Αποφράξεις Κορυδαλλός

Αποφράξεις Κορυδαλλός: συνεργείο όλο το 24ωρο για σπίτια, πολυκατοικίες και καταστήματα

Αποφράξεις Κορυδαλλός αναλαμβάνουμε κάθε μέρα και κάθε ώρα, μαζί με Σαββατοκύριακα και αργίες. Η Αναγνώστου κάνει αποφράξεις σε όλη την Αττική, και ο Κορυδαλλός είναι από τις περιοχές του Πειραιά που γνωρίζουμε καλά. Είναι μια πυκνοκατοικημένη πόλη, με πολλές πολυκατοικίες, στενούς δρόμους και αρκετές ανηφόρες. Αυτό σημαίνει ότι ένα βούλωμα σε ένα διαμέρισμα αγγίζει συχνά και τους γείτονες. Σημαίνει επίσης ότι το συνεργείο πρέπει να έρθει οργανωμένο, με τον σωστό εξοπλισμό από την πρώτη φορά. Ερχόμαστε το συντομότερο, κάνουμε διάγνωση και δουλεύουμε καθαρά.

Μας καλούν ένοικοι και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, διαχειριστές πολυκατοικιών, οικογένειες σε μονοκατοικίες με αυλή και επαγγελματίες με μαγαζί στο ισόγειο. Το πρόβλημα μπορεί να είναι ένας νεροχύτης που δεν αδειάζει, μια λεκάνη που ανεβάζει νερό ή ένα φρεάτιο που ξεχειλίζει στην είσοδο. Στο 697 67 92 091 μας λέτε τι βλέπετε και σε ποιο σημείο, και εμείς κάνουμε μερικές σύντομες ερωτήσεις. Έτσι ξέρουμε από πριν αν θα χρειαστεί σπιράλ, υδροβολή ή κάμερα. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός που κάνουμε κλείνουν πάντα με δοκιμή ροής μπροστά σας και με παραστατικό για την εργασία.

Ο Κορυδαλλός ως περιοχή: γιατί η γεωγραφία του επηρεάζει την αποχέτευση

Ο Κορυδαλλός είναι αυτόνομος δήμος της Περιφερειακής Ενότητας Πειραιά, στα βορειοδυτικά του λιμανιού. Είναι χτισμένος ανάμεσα στη Νίκαια, το Κερατσίνι και την Αγία Βαρβάρα, ενώ στα δυτικά του ο οικισμός ανεβαίνει προς τους λόφους του Αιγάλεω και του Σχιστού. Για όποιον ζει εδώ, αυτά δεν είναι απλώς στοιχεία από τον χάρτη. Καθορίζουν πώς κυλάει το νερό της βροχής στους δρόμους, πόσο γρήγορα γεμίζουν τα φρεάτια και πόσο φορτωμένοι είναι οι αγωγοί κάθε κτιρίου. Όταν οργανώνουμε αποφράξεις Κορυδαλλός, λαμβάνουμε υπόψη όλα αυτά πριν βγάλουμε το πρώτο εργαλείο.

Θέση της πόλης και γειτονικές περιοχές

Ο Κορυδαλλός ανήκει στο κομμάτι του Πειραιά που λειτουργεί σχεδόν σαν μία ενιαία πόλη με τη Νίκαια και το Κερατσίνι. Τα όρια ανάμεσα στους δήμους δεν φαίνονται στο πεζοδρόμιο, και ένας δρόμος μπορεί να αλλάζει δήμο στη μέση του τετραγώνου. Για την αποχέτευση αυτό έχει μια πρακτική σημασία: τα κτίρια έχουν παρόμοια ηλικία και παρόμοια κατασκευή σε όλη τη ζώνη. Τα ίδια προβλήματα που βλέπουμε σε μια πολυκατοικία του Κορυδαλλού τα βρίσκουμε και δύο στενά πιο κάτω. Αυτή η εμπειρία μάς βοηθά να καταλαβαίνουμε γρήγορα τι συμβαίνει σε κάθε κλήση.

Η πρόσβαση από το κέντρο του Πειραιά και από τα δυτικά προάστια είναι εύκολη. Η γραμμή 3 του μετρό έχει σταθμό στον Κορυδαλλό, και οι μεγάλοι άξονες της περιοχής συνδέουν την πόλη με τη Νίκαια και το λιμάνι. Το συνεργείο όμως δεν κινείται με μετρό αλλά με φορτηγάκι γεμάτο εξοπλισμό. Οι κεντρικοί δρόμοι έχουν κίνηση τις ώρες αιχμής, ενώ στα εσωτερικά στενά η στάθμευση είναι δύσκολη. Γι’ αυτό ρωτάμε από το τηλέφωνο πού μπορούμε να σταματήσουμε κοντά στην είσοδο. Μια σωστή θέση για το όχημα σημαίνει ότι το λάστιχο της υδροβολής φτάνει στο φρεάτιο χωρίς προεκτάσεις.

Ανηφόρες, κλίσεις και νερό της βροχής

Ένα μεγάλο μέρος του Κορυδαλλού είναι χτισμένο σε πλαγιά. Από τα δυτικά, κοντά στους λόφους, οι δρόμοι κατεβαίνουν προς τη Νίκαια και τις πιο επίπεδες γειτονιές. Σε μια δυνατή βροχή, το νερό τρέχει στην άσφαλτο με ταχύτητα και κουβαλάει χώμα, άμμο και φύλλα. Όλα αυτά καταλήγουν στις σχάρες του δρόμου, στα φρεάτια των αυλών και στις ράμπες των γκαράζ. Στα χαμηλότερα σημεία, οι ιδιοκτήτες βλέπουν πρώτοι νερά να ανεβαίνουν στην είσοδο ή στο υπόγειο. Αρκετές αποφράξεις Κορυδαλλός που κάνουμε τον χειμώνα ξεκινούν ακριβώς από ένα όμβριο φρεάτιο γεμάτο λάσπη.

Η κλίση έχει και μια θετική πλευρά. Στα κτίρια που είναι πάνω στην πλαγιά, η αποχέτευση έχει συνήθως καλή πτώση προς τον δρόμο, και τα λύματα φεύγουν εύκολα. Το πρόβλημα εμφανίζεται στα οικόπεδα που είναι χαμηλότερα από το πεζοδρόμιο. Εκεί, η σύνδεση με το δίκτυο του δρόμου μπορεί να έχει μικρή κλίση ή ακόμη και να χρειάζεται αντλία για το υπόγειο. Σε τέτοια κτίρια, ένα μικρό εμπόδιο στο κεντρικό φρεάτιο αρκεί για να γυρίσουν νερά προς τα μέσα. Γι’ αυτό ρωτάμε πάντα αν το κτίριο έχει υπόγειο και πού βρίσκεται η έξοδος της αποχέτευσης.

Πυκνή δόμηση και κοινοί αγωγοί

Ο Κορυδαλλός είναι πυκνοδομημένος. Οι πολυκατοικίες στέκονται η μία δίπλα στην άλλη, συχνά με κοινούς τοίχους και ελάχιστο ακάλυπτο. Κάθε κτίριο έχει δεκάδες σημεία αποχέτευσης που ενώνονται σε λίγες κατακόρυφες στήλες και σε έναν κεντρικό αγωγό προς τον δρόμο. Όσο περισσότεροι άνθρωποι χρησιμοποιούν τον ίδιο σωλήνα, τόσο πιο γρήγορα μαζεύονται λίπη, χαρτιά και άλατα. Σε ένα κτίριο με είκοσι διαμερίσματα, ένα βούλωμα στη βάση της στήλης μπορεί να επηρεάσει όλους τους κατοίκους μέσα σε λίγες ώρες. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός σε τέτοιες περιπτώσεις θέλουν συντονισμό με τον διαχειριστή.

Η πυκνότητα φαίνεται και στους μικρούς χώρους. Τα φρεάτια συχνά βρίσκονται κάτω από πλακάκια στην είσοδο, μέσα σε αποθήκες ή κάτω από τη ράμπα του γκαράζ. Κάποιες φορές έχουν καλυφθεί σε ανακαίνιση και κανείς δεν θυμάται πού είναι. Ο εντοπισμός τους είναι μέρος της δουλειάς μας. Με την κάμερα και με τον ανιχνευτή μπορούμε να βρούμε την πορεία του σωλήνα χωρίς άσκοπο σπάσιμο. Όταν το φρεάτιο βρεθεί, προτείνουμε να μείνει προσβάσιμο, ώστε η επόμενη επέμβαση να είναι πιο γρήγορη και πιο φθηνή για όλους.

Τα κτίρια του Κορυδαλλού και οι σωλήνες που κρύβουν

Για να λύσουμε σωστά ένα βούλωμα, πρέπει να ξέρουμε τι υλικό έχει ο σωλήνας και πόσων χρόνων είναι. Στον Κορυδαλλό συναντάμε σχεδόν όλες τις γενιές κατασκευής που υπάρχουν στην Αττική. Κάθε γενιά έχει τα δικά της αδύναμα σημεία και θέλει διαφορετικό χειρισμό. Ένα σπιράλ που δουλεύει άψογα σε πλαστικό σωλήνα μπορεί να χρειάζεται πιο προσεκτική χρήση σε παλιό τσιμεντοσωλήνα. Η πίεση της υδροβολής ρυθμίζεται ανάλογα με την κατάσταση του αγωγού. Γι’ αυτό, στις αποφράξεις Κορυδαλλός, η πρώτη μας ερώτηση συχνά είναι πότε χτίστηκε το κτίριο.

Πολυκατοικίες από τη δεκαετία του ’60 έως του ’80

Το μεγαλύτερο μέρος των διαμερισμάτων βρίσκεται σε πολυκατοικίες που χτίστηκαν με αντιπαροχή τις δεκαετίες του ’60, του ’70 και του ’80. Σε αυτά τα κτίρια οι κατακόρυφες στήλες είναι συνήθως μαντεμένιες ή από παλιό πλαστικό, και οι οριζόντιοι αγωγοί στο ισόγειο συχνά από τσιμέντο. Μετά από τόσα χρόνια, οι εσωτερικές επιφάνειες έχουν τραχύνει και έχουν μαζέψει άλατα. Τα μαντεμένια κομμάτια σκουριάζουν από μέσα, ενώ οι τσιμεντοσωλήνες φθείρονται στις ενώσεις. Εκεί κολλάνε εύκολα λίπη και χαρτιά, και η διατομή μικραίνει χωρίς να το καταλάβει κανείς μέχρι να έρθει το πρώτο βούλωμα.

Πολλές από αυτές τις πολυκατοικίες έχουν περάσει ανακαινίσεις μόνο μέσα στα διαμερίσματα. Ο ένοικος αλλάζει πλακάκια, νιπτήρα και ντουζιέρα, αλλά η κοινή στήλη μένει η παλιά. Η σύνδεση ανάμεσα στο καινούργιο πλαστικό και στο παλιό μαντέμι είναι ένα σημείο που χρειάζεται προσοχή. Αν η κλίση στο νέο κομμάτι δεν είναι σωστή, το νερό λιμνάζει και τα στερεά κάθονται. Στις κλήσεις μας βλέπουμε συχνά βούλωμα ακριβώς στο σημείο όπου το διαμέρισμα ενώνεται με τη στήλη. Το εντοπίζουμε με κάμερα και το καθαρίζουμε χωρίς να πειράξουμε την καινούργια επένδυση.

Διώροφα, ισόγεια και μονοκατοικίες με αυλή

Ανάμεσα στις πολυκατοικίες επιβιώνουν ακόμη παλιά σπίτια, ισόγεια ή διώροφα, με μικρή αυλή μπροστά ή πίσω. Σε αυτά η αποχέτευση περνά συνήθως κάτω από την αυλή, μέσα από ένα ή δύο φρεάτια, πριν βγει στον δρόμο. Οι σωλήνες είναι συχνά πήλινοι ή τσιμεντένιοι, με πολλές ενώσεις. Αν στην αυλή υπάρχει λεμονιά, συκιά ή κληματαριά, οι ρίζες βρίσκουν εύκολα δρόμο προς τους αρμούς. Για τέτοια σπίτια, οι αποφράξεις Κορυδαλλός περιλαμβάνουν συχνά κοπή ριζών με σπιράλ και έλεγχο του αγωγού με κάμερα μέχρι την έξοδο.

Νεότερες κατασκευές με πλαστικούς σωλήνες

Τα κτίρια των τελευταίων δεκαετιών έχουν σωλήνες PVC ή πολυπροπυλενίου, με λείες επιφάνειες και πιο τυποποιημένες κλίσεις. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν βουλώνουν. Τα υγρά μαντηλάκια, τα λίπη της κουζίνας και οι τρίχες κάνουν τη δουλειά τους και σε έναν καινούργιο σωλήνα. Επιπλέον, στα νεότερα κτίρια με πολλά μπάνια και πλυντήρια, ο όγκος του νερού είναι μεγάλος και οι διατομές μερικές φορές οριακές. Σε αυτά δουλεύουμε με ηλεκτρικό σπιράλ κατάλληλου πάχους και με υδροβολή χαμηλότερης πίεσης, ώστε να μη φθείρουμε το υλικό.

Πώς καταλαβαίνετε ότι η αποχέτευση αρχίζει να βουλώνει;

Η αποχέτευση αρχίζει να βουλώνει όταν το νερό φεύγει πιο αργά από πριν, ακούγονται ήχοι στους σωλήνες ή εμφανίζεται μυρωδιά χωρίς λόγο. Τα περισσότερα βουλώματα δεν έρχονται ξαφνικά. Χτίζονται σιγά σιγά, για εβδομάδες ή μήνες, και δίνουν μικρά σημάδια που εύκολα αγνοούμε. Αν τα προσέξετε νωρίς, η απόφραξη είναι πιο απλή, πιο γρήγορη και χωρίς ζημιές στο πάτωμα. Αν περιμένετε, το εμπόδιο μεγαλώνει και κάποια στιγμή κλείνει εντελώς τον σωλήνα. Πολλές κλήσεις για αποφράξεις Κορυδαλλός έρχονται από ανθρώπους που είχαν δει τα σημάδια, αλλά ήλπιζαν ότι θα περάσουν από μόνα τους.

Το νερό φεύγει όλο και πιο αργά

Το πρώτο και πιο συχνό σημάδι είναι η αργή ροή. Ο νεροχύτης κρατάει νερό για λίγα δευτερόλεπτα μετά το πλύσιμο, η ντουζιέρα γεμίζει ως τον αστράγαλο, ο νιπτήρας αδειάζει με κόπο. Στην αρχή η διαφορά είναι μικρή και τη συνηθίζουμε. Όμως η αργή ροή σημαίνει ότι η διατομή του σωλήνα έχει ήδη στενέψει. Κάθε φορά που περνάει νερό, αφήνει πίσω λίγο ακόμη λίπος ή λίγες ακόμη τρίχες. Όταν η ροή είναι αργή σε ένα μόνο σημείο, το εμπόδιο είναι συνήθως κοντά, στο σιφόνι ή στα πρώτα μέτρα του σωλήνα.

Γουργουρητό στους σωλήνες και φυσαλίδες στη λεκάνη

Ο ήχος που μοιάζει με γουργουρητό είναι αέρας που δεν βρίσκει ελεύθερο δρόμο. Όταν ο σωλήνας είναι μισοκλεισμένος, το νερό σπρώχνει τον αέρα πίσω, και αυτός βγαίνει από το πιο κοντινό άνοιγμα. Έτσι ακούτε ήχο στον νιπτήρα όταν αδειάζει η μπανιέρα, ή βλέπετε φυσαλίδες στη λεκάνη όταν δουλεύει το πλυντήριο. Σε πολυκατοικίες, το γουργουρητό μπορεί να δείχνει και πρόβλημα αερισμού της στήλης. Και στις δύο περιπτώσεις χρειάζεται έλεγχος. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε παλιά κτίρια, αυτός ο ήχος είναι συχνά το πρώτο σημάδι για εμπόδιο χαμηλά στη στήλη.

Μυρωδιά που επιστρέφει μετά το καθάρισμα

Μια βαριά μυρωδιά που γυρίζει λίγες ώρες μετά το καθάρισμα δεν είναι θέμα καθαριότητας. Σημαίνει ότι κάπου στον σωλήνα έχουν μαζευτεί υπολείμματα που αποσυντίθενται, ή ότι το σιφόνι έχει χάσει το νερό του. Το σιφόνι κρατάει πάντα λίγο νερό, που λειτουργεί σαν φράγμα για τις οσμές της αποχέτευσης. Αν το νερό αυτό τραβιέται από υποπίεση, η μυρωδιά ανεβαίνει ελεύθερα. Σε μπάνια που δεν χρησιμοποιούνται συχνά, το νερό απλώς εξατμίζεται. Ένας γρήγορος έλεγχος δείχνει αν φταίει το βούλωμα, ο αερισμός ή ένα στεγνό σιφόνι.

Νερά που γυρίζουν σε άλλο σημείο

Όταν αδειάζετε τον νεροχύτη και το νερό ανεβαίνει στο σιφόνι του μπάνιου, το εμπόδιο βρίσκεται πιο κάτω από το σημείο όπου ενώνονται οι δύο γραμμές. Το ίδιο ισχύει όταν το πλυντήριο αδειάζει και η ντουζιέρα γεμίζει. Αυτό το σημάδι δείχνει ότι ο κεντρικός σωλήνας του διαμερίσματος ή η κοινή στήλη έχει πρόβλημα. Δεν βοηθά να καθαρίσετε το σιφόνι του νιπτήρα, γιατί το βούλωμα είναι αλλού. Εδώ χρειάζεται σπιράλ μεγαλύτερου μήκους ή υδροβολή από το κατάλληλο σημείο, ώστε να φτάσουμε εκεί όπου πραγματικά κλείνει ο σωλήνας.

Φρεάτιο που ξεχειλίζει στην αυλή ή στην είσοδο

Το φρεάτιο είναι το σημείο ελέγχου της αποχέτευσης πριν βγει στον δρόμο. Αν σηκώσετε το καπάκι και δείτε νερό να στέκεται ψηλά, το εμπόδιο είναι μετά το φρεάτιο, προς το δίκτυο. Αν το φρεάτιο είναι στεγνό αλλά τα σπίτια έχουν πρόβλημα, το εμπόδιο είναι πριν από αυτό. Η υπερχείλιση φρεατίου στην είσοδο της πολυκατοικίας είναι επείγουσα, γιατί τα νερά μπαίνουν σε κοινόχρηστους χώρους και στα ισόγεια. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός με φρεάτιο που ξεχειλίζει, ξεκινάμε από εκεί, για να κατέβει πρώτα η στάθμη και να ηρεμήσει το κτίριο.

Για να τα έχετε όλα μαζεμένα, αυτά είναι τα σημάδια που αξίζει να προσέχετε:

• νερό που αδειάζει πιο αργά από πριν σε νεροχύτη, νιπτήρα ή ντουζιέρα
• γουργουρητό στους σωλήνες όταν τρέχει νερό σε άλλο σημείο
• φυσαλίδες στη λεκάνη όταν αδειάζει το πλυντήριο ή η μπανιέρα
• μυρωδιά που επιστρέφει λίγες ώρες μετά το καθάρισμα
• νερά που ανεβαίνουν σε σιφόνι διαφορετικού σημείου
• στάθμη στη λεκάνη που ανεβαίνει αντί να πέφτει όταν τραβάτε το καζανάκι
• φρεάτιο με νερό ψηλά ή υγρασία γύρω από το καπάκι

Πότε η απόφραξη στον Κορυδαλλό δεν σηκώνει αναμονή;

Η απόφραξη δεν σηκώνει αναμονή όταν το νερό ανεβαίνει και απειλεί να ξεχειλίσει, όταν βγαίνουν λύματα σε κοινόχρηστο χώρο ή όταν δεν λειτουργεί καμία τουαλέτα. Σε αυτές τις περιπτώσεις κάθε ώρα μετράει. Το νερό που βγαίνει στο πάτωμα περνάει κάτω από τα πλακάκια, φτάνει στο ταβάνι του από κάτω διαμερίσματος και φέρνει υγρασία στους τοίχους. Σε ένα μαγαζί, μια κλειστή τουαλέτα σημαίνει κλειστή επιχείρηση. Για αυτά τα περιστατικά, οι αποφράξεις Κορυδαλλός γίνονται την ίδια μέρα, και τη νύχτα αν χρειαστεί. Μας ενημερώνετε, και οργανώνουμε το συντομότερο δυνατό την έλευση του συνεργείου.

