Απόφραξη Κεντρικής Αποχέτευσης – Αναγνώστου Αποφράξεις

Q: Έρχεστε τη νύχτα, τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες;

Ναι, δουλεύουμε όλο το 24ωρο, κάθε μέρα του χρόνου. Ένα κεντρικό βούλωμα μπορεί να πλημμυρίσει ισόγεια και υπόγεια σε λίγη ώρα, οπότε δεν περιμένει. Καλέστε μας στο κινητό και ερχόμαστε το συντομότερο. Μέχρι να φτάσουμε, ζητήστε από όλο το κτίριο να σταματήσει τη χρήση νερού.

Απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης: λύση για όλο το κτίριο, όχι μόνο για ένα σιφόνι

Η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης είναι η εργασία που ανοίγει τον κοινό αγωγό από τον οποίο φεύγουν τα νερά όλου του κτιρίου προς το δίκτυο του δρόμου. Όταν βουλώσει αυτό το σημείο, το πρόβλημα δεν μένει σε έναν νεροχύτη ή σε μια λεκάνη. Επηρεάζει όλα τα διαμερίσματα που συνδέονται στην ίδια στήλη και συχνά φαίνεται πρώτα στο ισόγειο ή στο υπόγειο. Στις Αποφράξεις Αναγνώστου κάνουμε αποφράξεις σε σπίτια, πολυκατοικίες και επιχειρήσεις σε όλη την Αττική, όλο το 24ωρο, μαζί με Σαββατοκύριακα και αργίες. Η κεντρική αποχέτευση είναι η πιο απαιτητική από αυτές τις δουλειές, γιατί θέλει σωστή διάγνωση, βαρύ εξοπλισμό και προσοχή στους κοινόχρηστους χώρους.

Σε αυτή τη σελίδα εξηγούμε με απλά λόγια πώς είναι φτιαγμένη η κεντρική αποχέτευση, πώς καταλαβαίνετε ότι το βούλωμα βρίσκεται εκεί και γιατί δημιουργείται. Περιγράφουμε τις μεθόδους που χρησιμοποιούμε, τη διαδικασία από την κλήση μέχρι τη δοκιμή ροής και τις ειδικές περιπτώσεις, όπως τα παλιά κτίρια και τα υπόγεια. Θα βρείτε επίσης τι δεν πρέπει να κάνετε μόνοι σας, πώς προλαμβάνεται ένα νέο φράξιμο και από τι εξαρτάται το κόστος. Αν το νερό ανεβαίνει ήδη σε φρεάτιο ή σε λεκάνη του ισογείου, μην περιμένετε να διαβάσετε τα πάντα. Καλέστε μας στο 697 67 92 091 και η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης θα οργανωθεί το συντομότερο.

Τι είναι η κεντρική αποχέτευση ενός κτιρίου;

Κεντρική αποχέτευση είναι το κοινό δίκτυο σωλήνων που μαζεύει τα νερά από όλα τα σημεία του κτιρίου και τα οδηγεί στο δημόσιο δίκτυο ή στον βόθρο. Κάθε νεροχύτης, νιπτήρας, λεκάνη, μπανιέρα και πλυντήριο έχει τον δικό του μικρό σωλήνα. Αυτοί οι σωλήνες ενώνονται σε κάθετες στήλες, οι στήλες καταλήγουν σε οριζόντιο αγωγό και ο αγωγός περνά από ένα ή περισσότερα φρεάτια πριν βγει στον δρόμο. Όταν μιλάμε για απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, εννοούμε αυτό το κοινό τμήμα και όχι τα μικρά κλαδιά μέσα στα διαμερίσματα. Ας δούμε τα κομμάτια του ένα προς ένα, γιατί το καθένα βουλώνει με διαφορετικό τρόπο.

Οι κάθετες στήλες αποχέτευσης

Οι στήλες είναι οι κατακόρυφοι σωλήνες που κατεβαίνουν από τον τελευταίο όροφο μέχρι το ισόγειο ή το υπόγειο. Σε μια πολυκατοικία συνήθως υπάρχει χωριστή στήλη για τις κουζίνες και χωριστή για τα μπάνια, αν και σε πολλά παλιά κτίρια όλα πέφτουν στην ίδια. Βρίσκονται μέσα σε φωταγωγούς, σε κανάλια μέσα στους τοίχους ή πίσω από ψευδοροφές. Επειδή το νερό πέφτει κάθετα, οι στήλες σπάνια βουλώνουν στη μέση της διαδρομής. Το πρόβλημα εμφανίζεται συνήθως στη βάση τους, εκεί όπου η κατεύθυνση αλλάζει από κάθετη σε οριζόντια και η ροή χάνει ταχύτητα. Σε εκείνη τη γωνία κάθονται πρώτα τα βαριά και τα κολλώδη υλικά.

Ο οριζόντιος κεντρικός αγωγός

Ο οριζόντιος αγωγός ξεκινά από τη βάση των στηλών και περνά κάτω από το δάπεδο του ισογείου, του υπογείου ή της αυλής. Έχει μεγαλύτερη διάμετρο από τους σωλήνες των διαμερισμάτων, αλλά μεταφέρει και πολύ περισσότερα νερά. Η κλίση του είναι μικρή, οπότε ό,τι βαρύ ή κολλώδες κατεβαίνει έχει χρόνο να κάτσει στον πάτο. Σε αυτό το κομμάτι συγκεντρώνονται τα λίπη από όλες τις κουζίνες και τα μαντηλάκια από όλα τα μπάνια. Γι’ αυτό η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης αφορά πολύ συχνά τον οριζόντιο αγωγό, που δεν φαίνεται και δεν ελέγχεται χωρίς ειδικό εξοπλισμό.

Το κεντρικό φρεάτιο και το σιφώνι της οικοδομής

Πριν βγουν τα νερά στον δρόμο, περνούν από το κεντρικό φρεάτιο, που βρίσκεται συνήθως στην είσοδο, στην πυλωτή, στην αυλή ή στο υπόγειο. Σε πολλά κτίρια μέσα σε αυτό υπάρχει το σιφώνι της οικοδομής, ένα κυρτό κομμάτι σωλήνα που κρατά λίγο νερό. Αυτό το νερό λειτουργεί σαν φράγμα και δεν αφήνει τις οσμές του δημόσιου δικτύου να ανέβουν στο κτίριο. Το σιφώνι όμως είναι και το στενότερο σημείο της διαδρομής. Εκεί σταματούν πρώτα τα μαντηλάκια, τα πανιά και τα στερεά, και εκεί ξεκινά πολύ συχνά κάθε απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης. Το φρεάτιο έχει καπάκι, ώστε ο τεχνικός να μπαίνει στο σύστημα χωρίς σκάψιμο.

Ο αερισμός της στήλης στην ταράτσα

Κάθε στήλη συνεχίζει προς τα πάνω και βγαίνει στην ταράτσα ως σωλήνας αερισμού. Από εκεί μπαίνει αέρας, ώστε το νερό να κατεβαίνει ομαλά χωρίς να δημιουργεί κενό και να αδειάζει τα σιφόνια των διαμερισμάτων. Αν ο αερισμός κλείσει από φύλλα, φωλιές πουλιών ή ένα λάθος καπάκι, η στήλη αρχίζει να γουργουρίζει και οι μυρωδιές ανεβαίνουν στα μπάνια. Το φαινόμενο μοιάζει με βούλωμα, χωρίς να υπάρχει απαραίτητα εμπόδιο μέσα στον σωλήνα. Ο αερισμός είναι επίσης ένα σημείο από όπου μπορούμε να δουλέψουμε από πάνω προς τα κάτω, όταν δεν υπάρχει άλλη πρόσβαση στη στήλη.