Υπάρχουν και περιπτώσεις που μπορούν να περιμένουν λίγο, χωρίς ρίσκο. Ένας νεροχύτης που αδειάζει αργά αλλά αδειάζει, ή μια ελαφριά μυρωδιά σε ένα μπάνιο που δεν χρησιμοποιείτε, επιτρέπουν να κλείσετε ραντεβού στην ώρα που σας βολεύει. Αυτό δεν σημαίνει να το αφήσετε για μήνες. Σημαίνει απλώς ότι δεν χρειάζεται να ξυπνήσετε το κτίριο μεσάνυχτα. Σε τέτοιες κλήσεις συζητάμε μαζί σας την καλύτερη ώρα, π.χ. όταν θα είναι σπίτι και ο ιδιοκτήτης ή όταν το μαγαζί είναι κλειστό.

Τα σημάδια που σημαίνουν άμεση κλήση είναι τα εξής:

• λεκάνη που γεμίζει μέχρι πάνω και δεν αδειάζει
• νερά που βγαίνουν από σιφόνι δαπέδου ή από το φρεάτιο της εισόδου
• πρόβλημα σε πολλά διαμερίσματα την ίδια ώρα
• νερά στο υπόγειο ή στο γκαράζ της πολυκατοικίας
• κουζίνα εστιατορίου ή τουαλέτα καταστήματος εκτός λειτουργίας
• υπερχείλιση όμβριων στην είσοδο κατά τη διάρκεια βροχής

Τοπικό βούλωμα ή πρόβλημα στην κοινή στήλη: πώς το ξεχωρίζουμε

Η πιο χρήσιμη πληροφορία στο πρώτο τηλεφώνημα είναι αν το πρόβλημα αφορά ένα σημείο ή πολλά. Αν βουλώνει μόνο ο νεροχύτης, ενώ η λεκάνη και η ντουζιέρα λειτουργούν κανονικά, το εμπόδιο είναι σχεδόν σίγουρα στη γραμμή της κουζίνας. Αν βουλώνουν όλα μαζί, το πρόβλημα βρίσκεται στον κεντρικό σωλήνα του διαμερίσματος ή στη στήλη του κτιρίου. Αυτή η διάκριση αλλάζει τον εξοπλισμό που φέρνουμε και το σημείο από όπου θα ξεκινήσουμε. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε πολυκατοικίες, κάνουμε αυτή την ερώτηση πρώτη, πριν ακόμη ρωτήσουμε τη διεύθυνση.

Τι μας λένε οι γείτονες

Σε μια πολυκατοικία, οι γείτονες είναι η καλύτερη πηγή πληροφορίας. Αν ο ένοικος του πρώτου ορόφου έχει νερά στη ντουζιέρα όταν αδειάζει η μπανιέρα του τρίτου, η στήλη είναι κλειστή κάτω από τον πρώτο όροφο. Αν το πρόβλημα το έχουν μόνο τα διαμερίσματα της μιας πλευράς, μιλάμε για μία συγκεκριμένη στήλη. Αν το έχουν όλοι, το εμπόδιο είναι στον οριζόντιο αγωγό του ισογείου ή στο κεντρικό φρεάτιο. Μια σύντομη κουβέντα στη σκάλα πριν μας καλέσετε κάνει τη διάγνωση πολύ πιο γρήγορη.

Ο όροφος παίζει ρόλο

Τα διαμερίσματα των χαμηλών ορόφων βλέπουν πρώτα το πρόβλημα της κοινής στήλης. Όταν η στήλη κλείνει χαμηλά, τα νερά των πάνω ορόφων κατεβαίνουν, βρίσκουν εμπόδιο και βγαίνουν από το πιο χαμηλό ανοιχτό σημείο. Αυτό είναι συνήθως η ντουζιέρα ή η λεκάνη του ισογείου ή του πρώτου ορόφου. Ο ένοικος εκεί πιστεύει ότι φταίει το δικό του μπάνιο, ενώ στην πραγματικότητα δέχεται νερά από όλο το κτίριο. Γι’ αυτό, όταν κάποιος στον πρώτο όροφο μάς λέει ότι η ντουζιέρα γεμίζει χωρίς να τη χρησιμοποιεί, ζητάμε αμέσως να ειδοποιηθεί ο διαχειριστής.

Πότε χρειάζεται κάμερα για να βρεθεί το σημείο

Τις περισσότερες φορές, τα σημάδια και οι πληροφορίες των ενοίκων αρκούν για να βρούμε πού είναι το βούλωμα. Υπάρχουν όμως περιπτώσεις που η εικόνα δεν είναι καθαρή. Ένα βούλωμα που επανέρχεται κάθε λίγες εβδομάδες, μια μυρωδιά χωρίς εμφανή αιτία ή ένας σωλήνας που περνά κάτω από πλάκα χωρίς φρεάτιο χρειάζονται κάμερα. Με αυτήν βλέπουμε από μέσα το υλικό, τις ενώσεις, τις ρίζες και τα σπασίματα. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε κτίρια με ιστορικό επαναλαμβανόμενων προβλημάτων, ο έλεγχος με κάμερα γλιτώνει χρόνο και περιττές επεμβάσεις.

Γιατί βουλώνουν οι αποχετεύσεις στον Κορυδαλλό: οι πιο συχνές αιτίες

Κάθε βούλωμα έχει μια αιτία, και αν δεν τη βρούμε, το πρόβλημα θα γυρίσει. Στον Κορυδαλλό οι αιτίες συνδέονται με την ηλικία των κτιρίων, με τον τρόπο ζωής σε πυκνές πολυκατοικίες και με την κλίση του εδάφους. Άλλες είναι καθημερινές συνήθειες, όπως το λάδι του τηγανιού στον νεροχύτη. Άλλες είναι κατασκευαστικές, όπως μια κακή κλίση ή ένας σωλήνας που έχει σπάσει στην ένωση. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός που αναλαμβάνουμε, δεν σταματάμε στο άνοιγμα του σωλήνα. Σας λέμε τι βρήκαμε μέσα, ώστε να ξέρετε τι να αλλάξετε για να μην ξαναγίνει.

Λίπη και λάδια από την κουζίνα

Τα λίπη είναι η πρώτη αιτία βουλώματος σε κουζίνες σπιτιών και μαγαζιών. Το ζεστό λάδι φαίνεται υγρό όταν το ρίχνετε στον νεροχύτη, αλλά μόλις κρυώσει μέσα στον σωλήνα στερεοποιείται. Κολλάει στα τοιχώματα και κάθε μέρα προσθέτει μια λεπτή στρώση. Πάνω σε αυτή τη στρώση πιάνονται ψίχουλα, ρύζι, καφές και υπολείμματα από τα πιάτα. Μετά από μήνες, ο σωλήνας έχει στενέψει στο μισό. Το ζεστό νερό και το απορρυπαντικό δεν το λύνουν, απλώς σπρώχνουν το λίπος λίγο πιο κάτω, όπου κρυώνει και κολλάει ξανά. Εκεί χρειάζεται υδροβολή, που ξεπλένει τα τοιχώματα σε όλο το μήκος.

Υγρά μαντηλάκια, χαρτιά κουζίνας και προϊόντα υγιεινής

Τα υγρά μαντηλάκια είναι η δεύτερη μεγάλη αιτία, κυρίως στις λεκάνες. Πολλές συσκευασίες γράφουν ότι διαλύονται, όμως στην πράξη κρατούν τη μορφή τους για πολύ καιρό. Μέσα στον σωλήνα μπλέκονται μεταξύ τους και με τα λίπη, και φτιάχνουν ένα σφιχτό κουβάρι. Το ίδιο κάνουν οι σερβιέτες, οι μπατονέτες, το βαμβάκι, τα χαρτιά κουζίνας και οι οδοντικές κλωστές. Στις πολυκατοικίες αυτά καταλήγουν στη βάση της κοινής στήλης ή στο κεντρικό φρεάτιο. Σε πολλές αποφράξεις Κορυδαλλός σε κτίρια με πολλά διαμερίσματα, το κουβάρι στη βάση της στήλης είναι γεμάτο μαντηλάκια από διαφορετικά σπίτια.

Τρίχες, σαπούνια και κρέμες στο μπάνιο

Στο μπάνιο, οι τρίχες είναι ο πιο συχνός ένοχος. Περνούν από τη σχάρα της ντουζιέρας, μπλέκονται στο σιφόνι και δένονται με το σαπούνι, το σαμπουάν και τις κρέμες. Το αποτέλεσμα είναι μια μαλακή μάζα που κλείνει σιγά σιγά τη ροή. Στους νιπτήρες συμβαίνει το ίδιο με τα υπολείμματα από το ξύρισμα και την οδοντόκρεμα. Αυτού του τύπου τα βουλώματα είναι συνήθως κοντά στην επιφάνεια και λύνονται γρήγορα με μικρό σπιράλ ή με καθάρισμα του σιφονιού. Αν όμως επανέρχονται συχνά, ελέγχουμε και την κλίση του σωλήνα κάτω από το δάπεδο.

Άλατα από το νερό του δικτύου

Το νερό της Αττικής περιέχει άλατα ασβεστίου που αφήνουν σκληρή κρούστα, κυρίως σε σωλήνες που μένουν συχνά με νερό. Θα τη δείτε στα κεφαλάκια της βρύσης και στη λεκάνη. Μέσα στους σωλήνες η κρούστα χτίζεται πιο αργά αλλά πιο σταθερά, ειδικά σε παλιά μεταλλικά κομμάτια και σε σημεία με μικρή κλίση. Όταν η εσωτερική επιφάνεια γίνει τραχιά, κρατάει πιο εύκολα λίπη και χαρτιά. Το πλυντήριο πιάτων και το πλυντήριο ρούχων προσθέτουν ζεστό νερό με απορρυπαντικά, που επιταχύνει αυτή τη διαδικασία. Η υδροβολή με περιστρεφόμενη κεφαλή σπάει την κρούστα και επαναφέρει τη διατομή.

Ρίζες δέντρων σε αυλές και πεζοδρόμια

Οι ρίζες ψάχνουν υγρασία, και η αποχέτευση είναι μια σταθερή πηγή νερού. Μπαίνουν από μικρές ρωγμές ή από αρμούς σε τσιμεντένιους και πήλινους σωλήνες. Μέσα στον σωλήνα απλώνονται σαν δίχτυ και κρατούν ό,τι περνάει. Στον Κορυδαλλό το βλέπουμε σε σπίτια με αυλή και δέντρα, αλλά και σε πολυκατοικίες με δέντρα στο πεζοδρόμιο κοντά στη σύνδεση με τον δρόμο. Για αυτές τις αποφράξεις Κορυδαλλός χρησιμοποιούμε σπιράλ με κεφαλή κοπής ή υδροβολή με ειδικό ακροφύσιο. Μετά ελέγχουμε με κάμερα αν ο σωλήνας έχει ζημιά που θα αφήσει τις ρίζες να ξαναμπούν.

Παλιοί τσιμεντοσωλήνες, μαντέμι και μολύβι

Σε κτίρια πολλών δεκαετιών βρίσκουμε υλικά που σήμερα δεν χρησιμοποιούνται πια. Οι τσιμεντοσωλήνες φθείρονται από μέσα και αποκτούν τραχιά επιφάνεια. Οι αρμοί τους ανοίγουν με τον καιρό, και κάποια κομμάτια μπορεί να έχουν μετακινηθεί από καθιζήσεις. Το μαντέμι σκουριάζει και δημιουργεί εξογκώματα που πιάνουν χαρτιά. Σε πολύ παλιά σπίτια μπορεί να βρεθεί ακόμη και κομμάτι μολυβδοσωλήνα στις συνδέσεις λεκάνης. Σε τέτοιους σωλήνες δουλεύουμε με προσοχή, με τη σωστή πίεση και το κατάλληλο εργαλείο, ώστε να καθαρίσουμε χωρίς να προκαλέσουμε ρωγμή. Αν η κάμερα δείξει σοβαρή φθορά, σας το λέμε καθαρά.

Κακές κλίσεις και μετατροπές σε ανακαινίσεις

Ένα μέρος των βουλωμάτων δεν οφείλεται σε αυτό που πετάμε αλλά στον τρόπο που έχει φτιαχτεί η αποχέτευση. Ο σωλήνας πρέπει να έχει σταθερή κλίση προς τη στήλη ή το φρεάτιο. Αν η κλίση είναι πολύ μικρή, το νερό κυλάει αργά και τα στερεά κάθονται στον πάτο. Αν υπάρχει σημείο όπου ο σωλήνας κάνει κοιλιά, εκεί μαζεύεται νερό που δεν φεύγει ποτέ. Τέτοια σημεία δημιουργούνται συχνά όταν μετακινείται ένας νεροχύτης, μια ντουζιέρα ή ένα πλυντήριο σε ανακαίνιση. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε ανακαινισμένα διαμερίσματα βρίσκουμε συχνά τέτοιες κοιλιές κάτω από νέα πλακάκια.

Άλλο συχνό πρόβλημα είναι οι απότομες γωνίες. Ένα σύστημα αποχέτευσης θέλει ομαλές καμπύλες, με εξαρτήματα σαράντα πέντε μοιρών, όχι γωνίες ενενήντα μοιρών σε οριζόντιο σωλήνα. Σε μικρά μπάνια, όπου ο χώρος είναι λίγος, ο τεχνικός της ανακαίνισης κάποιες φορές χρησιμοποιεί ό,τι χωράει. Το αποτέλεσμα φαίνεται μήνες αργότερα, όταν τα χαρτιά αρχίζουν να σφηνώνουν στη γωνία. Η κάμερα δείχνει καθαρά πού είναι αυτή η γωνία και πόσο απέχει από το σιφόνι. Με αυτή την πληροφορία, εσείς ή ο υδραυλικός σας μπορείτε να αποφασίσετε αν αξίζει μια διόρθωση.

Τα σημάδια ότι η αιτία είναι κατασκευαστική και όχι συνήθεια είναι συγκεκριμένα:

• το βούλωμα επανέρχεται στο ίδιο σημείο, ακόμη κι αν προσέχετε τι πετάτε
• το πρόβλημα ξεκίνησε λίγο μετά από ανακαίνιση μπάνιου ή κουζίνας
• το νερό φεύγει αργά αμέσως μετά από μια επιτυχημένη απόφραξη
• η κάμερα δείχνει νερό που στέκεται σε οριζόντιο κομμάτι
• ακούγεται γουργουρητό σε σημεία που μοιράζονται την ίδια γραμμή

Άμμος, χώματα και φύλλα στα όμβρια των κατηφορικών δρόμων

Τα όμβρια είναι οι αγωγοί που μαζεύουν το νερό της βροχής από ταράτσες, μπαλκόνια, αυλές και ράμπες. Στον Κορυδαλλό, λόγω της κλίσης, το νερό της βροχής κινείται γρήγορα και φέρνει μαζί του άμμο και χώμα από τους λόφους και τα αδόμητα οικόπεδα. Στο φθινόπωρο προστίθενται τα φύλλα από τα δέντρα των πεζοδρομίων και των αυλών. Όλα αυτά κάθονται στις σχάρες και στα φρεάτια όμβριων, και τα γεμίζουν σιγά σιγά. Αν δεν καθαριστούν πριν από τις πρώτες μεγάλες βροχές, μια καταιγίδα αρκεί για να ανέβει το νερό στην είσοδο της πολυκατοικίας ή στο γκαράζ.

Ιδιαίτερη προσοχή θέλουν οι ράμπες των υπογείων γκαράζ. Στο κάτω μέρος της ράμπας υπάρχει συνήθως μια γραμμική σχάρα που μαζεύει τα νερά και τα οδηγεί σε φρεάτιο ή σε αντλία. Όταν η σχάρα γεμίσει χώμα, το νερό περνά από πάνω της και μπαίνει στο υπόγειο. Στα κτίρια που βρίσκονται στο κάτω μέρος ενός κατηφορικού δρόμου, το νερό της βροχής από όλο τον δρόμο έρχεται προς τη ράμπα. Για τέτοια κτίρια, οι αποφράξεις Κορυδαλλός περιλαμβάνουν καθαρισμό της σχάρας, του φρεατίου και του σωλήνα προς το δίκτυο, και έλεγχο της αντλίας όπου υπάρχει.

Γιατί δεν πρέπει να ενώνονται όμβρια και ακάθαρτα

Σε παλιά κτίρια βρίσκουμε συχνά υδρορροές που καταλήγουν στον ίδιο σωλήνα με τα λύματα. Σε μια δυνατή βροχή, ο σωλήνας δέχεται ξαφνικά μεγάλο όγκο νερού και δεν τον χωράει. Τα νερά γυρίζουν πίσω και βγαίνουν από τα πιο χαμηλά σιφόνια, συνήθως στο ισόγειο. Επιπλέον, η άμμος από την ταράτσα μπαίνει στην αποχέτευση και κάθεται στα οριζόντια κομμάτια. Αν δείτε ότι τα προβλήματα στο ισόγειο εμφανίζονται κυρίως όταν βρέχει, αυτή είναι μια πιθανή εξήγηση. Με την κάμερα βλέπουμε πού ενώνονται οι γραμμές και σας εξηγούμε τι μπορεί να γίνει.

Μαγαζιά και εστίαση στους εμπορικούς δρόμους του Κορυδαλλού

Ο Κορυδαλλός έχει ζωντανή αγορά, με μαγαζιά, φούρνους, καφέ, ψητοπωλεία και ταβέρνες στους κεντρικούς δρόμους και στις γειτονιές. Τα περισσότερα βρίσκονται στο ισόγειο πολυκατοικιών και μοιράζονται την αποχέτευση με τα διαμερίσματα από πάνω. Οι κουζίνες της εστίασης στέλνουν στον σωλήνα πολύ περισσότερο λίπος από ένα σπίτι. Αν ο λιποσυλλέκτης δεν καθαρίζεται τακτικά, το λίπος περνά στον αγωγό και φτάνει στο κεντρικό φρεάτιο. Τότε το πρόβλημα δεν είναι μόνο του μαγαζιού αλλά όλου του κτιρίου. Γι’ αυτό, οι αποφράξεις Κορυδαλλός σε κτίρια με εστίαση χρειάζονται συχνότερο προγραμματισμένο καθαρισμό.

Και άλλες επιχειρήσεις έχουν τα δικά τους ζητήματα. Τα κομμωτήρια και τα κουρεία στέλνουν τρίχες και βαφές στους νιπτήρες. Οι φούρνοι και τα ζαχαροπλαστεία έχουν αλεύρι και ζύμες που γίνονται κολλώδεις στο νερό. Τα πλυντήρια αυτοκινήτων και τα συνεργεία έχουν άμμο, λάσπες και λάδια στα φρεάτια τους. Τα ιατρεία και τα γραφεία έχουν συνήθως απλά προβλήματα σε τουαλέτες, αλλά δεν μπορούν να μείνουν κλειστά. Σε κάθε περίπτωση, ρωτάμε το ωράριο και κανονίζουμε να δουλέψουμε όταν δεν υπάρχουν πελάτες, ή όσο πιο διακριτικά γίνεται αν η δουλειά δεν περιμένει.

Μέθοδοι απόφραξης που χρησιμοποιούμε στον Κορυδαλλό

Δεν υπάρχει ένα εργαλείο που λύνει κάθε βούλωμα. Ένα κουβάρι από τρίχες στη ντουζιέρα θέλει άλλη αντιμετώπιση από ένα στρώμα λίπους δέκα μέτρων στον αγωγό ενός εστιατορίου. Γι’ αυτό, το συνεργείο μας έρχεται με πλήρη εξοπλισμό και διαλέγει μέθοδο αφού δει το πρόβλημα. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός χρησιμοποιούμε ηλεκτρικά σπιράλ διαφόρων μεγεθών, μηχάνημα υδροβολής υψηλής πίεσης, κάμερα επιθεώρησης και ανιχνευτή θέσης. Κανένα από αυτά δεν απαιτεί σκάψιμο ή σπάσιμο για να δουλέψει. Μπαίνουμε από τα σημεία που ήδη υπάρχουν, όπως σιφόνια, τάπες καθαρισμού και φρεάτια.

Ηλεκτρικό και μηχανικό σπιράλ

Το σπιράλ είναι ένα εύκαμπτο ατσάλινο ελατήριο που περιστρέφεται μέσα στον σωλήνα. Στην άκρη του τοποθετούμε κεφαλή ανάλογα με το βούλωμα: τρυπάνι για να ανοίξει πέρασμα, κεφαλή κοπής για ρίζες, βούρτσα για τα τοιχώματα. Το ηλεκτρικό σπιράλ δίνει σταθερή περιστροφή και φτάνει αρκετά μέτρα μέσα στον αγωγό. Είναι η πρώτη επιλογή για λεκάνες, νεροχύτες, νιπτήρες και ντουζιέρες, όπου το εμπόδιο είναι στερεό και σχετικά κοντά. Για στενούς σωλήνες χρησιμοποιούμε λεπτό σπιράλ, για κεντρικούς αγωγούς χοντρό. Η σωστή επιλογή πάχους προστατεύει τα σιφόνια και τις ενώσεις από φθορά.

Υδροβολή υψηλής πίεσης

Η υδροβολή στέλνει νερό με υψηλή πίεση μέσα από ειδικό λάστιχο. Το ακροφύσιο έχει τρύπες που ρίχνουν νερό προς τα πίσω, έτσι το λάστιχο προχωράει μόνο του και ταυτόχρονα ξεπλένει τα τοιχώματα. Είναι η καλύτερη μέθοδος για λίπη, άλατα, λάσπη και άμμο, δηλαδή για εμπόδια που καλύπτουν όλη την περιφέρεια του σωλήνα. Το σπιράλ ανοίγει μια τρύπα στο βούλωμα, ενώ η υδροβολή καθαρίζει ολόκληρη τη διατομή. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε κεντρικούς αγωγούς πολυκατοικιών και σε κουζίνες εστιατορίων, η υδροβολή είναι συχνά απαραίτητη για να μην ξαναβουλώσει ο σωλήνας σε λίγες εβδομάδες.

Κάμερα επιθεώρησης και καταγραφή

Η κάμερα μπαίνει στον σωλήνα με ένα εύκαμπτο καλώδιο και στέλνει εικόνα σε οθόνη. Βλέπουμε τι υλικό έχει ο αγωγός, πού είναι οι ενώσεις, αν υπάρχουν ρίζες, ρωγμές, κοιλιές ή ξένα αντικείμενα. Ο έλεγχος αποχέτευσης με κάμερα είναι χρήσιμος πριν από την απόφραξη, όταν δεν ξέρουμε πού είναι το πρόβλημα, και μετά, για να επιβεβαιώσουμε ότι ο σωλήνας καθάρισε σε όλο το μήκος. Μπορούμε να σας δείξουμε την εικόνα την ώρα που δουλεύουμε. Αυτό βοηθά πολύ στις πολυκατοικίες, όπου ο διαχειριστής θέλει να εξηγήσει στους ενοίκους τι έγινε.

Εντοπισμός του σημείου χωρίς σπάσιμο

Η κεφαλή της κάμερας έχει πομπό που στέλνει σήμα. Με έναν ανιχνευτή από πάνω, στο δάπεδο ή στην αυλή, βρίσκουμε ακριβώς πού βρίσκεται η κεφαλή και σε τι βάθος. Έτσι εντοπίζουμε ένα κρυμμένο φρεάτιο, ένα σπασμένο κομμάτι ή ένα σημείο με ρίζες. Αν χρειαστεί επισκευή, η τομή γίνεται μόνο εκεί και όχι σε όλο το μπάνιο ή την αυλή. Σε διαμερίσματα με ακριβά πλακάκια και σε αυλές με πλακόστρωτο, αυτή η ακρίβεια γλιτώνει πολλά χρήματα και πολλή ταλαιπωρία. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε παλιά κτίρια χωρίς σχέδια αποχέτευσης, ο εντοπισμός είναι συχνά το πιο πολύτιμο κομμάτι της δουλειάς.

Βεντούζα και απλά εργαλεία για μικρά βουλώματα

Δεν θέλει κάθε βούλωμα μηχάνημα. Ένα σιφόνι νιπτήρα με τρίχες λύνεται συχνά αν το λύσουμε και το καθαρίσουμε με το χέρι. Μια λεκάνη με λίγο χαρτί ανοίγει με επαγγελματική βεντούζα. Τα απλά εργαλεία είναι πιο ήπια για τα είδη υγιεινής και πιο γρήγορα σε μικρές δουλειές. Τα χρησιμοποιούμε πρώτα όταν τα σημάδια δείχνουν τοπικό πρόβλημα κοντά στην επιφάνεια. Αν η ροή δεν επανέλθει πλήρως, προχωράμε σε σπιράλ. Ο στόχος είναι να λυθεί το πρόβλημα με τη μικρότερη δυνατή επέμβαση, χωρίς υπερβολές και χωρίς χρέωση για εργασίες που δεν χρειάζονταν.

Πώς διαλέγουμε τη σωστή μέθοδο για κάθε βούλωμα;

Διαλέγουμε μέθοδο με βάση το είδος του εμποδίου, το σημείο όπου βρίσκεται και την κατάσταση του σωλήνα. Πρώτα ακούμε τι μας περιγράφετε και κάνουμε μια γρήγορη δοκιμή ροής. Αν το πρόβλημα είναι τοπικό, ξεκινάμε από το σιφόνι με απλά εργαλεία ή με λεπτό σπιράλ. Αν είναι στον κεντρικό αγωγό, πάμε στο πιο κοντινό σημείο καθαρισμού, που συνήθως είναι μια τάπα ή ένα φρεάτιο. Αν υποψιαζόμαστε λίπη ή άλατα σε μεγάλο μήκος, φέρνουμε υδροβολή. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε παλιούς σωλήνες, κάνουμε πρώτα κάμερα, για να μη ρισκάρουμε ζημιά με λάθος εργαλείο.

Μια απλή αντιστοιχία, όπως τη χρησιμοποιούμε στην πράξη:

• τρίχες και σαπούνια σε ντουζιέρα ή νιπτήρα: καθαρισμός σιφονιού και λεπτό σπιράλ
• χαρτί ή μαντηλάκια σε λεκάνη: βεντούζα ή σπιράλ λεκάνης
• λίπη στον νεροχύτη ή στην κουζίνα μαγαζιού: σπιράλ για άνοιγμα και υδροβολή για καθαρισμό
• βούλωμα στη στήλη πολυκατοικίας: σπιράλ μεγάλου μήκους ή υδροβολή από τάπα καθαρισμού
• ρίζες σε αγωγό αυλής: σπιράλ με κεφαλή κοπής και κάμερα για έλεγχο
• άμμος και λάσπη σε όμβρια: άντληση του φρεατίου και υδροβολή στον σωλήνα
• επαναλαμβανόμενο βούλωμα χωρίς σαφή αιτία: κάμερα και εντοπισμός

Η επιλογή δεν γίνεται μία φορά και τελειώνει. Αν το σπιράλ ανοίξει τον σωλήνα αλλά η ροή παραμείνει αργή, σημαίνει ότι τα τοιχώματα έχουν ακόμη υπολείμματα, και προχωράμε σε υδροβολή. Αν η υδροβολή συναντήσει κάτι στερεό που δεν φεύγει, βάζουμε κάμερα για να δούμε τι είναι. Μπορεί να είναι ένα παιχνίδι, ένα κομμάτι πλακάκι από ανακαίνιση ή ένα σπασμένο κομμάτι σωλήνα. Πριν αλλάξουμε μέθοδο, σας ενημερώνουμε για το τι βρήκαμε και τι προτείνουμε. Δεν προχωράμε σε κάτι πιο σύνθετο χωρίς να το ξέρετε.

Απόφραξη φρεατίων στον Κορυδαλλό

Τα φρεάτια είναι τα σημεία ελέγχου της αποχέτευσης. Εκεί ενώνονται σωλήνες, αλλάζει η κατεύθυνση του αγωγού ή γίνεται η τελική σύνδεση με το δίκτυο του δρόμου. Επειδή η ροή εκεί επιβραδύνεται, είναι και τα σημεία όπου μαζεύονται τα περισσότερα στερεά. Η απόφραξη φρεατίων περιλαμβάνει άντληση του νερού που στέκεται, καθαρισμό του πυθμένα και των τοιχωμάτων και απόφραξη των σωλήνων που μπαίνουν και βγαίνουν. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός, το φρεάτιο είναι συχνά το πρώτο σημείο που ανοίγουμε, γιατί δείχνει αμέσως αν το εμπόδιο είναι πριν ή μετά από αυτό.

Το φρεάτιο εξόδου και το σιφώνι του κτιρίου

Πολλές πολυκατοικίες έχουν στο τελευταίο φρεάτιο πριν από τον δρόμο ένα σιφώνι κτιρίου. Είναι ένα κυρτό κομμάτι σωλήνα που κρατάει πάντα λίγο νερό, ώστε να μη μπαίνουν οσμές και τρωκτικά από το δίκτυο στο κτίριο. Το σιφώνι αυτό είναι ταυτόχρονα το πιο στενό και πιο ευαίσθητο σημείο της αποχέτευσης. Εκεί καταλήγουν όλα τα μαντηλάκια και τα λίπη του κτιρίου. Όταν κλείσει, όλο το κτίριο έχει πρόβλημα μαζί, και το φρεάτιο γεμίζει μέχρι πάνω. Ο καθαρισμός του θέλει σωστό εργαλείο και εμπειρία, γιατί η τάπα του πρέπει να ανοίξει και να κλείσει σωστά.

Φρεάτια αυλής και ενδιάμεσα φρεάτια

Στις μονοκατοικίες και στα παλιά διώροφα, η αποχέτευση περνά συχνά από δύο ή τρία φρεάτια μέσα στην αυλή. Κάποια είναι πήλινα ή τσιμεντένια, με καπάκια που έχουν σκεπαστεί από χώμα, γλάστρες ή πλακάκια. Όταν ένα από αυτά γεμίσει, τα νερά βγαίνουν στην αυλή ή γυρίζουν στο σπίτι. Ανοίγουμε το φρεάτιο, το αδειάζουμε, καθαρίζουμε τον πυθμένα και περνάμε σπιράλ ή υδροβολή προς τα δύο άκρα. Αν βρούμε ρίζες ή σπασμένα κομμάτια, σας δείχνουμε την εικόνα και σας εξηγούμε τι σημαίνει για το μέλλον. Ένα φρεάτιο αυλής που καθαρίζεται τακτικά δίνει πολλά χρόνια χωρίς προβλήματα.

Κρυμμένα φρεάτια κάτω από πλακάκια και ράμπες

Σε αρκετά κτίρια του Κορυδαλλού, το φρεάτιο έχει καλυφθεί κάποια στιγμή, σε μια ανακαίνιση της εισόδου ή σε μια διαμόρφωση της αυλής. Όσο όλα δουλεύουν, κανείς δεν το θυμάται. Όταν έρθει το βούλωμα, ψάχνουμε σημείο πρόσβασης. Με την κάμερα και τον ανιχνευτή βρίσκουμε τη θέση του με ακρίβεια, ώστε να σηκωθεί μόνο ένα πλακάκι και όχι ολόκληρο το δάπεδο. Μετά προτείνουμε να μπει ένα επισκέψιμο καπάκι, ίδιο με το δάπεδο. Είναι μια μικρή αλλαγή που κάνει κάθε επόμενη απόφραξη στο ίδιο κτίριο πολύ πιο απλή.

Απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης και κοινής στήλης

Η κοινή στήλη είναι ο κατακόρυφος σωλήνας που μαζεύει τα νερά από όλους τους ορόφους. Στη βάση της, στο ισόγειο ή στο υπόγειο, γυρίζει οριζόντια και οδηγεί στο κεντρικό φρεάτιο. Αυτή η αλλαγή κατεύθυνσης είναι το πιο συχνό σημείο βουλώματος σε πολυκατοικίες. Όταν η στήλη κλείσει, ο πρώτος που το καταλαβαίνει είναι ο ένοικος του πιο χαμηλού ορόφου. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός σε κοινές στήλες γίνονται με σπιράλ μεγάλου μήκους ή με υδροβολή, από τάπα καθαρισμού ή από το φρεάτιο προς τα πάνω, ανάλογα με το σημείο που είναι πιο προσβάσιμο και πιο ασφαλές.

Από πού μπαίνουμε στη στήλη

Οι περισσότερες στήλες έχουν τάπες καθαρισμού σε κάποιους ορόφους ή στη βάση τους. Συχνά όμως βρίσκονται πίσω από πλακάκια, ντουλάπια ή ψευδοροφές. Αν δεν υπάρχει εύκολη τάπα, μπαίνουμε από το φρεάτιο προς τα πάνω ή από μια λεκάνη ενός χαμηλού ορόφου, αφού την αποσυνδέσουμε προσεκτικά. Η απόφαση εξαρτάται από τη θέση του βουλώματος και από το πόση πρόσβαση δίνουν οι ένοικοι. Σε κάθε περίπτωση, ζητάμε από τους υπόλοιπους ορόφους να μη χρησιμοποιούν νερό όσο δουλεύουμε. Έτσι η δουλειά γίνεται πιο γρήγορα και χωρίς νερά σε κανένα διαμέρισμα.

Ο αερισμός της στήλης στην ταράτσα

Κάθε στήλη πρέπει να ανεβαίνει μέχρι την ταράτσα και να βγαίνει ανοιχτή στον αέρα. Αυτός ο αερισμός επιτρέπει στο νερό να κατεβαίνει χωρίς να τραβάει το νερό από τα σιφόνια. Σε κτίρια όπου η ταράτσα έχει ανακαινιστεί ή έχει τοποθετηθεί ηλιακός, ο αερισμός μερικές φορές έχει κλείσει ή έχει γεμίσει φύλλα και φωλιές πουλιών. Το αποτέλεσμα είναι γουργουρητά, μυρωδιές και αργή ροή σε πολλά διαμερίσματα. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε πολυκατοικίες με μυρωδιές χωρίς εμφανές βούλωμα, ανεβαίνουμε στην ταράτσα και ελέγχουμε και αυτό το σημείο.

Πού τελειώνει η ευθύνη του κτιρίου και πού αρχίζει το δημόσιο δίκτυο

Η αποχέτευση ενός κτιρίου στον Κορυδαλλό καταλήγει στον αγωγό του δρόμου, που ανήκει στο δημόσιο δίκτυο της ΕΥΔΑΠ. Η εσωτερική εγκατάσταση, οι στήλες, οι οριζόντιοι αγωγοί και τα φρεάτια μέσα στο οικόπεδο είναι ευθύνη των ιδιοκτητών. Στις περισσότερες περιπτώσεις το βούλωμα βρίσκεται μέσα στο κτίριο, και εκεί δουλεύουμε εμείς. Αν όμως η κάμερα δείξει ότι ο δικός σας αγωγός είναι καθαρός και τα νερά στέκονται από τον δρόμο προς τα μέσα, πρέπει να ενημερωθεί η ΕΥΔΑΠ. Ένα σημάδι γι’ αυτό είναι όταν πολλά κτίρια του ίδιου δρόμου έχουν πρόβλημα την ίδια ώρα.

Σε τέτοιες περιπτώσεις σας εξηγούμε τι είδαμε και σας δίνουμε την πληροφορία που χρειάζεστε για να κάνετε την αναφορά. Η καταγραφή της κάμερας είναι χρήσιμη, γιατί δείχνει ότι η εσωτερική αποχέτευση λειτουργεί. Δεν επεμβαίνουμε σε δημόσιο αγωγό, γιατί αυτό είναι αρμοδιότητα του φορέα. Μπορούμε όμως να καθαρίσουμε το κεντρικό φρεάτιο και τον σωλήνα μέχρι το όριο του οικοπέδου, ώστε, όταν αποκατασταθεί το δίκτυο, το κτίριο να λειτουργήσει αμέσως κανονικά. Η σωστή διάκριση γλιτώνει τους ιδιοκτήτες από άσκοπες εργασίες και από λάθος χρεώσεις.

Απόφραξη ανά σημείο: τι κάνουμε σε κάθε χώρο του σπιτιού

Κάθε σημείο της αποχέτευσης έχει διαφορετικό σωλήνα, διαφορετικό σιφόνι και διαφορετικά συνηθισμένα αίτια. Η κουζίνα βουλώνει από λίπη, το μπάνιο από τρίχες και χαρτιά, το πλυντήριο από χνούδια. Όταν ξέρουμε ποιο σημείο έχει πρόβλημα, ξέρουμε και τι να περιμένουμε μέσα στον σωλήνα. Αυτό μάς επιτρέπει να έρθουμε με το σωστό εργαλείο και να τελειώσουμε πιο γρήγορα. Παρακάτω εξηγούμε πώς δουλεύουμε σε κάθε σημείο, ώστε να ξέρετε τι θα γίνει στο σπίτι σας. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός που κάνουμε καλύπτουν όλα αυτά τα σημεία, σε διαμερίσματα, μονοκατοικίες και επαγγελματικούς χώρους.

Νεροχύτης κουζίνας

Ο νεροχύτης είναι το σημείο με τα περισσότερα λίπη. Το βούλωμα ξεκινά συνήθως από το σιφόνι και συνεχίζει στον οριζόντιο σωλήνα μέσα στον τοίχο, μέχρι τη στήλη. Πρώτα λύνουμε και καθαρίζουμε το σιφόνι, που πολλές φορές αρκεί. Αν η ροή δεν επανέλθει, περνάμε σπιράλ από το σημείο σύνδεσης προς τον τοίχο. Σε κουζίνες με επαναλαμβανόμενα προβλήματα κάνουμε και υδροβολή, για να φύγει το λίπος από τα τοιχώματα. Η απόφραξη νεροχύτη τελειώνει με δοκιμή με ζεστό νερό και με έλεγχο ότι το σιφόνι δεν στάζει μετά το ξαναβίδωμα.

Νιπτήρας μπάνιου

Ο νιπτήρας βουλώνει κυρίως από τρίχες, οδοντόκρεμα, σαπούνι και υπολείμματα από καλλυντικά. Το εμπόδιο είναι σχεδόν πάντα κοντά, στη βαλβίδα ή στο σιφόνι. Η απόφραξη νιπτήρα γίνεται συνήθως με αποσυναρμολόγηση και καθαρισμό του σιφονιού και με λεπτό σπιράλ στον σωλήνα του τοίχου. Ελέγχουμε επίσης τη βαλβίδα του νιπτήρα, γιατί σε κάποια μοντέλα ο μηχανισμός ανοίγματος μαζεύει τρίχες γύρω του. Αν ο νιπτήρας μοιράζεται σωλήνα με τη ντουζιέρα, δοκιμάζουμε και τα δύο σημεία μαζί, για να βεβαιωθούμε ότι η ροή είναι κανονική σε όλη τη γραμμή.

Λεκάνη τουαλέτας

Η λεκάνη είναι το πιο επείγον σημείο, γιατί όταν βουλώσει, το σπίτι μένει χωρίς τουαλέτα. Τα συχνότερα αίτια είναι μαντηλάκια, πολύ χαρτί μαζί, προϊόντα υγιεινής και μικρά αντικείμενα που έπεσαν κατά λάθος. Η απόφραξη λεκάνης γίνεται με επαγγελματική βεντούζα ή με ειδικό σπιράλ λεκάνης που έχει προστατευτικό, ώστε να μη χαράζει την πορσελάνη. Αν το εμπόδιο είναι πιο βαθιά, στη σύνδεση με τη στήλη, μπορεί να χρειαστεί να βγει η λεκάνη. Αυτό το κάνουμε προσεκτικά και την τοποθετούμε ξανά με καινούργιο στεγανωτικό, ώστε να μη μείνει διαρροή.

Μπανιέρα και ντουζιέρα

Οι μπανιέρες και οι ντουζιέρες μαζεύουν τρίχες, σαπούνι και άμμο από τα πόδια, ειδικά το καλοκαίρι. Το σιφόνι τους είναι συχνά κρυμμένο κάτω από το δάπεδο ή πίσω από ένα πάνελ, και η πρόσβαση θέλει υπομονή. Η απόφραξη μπανιέρας γίνεται από τη βαλβίδα ή από την υπερχείλιση, με λεπτό σπιράλ που περνά από τις στροφές χωρίς να τις φθείρει. Στις ντουζιέρες χωρίς προφίλ, με γραμμικό σιφόνι στο πλακάκι, καθαρίζουμε και το κανάλι, όπου μαζεύονται τρίχες. Μετά δοκιμάζουμε με γεμάτη μπανιέρα, γιατί μόνο τότε φαίνεται αν η ροή είναι πραγματικά καλή.

Πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων

Το πλυντήριο ρούχων αδειάζει μεγάλη ποσότητα νερού σε λίγα δευτερόλεπτα, μαζί με χνούδια, απορρυπαντικό και μαλακτικό. Αν ο σωλήνας είναι μισοκλεισμένος, το νερό γυρίζει από το πιο κοντινό σιφόνι, συχνά στο μπάνιο ή στο μπαλκόνι. Το πλυντήριο πιάτων στέλνει ζεστό νερό με λίπη και υπολείμματα φαγητού. Και τα δύο συνδέονται συνήθως με τη γραμμή του νεροχύτη ή του μπάνιου. Καθαρίζουμε τη γραμμή όπου καταλήγουν και ελέγχουμε τη σύνδεση του λάστιχου εκκένωσης. Σας δείχνουμε επίσης πώς να καθαρίζετε το φίλτρο του πλυντηρίου, γιατί ένα γεμάτο φίλτρο κάνει τη συσκευή να αδειάζει αργά και μοιάζει με βούλωμα.

Σιφόνι δαπέδου, πλυσταριό και μπαλκόνι

Πολλά διαμερίσματα στον Κορυδαλλό έχουν σιφόνι δαπέδου στο μπάνιο, στο πλυσταριό ή στο μπαλκόνι της κουζίνας. Αυτά τα σιφόνια δέχονται νερά από σφουγγάρισμα, από το πλυντήριο ή από τη βροχή. Μαζεύουν χώμα, τρίχες, φύλλα και χνούδια. Επειδή δεν τα χρησιμοποιούμε κάθε μέρα, συχνά στεγνώνουν και αφήνουν να ανέβει μυρωδιά. Όταν βουλώνουν, το νερό μένει στο δάπεδο ή βγαίνει από εκεί όταν κάποιο άλλο σημείο αδειάζει. Τα καθαρίζουμε, περνάμε σπιράλ στον σωλήνα και ελέγχουμε αν συνδέονται με την αποχέτευση ή με τα όμβρια, γιατί αυτό αλλάζει τον τρόπο που δουλεύουμε.

Υδρορροές, ταράτσες και μπαλκόνια στον Κορυδαλλό

Τα νερά της βροχής είναι ξεχωριστό κεφάλαιο, που συχνά ξεχνιέται μέχρι την πρώτη μεγάλη μπόρα. Στις πολυκατοικίες του Κορυδαλλού, οι ταράτσες έχουν δύο ή περισσότερες υδρορροές που κατεβαίνουν μέσα ή έξω από το κτίριο. Τα μπαλκόνια έχουν τα δικά τους μικρά σιφόνια. Όλα αυτά καταλήγουν σε φρεάτια όμβριων ή στο πεζοδρόμιο. Η απόφραξη υδρορροών περιλαμβάνει καθαρισμό του στομίου στην ταράτσα, απόφραξη του κατακόρυφου σωλήνα και έλεγχο της εξόδου στο ισόγειο. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός σε όμβρια γίνονται συχνότερα το φθινόπωρο, πριν ή αμέσως μετά από τις πρώτες βροχές.

Ταράτσες πολυκατοικιών

Στην ταράτσα μαζεύονται φύλλα, σκόνη, λεπτή άμμος από τις μέρες με αφρικανική σκόνη, φτερά και μικρά αντικείμενα που φέρνει ο αέρας. Αν το στόμιο της υδρορροής δεν έχει σχάρα ή η σχάρα έχει σπάσει, όλα αυτά μπαίνουν στον σωλήνα. Κάποια στιγμή κλείνει, και η ταράτσα κρατάει νερό σαν πισίνα. Τότε το νερό βρίσκει δρόμο από τις ρωγμές της μόνωσης και φτάνει στο ταβάνι του τελευταίου ορόφου. Καθαρίζουμε το στόμιο, περνάμε σπιράλ ή υδροβολή στην υδρορροή και ελέγχουμε τη ροή με δοκιμή νερού. Προτείνουμε επίσης σχάρες εκεί που λείπουν, γιατί είναι η πιο φθηνή προστασία.

Μπαλκόνια και βεράντες

Τα μπαλκόνια έχουν συνήθως ένα μικρό σιφόνι ή ένα στόμιο στην άκρη που ρίχνει το νερό σε υδρορροή ή κατευθείαν κάτω. Οι γλάστρες αφήνουν χώμα, τα δέντρα του δρόμου ρίχνουν φύλλα και τα κλιματιστικά στάζουν νερό όλο το καλοκαίρι. Όταν το στόμιο κλείσει, το νερό λιμνάζει στο μπαλκόνι, και στη βροχή μπορεί να μπει κάτω από την μπαλκονόπορτα. Σε πολυκατοικίες με κοινή υδρορροή για όλα τα μπαλκόνια μιας πλευράς, ένα βούλωμα χαμηλά επηρεάζει όλους τους ορόφους. Τα καθαρίζουμε από πάνω προς τα κάτω, ώστε τα υπολείμματα να φύγουν από την έξοδο και όχι από άλλο μπαλκόνι.

Αυλές, ακάλυπτοι και γραμμικές σχάρες

Ο ακάλυπτος χώρος πίσω από τις πολυκατοικίες είναι συχνά τσιμεντοστρωμένος, με ένα φρεάτιο όμβριων στο χαμηλότερο σημείο. Εκεί καταλήγουν τα νερά από τις υδρορροές της πίσω πλευράς, από τα μπαλκόνια και από την ίδια την αυλή. Στον Κορυδαλλό, σε οικόπεδα με κλίση, ο ακάλυπτος δέχεται και νερά από το διπλανό οικόπεδο που είναι ψηλότερα. Αν το φρεάτιο γεμίσει χώμα και φύλλα, ο ακάλυπτος πλημμυρίζει σε κάθε δυνατή βροχή. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε ακάλυπτους, καθαρίζουμε το φρεάτιο, ελέγχουμε τον σωλήνα προς τον δρόμο και προτείνουμε τακτικό καθάρισμα πριν από τον χειμώνα.

Υπόγεια, πιλοτές και αντλίες λυμάτων

Πολλές πολυκατοικίες του Κορυδαλλού έχουν υπόγειο με αποθήκες, λεβητοστάσιο ή γκαράζ. Όταν το υπόγειο είναι χαμηλότερα από τον αγωγό του δρόμου, τα νερά του δεν μπορούν να φύγουν με φυσική ροή. Γι’ αυτό υπάρχει ένα φρεάτιο με αντλία, που μαζεύει τα νερά και τα ανεβάζει στο επίπεδο της αποχέτευσης. Αν το φρεάτιο αυτό γεμίσει με λάσπη ή αν η αντλία σταματήσει, το υπόγειο πλημμυρίζει. Στα κτίρια με πιλοτή, οι γραμμικές σχάρες και τα φρεάτια της πιλοτής κάνουν παρόμοια δουλειά για τα νερά της βροχής και του πλυσίματος.

Πότε η αντλία είναι μέρος του προβλήματος

Η αντλία είναι μέρος του προβλήματος όταν το φρεάτιο γεμίζει και δεν αδειάζει, ενώ ο σωλήνας προς τον δρόμο είναι ανοιχτός. Μια αντλία λυμάτων έχει φλοτέρ που την ξεκινά όταν ανεβαίνει η στάθμη. Αν το φλοτέρ κολλήσει σε λάσπη ή σε ένα μαντηλάκι, η αντλία δεν ξεκινά. Αν η πτερωτή της μπλοκάρει, δουλεύει χωρίς να ανεβάζει νερό. Καθαρίζουμε το φρεάτιο, ελευθερώνουμε το φλοτέρ και ελέγχουμε τη σωλήνωση εξόδου της αντλίας. Αν η ίδια η αντλία έχει βλάβη, σας το λέμε, ώστε να καλέσετε τον ηλεκτρολόγο ή τον τεχνικό που τη συντηρεί.

Τι κάνουμε όταν πλημμυρίζει υπόγειο

Όταν μπαίνουν νερά στο υπόγειο, πρώτα σταματάμε την πηγή. Αν τα νερά έρχονται από την αποχέτευση, καθαρίζουμε το φρεάτιο και τον αγωγό για να φύγουν. Αν έρχονται από τη ράμπα ή την αυλή κατά τη βροχή, καθαρίζουμε σχάρες και όμβρια. Στη συνέχεια αντλούμε τα νερά που έχουν μείνει στο δάπεδο. Για πλημμύρες από βροχή σε κτίρια στο κάτω μέρος κατηφορικών δρόμων, προτείνουμε έλεγχο των όμβριων πριν από κάθε χειμώνα. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός σε υπόγεια θέλουν γρήγορη ανταπόκριση, γιατί το νερό που μένει για ώρες προκαλεί υγρασία και φθορές στους τοίχους και στα πράγματα των αποθηκών.

Αποφράξεις Κορυδαλλός σε πολυκατοικίες: οδηγός για διαχειριστές

Η πολυκατοικία είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος κτιρίου στον Κορυδαλλό, και εκεί γίνονται οι περισσότερες κλήσεις μας. Ένα βούλωμα σε κοινόχρηστο σωλήνα δεν είναι πρόβλημα ενός ενοίκου αλλά όλου του κτιρίου. Χρειάζεται κάποιος να πάρει την απόφαση, να μιλήσει με το συνεργείο και να ενημερώσει τους υπόλοιπους. Αυτός είναι συνήθως ο διαχειριστής. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε πολυκατοικίες, η καλή συνεργασία με τον διαχειριστή κάνει τη δουλειά πιο γρήγορη και αποφεύγει παρεξηγήσεις. Παρακάτω συγκεντρώνουμε όσα χρειάζεται να ξέρει ένας διαχειριστής πριν, κατά τη διάρκεια και μετά από μια απόφραξη.

Ποιος καλεί το συνεργείο

Αν το πρόβλημα αφορά ένα διαμέρισμα, μας καλεί ο ένοικος ή ο ιδιοκτήτης του. Αν αφορά κοινή στήλη, κεντρικό φρεάτιο ή υπόγειο, μας καλεί ο διαχειριστής ή κάποιος που έχει την έγκρισή του. Στην πράξη, συχνά μας καλεί ο πρώτος ένοικος που βλέπει νερά, και μετά ενημερώνουμε μαζί τον διαχειριστή. Αυτό είναι απολύτως εντάξει, αρκεί να υπάρχει συνεννόηση πριν από την εργασία. Στο τηλέφωνο ρωτάμε ποιος θα είναι παρών στο κτίριο, ποιος έχει κλειδιά για το υπόγειο και ποιος θα υπογράψει την απόδειξη. Έτσι, όταν φτάσουμε, δεν χάνουμε χρόνο σε αναζητήσεις.

Κοινόχρηστο ή ιδιωτικό πρόβλημα;

Μια συχνή ερώτηση στις αποφράξεις Κορυδαλλός είναι ποιος πληρώνει. Ο γενικός κανόνας είναι απλός: ό,τι αφορά τον σωλήνα ενός μόνο διαμερίσματος, μέχρι να ενωθεί με τη στήλη, είναι ευθύνη του διαμερίσματος. Ό,τι αφορά τη στήλη, τον κεντρικό αγωγό, τα φρεάτια και τα όμβρια είναι κοινόχρηστο. Ο κανονισμός κάθε πολυκατοικίας μπορεί να έχει ειδικές ρυθμίσεις, γι’ αυτό η τελική απόφαση είναι του κτιρίου. Εμείς βοηθάμε με το πιο σημαντικό: σας λέμε με σαφήνεια πού ακριβώς ήταν το βούλωμα. Με την κάμερα μπορούμε να το δείξουμε και σε εικόνα, ώστε να μη μείνουν αμφιβολίες.

Ενημέρωση των ενοίκων πριν και μετά

Όταν δουλεύουμε σε κοινή στήλη, οι ένοικοι πρέπει να ξέρουν ότι για λίγη ώρα δεν πρέπει να τρέχουν νερά. Ένα μήνυμα στην ομάδα της πολυκατοικίας ή ένα σημείωμα στην είσοδο αρκεί. Ζητάμε να μη χρησιμοποιηθούν λεκάνες, πλυντήρια και ντουζιέρες μέχρι να ενημερώσουμε ότι τελειώσαμε. Μετά την εργασία, ο διαχειριστής μπορεί να ενημερώσει τι βρέθηκε και τι πρέπει να αποφεύγουν οι ένοικοι. Αν η αιτία ήταν τα μαντηλάκια, ένα απλό υπενθυμιστικό σημείωμα στην είσοδο κάνει μεγάλη διαφορά. Σε πολυκατοικίες με πολλά νοικιασμένα διαμερίσματα, αυτή η ενημέρωση χρειάζεται ξανά κάθε φορά που αλλάζουν ένοικοι.

Πρόσβαση σε διαμερίσματα, αποθήκες και ταράτσα

Για να καθαρίσουμε μια στήλη, μπορεί να χρειαστεί πρόσβαση σε ένα διαμέρισμα όπου βρίσκεται η τάπα καθαρισμού. Για το κεντρικό φρεάτιο, μπορεί να χρειαστούμε κλειδί του υπογείου ή της αποθήκης. Για τον αερισμό, πρόσβαση στην ταράτσα. Καλό είναι ο διαχειριστής να έχει από πριν μια λίστα με αυτά τα σημεία και ποιος έχει κλειδιά. Αν κάποιος ένοικος λείπει, ψάχνουμε εναλλακτικό σημείο πρόσβασης. Δουλεύουμε με σεβασμό στον χώρο του καθενός, στρώνουμε προστατευτικά και καθαρίζουμε μετά. Οι ένοικοι στις αποφράξεις Κορυδαλλός που κάνουμε μάς ανοίγουν πιο εύκολα όταν ξέρουν από πριν τι θα γίνει.

Ένας απλός φάκελος για την αποχέτευση του κτιρίου

Προτείνουμε σε κάθε διαχειριστή να κρατά έναν μικρό φάκελο με τις πληροφορίες της αποχέτευσης. Σε αυτόν μπορούν να μπουν οι θέσεις των φρεατίων, οι τάπες καθαρισμού ανά όροφο, οι ημερομηνίες των αποφράξεων και τι βρέθηκε κάθε φορά. Αν έχει γίνει έλεγχος με κάμερα, μπαίνουν και οι παρατηρήσεις του. Με τον καιρό, ο φάκελος δείχνει αν τα προβλήματα επαναλαμβάνονται στο ίδιο σημείο. Όταν αλλάξει διαχειριστής, ο επόμενος δεν ξεκινά από το μηδέν. Είναι ένα εργαλείο που κοστίζει μόνο λίγη οργάνωση και γλιτώνει χρόνο σε κάθε επόμενη κλήση.

Μονοκατοικίες και διώροφα με αυλή

Στις μονοκατοικίες του Κορυδαλλού ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για όλη την αποχέτευση, από το σιφόνι μέχρι τη σύνδεση με τον δρόμο. Το καλό είναι ότι δεν χρειάζεται συνεννόηση με γείτονες. Το δύσκολο είναι ότι συχνά κανείς δεν ξέρει πού περνούν οι σωλήνες, ειδικά σε σπίτια που έχουν αλλάξει χέρια ή έχουν δεχτεί προσθήκες. Ένα σπίτι που χτίστηκε ισόγειο και αργότερα απέκτησε όροφο έχει συχνά αποχέτευση φτιαγμένη σε δύο φάσεις. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός σε τέτοια σπίτια ξεκινούν από την αναζήτηση των φρεατίων και από έναν γρήγορο έλεγχο της πορείας του αγωγού.

Ρίζες, πλακόστρωτα και παλιά φρεάτια

Οι αυλές με δέντρα είναι μεγάλη χαρά για τον ιδιοκτήτη, αλλά οι ρίζες δεν ξεχωρίζουν σωλήνα από χώμα. Αν το σπίτι έχει πήλινους ή τσιμεντένιους σωλήνες, οι ρίζες βρίσκουν τους αρμούς. Αν η αυλή έχει πλακόστρωτο, το φρεάτιο μπορεί να έχει καλυφθεί. Και αν τα φρεάτια είναι πολύ παλιά, τα τοιχώματά τους μπορεί να έχουν ραγίσει. Σε τέτοια σπίτια κάνουμε απόφραξη με κοπή ριζών και έλεγχο με κάμερα. Σας λέμε σε ποιο σημείο μπαίνουν οι ρίζες και αν η φθορά είναι μικρή ή χρειάζεται επισκευή, ώστε να αποφασίσετε με πραγματικά στοιχεία.

Σπίτια με προσθήκες και αλλαγές χρήσης

Πολλά παλιά σπίτια έχουν μοιραστεί σε δύο ή τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα για οικογενειακούς λόγους. Κάθε διαμέρισμα απέκτησε δική του κουζίνα και μπάνιο, αλλά η αποχέτευση έμεινε συχνά η αρχική, με τον ίδιο κεντρικό σωλήνα. Ο σωλήνας αυτός δέχεται πλέον διπλάσιο ή τριπλάσιο φορτίο από αυτό για το οποίο σχεδιάστηκε. Τα βουλώματα γίνονται συχνότερα, και μερικές φορές τα νερά του ενός διαμερίσματος γυρίζουν στο άλλο. Σε τέτοιες περιπτώσεις καθαρίζουμε τον κοινό αγωγό, κάνουμε κάμερα για να δούμε τη διατομή και σας εξηγούμε αν ο σωλήνας αντέχει το φορτίο ή αν θα ήταν σωστό να διαχωριστούν οι γραμμές.

Καταστήματα, εστίαση και επιχειρήσεις στον Κορυδαλλό

Για μια επιχείρηση, το βούλωμα δεν είναι απλώς ενόχληση αλλά χαμένα έσοδα. Μια ταβέρνα χωρίς νεροχύτη δεν μπορεί να πλύνει πιάτα, ένα καφέ χωρίς τουαλέτα δεν μπορεί να εξυπηρετήσει πελάτες, ένα κομμωτήριο χωρίς λούσιμο σταματά τα ραντεβού. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός για επαγγελματίες γίνονται με προτεραιότητα, και όπου είναι δυνατόν εκτός ωραρίου λειτουργίας. Επίσης, προσέχουμε περισσότερο την καθαριότητα, γιατί ο χώρος πρέπει να είναι έτοιμος να ανοίξει αμέσως μετά. Δουλεύουμε με προστατευτικά στο δάπεδο, μαζεύουμε ό,τι βγει από τον σωλήνα και αφήνουμε τον χώρο όπως τον βρήκαμε.

Λιποσυλλέκτης και κουζίνες εστίασης

Κάθε κουζίνα εστίασης χρειάζεται λιποσυλλέκτη, ένα δοχείο που κρατά τα λίπη πριν φτάσουν στην αποχέτευση. Ο λιποσυλλέκτης λειτουργεί μόνο αν αδειάζεται και καθαρίζεται τακτικά. Αν γεμίσει, το λίπος περνά στον σωλήνα και βουλώνει τον αγωγό του κτιρίου. Όταν μας καλεί ένα κατάστημα εστίασης, ελέγχουμε πρώτα τον λιποσυλλέκτη και μετά τον σωλήνα προς το φρεάτιο. Καθαρίζουμε με υδροβολή, που είναι ο μόνος τρόπος να φύγει το λίπος από τα τοιχώματα. Προτείνουμε επίσης ένα πρόγραμμα καθαρισμού ανάλογα με τον όγκο της κουζίνας, ώστε να μη χρειάζεται να μας καλέσετε σε ώρα αιχμής.

Εργασία εκτός ωραρίου και χωρίς ενόχληση

Οι περισσότερες επιχειρήσεις προτιμούν να γίνει η απόφραξη πριν ανοίξουν ή αφού κλείσουν. Επειδή δουλεύουμε όλο το εικοσιτετράωρο, μπορούμε να κανονίσουμε επίσκεψη νωρίς το πρωί, αργά το βράδυ ή Κυριακή. Αν η βλάβη είναι επείγουσα και το μαγαζί είναι ανοιχτό, δουλεύουμε όσο πιο διακριτικά γίνεται. Χρησιμοποιούμε μηχανήματα με χαμηλό θόρυβο όπου μπορούμε και περιορίζουμε την εργασία στον χώρο που χρειάζεται. Σε μαγαζιά που βρίσκονται κάτω από πολυκατοικίες, ενημερώνουμε και τον διαχειριστή, γιατί το βούλωμα μπορεί να επηρεάζει και τα διαμερίσματα.

Προγραμματισμένη συντήρηση για επαγγελματίες

Για επιχειρήσεις με μεγάλη κατανάλωση νερού, η καλύτερη λύση είναι η πρόληψη. Ένα προγραμματισμένο καθάρισμα με υδροβολή, σε τακτά διαστήματα, κρατά τους σωλήνες ανοιχτούς και αποτρέπει τις ξαφνικές βλάβες. Το διάστημα εξαρτάται από το είδος της επιχείρησης: μια ψησταριά με πολλές μερίδες χρειάζεται συχνότερο καθάρισμα από ένα γραφείο. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός που κάνουμε σε επαγγελματικούς χώρους, συζητάμε μαζί σας το σωστό πρόγραμμα αφού δούμε την κατάσταση των σωλήνων. Έτσι το καθάρισμα γίνεται όταν σας βολεύει και όχι όταν το επιβάλλει ένα βούλωμα.

Ενοικιαστής ή ιδιοκτήτης: ποιος αναλαμβάνει το βούλωμα;

Συνήθως ο ενοικιαστής αναλαμβάνει τα βουλώματα που προκαλούνται από τη χρήση, ενώ ο ιδιοκτήτης όσα οφείλονται σε φθορά ή κακή κατασκευή. Ένα σιφόνι με τρίχες ή μια λεκάνη με μαντηλάκια είναι θέμα καθημερινής χρήσης. Ένας σπασμένος σωλήνας, μια λάθος κλίση από παλιά ανακαίνιση ή ρίζες σε αγωγό αυλής είναι θέμα του ακινήτου. Το μισθωτήριο μπορεί να ορίζει κάτι διαφορετικό, γι’ αυτό καλό είναι να το ελέγξετε. Εμείς δεν παίρνουμε θέση στη διαφορά, αλλά καταγράφουμε με ακρίβεια τι βρήκαμε. Μια σαφής περιγραφή της αιτίας βοηθά ενοικιαστή και ιδιοκτήτη να συμφωνήσουν γρήγορα.

Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε νοικιασμένα διαμερίσματα, συχνά ο ενοικιαστής μάς καλεί και ο ιδιοκτήτης ενημερώνεται τηλεφωνικά. Μπορούμε να μιλήσουμε και με τους δύο, να εξηγήσουμε τι βλέπουμε και να περιμένουμε την έγκριση πριν από μια εργασία μεγαλύτερης έκτασης. Αν ο ιδιοκτήτης ζει μακριά, μια φωτογραφία ή ένα σύντομο βίντεο από την κάμερα του δείχνει ακριβώς την κατάσταση. Το παραστατικό εκδίδεται στο όνομα που θα μας πείτε. Με αυτόν τον τρόπο, κανείς δεν μένει με την αίσθηση ότι πλήρωσε για κάτι που δεν είδε.

Πώς δουλεύουμε: η απόφραξη στον Κορυδαλλό βήμα βήμα

Ξέρουμε ότι όταν έχετε βούλωμα θέλετε να ξέρετε τι θα γίνει και πόσο θα κρατήσει. Γι’ αυτό ακολουθούμε πάντα την ίδια σειρά, από το πρώτο τηλεφώνημα μέχρι το παραστατικό. Η σειρά αυτή δεν είναι γραφειοκρατία. Είναι ο τρόπος να μη χαθεί χρόνος, να μη γίνει άσκοπη εργασία και να φύγουμε αφήνοντας τον χώρο καθαρό. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός που αναλαμβάνουμε, κάθε βήμα έχει έναν σκοπό, και σας ενημερώνουμε σε κάθε σημείο. Δείτε συνοπτικά τη διαδικασία και, πιο κάτω, τι σημαίνει κάθε βήμα για εσάς.

1. Μας καλείτε και περιγράφετε το πρόβλημα.
2. Κάνουμε λίγες ερωτήσεις για το σημείο, τον όροφο και το κτίριο.
3. Κανονίζουμε την επίσκεψη το συντομότερο ή στην ώρα που θέλετε.
4. Φτάνουμε, προστατεύουμε τον χώρο και κάνουμε διάγνωση.
5. Σας εξηγούμε τι βρήκαμε και ποια μέθοδο προτείνουμε.
6. Κάνουμε την απόφραξη με το κατάλληλο εργαλείο.
7. Δοκιμάζουμε τη ροή σε όλα τα σχετικά σημεία.
8. Καθαρίζουμε, εκδίδουμε παραστατικό και σας δίνουμε συμβουλές πρόληψης.

Η κλήση και οι πρώτες ερωτήσεις

Όταν μας καλείτε στο 697 67 92 091, η πρώτη κουβέντα κρατά λίγα λεπτά αλλά είναι πολύ χρήσιμη. Ρωτάμε ποιο σημείο έχει βουλώσει, αν το πρόβλημα αφορά μόνο εσάς ή και άλλους, σε ποιον όροφο βρίσκεστε και αν το κτίριο έχει φρεάτιο που μπορούμε να ανοίξουμε. Ρωτάμε επίσης αν έχετε ρίξει χημικά, γιατί αλλάζει τον τρόπο που θα δουλέψουμε. Αν είναι μαγαζί, ρωτάμε το ωράριο. Με αυτές τις πληροφορίες, το συνεργείο ξέρει τι εξοπλισμό να πάρει και ποιο σημείο να ελέγξει πρώτο. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός με επείγουσα βλάβη, οργανώνουμε την επίσκεψη την ίδια μέρα.

Η άφιξη και η προστασία του χώρου

Μόλις φτάσουμε, ψάχνουμε θέση για το όχημα όσο πιο κοντά γίνεται στην είσοδο ή στο φρεάτιο. Στα στενά του Κορυδαλλού αυτό θέλει μερικές φορές λίγη υπομονή. Ανεβαίνουμε με τον εξοπλισμό που χρειάζεται και πριν ξεκινήσουμε στρώνουμε προστατευτικά στο πάτωμα, γύρω από τη λεκάνη ή τον νεροχύτη. Αν ο χώρος είναι στενός, μετακινούμε προσεκτικά ό,τι εμποδίζει, με την άδειά σας. Φοράμε γάντια και, όπου υπάρχουν χημικά ή έντονες οσμές, και μάσκα. Ο στόχος είναι το σπίτι σας να μείνει όπως ήταν, εκτός από τον σωλήνα που θα καθαρίσουμε.

Η διάγνωση πριν από την εργασία

Πριν πιάσουμε το σπιράλ, κάνουμε μια σύντομη διάγνωση. Τρέχουμε νερό σε διαφορετικά σημεία, ανοίγουμε το φρεάτιο αν υπάρχει και ακούμε πώς συμπεριφέρεται η αποχέτευση. Αν τα στοιχεία δεν είναι σαφή, χρησιμοποιούμε κάμερα. Η διάγνωση μάς δείχνει πού είναι το εμπόδιο, τι είδους είναι και από πού είναι πιο ασφαλές να το προσεγγίσουμε. Σας εξηγούμε τι βρήκαμε με απλά λόγια και σας λέμε τι προτείνουμε να γίνει. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός ξεκινούν μόνο αφού συμφωνήσετε, ώστε να ξέρετε από πριν το είδος της εργασίας.

Η εργασία

Η εργασία γίνεται με το εργαλείο που ταιριάζει στο εμπόδιο: απλό καθάρισμα σιφονιού, βεντούζα, ηλεκτρικό σπιράλ ή υδροβολή. Δουλεύουμε σταδιακά, ξεκινώντας από το πιο ήπιο μέσο. Αν συναντήσουμε κάτι απρόσμενο, όπως ένα ξένο αντικείμενο ή ένα σπασμένο κομμάτι σωλήνα, σταματάμε και σας ενημερώνουμε. Δεν προχωράμε σε μεγαλύτερη επέμβαση χωρίς τη συγκατάθεσή σας. Όσο δουλεύουμε, μπορείτε να παρακολουθείτε, να ρωτάτε και να βλέπετε την εικόνα της κάμερας. Οι περισσότερες κλήσεις για αποφράξεις Κορυδαλλός σε διαμερίσματα ολοκληρώνονται σε μία επίσκεψη.

Η δοκιμή ροής

Μια απόφραξη δεν έχει τελειώσει όταν το νερό αρχίσει να κατεβαίνει. Έχει τελειώσει όταν το νερό φεύγει γρήγορα και χωρίς ήχους από όλα τα σημεία που ήταν επηρεασμένα. Γι’ αυτό τρέχουμε νερό με μεγάλη ποσότητα, γεμίζουμε τη μπανιέρα ή τον νεροχύτη και τα αδειάζουμε μαζί, τραβάμε καζανάκι αρκετές φορές. Σε πολυκατοικίες ζητάμε από ένοικο άλλου ορόφου να τρέξει νερό, για να δούμε ότι η στήλη λειτουργεί. Όπου χρειάζεται, κάνουμε και έλεγχο με κάμερα μετά την απόφραξη, για να βεβαιωθούμε ότι ο σωλήνας είναι καθαρός σε όλο το μήκος.

Καθαριότητα, παραστατικό και εγγύηση εργασίας

Στο τέλος μαζεύουμε τα προστατευτικά, καθαρίζουμε τα σημεία όπου δουλέψαμε και παίρνουμε μαζί μας ό,τι βγήκε από τον σωλήνα. Ξαναβιδώνουμε σιφόνια και καπάκια και ελέγχουμε ότι δεν στάζουν. Μετά εκδίδουμε παραστατικό με την περιγραφή της εργασίας. Σας εξηγούμε τι βρήκαμε, ποια ήταν η αιτία και τι μπορείτε να κάνετε για να μην επαναληφθεί. Για την εργασία που κάναμε υπάρχει εγγύηση, και αν παρουσιαστεί κάποιο θέμα σχετικό με αυτήν, μας καλείτε να το δούμε. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε πολυκατοικίες, δίνουμε και στον διαχειριστή μια σύντομη ενημέρωση για τον φάκελο του κτιρίου.

Τι να ετοιμάσετε πριν φτάσει το συνεργείο

Μερικές απλές προετοιμασίες κάνουν την επίσκεψη πιο γρήγορη και πιο ήσυχη για όλους. Δεν χρειάζεται να κάνετε κάτι τεχνικό, απλώς να διευκολύνετε την πρόσβαση. Αν το βούλωμα είναι στην κουζίνα, αδειάστε το ντουλάπι κάτω από τον νεροχύτη. Αν είναι στο μπάνιο, απομακρύνετε χαλάκια, καλάθια και καλλυντικά από τη γύρω περιοχή. Αν χρειαστεί να ανοίξουμε φρεάτιο στην είσοδο ή στην αυλή, βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει αυτοκίνητο ή γλάστρα πάνω του. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε πολυκατοικίες, ενημερώστε τον διαχειριστή και τους γείτονες ότι έρχεται συνεργείο.

• αδειάστε το ντουλάπι κάτω από τον νεροχύτη ή τον νιπτήρα
• απομακρύνετε χαλάκια και αντικείμενα από το μπάνιο
• εντοπίστε, αν ξέρετε, πού είναι το φρεάτιο ή οι τάπες καθαρισμού
• έχετε έτοιμα κλειδιά για υπόγειο, αποθήκη ή ταράτσα
• κρατήστε κατοικίδια και μικρά παιδιά μακριά από τον χώρο εργασίας
• σημειώστε ποια χημικά έχετε ρίξει, αν έχετε ρίξει
• ενημερώστε τους γείτονες να μη χρησιμοποιούν νερό, αν το πρόβλημα είναι κοινό

Τι να μην κάνετε πριν έρθει το συνεργείο

Η πρώτη αντίδραση σε ένα βούλωμα είναι να δοκιμάσουμε κάτι μόνοι μας. Κάποιες κινήσεις βοηθούν, άλλες όμως κάνουν το πρόβλημα μεγαλύτερο και τη δουλειά του συνεργείου πιο δύσκολη ή πιο επικίνδυνη. Πολλές φορές στις αποφράξεις Κορυδαλλός βρίσκουμε σωλήνες που έχουν πάθει ζημιά όχι από το βούλωμα αλλά από τις προσπάθειες να ανοίξει. Παρακάτω είναι οι συνηθισμένες κινήσεις που καλό είναι να αποφύγετε. Δεν τις αναφέρουμε για να σας τρομάξουμε, αλλά γιατί τις βλέπουμε κάθε εβδομάδα και ξέρουμε τι κοστίζουν.

Χημικά αποφρακτικά και καυστική σόδα

Τα ισχυρά χημικά αποφρακτικά υπόσχονται γρήγορη λύση, αλλά σε ένα πλήρως κλεισμένο σωλήνα απλώς κάθονται πάνω στο βούλωμα. Η καυστική σόδα ζεσταίνεται απότομα όταν έρθει σε επαφή με νερό και μπορεί να πεταχτεί έξω από τον νεροχύτη. Σε παλιούς σωλήνες και σε πλαστικά σιφόνια μπορεί να προκαλέσει φθορά στα λάστιχα και στα υλικά. Επιπλέον, όταν φτάσουμε, ο σωλήνας είναι γεμάτος με ένα καυστικό υγρό που πρέπει να διαχειριστούμε με προσοχή. Αν έχετε ήδη ρίξει κάτι, πείτε μας ακριβώς τι, ώστε να πάρουμε τα σωστά μέτρα προστασίας.

Σπίρτο του άλατος και ανάμειξη καθαριστικών

Το σπίρτο του άλατος είναι ισχυρό οξύ που βγάζει αναθυμιάσεις οι οποίες ερεθίζουν τα μάτια και την αναπνοή. Σε ένα μικρό μπάνιο χωρίς παράθυρο, αυτές οι αναθυμιάσεις μαζεύονται γρήγορα. Ακόμη πιο επικίνδυνη είναι η ανάμειξη καθαριστικών. Η χλωρίνη με οξύ ή με αμμωνία βγάζει τοξικά αέρια. Συχνά κάποιος ρίχνει πρώτα χλωρίνη, μετά ένα άλλο υγρό, και μετά ένα τρίτο, ελπίζοντας ότι κάποιο θα δουλέψει. Το αποτέλεσμα είναι ένα επικίνδυνο μείγμα μέσα στον σωλήνα και στον αέρα. Αν το βούλωμα δεν φύγει με ζεστό νερό και βεντούζα, καλύτερα σταματήστε εκεί.

Σύρματα, κρεμάστρες και αυτοσχέδια εργαλεία

Μια ισιωμένη συρμάτινη κρεμάστρα μοιάζει με εύκολη λύση. Στην πράξη, σπρώχνει το βούλωμα πιο βαθιά, όπου γίνεται πιο συμπαγές. Χαράζει την πορσελάνη της λεκάνης, σκίζει τα λάστιχα του σιφονιού και μπορεί να σπάσει ένα παλιό πλαστικό εξάρτημα. Σε μαντεμένιους σωλήνες ξύνει τη σκουριά, που μετά κάθεται κάτω και δημιουργεί νέο εμπόδιο. Τα φθηνά πλαστικά σπιράλ του εμπορίου έχουν παρόμοιο ρίσκο αν χρησιμοποιηθούν με δύναμη. Αν έχετε δοκιμάσει κάτι τέτοιο και κάτι κόλλησε μέσα, πείτε το μας. Είναι συνηθισμένο και το βγάζουμε, αρκεί να ξέρουμε ότι είναι εκεί.

Συνεχόμενο καζανάκι και τρεχούμενο νερό

Όταν η λεκάνη δεν αδειάζει, η λογική λέει να τραβήξετε ξανά το καζανάκι για να σπρώξει το νερό. Αν όμως ο σωλήνας είναι κλειστός, κάθε νέο καζανάκι ανεβάζει τη στάθμη μέχρι να ξεχειλίσει. Το ίδιο ισχύει για τον νεροχύτη και για το πλυντήριο που ξεκινά πρόγραμμα. Σε πολυκατοικίες, αν η στήλη είναι κλειστή, κάθε νερό που ρίχνουν οι πάνω όροφοι καταλήγει στο πιο χαμηλό διαμέρισμα. Γι’ αυτό, μόλις καταλάβετε ότι υπάρχει βούλωμα, σταματήστε να ρίχνετε νερό και ενημερώστε τους γείτονες. Είναι η πιο απλή κίνηση και περιορίζει τις ζημιές.

Άνοιγμα φρεατίων χωρίς προφύλαξη

Τα καπάκια των φρεατίων είναι βαριά και μπορεί να είναι κολλημένα από χρόνια. Αν τα σηκώσετε με λάθος τρόπο, μπορεί να τραυματιστείτε ή να σπάσει το πλαίσιο. Ένα ανοιχτό φρεάτιο είναι επίσης κίνδυνος για παιδιά και περαστικούς, ειδικά στην είσοδο της πολυκατοικίας. Αν θέλετε να δείτε αν το φρεάτιο είναι γεμάτο, κάντε το προσεκτικά, με γάντια, και ξανακλείστε το αμέσως. Μην προσπαθήσετε να το καθαρίσετε μόνοι σας με λάστιχο κήπου, γιατί το νερό θα ανεβάσει τη στάθμη. Αφήστε το για το συνεργείο, που έχει τον τρόπο να το αδειάσει με ασφάλεια.

Τι μπορείτε να κάνετε με ασφάλεια μέχρι να φτάσουμε

Υπάρχουν μερικές απλές κινήσεις που βοηθούν χωρίς ρίσκο. Δεν θα λύσουν ένα βαθύ βούλωμα στη στήλη, αλλά μπορεί να ανοίξουν ένα ελαφρύ βούλωμα στο σιφόνι ή, τουλάχιστον, να περιορίσουν τη ζημιά μέχρι να έρθει το συνεργείο. Ακολουθήστε τις με τη σειρά και σταματήστε αν κάτι δεν πάει καλά. Αν το νερό ανεβαίνει ή βγαίνει στο πάτωμα, μη συνεχίσετε τις δοκιμές και επικεντρωθείτε στο να προστατέψετε τον χώρο. Για αποφράξεις Κορυδαλλός που δεν περιμένουν, μας καλείτε πρώτα και κάνετε αυτά τα βήματα όσο το συνεργείο είναι στον δρόμο.

1. Σταματήστε να ρίχνετε νερό στο σημείο που έχει βουλώσει και σε όσα συνδέονται με αυτό.
2. Κλείστε τη βάνα του καζανακιού αν η λεκάνη κινδυνεύει να ξεχειλίσει.
3. Στρώστε πετσέτες γύρω από τη βάση της λεκάνης ή κάτω από τον νεροχύτη.
4. Δοκιμάστε μια απλή βεντούζα με ήρεμες, σταθερές κινήσεις, με νερό να σκεπάζει το λάστιχό της.
5. Σε ελαφρύ βούλωμα κουζίνας, ρίξτε ζεστό νερό βρύσης, όχι βραστό.
6. Αν μπορείτε εύκολα, λύστε και καθαρίστε το σιφόνι του νιπτήρα με έναν κουβά από κάτω.
7. Ενημερώστε τους γείτονες αν υποψιάζεστε πρόβλημα στη στήλη.
8. Αερίστε τον χώρο, ειδικά αν έχει ριχτεί κάποιο χημικό.

Η βεντούζα θέλει σωστή χρήση για να βοηθήσει. Πρέπει να καλύπτει όλο το άνοιγμα και να έχει νερό γύρω της, ώστε να σπρώχνει νερό και όχι αέρα. Στους νιπτήρες και στους νεροχύτες με υπερχείλιση, κλείστε την υπερχείλιση με ένα βρεγμένο πανί, αλλιώς η πίεση φεύγει από εκεί. Κάντε δέκα με δεκαπέντε ήρεμες κινήσεις και δείτε αν το νερό αρχίζει να κατεβαίνει. Αν όχι, μην επιμείνετε με δύναμη. Η υπερβολική πίεση σε παλιά σιφόνια μπορεί να χαλαρώσει τις ενώσεις και να προκαλέσει διαρροή κάτω από τον πάγκο.

Βούλωμα τη νύχτα, το Σαββατοκύριακο ή σε αργία

Τα βουλώματα έχουν την τάση να εμφανίζονται τις χειρότερες στιγμές. Μια Κυριακή με το οικογενειακό τραπέζι, μια γιορτή με καλεσμένους ή ένα βράδυ αργά, όταν όλοι έχουν κάνει μπάνιο. Δουλεύουμε όλο το εικοσιτετράωρο, και τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες, ακριβώς επειδή αυτές οι στιγμές δεν περιμένουν. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός εκτός ωραρίου γίνονται με τον ίδιο εξοπλισμό και την ίδια προσοχή με μια πρωινή επίσκεψη. Αν το πρόβλημα μπορεί να περιμένει μέχρι το πρωί χωρίς ρίσκο, θα σας το πούμε ειλικρινά, ώστε να αποφασίσετε εσείς.

Νυχτερινές κλήσεις σε πολυκατοικίες

Τη νύχτα, σε μια πυκνή γειτονιά, ο θόρυβος ακούγεται περισσότερο. Όταν δουλεύουμε αργά, κρατάμε τον θόρυβο χαμηλά όσο γίνεται και περιορίζουμε τη χρήση μηχανημάτων στο απολύτως απαραίτητο. Αν το βούλωμα είναι σε κοινή στήλη, ζητάμε από τον διαχειριστή ή από εσάς να ενημερώσετε τους γείτονες, ώστε να μη χρησιμοποιούν νερό. Συχνά τη νύχτα κάνουμε την απαραίτητη απόφραξη για να λειτουργήσει το κτίριο και κανονίζουμε την επόμενη μέρα έναν πιο πλήρη καθαρισμό ή έλεγχο με κάμερα. Έτσι κανείς δεν μένει χωρίς τουαλέτα και κανείς δεν ξυπνά χωρίς λόγο.

Γιορτές, τραπέζια και πολλοί καλεσμένοι

Οι γιορτές φέρνουν μεγαλύτερο φορτίο στην αποχέτευση. Περισσότερο μαγείρεμα σημαίνει περισσότερα λίπη στον νεροχύτη, και περισσότεροι άνθρωποι στο σπίτι σημαίνουν περισσότερη χρήση της τουαλέτας. Στο Πάσχα, για παράδειγμα, τα λίπη από τα ψητά και οι μεγάλες ποσότητες πιάτων φορτώνουν τους σωλήνες της κουζίνας. Τα Χριστούγεννα και την Πρωτοχρονιά συμβαίνει κάτι ανάλογο. Πολλές κλήσεις για αποφράξεις Κορυδαλλός τέτοιες μέρες έρχονται από νεροχύτες που κράτησαν μέχρι το τελευταίο πιάτο. Μια απλή συνήθεια βοηθά πολύ: σκουπίστε τα λίπη από τα ταψιά με χαρτί πριν τα πλύνετε.

Νερά στο σπίτι μετά από δυνατή βροχή: τι κάνετε

Αν μετά από βροχή βγαίνουν νερά στο ισόγειο ή στο υπόγειο, το πιθανότερο είναι ότι τα όμβρια δεν προλαβαίνουν ή ότι συνδέονται με την αποχέτευση. Σε κατηφορικούς δρόμους, η βροχή φέρνει γρήγορα μεγάλο όγκο νερού και φερτά υλικά. Αν μια σχάρα ή ένα φρεάτιο είναι γεμάτα, το νερό βρίσκει άλλο δρόμο, συχνά προς την είσοδο ή τη ράμπα του γκαράζ. Αν οι υδρορροές καταλήγουν στον σωλήνα των λυμάτων, ο σωλήνας γεμίζει και τα νερά γυρίζουν από τα χαμηλότερα σιφόνια. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός μετά από καταιγίδα, ξεχωρίζουμε πρώτα από πού έρχεται το νερό.

Τα πρώτα βήματα κατά τη διάρκεια της βροχής

Όσο βρέχει, η προτεραιότητα είναι να περιοριστεί η ζημιά. Αν το νερό μπαίνει από την είσοδο, βάλτε κάτι που να το εμποδίζει, όπως σακιά ή πετσέτες. Αν το υπόγειο έχει αντλία, ελέγξτε ότι έχει ρεύμα. Μην ανοίγετε φρεάτια στη βροχή, γιατί η στάθμη μπορεί να ανέβει ξαφνικά. Κρατήστε ηλεκτρικές συσκευές μακριά από το νερό. Όταν σταματήσει η βροχή και η στάθμη πέσει, φαίνεται πιο καθαρά αν το πρόβλημα ήταν απλώς υπερφόρτωση ή αν υπάρχει πραγματικό βούλωμα. Τότε είναι η κατάλληλη στιγμή για καθαρισμό φρεατίων και σωλήνων.

Πώς ετοιμάζεστε για την επόμενη βροχή

Μετά από ένα επεισόδιο με νερά, αξίζει να δείτε τι το προκάλεσε και να το διορθώσετε πριν την επόμενη μπόρα. Καθαρίζουμε τα φρεάτια και τις σχάρες, ελέγχουμε τις υδρορροές από την ταράτσα μέχρι κάτω και κάνουμε κάμερα για να δούμε αν όμβρια και λύματα ενώνονται. Αν το κτίριο είναι σε χαμηλό σημείο του δρόμου, ίσως αξίζει να συζητήσετε με μηχανικό αν χρειάζεται μεγαλύτερη σχάρα ή καλύτερη αντλία. Εμείς σας δίνουμε την εικόνα του δικτύου, ώστε οποιαδήποτε απόφαση να βασίζεται σε πραγματικά στοιχεία και όχι σε υποθέσεις.

Υπάρχει και ένα κομμάτι που δεν ανήκει στο κτίριο: οι σχάρες και τα φρεάτια όμβριων του δρόμου. Αν η σχάρα μπροστά από την είσοδό σας είναι γεμάτη φύλλα και χώμα, το νερό της βροχής θα συνεχίσει να έρχεται προς το πεζοδρόμιο και τη ράμπα, όσο καλά κι αν είναι καθαρισμένα τα δικά σας φρεάτια. Σε αυτή την περίπτωση, το σωστό είναι να ενημερωθεί ο Δήμος Κορυδαλλού για τον καθαρισμό της. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός μετά από βροχή, σας λέμε αν το πρόβλημα ξεκινά από τον δρόμο, ώστε να απευθυνθείτε στον σωστό φορέα.

Επαναλαμβανόμενα βουλώματα: τι σημαίνουν και πώς σταματούν

Ένα βούλωμα που γυρίζει ξανά και ξανά στο ίδιο σημείο σημαίνει ότι η αιτία δεν έχει αντιμετωπιστεί, όχι ότι η απόφραξη απέτυχε. Μπορεί ο σωλήνας να έχει ανοίξει, αλλά τα τοιχώματα να έχουν μείνει με λίπη ή άλατα που ξαναπιάνουν υπολείμματα. Μπορεί να υπάρχει μια κοιλιά όπου λιμνάζει νερό. Μπορεί ρίζες να έχουν μπει από ρωγμή και να ξαναμεγαλώνουν. Ή μπορεί απλώς να συνεχίζει η ίδια συνήθεια, όπως τα μαντηλάκια. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός με ιστορικό επαναλήψεων, δεν κάνουμε απλώς ένα ακόμη άνοιγμα. Ψάχνουμε την αιτία με κάμερα και σας τη δείχνουμε.

Φθορά, κλίση ή συνήθεια;

Η κάμερα ξεχωρίζει γρήγορα τις τρεις μεγάλες κατηγορίες. Αν βλέπουμε τραχιά, φθαρμένα τοιχώματα, ρωγμές ή μετατοπισμένους αρμούς, η αιτία είναι η φθορά του σωλήνα. Αν βλέπουμε νερό που στέκεται σε ένα οριζόντιο κομμάτι, η αιτία είναι η κλίση. Αν ο σωλήνας είναι σε καλή κατάσταση αλλά γεμάτος με το ίδιο υλικό κάθε φορά, η αιτία είναι η χρήση. Κάθε κατηγορία έχει διαφορετική λύση. Η φθορά θέλει επισκευή ή αντικατάσταση. Η κλίση θέλει διόρθωση. Η χρήση θέλει αλλαγή συνήθειας και, σε κάποιες περιπτώσεις, προγραμματισμένο καθαρισμό.

Πότε αξίζει έλεγχος ολόκληρου του δικτύου

Σε κτίρια με πολλά διαμερίσματα και με συχνά προβλήματα σε διαφορετικά σημεία, αξίζει να γίνει έλεγχος με κάμερα σε όλο το δίκτυο και όχι μόνο εκεί όπου βούλωσε τελευταία φορά. Ο έλεγχος αυτός δείχνει την κατάσταση των στηλών, των οριζόντιων αγωγών και των φρεατίων. Με αυτή την εικόνα, ο διαχειριστής μπορεί να προγραμματίσει εργασίες με προτεραιότητα, αντί να τρέχει κάθε φορά που κάτι κλείνει. Είναι επίσης χρήσιμος πριν από μια ανακαίνιση της εισόδου ή του υπογείου, ώστε να μη σκεπαστεί ένας σωλήνας που ήδη χρειάζεται επισκευή. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός γίνονται πολύ σπανιότερες όταν το κτίριο γνωρίζει την αποχέτευσή του.

Ο ρόλος του προγραμματισμένου καθαρισμού

Για κτίρια με παλιούς σωλήνες που δεν πρόκειται να αντικατασταθούν σύντομα, ο προγραμματισμένος καθαρισμός είναι η πιο πρακτική λύση. Με υδροβολή σε τακτά διαστήματα, αφαιρούμε τα λίπη και τα άλατα πριν φτάσουν να κλείσουν τον σωλήνα. Το διάστημα εξαρτάται από τον αριθμό των διαμερισμάτων, από το αν υπάρχει εστίαση στο ισόγειο και από την κατάσταση των αγωγών. Ένας τέτοιος καθαρισμός γίνεται σε ώρα που βολεύει το κτίριο, χωρίς βιασύνη και χωρίς νερά στους διαδρόμους. Για τους ενοίκους, η διαφορά είναι απλή: δεν μαθαίνουν ποτέ ότι κινδύνεψαν να μείνουν χωρίς αποχέτευση.

Πρόληψη: πώς κρατάτε την αποχέτευση ανοιχτή στον Κορυδαλλό

Τα περισσότερα βουλώματα μπορούν να προληφθούν με απλές συνήθειες και με λίγη τακτική φροντίδα. Δεν χρειάζονται ειδικά προϊόντα ούτε ακριβά εργαλεία. Χρειάζεται να ξέρετε τι δεν πρέπει να μπαίνει στον σωλήνα και ποια σημεία θέλουν έλεγχο πριν από τον χειμώνα. Στον Κορυδαλλό, με τις παλιές πολυκατοικίες και τις κατηφορικές γειτονιές, η πρόληψη έχει δύο σκέλη: τα λύματα μέσα στο σπίτι και τα νερά της βροχής έξω από αυτό. Όσοι ακολουθούν αυτές τις συμβουλές χρειάζονται αποφράξεις Κορυδαλλός πολύ σπανιότερα, και όταν τις χρειαστούν, η δουλειά είναι συνήθως πιο απλή.

Στην κουζίνα

Η κουζίνα είναι το σημείο όπου η πρόληψη αποδίδει περισσότερο. Μη ρίχνετε ποτέ λάδι στον νεροχύτη, ούτε λίγο. Μαζέψτε το σε ένα μπουκάλι και παραδώστε το σε σημείο ανακύκλωσης μαγειρικών λαδιών. Σκουπίστε πιάτα, τηγάνια και ταψιά με χαρτί πριν τα πλύνετε. Βάλτε σίτα στο στόμιο του νεροχύτη, για να μη φεύγουν ρύζι, ζυμαρικά και κατακάθια καφέ. Μην πετάτε στον νεροχύτη αλεύρι, ζύμες ή λιπαρές σάλτσες. Μια φορά την εβδομάδα, αφήστε να τρέξει ζεστό νερό βρύσης για λίγα λεπτά, ώστε να ξεπλυθούν τα φρέσκα υπολείμματα πριν κολλήσουν.

Στο μπάνιο

Στο μπάνιο, ο κανόνας είναι απλός: στη λεκάνη πηγαίνει μόνο χαρτί υγείας. Τα υγρά μαντηλάκια, ακόμη και όσα γράφουν ότι διαλύονται, πάνε στον κάδο. Το ίδιο και οι σερβιέτες, το βαμβάκι, οι μπατονέτες, οι οδοντικές κλωστές και τα φάρμακα. Βάλτε σχάρα για τρίχες στη ντουζιέρα και στη μπανιέρα και καθαρίζετέ τη συχνά. Βγάλτε το καπάκι της βαλβίδας του νιπτήρα κάθε λίγες εβδομάδες και καθαρίστε τις τρίχες που μαζεύονται. Αν ένα μπάνιο δεν χρησιμοποιείται συχνά, ρίξτε λίγο νερό στα σιφόνια του κάθε εβδομάδα, για να μη στεγνώσουν και ανεβάσουν μυρωδιά.

Στο πλυντήριο

Το πλυντήριο ρούχων έχει φίλτρο που κρατά χνούδια, νομίσματα και μικρά αντικείμενα. Καθαρίστε το σύμφωνα με τις οδηγίες του κατασκευαστή, συνήθως κάθε λίγους μήνες. Μη βάζετε υπερβολική ποσότητα απορρυπαντικού και μαλακτικού, γιατί τα υπολείμματα κολλάνε στους σωλήνες. Ελέγχετε τις τσέπες πριν βάλετε ρούχα στο πλυντήριο. Στο πλυντήριο πιάτων, καθαρίζετε το φίλτρο στο κάτω μέρος και σκουπίζετε τα πιάτα πριν τα βάλετε. Αν ακούτε γουργουρητό στο μπάνιο κάθε φορά που αδειάζει το πλυντήριο, αυτό είναι πρώιμο σημάδι ότι ο σωλήνας στενεύει και αξίζει έναν έλεγχο.

Στην πολυκατοικία

Σε επίπεδο κτιρίου, η πρόληψη είναι δουλειά του διαχειριστή και της γενικής συνέλευσης. Προτείνουμε τακτικό καθαρισμό του κεντρικού φρεατίου και της βάσης της στήλης, ειδικά σε κτίρια με εστίαση στο ισόγειο ή με πολλά διαμερίσματα. Μια υπενθύμιση στους ενοίκους για τα μαντηλάκια και τα λίπη, στην είσοδο ή στην ομάδα της πολυκατοικίας, βοηθά περισσότερο από όσο νομίζει κανείς. Καλό είναι επίσης να ελέγχεται ο αερισμός της στήλης στην ταράτσα, ιδίως μετά από εργασίες στεγάνωσης ή τοποθέτηση ηλιακών. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός σε κτίρια με τέτοιο πρόγραμμα είναι σπάνιες και σχεδόν ποτέ επείγουσες.

Στην αυλή, στην ταράτσα και στα όμβρια

Πριν από τις πρώτες φθινοπωρινές βροχές, καθαρίστε τα στόμια των υδρορροών στην ταράτσα και στα μπαλκόνια. Σηκώστε τις σχάρες της αυλής και της ράμπας και βγάλτε φύλλα και χώμα. Ελέγξτε ότι τα καπάκια των φρεατίων δεν έχουν σκεπαστεί από γλάστρες ή υλικά. Αν η αυλή δέχεται νερά από ψηλότερο οικόπεδο, δείτε αν το φρεάτιο έχει την απαραίτητη χωρητικότητα. Στις κατηφορικές γειτονιές του Κορυδαλλού, αυτός ο έλεγχος πριν από τον χειμώνα κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια ήσυχη βροχή και σε ένα πλημμυρισμένο υπόγειο. Αν δεν έχετε χρόνο ή πρόσβαση, μπορούμε να το αναλάβουμε εμείς.

Στο μαγαζί

Για τις επιχειρήσεις, η πρόληψη είναι θέμα κανόνων για το προσωπικό και προγράμματος συντήρησης. Ενημερώστε όσους δουλεύουν στην κουζίνα να μη ρίχνουν λίπη και υπολείμματα στον νεροχύτη. Καθαρίζετε τον λιποσυλλέκτη τακτικά, και σημειώνετε πότε έγινε. Στις τουαλέτες πελατών, βάλτε ένα διακριτικό σημείωμα για τα μαντηλάκια και κάδο με καπάκι δίπλα στη λεκάνη. Στα κομμωτήρια, βάλτε σίτες στους νιπτήρες λουσίματος. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε επαγγελματικούς χώρους, βλέπουμε ότι αυτά τα απλά μέτρα μειώνουν πολύ τις έκτακτες κλήσεις, και μαζί τις μέρες που το μαγαζί λειτουργεί με πρόβλημα.

Ημερολόγιο συντήρησης ανά εποχή

Η αποχέτευση έχει τη δική της εποχικότητα, όπως η θέρμανση και τα κλιματιστικά. Κάθε εποχή φέρνει διαφορετικό φορτίο και διαφορετικούς κινδύνους. Ένα απλό ημερολόγιο βοηθά να μη ξεχάσετε κάτι σημαντικό και να μοιράσετε τις εργασίες μέσα στον χρόνο, αντί να τις κάνετε όλες βιαστικά όταν έρθει το πρόβλημα. Για τις πολυκατοικίες, ο διαχειριστής μπορεί να το βάλει στο πρόγραμμα της χρονιάς μαζί με τις άλλες εργασίες συντήρησης. Για τα σπίτια με αυλή, αρκεί μια υπενθύμιση στο κινητό στην αρχή κάθε εποχής.

• Φθινόπωρο: καθαρισμός υδρορροών, σχαρών αυλής και ράμπας, έλεγχος φρεατίων όμβριων πριν από τις πρώτες βροχές.
• Χειμώνας: προσοχή στα λίπη από τα γιορτινά τραπέζια, έλεγχος υπογείων και αντλιών μετά από κάθε μεγάλη βροχή.
• Άνοιξη: καθαρισμός φίλτρων πλυντηρίων, έλεγχος για ρίζες σε αυλές με δέντρα, καθαρισμός του κεντρικού φρεατίου.
• Καλοκαίρι: προσοχή στα σιφόνια μπάνιων που δεν χρησιμοποιούνται, στα νερά των κλιματιστικών και στην άμμο από θάλασσα και παπούτσια.

Το καλοκαίρι αξίζει μια ιδιαίτερη αναφορά. Πολλά σπίτια μένουν κλειστά για εβδομάδες τον Αύγουστο. Τα σιφόνια στεγνώνουν και, όταν γυρίσουν οι ένοικοι, βρίσκουν έντονη μυρωδιά. Η λύση είναι απλή: τρέξτε νερό σε όλα τα σιφόνια μόλις επιστρέψετε, και αν θέλετε να το προλάβετε, ρίξτε λίγο νερό και μια κουταλιά λάδι πριν φύγετε, ώστε να καθυστερήσει η εξάτμιση. Στις πολυκατοικίες, όταν λείπουν πολλοί ένοικοι, η στήλη δουλεύει με λιγότερο νερό, και ό,τι κάθεται στη βάση της έχει περισσότερο χρόνο να στερεοποιηθεί. Γι’ αυτό τον Σεπτέμβριο βλέπουμε συχνά βουλώματα σε κοινές στήλες.

Μυρωδιά χωρίς βούλωμα: τι φταίει;

Μυρωδιά χωρίς βούλωμα σημαίνει συνήθως στεγνό σιφόνι, πρόβλημα αερισμού ή διαρροή σε κάποια ένωση. Το νερό φεύγει κανονικά, αλλά η οσμή επιστρέφει. Αυτό μπερδεύει πολλούς ανθρώπους, που ρίχνουν αρωματικά προϊόντα χωρίς αποτέλεσμα. Πρώτα ελέγχουμε τα σιφόνια, ειδικά όσα δεν χρησιμοποιούνται συχνά, όπως ένα δεύτερο μπάνιο ή ένα σιφόνι δαπέδου. Μετά ελέγχουμε τον αερισμό της στήλης στην ταράτσα. Αν όλα είναι εντάξει, ψάχνουμε για ένωση που έχει χαλαρώσει ή για στεγανωτικό λεκάνης που έχει φθαρεί. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός δεν αφορούν μόνο βουλώματα, αλλά και τέτοιες διαγνώσεις.

Υποπίεση και άδειασμα σιφονιών

Όταν μεγάλη ποσότητα νερού κατεβαίνει γρήγορα στη στήλη, για παράδειγμα από ένα πλυντήριο του πάνω ορόφου, δημιουργεί υποπίεση. Αν η στήλη δεν αερίζεται σωστά, η υποπίεση τραβά το νερό από τα σιφόνια των άλλων διαμερισμάτων. Το σιφόνι αδειάζει, και η μυρωδιά ανεβαίνει ελεύθερα. Αυτό συμβαίνει συχνά σε παλιές πολυκατοικίες όπου ο αερισμός έχει κλείσει ή όπου η στήλη έχει μικρή διατομή για τον αριθμό των διαμερισμάτων. Η λύση είναι να ανοίξει ξανά ο αερισμός. Σε κάποιες περιπτώσεις, ένας υδραυλικός μπορεί να προτείνει βαλβίδα αερισμού στο διαμέρισμα.

Φθαρμένα στεγανωτικά και χαλαρές ενώσεις

Η λεκάνη στηρίζεται πάνω στον σωλήνα με ένα στεγανωτικό που, με τα χρόνια, μπορεί να ξεραθεί ή να μετακινηθεί. Τότε η μυρωδιά βγαίνει γύρω από τη βάση, ακόμη κι αν δεν φαίνεται νερό. Το ίδιο συμβαίνει με τις ενώσεις των σιφονιών κάτω από τους νιπτήρες και τους νεροχύτες. Μια χαλαρή ένωση μπορεί να μην στάζει, αλλά να αφήνει να περνά αέρας. Τέτοια προβλήματα τα εντοπίζουμε με απλό έλεγχο και, όπου χρειάζεται, με κάμερα από μέσα. Αν η λύση είναι απλή, όπως το σφίξιμο μιας ένωσης, τη δίνουμε επιτόπου.

Από τι εξαρτάται το κόστος μιας απόφραξης στον Κορυδαλλό;

Το κόστος εξαρτάται κυρίως από το σημείο του βουλώματος, το είδος του εμποδίου, τον εξοπλισμό που χρειάζεται και τη δυσκολία πρόσβασης. Ένα σιφόνι νιπτήρα με τρίχες είναι πολύ διαφορετική δουλειά από μια κοινή στήλη πολυκατοικίας με λίπη πολλών ετών. Η ώρα της επίσκεψης παίζει επίσης ρόλο, όπως και το αν χρειαστεί έλεγχος με κάμερα ή υδροβολή. Δεν δίνουμε τιμές στα τυφλά, γιατί κάθε σωλήνας είναι διαφορετικός. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σας εξηγούμε τι θα γίνει πριν ξεκινήσουμε, ώστε να μην υπάρχουν εκπλήξεις όταν τελειώσει η εργασία.

Οι παράγοντες που επηρεάζουν το τελικό κόστος είναι οι εξής:

• το σημείο: σιφόνι, γραμμή διαμερίσματος, κοινή στήλη, κεντρικός αγωγός ή όμβρια
• το είδος του εμποδίου: τρίχες, χαρτιά, λίπη, άλατα, ρίζες ή ξένο αντικείμενο
• η μέθοδος: απλά εργαλεία, ηλεκτρικό σπιράλ, υδροβολή ή συνδυασμός τους
• η ανάγκη για έλεγχο με κάμερα και εντοπισμό σημείου
• η πρόσβαση: εύκολο φρεάτιο ή κρυμμένο, τάπα στον διάδρομο ή πίσω από πλακάκια
• η ώρα και η μέρα της επίσκεψης, π.χ. νύχτα ή αργία
• η κατάσταση του σωλήνα και αν έχουν ριχτεί χημικά πριν από την εργασία

Γιατί η τελική εικόνα δίνεται μετά τη διάγνωση

Από το τηλέφωνο μπορούμε να καταλάβουμε πολλά, αλλά όχι τα πάντα. Ένα βούλωμα που μοιάζει απλό μπορεί να κρύβει ένα κουβάρι βαθιά στη στήλη. Ένα βούλωμα που μοιάζει σοβαρό μπορεί να είναι απλώς ένα γεμάτο σιφόνι. Γι’ αυτό, η ακριβής εικόνα της εργασίας δίνεται αφού δούμε το πρόβλημα. Σας λέμε τι βρήκαμε, τι προτείνουμε και τι περιλαμβάνει η εργασία, και περιμένουμε την έγκρισή σας. Αν στην πορεία προκύψει κάτι που αλλάζει την εικόνα, όπως μια ζημιά στον σωλήνα, σταματάμε και σας ενημερώνουμε πριν συνεχίσουμε.

Γιατί η έγκαιρη κλήση κοστίζει λιγότερο

Ένα βούλωμα που μόλις αρχίζει είναι μικρό, μαλακό και κοντά στην επιφάνεια. Ένα βούλωμα που έχει αφεθεί για μήνες είναι μεγάλο, σκληρό και συχνά βαθιά στον αγωγό. Η διαφορά στη δουλειά είναι σημαντική. Επιπλέον, όταν ένα βούλωμα φτάσει σε υπερχείλιση, φέρνει μαζί του και άλλα κόστη: καθαρισμό χώρων, φθορές σε δάπεδα, υγρασία σε ταβάνια γειτόνων. Αν ακούτε γουργουρητό ή βλέπετε αργή ροή, μια έγκαιρη επίσκεψη είναι σχεδόν πάντα η πιο οικονομική επιλογή. Πολλοί πελάτες μας στις αποφράξεις Κορυδαλλός το διαπιστώνουν μετά την πρώτη μεγάλη υπερχείλιση.

Όταν η απόφραξη αποκαλύπτει φθορά: επισκευή ή αντικατάσταση;

Κάποιες φορές, η κάμερα δείχνει κάτι περισσότερο από βούλωμα. Ένας σπασμένος τσιμεντοσωλήνας, ένας μαντεμένιος αγωγός διαβρωμένος από μέσα ή μια ένωση που έχει φύγει από τη θέση της. Σε αυτές τις περιπτώσεις η απόφραξη ανοίγει τον σωλήνα, αλλά δεν λύνει το πρόβλημα μόνιμα. Σας δείχνουμε την εικόνα, σας εξηγούμε τι σημαίνει και πόσο επείγον είναι. Η απόφαση για επισκευή είναι δική σας, και μπορείτε να τη συζητήσετε με τον υδραυλικό ή τον μηχανικό σας. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός σε παλιά κτίρια συχνά καταλήγουν σε τέτοιες χρήσιμες διαπιστώσεις.

Τοπική επισκευή σε ένα σημείο

Αν η φθορά είναι σε ένα συγκεκριμένο σημείο, όπως μια σπασμένη ένωση ή ένα κομμάτι με ρίζες, η λύση είναι συνήθως τοπική. Χάρη στον εντοπισμό, ξέρουμε ακριβώς πού και σε τι βάθος βρίσκεται. Η τομή γίνεται μόνο εκεί, αντικαθίσταται το κομμάτι και ο σωλήνας ελέγχεται ξανά με κάμερα. Αυτή η προσέγγιση γλιτώνει τα πλακάκια του μπάνιου ή το πλακόστρωτο της αυλής από άσκοπο σπάσιμο. Σε μονοκατοικίες με ρίζες, μια τοπική επισκευή στο σημείο όπου μπαίνουν οι ρίζες λύνει συχνά ένα πρόβλημα που επανερχόταν για χρόνια.

Αντικατάσταση τμήματος στήλης ή αγωγού

Όταν η φθορά είναι εκτεταμένη, για παράδειγμα σε μια παλιά μαντεμένια στήλη με διάβρωση σε πολλά σημεία, η τοπική επισκευή δεν αρκεί. Τότε η πολυκατοικία πρέπει να εξετάσει αντικατάσταση τμήματος ή ολόκληρης της στήλης. Αυτό είναι απόφαση της γενικής συνέλευσης και θέλει προγραμματισμό. Μέχρι να γίνει, ο προγραμματισμένος καθαρισμός κρατά τη στήλη λειτουργική. Η καταγραφή με κάμερα βοηθά τη συνέλευση να δει την κατάσταση με τα μάτια της, και όχι μόνο από περιγραφές. Είναι πολύ πιο εύκολο να συμφωνήσουν οι ιδιοκτήτες όταν βλέπουν τι υπάρχει μέσα στον σωλήνα.

Ανακαίνιση μπάνιου ή κουζίνας: τι να ελέγξετε πριν

Αν σχεδιάζετε ανακαίνιση σε διαμέρισμα στον Κορυδαλλό, είναι η καλύτερη στιγμή να ελέγξετε την αποχέτευση. Μόλις μπουν τα καινούργια πλακάκια, κάθε επέμβαση στον σωλήνα γίνεται ακριβή. Ένας έλεγχος με κάμερα πριν από την ανακαίνιση δείχνει αν ο σωλήνας του διαμερίσματος και η σύνδεση με τη στήλη είναι σε καλή κατάσταση. Δείχνει επίσης αν η κλίση είναι σωστή. Αν σκοπεύετε να μετακινήσετε νεροχύτη, ντουζιέρα ή πλυντήριο, βεβαιωθείτε ότι ο τεχνικός θα δώσει σωστή κλίση στη νέα γραμμή. Μια μικρή προσοχή τώρα γλιτώνει πολλές αποφράξεις αργότερα.

Υγιεινή και ασφάλεια κατά την απόφραξη

Η αποχέτευση δεν είναι ο πιο ευχάριστος χώρος για να δουλεύει κανείς, και γι’ αυτό η υγιεινή είναι προτεραιότητα. Φοράμε γάντια σε κάθε εργασία και, όπου υπάρχουν χημικά ή έντονες οσμές, μάσκα και προστασία ματιών. Στρώνουμε προστατευτικά στο δάπεδο και κλείνουμε τα ανοίγματα όσο δεν δουλεύουμε. Μετά την εργασία, καθαρίζουμε τα σημεία όπου δουλέψαμε και τα εργαλεία μας πριν τα μαζέψουμε. Ό,τι βγει από τον σωλήνα το μαζεύουμε σε σακούλα και το παίρνουμε μαζί μας. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε κουζίνες και σε χώρους εστίασης, η προσοχή αυτή είναι ακόμη μεγαλύτερη.

Η ασφάλεια αφορά και εσάς. Όσο δουλεύουμε, ζητάμε να μένουν μακριά από τον χώρο τα παιδιά και τα κατοικίδια. Τα μηχανήματα έχουν περιστρεφόμενα μέρη και λάστιχα υψηλής πίεσης, που δεν είναι για περιέργεια. Αν ανοίξουμε φρεάτιο στην είσοδο της πολυκατοικίας, το σημαδεύουμε και δεν το αφήνουμε ποτέ ανοιχτό χωρίς επίβλεψη. Αν έχουν ριχτεί χημικά στον σωλήνα, αερίζουμε τον χώρο και δουλεύουμε με τέτοιο τρόπο ώστε το υγρό να μην πεταχτεί. Θέλουμε να φύγουμε ξέροντας ότι κανείς δεν κινδύνεψε, ούτε εσείς ούτε εμείς.

Έλεγχος αποχέτευσης πριν από αγορά ή μίσθωση στον Κορυδαλλό

Όποιος αγοράζει ή νοικιάζει διαμέρισμα σε παλιά πολυκατοικία κοιτάζει συνήθως τα κουφώματα, τα πλακάκια και τη θέρμανση. Σπάνια κοιτάζει την αποχέτευση, που όμως κρύβει από τα πιο ενοχλητικά προβλήματα. Ένας έλεγχος με κάμερα πριν την υπογραφή δείχνει αν ο σωλήνας του διαμερίσματος και η σύνδεση με τη στήλη είναι σε καλή κατάσταση. Δείχνει επίσης αν η πολυκατοικία έχει ιστορικό με βουλώματα στη βάση της στήλης. Αυτή η πληροφορία είναι χρήσιμη στη διαπραγμάτευση και στον προγραμματισμό μιας ανακαίνισης. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός κάνουμε τέτοιους ελέγχους κατόπιν ραντεβού.

Για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν, ένας έλεγχος ανάμεσα σε δύο ενοικιαστές είναι εξίσου χρήσιμος. Δείχνει σε ποια κατάσταση παραδίδεται το διαμέρισμα και προλαμβάνει διαφωνίες για το ποιος ευθύνεται σε ένα μελλοντικό βούλωμα. Αν βρεθεί κάτι, μπορεί να διορθωθεί πριν μπει ο νέος ενοικιαστής, όταν το σπίτι είναι άδειο και η εργασία πιο εύκολη. Η καταγραφή μπορεί επίσης να βοηθήσει σε μια συζήτηση με ασφαλιστική εταιρεία, αν προκύψει ζημιά από νερά. Σε κάθε περίπτωση, σας δίνουμε μια απλή περιγραφή του τι είδαμε, γραμμένη ώστε να την καταλαβαίνει και κάποιος που δεν είναι τεχνικός.

Πώς να περιγράψετε το πρόβλημα στο τηλέφωνο

Μια καλή περιγραφή στο τηλέφωνο κάνει την επίσκεψη πιο γρήγορη και πιο στοχευμένη. Δεν χρειάζεται να ξέρετε τεχνικούς όρους. Αρκεί να μας πείτε τι βλέπετε, τι ακούτε και πότε ξεκίνησε. Αν μπορείτε, στείλτε μας και μια φωτογραφία ή ένα σύντομο βίντεο από το σημείο. Μια εικόνα από ένα φρεάτιο γεμάτο νερό ή από μια ντουζιέρα που γεμίζει μάς λέει πολλά πριν φτάσουμε. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός, όπου η στάθμευση και η πρόσβαση θέλουν οργάνωση, αυτές οι πληροφορίες μάς βοηθούν να φέρουμε από την αρχή τον σωστό εξοπλισμό.

Οι πληροφορίες που μας βοηθούν περισσότερο είναι:

• ποιο σημείο έχει βουλώσει και αν επηρεάζονται και άλλα σημεία του σπιτιού
• από πότε υπάρχει το πρόβλημα και αν ξεκίνησε σταδιακά ή ξαφνικά
• αν το πρόβλημα το έχουν και γείτονες, και σε ποιους ορόφους
• τι είδους κτίριο είναι: πολυκατοικία, μονοκατοικία ή κατάστημα
• αν υπάρχει φρεάτιο που ανοίγει εύκολα και πού βρίσκεται
• αν έχετε ρίξει χημικά ή έχετε δοκιμάσει κάποιο εργαλείο
• αν έχει γίνει πρόσφατα ανακαίνιση ή άλλη εργασία στην αποχέτευση
• πού μπορεί να σταθμεύσει το όχημα του συνεργείου

Με αυτές τις απαντήσεις, ο τεχνικός έχει ήδη μια πρώτη υπόθεση πριν φτάσει. Για παράδειγμα, αν μας πείτε ότι η ντουζιέρα του πρώτου ορόφου γεμίζει όταν πλένει ρούχα ο τρίτος, ξέρουμε ότι πρέπει να πάμε κατευθείαν στη βάση της στήλης. Αν μας πείτε ότι μόνο ο νεροχύτης αδειάζει αργά εδώ και ένα μήνα, ξέρουμε ότι πρόκειται για λίπη στη γραμμή της κουζίνας. Αν μας πείτε ότι η αυλή γεμίζει νερά μόνο όταν βρέχει, ξέρουμε ότι θα δουλέψουμε στα όμβρια. Κάθε τέτοια λεπτομέρεια κάνει τις αποφράξεις Κορυδαλλός πιο γρήγορες για εσάς.

Ποιες φωτογραφίες βοηθούν περισσότερο

Αν μπορείτε να στείλετε εικόνες, τρεις είναι οι πιο χρήσιμες. Η πρώτη δείχνει το σημείο που έχει βουλώσει, με τη στάθμη του νερού όπως είναι τώρα. Η δεύτερη δείχνει το φρεάτιο της εισόδου ή της αυλής με το καπάκι ανοιχτό, αν ανοίγει εύκολα και με ασφάλεια. Η τρίτη δείχνει τον χώρο γύρω από το σημείο, για να καταλάβουμε πόση πρόσβαση έχουμε, π.χ. αν ο νεροχύτης έχει ντουλάπι από κάτω ή αν η λεκάνη είναι κρεμαστή. Σε κτίρια με αντλία στο υπόγειο, μια φωτογραφία του πίνακα ή της ετικέτας της αντλίας μάς λέει τι είδους εγκατάσταση θα βρούμε.

Αν δεν μπορείτε να είστε στο σπίτι

Συχνά μας καλεί ένας ιδιοκτήτης που μένει σε άλλη περιοχή ή ένας ενοικιαστής που είναι στη δουλειά. Σε αυτή την περίπτωση κανονίζουμε μαζί σας ποιος θα μας ανοίξει: ένας γείτονας, ο διαχειριστής ή ένας συγγενής. Πριν ξεκινήσουμε, σας τηλεφωνούμε για να επιβεβαιώσουμε τι βρήκαμε και τι προτείνουμε. Όταν τελειώσουμε, σας στέλνουμε εικόνες από τη δοκιμή ροής και, αν έγινε, από την κάμερα. Έτσι ξέρετε τι έγινε στο σπίτι σας χωρίς να χρειαστεί να πάρετε άδεια από τη δουλειά.

Αποφράξεις Κορυδαλλός σε όλη την πόλη και στα όριά της

Εξυπηρετούμε όλο τον Κορυδαλλό, από τις ψηλές γειτονιές στις πλαγιές προς το Σχιστό και το Αιγάλεω μέχρι τα επίπεδα τμήματα κοντά στη Νίκαια. Ερχόμαστε σε διαμερίσματα κοντά στον σταθμό του μετρό, σε μονοκατοικίες στα εσωτερικά στενά και σε μαγαζιά στους εμπορικούς δρόμους. Καλύπτουμε επίσης τα όρια με την Αγία Βαρβάρα και το Κερατσίνι, όπου οι γειτονιές μοιάζουν πολύ με του Κορυδαλλού. Η κάθε ζώνη έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. Στις ψηλότερες γειτονιές μάς απασχολούν πιο συχνά τα νερά της βροχής, ενώ στα κεντρικά τμήματα οι κοινές στήλες και τα λίπη από την εστίαση.

Σε κάθε γειτονιά, η δουλειά ξεκινά από την ίδια βάση: διάγνωση πριν από την εργασία, σωστό εργαλείο, καθαρός χώρος στο τέλος. Αυτό που αλλάζει είναι η προετοιμασία. Για ένα κτίριο σε ανηφόρα με στενό πεζοδρόμιο, ρωτάμε πού θα σταθεί το όχημα και αν μπορεί να φτάσει το λάστιχο της υδροβολής. Για ένα κατάστημα σε δρόμο με κίνηση, κανονίζουμε ώρα που δεν θα ενοχλήσουμε. Για μια μονοκατοικία με μεγάλη αυλή, φέρνουμε ανιχνευτή για να βρούμε τα φρεάτια. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός που κάνουμε είναι προσαρμοσμένες στο κάθε σημείο της πόλης.

Γιατί να επιλέξετε τις Αποφράξεις Αναγνώστου στον Κορυδαλλό

Όταν η αποχέτευση βουλώνει, θέλετε ένα συνεργείο που απαντά, έρχεται, λύνει το πρόβλημα και σας εξηγεί τι έγινε. Αυτό προσπαθούμε να κάνουμε σε κάθε κλήση. Δεν υποσχόμαστε θαύματα, ούτε δίνουμε υποσχέσεις που δεν μπορούμε να κρατήσουμε. Υποσχόμαστε ότι θα έρθουμε το συντομότερο, ότι θα δουλέψουμε με σύγχρονο εξοπλισμό και ότι θα φύγουμε αφήνοντας τον χώρο καθαρό. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός, όπως και σε όλη την Αττική, η δουλειά μας κρίνεται από το αν θα χρειαστεί να μας ξανακαλέσετε για το ίδιο πρόβλημα. Ο στόχος μας είναι να μη χρειαστεί.

• εξυπηρέτηση όλο το εικοσιτετράωρο, και Σαββατοκύριακα και αργίες
• διάγνωση πριν από την εργασία και ενημέρωση πριν από κάθε απόφαση
• ηλεκτρικά σπιράλ, υδροβολή υψηλής πίεσης, κάμερα και ανιχνευτής
• εργασία χωρίς σπασίματα όπου αυτό είναι δυνατό
• προστασία του χώρου και καθαριότητα μετά την εργασία
• δοκιμή ροής μπροστά σας σε όλα τα επηρεασμένα σημεία
• παραστατικό για κάθε εργασία και συμβουλές πρόληψης

Εξυπηρέτηση κάθε ώρα και κάθε μέρα

Τα βουλώματα δεν ακολουθούν ωράριο, και γι’ αυτό ούτε εμείς. Δουλεύουμε όλο το εικοσιτετράωρο, και τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες. Αν το πρόβλημα είναι επείγον, ερχόμαστε την ίδια μέρα, και τη νύχτα αν χρειαστεί. Αν μπορεί να περιμένει, κανονίζουμε μαζί σας μια ώρα που σας βολεύει. Για τα καταστήματα, προσαρμοζόμαστε στο ωράριο λειτουργίας τους. Για τις πολυκατοικίες, συνεννοούμαστε με τον διαχειριστή. Μπορείτε να μας καλέσετε στο 697 67 92 091 οποιαδήποτε στιγμή, και θα σας απαντήσει άνθρωπος που ξέρει από αποχετεύσεις.

Σύγχρονος εξοπλισμός για κάθε περίπτωση

Το συνεργείο έρχεται με όλο τον εξοπλισμό που μπορεί να χρειαστεί: σπιράλ διαφόρων μεγεθών και κεφαλών, μηχάνημα υδροβολής, κάμερα επιθεώρησης, ανιχνευτή θέσης και εργαλεία για άντληση φρεατίων. Έτσι δεν χρειάζεται να φύγουμε και να γυρίσουμε για να φέρουμε κάτι που λείπει. Ο εξοπλισμός μας επιτρέπει να δουλεύουμε χωρίς σπασίματα, να βλέπουμε μέσα στον σωλήνα και να καθαρίζουμε τα τοιχώματα σε όλο το μήκος. Συνολικά, οι υπηρεσίες μας καλύπτουν σπίτια, πολυκατοικίες και επαγγελματικούς χώρους σε όλη την Αττική.

Καθαρή δουλειά και σεβασμός στον χώρο σας

Η απόφραξη γίνεται μέσα στο σπίτι σας, στην κουζίνα ή στο μπάνιο σας, και το ξέρουμε. Γι’ αυτό στρώνουμε προστατευτικά πριν ξεκινήσουμε, δουλεύουμε προσεκτικά και καθαρίζουμε όταν τελειώσουμε. Μαζεύουμε ό,τι βγει από τον σωλήνα και το παίρνουμε μαζί μας. Ξαναβάζουμε στη θέση τους ό,τι μετακινήσαμε. Στις πολυκατοικίες, φροντίζουμε να μη μείνουν λερωμένα σκαλοπάτια, είσοδοι ή ασανσέρ. Ο καλύτερος έπαινος για εμάς είναι όταν ένας πελάτης λέει ότι ο χώρος είναι όπως ήταν πριν από το βούλωμα.

Ειλικρινής ενημέρωση και παραστατικό

Σας λέμε τι βρήκαμε, χωρίς υπερβολές. Αν το πρόβλημα είναι απλό, σας το λέμε. Αν υπάρχει φθορά στον σωλήνα, σας το δείχνουμε με κάμερα και σας εξηγούμε τις επιλογές. Δεν προτείνουμε εργασίες που δεν χρειάζονται. Για κάθε εργασία εκδίδουμε παραστατικό με την περιγραφή της. Για τις πολυκατοικίες, δίνουμε στον διαχειριστή τις πληροφορίες που χρειάζεται για να ενημερώσει τους ενοίκους. Πιστεύουμε ότι η εμπιστοσύνη χτίζεται με τη σαφήνεια, και αυτή την αρχή κρατάμε σε κάθε κλήση για αποφράξεις Κορυδαλλός, μικρή ή μεγάλη.

Έπεσε αντικείμενο στη λεκάνη ή στον νεροχύτη: τι κάνετε;

Αν έπεσε αντικείμενο στη λεκάνη ή στον νεροχύτη, μην τραβήξετε καζανάκι και μην ανοίξετε τη βρύση, ώστε να μείνει όσο πιο κοντά γίνεται στην επιφάνεια. Ένα παιχνίδι, ένα καπάκι από αποσμητικό, μια οδοντόβουρτσα ή ένα κινητό μπορεί να σταθεί στην πρώτη στροφή της λεκάνης. Αν σπρωχτεί με νερό, προχωρά πιο βαθιά, στη σύνδεση με τη στήλη, όπου φράζει και πιάνει χαρτιά. Από εκεί η ανάκτηση είναι πιο δύσκολη. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός με ξένο αντικείμενο, συχνά το βγάζουμε ολόκληρο, χωρίς να σπάσει τίποτα, αρκεί να μην έχει σπρωχτεί.

Αντικείμενα που βρίσκουμε συχνότερα

Σε σπίτια με μικρά παιδιά, τα πιο συνηθισμένα είναι μικρά παιχνίδια, τουβλάκια και μπάλες. Σε μπάνια, τα καπάκια από κρέμες, οι οδοντόβουρτσες, τα τσιμπιδάκια και τα κοσμήματα. Στις κουζίνες, κουταλάκια, καπάκια από βάζα, κομμάτια από σφουγγάρια και ετικέτες. Στις τουαλέτες καταστημάτων, βρίσκουμε ακόμη και κλειδιά ή μικρές συσκευασίες. Κάθε αντικείμενο θέλει διαφορετικό χειρισμό. Ένα μαλακό αντικείμενο μπορεί να τραβηχτεί με ειδικό σπιράλ, ένα σκληρό χρειάζεται συχνά να βγει η λεκάνη. Με την κάμερα βλέπουμε πού έχει σταθεί και αποφασίζουμε τον πιο ήπιο τρόπο.

Πότε χρειάζεται να βγει η λεκάνη

Αν το αντικείμενο έχει σφηνωθεί μέσα στο σώμα της λεκάνης και δεν βγαίνει από πάνω, ο πιο ασφαλής τρόπος είναι να αποσυνδεθεί η λεκάνη και να ανακτηθεί από πίσω. Αυτό γίνεται χωρίς σπάσιμο, αλλά θέλει προσοχή στη στεγάνωση όταν η λεκάνη μπαίνει ξανά στη θέση της. Σε κρεμαστές λεκάνες με εντοιχισμένο καζανάκι, η διαδικασία είναι λίγο διαφορετική και θέλει πρόσβαση από το πάνελ. Σας εξηγούμε πριν τι θα γίνει. Μετά την επανατοποθέτηση, κάνουμε δοκιμή με αρκετά καζανάκια και ελέγχουμε ότι δεν υπάρχει υγρασία γύρω από τη βάση.

Χώροι με πολλούς χρήστες: σχολεία, γυμναστήρια, ιατρεία και γραφεία

Οι χώροι όπου περνούν πολλοί άνθρωποι κάθε μέρα έχουν ιδιαίτερες ανάγκες. Οι τουαλέτες ενός φροντιστηρίου, ενός γυμναστηρίου ή ενός ιατρείου χρησιμοποιούνται πολύ περισσότερο από αυτές ενός σπιτιού, και από ανθρώπους που δεν προσέχουν πάντα τι πετούν. Τα αποδυτήρια μαζεύουν τρίχες και σαπούνια στα σιφόνια των ντους. Οι κουζίνες γραφείων μαζεύουν κατακάθια καφέ. Στον Κορυδαλλό, πολλοί τέτοιοι χώροι βρίσκονται σε ισόγεια ή πρώτους ορόφους πολυκατοικιών, και μοιράζονται την αποχέτευση με κατοικίες. Οι αποφράξεις Κορυδαλλός σε τέτοιους χώρους θέλουν οργάνωση, ώστε να μη διακοπεί η λειτουργία τους.

Τουαλέτες με μεγάλη χρήση

Σε μια τουαλέτα που χρησιμοποιείται από δεκάδες ανθρώπους κάθε μέρα, το πιο συχνό πρόβλημα είναι το υπερβολικό χαρτί και τα μαντηλάκια. Ένα καλό μέτρο είναι η χρήση θήκης χαρτιού που δίνει ένα φύλλο τη φορά και ενός κάδου με καπάκι δίπλα στη λεκάνη. Ένα διακριτικό σημείωμα στον τοίχο βοηθά επίσης. Για τους υπεύθυνους των χώρων, προτείνουμε τακτικό έλεγχο της γραμμής των τουαλετών, ώστε να καθαρίζεται πριν φτάσει σε βούλωμα. Σε χώρους με παιδιά, όπως φροντιστήρια και παιδότοπους, ο κίνδυνος για ξένα αντικείμενα στη λεκάνη είναι μεγαλύτερος, και η άμεση ενημέρωση βοηθά.

Εργασία χωρίς διακοπή λειτουργίας

Ένα ιατρείο με ραντεβού ή ένα γυμναστήριο με προγράμματα δεν μπορεί να κλείσει για μια απόφραξη. Γι’ αυτό κανονίζουμε την επίσκεψη πριν ανοίξει ο χώρος, στο μεσημεριανό κενό ή μετά το κλείσιμο. Αν το βούλωμα είναι επείγον, δουλεύουμε όσο πιο διακριτικά γίνεται και κλείνουμε μόνο το σημείο που χρειάζεται. Σε χώρους με πολλές τουαλέτες, συχνά μπορεί να μείνει ανοιχτή μία όσο δουλεύουμε στην άλλη. Στο τέλος καθαρίζουμε με ιδιαίτερη προσοχή, γιατί ο χώρος θα δεχτεί αμέσως πελάτες. Για τις αποφράξεις Κορυδαλλός σε επαγγελματικούς χώρους, το ωράριο του πελάτη είναι και δικό μας ωράριο.

Μικρά λάθη της καθημερινότητας που βουλώνουν τους σωλήνες

Πέρα από τα λίπη και τα μαντηλάκια, υπάρχουν πολλά μικρά πράγματα που μπαίνουν στον σωλήνα χωρίς να το σκεφτούμε. Κανένα από αυτά δεν βουλώνει τον σωλήνα από τη μία μέρα στην άλλη. Όλα μαζί όμως, μέρα με τη μέρα, προσθέτουν υλικό που κολλάει στα τοιχώματα. Σε παλιούς σωλήνες με τραχιά επιφάνεια, η διαδικασία είναι ακόμη πιο γρήγορη. Τα βλέπουμε συνέχεια στις αποφράξεις Κορυδαλλός, και τα περισσότερα αποφεύγονται εύκολα με μια μικρή αλλαγή συνήθειας. Δείτε τα πιο συνηθισμένα:

• κατακάθι καφέ από μπρίκι ή καφετιέρα φίλτρου στον νεροχύτη
• τσόφλια αυγών και φλούδες λαχανικών, που μαζεύονται με τα λίπη
• ρύζι και ζυμαρικά, που φουσκώνουν με το νερό
• άμμος υγιεινής κατοικιδίων στη λεκάνη
• υπολείμματα από βαφές μαλλιών, γύψο, στόκο ή κόλλα πλακιδίων σε ανακαινίσεις
• νερό από σφουγγάρισμα με άμμο και χώμα στο σιφόνι του μπαλκονιού
• μεγάλες ποσότητες απορρυπαντικού που αφήνουν κολλώδη υπολείμματα

Ιδιαίτερη προσοχή θέλουν οι εργασίες μέσα στο σπίτι. Όταν βάφουμε, στοκάρουμε ή κολλάμε πλακάκια, είναι εύκολο να ξεπλύνουμε κουβάδες και εργαλεία στον νεροχύτη ή στη λεκάνη. Τα υλικά αυτά σκληραίνουν μέσα στον σωλήνα και κολλάνε στα τοιχώματα, πολύ πιο δυνατά από τα λίπη. Σε κάποιες περιπτώσεις χρειάζεται μηχανική αφαίρεση με ειδική κεφαλή, και σε άλλες ο σωλήνας δεν καθαρίζει πλήρως. Αν κάνετε εργασίες, ξεπλύνετε τα εργαλεία σε έναν κουβά και αφήστε τα υλικά να κατακαθίσουν πριν πετάξετε το νερό. Το ίδιο να ζητάτε από όποιο συνεργείο κάνει εργασίες στο σπίτι σας.

Βούλωμα ή διαρροή; Πώς ξεχωρίζουν τα δύο προβλήματα

Το βούλωμα φαίνεται μόνο όταν τρέχει νερό στην αποχέτευση, ενώ η διαρροή αφήνει υγρασία ακόμη κι όταν κανείς δεν χρησιμοποιεί νερό. Πολλές φορές οι δύο καταστάσεις μπερδεύονται, γιατί και οι δύο φέρνουν νερά εκεί που δεν πρέπει. Αν το νερό βγαίνει από το σιφόνι ή ανεβαίνει στη λεκάνη, είναι σχεδόν σίγουρα βούλωμα. Αν βλέπετε λεκέ στο ταβάνι, φούσκωμα στον σοβά ή υγρασία στη βάση ενός τοίχου, μπορεί να είναι διαρροή από σωλήνα ύδρευσης ή αποχέτευσης. Στις αποφράξεις Κορυδαλλός σε παλιές πολυκατοικίες, συναντάμε συχνά και τα δύο μαζί.

Υγρασία στο ταβάνι του από κάτω διαμερίσματος

Ένα συνηθισμένο σενάριο είναι ο γείτονας από κάτω να βλέπει λεκέ στο ταβάνι του μπάνιου του. Η πρώτη σκέψη είναι διαρροή από τις σωλήνες νερού. Συχνά όμως η αιτία είναι μια ένωση αποχέτευσης που χάνει όταν ο σωλήνας γεμίζει περισσότερο από το κανονικό, επειδή κάπου πιο κάτω υπάρχει βούλωμα. Το νερό ανεβαίνει στον σωλήνα, φτάνει σε ένα σημείο με φθαρμένο στεγανωτικό και βγαίνει. Όταν ανοίξει το βούλωμα, η στάθμη πέφτει και η διαρροή σταματά ή μειώνεται πολύ. Γι’ αυτό, πριν σπάσει κανείς ταβάνια, αξίζει να ελεγχθεί η ροή της αποχέτευσης.

Πώς κάνουμε τον έλεγχο

Ξεκινάμε με απλές δοκιμές. Κλείνουμε όλες τις βρύσες και παρατηρούμε αν η υγρασία συνεχίζει. Μετά τρέχουμε νερό σε κάθε σημείο του πάνω διαμερίσματος χωριστά, για να δούμε σε ποια χρήση εμφανίζεται το πρόβλημα. Αν η υγρασία εμφανίζεται μόνο όταν αδειάζει η μπανιέρα ή το πλυντήριο, η αιτία είναι στην αποχέτευση. Με την κάμερα βλέπουμε αν ο σωλήνας είναι μισοκλεισμένος και αν υπάρχει φθορά σε κάποια ένωση. Αν το πρόβλημα είναι στο δίκτυο ύδρευσης, σας το λέμε, ώστε να καλέσετε τον κατάλληλο τεχνικό χωρίς να χαθεί χρόνος.

Γιατί έχει σημασία η σειρά των εργασιών

Αν υπάρχουν και βούλωμα και διαρροή, πρώτα ανοίγουμε τον σωλήνα. Έτσι η στάθμη πέφτει, η πίεση στις ενώσεις μειώνεται και η ζημιά από το νερό σταματά να μεγαλώνει. Μετά, με τον σωλήνα καθαρό, η κάμερα δείχνει πολύ πιο καθαρά πού είναι η φθορά. Αν γίνει το αντίστροφο, δηλαδή επισκευή χωρίς απόφραξη, η νέα ένωση θα δεχτεί την ίδια πίεση και μπορεί να χάσει ξανά. Στις πολυκατοικίες του Κορυδαλλού, όπου ένα πρόβλημα αγγίζει δύο και τρία διαμερίσματα, αυτή η σειρά γλιτώνει τους γείτονες από άσκοπες επισκευές και από δεύτερη ταλαιπωρία. Όταν μας καλείτε για αποφράξεις Κορυδαλλός με υγρασία σε ταβάνι, φέρνουμε πάντα κάμερα.

Πέρα από τις συνηθισμένες αποφράξεις, στην περιοχή Κορυδαλλός μας καλούν συχνά και για τα εξής: απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, απόφραξη ντουζιέρας, απόφραξη σιφωνιού, απόφραξη πλυντηρίου, υδροβολή αποχέτευσης, καθαρισμός βόθρου και αντλήσεις υδάτων.

Εκτός από την περιοχή Κορυδαλλός, το ίδιο συνεργείο εξυπηρετεί καθημερινά και τις γειτονικές περιοχές: αποφράξεις Νίκαια, αποφράξεις Κερατσίνι, αποφράξεις Αγία Βαρβάρα και αποφράξεις Αιγάλεω. Δείτε όλες τις περιοχές αποφράξεων στην Αττική.

Συχνές ερωτήσεις για αποφράξεις Κορυδαλλός

Πόσο γρήγορα μπορείτε να έρθετε στον Κορυδαλλό;

Για επείγοντα βουλώματα ερχόμαστε το συντομότερο, την ίδια μέρα. Ο χρόνος εξαρτάται από την κίνηση και από τις κλήσεις που ήδη εξυπηρετούμε, γι’ αυτό δεν δίνουμε υποσχέσεις για λεπτά. Σας ενημερώνουμε ειλικρινά από το τηλέφωνο για το πότε υπολογίζουμε να φτάσουμε. Αν το πρόβλημα μπορεί να περιμένει, κανονίζουμε μαζί σας την ώρα που σας βολεύει περισσότερο.

Κάνετε αποφράξεις τη νύχτα, τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες;

Ναι, δουλεύουμε όλο το εικοσιτετράωρο, και τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες. Μια λεκάνη που ξεχειλίζει ή ένα φρεάτιο που βγάζει νερά στην είσοδο δεν μπορούν να περιμένουν τη Δευτέρα. Τη νύχτα δουλεύουμε με όσο λιγότερο θόρυβο γίνεται, για να μην ενοχλούνται οι γείτονες. Αν χρειαστεί πιο εκτεταμένη εργασία, την ολοκληρώνουμε την επόμενη μέρα σε ώρα που βολεύει το κτίριο.

Θα χρειαστεί να σπάσετε πλακάκια ή δάπεδο;

Στις περισσότερες περιπτώσεις όχι, γιατί δουλεύουμε από σιφόνια, τάπες καθαρισμού και φρεάτια που ήδη υπάρχουν. Το σπιράλ, η υδροβολή και η κάμερα μπαίνουν από αυτά τα σημεία χωρίς καμία τομή. Σπάσιμο χρειάζεται μόνο αν ο σωλήνας έχει πραγματική φθορά ή αν ένα φρεάτιο έχει σκεπαστεί. Και τότε, με τον εντοπισμό, η τομή γίνεται μόνο στο ακριβές σημείο, αφού σας ενημερώσουμε.

Τι κάνω αν βουλώσει η κοινή στήλη της πολυκατοικίας;

Ενημερώστε αμέσως τον διαχειριστή και τους γείτονες να μη χρησιμοποιούν νερό, και καλέστε συνεργείο. Όσο τρέχουν νερά από τους πάνω ορόφους, η στάθμη ανεβαίνει στα χαμηλότερα διαμερίσματα. Εμείς εντοπίζουμε το σημείο του βουλώματος και το ανοίγουμε από τάπα ή από το φρεάτιο. Μετά κάνουμε δοκιμή ροής με τη βοήθεια ενοίκων από διαφορετικούς ορόφους.

Βοηθάει η καυστική σόδα σε ένα βούλωμα;

Όχι, και συχνά κάνει τα πράγματα χειρότερα. Σε έναν σωλήνα που έχει κλείσει πλήρως, το χημικό κάθεται πάνω στο βούλωμα και δεν το διαλύει. Μπορεί να φθείρει λάστιχα και παλιά σιφόνια και να πεταχτεί έξω όταν ζεσταθεί. Αν έχετε ήδη ρίξει κάτι, πείτε μας τι ακριβώς, ώστε να δουλέψουμε με τα σωστά μέτρα προστασίας.

Πόσο κοστίζει μια απόφραξη στον Κορυδαλλό;

Το κόστος εξαρτάται από το σημείο, το είδος του βουλώματος, τη μέθοδο και την πρόσβαση, γι’ αυτό η ακριβής εικόνα δίνεται μετά τη διάγνωση. Ένα σιφόνι νιπτήρα είναι πολύ πιο απλή δουλειά από μια κοινή στήλη με λίπη ετών. Πριν ξεκινήσουμε, σας εξηγούμε τι θα γίνει και περιμένουμε την έγκρισή σας. Για κάθε εργασία εκδίδουμε παραστατικό με την περιγραφή της.