Πού σταματά η ευθύνη του κτιρίου;

Η ευθύνη του κτιρίου φτάνει συνήθως μέχρι το σημείο όπου ο αγωγός του συνδέεται με το δημόσιο δίκτυο. Από εκεί και πέρα το δίκτυο ανήκει στον φορέα που το διαχειρίζεται, που στις περισσότερες περιοχές της Αττικής είναι η ΕΥΔΑΠ, ενώ σε ορισμένους δήμους είναι η τοπική ΔΕΥΑ ή ο ίδιος ο δήμος. Αν έχει βουλώσει ο αγωγός του δρόμου, τα νερά γυρίζουν πίσω σε πολλά κτίρια μαζί και η λύση δεν περνά από εμάς. Όταν κάνουμε απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, ελέγχουμε πρώτα αν το ιδιωτικό κομμάτι ρέει ελεύθερα. Αν το εμπόδιο βρίσκεται έξω, σας το λέμε καθαρά, ώστε να ενημερώσετε τον φορέα και να μην πληρώσετε για εργασία που δεν σας αφορά.

Πώς ξεχωρίζει ένα τοπικό βούλωμα από βούλωμα στην κεντρική στήλη;

Αν το πρόβλημα υπάρχει σε ένα μόνο σημείο του σπιτιού, το βούλωμα είναι σχεδόν πάντα τοπικό· αν εμφανίζεται σε πολλά σημεία ή σε πολλά διαμερίσματα μαζί, είναι κεντρικό. Ένας νεροχύτης που αδειάζει αργά, ενώ το μπάνιο λειτουργεί κανονικά, έχει συνήθως φράξιμο στο δικό του σιφόνι ή στον σωλήνα του τοίχου. Μια λεκάνη που δεν τραβάει, όταν ο νιπτήρας δίπλα της αδειάζει κανονικά, χρειάζεται συνήθως μια απλή απόφραξη λεκάνης. Τα πράγματα αλλάζουν όταν το νερό από ένα σημείο εμφανίζεται σε άλλο. Αυτό σημαίνει ότι η κοινή διαδρομή έχει κλείσει και τα νερά ψάχνουν τη χαμηλότερη έξοδο.

Μερικές απλές ερωτήσεις σάς βοηθούν να καταλάβετε πού βρίσκεται το εμπόδιο πριν μας καλέσετε:

Βουλώνει ένα μόνο σημείο ή περισσότερα σημεία μέσα στο σπίτι;
Όταν τραβάτε το καζανάκι, ανεβαίνει νερό στο σιφόνι του ντους ή στη μπανιέρα;
Όταν αδειάζει το πλυντήριο, γουργουρίζει η λεκάνη ή βγαίνουν φυσαλίδες;
Έχουν παράπονα και οι γείτονες που μένουν στον ίδιο κάθετο άξονα;
Έχει νερό ή άσχημη μυρωδιά το κεντρικό φρεάτιο της εισόδου ή της αυλής;
Χειροτερεύει το πρόβλημα τις ώρες που όλο το κτίριο χρησιμοποιεί νερό, το πρωί και το βράδυ;

Όσο περισσότερα «ναι» απαντήσετε, τόσο πιθανότερο είναι να χρειάζεστε απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης και όχι μια τοπική παρέμβαση. Η διάκριση έχει πρακτική σημασία. Ένα τοπικό φράξιμο λύνεται συνήθως μέσα στο διαμέρισμα, με μικρό σπιράλ και χωρίς να ενοχληθεί κανείς άλλος. Το κεντρικό βούλωμα θέλει πρόσβαση στο φρεάτιο ή στις τάπες της στήλης, συχνά συνεννόηση με τον διαχειριστή και μεγαλύτερο μηχάνημα. Αν δεν είστε σίγουροι, περιγράψτε μας απλώς τι βλέπετε. Από τις απαντήσεις σας ετοιμάζουμε το σωστό συνεργείο και τον σωστό εξοπλισμό, ώστε να μη χαθεί χρόνος με δεύτερη επίσκεψη.

Υπάρχει και μια ενδιάμεση περίπτωση που μπερδεύει πολλούς. Ο οριζόντιος σωλήνας ενός διαμερίσματος μπορεί να βουλώσει λίγο πριν ενωθεί με τη στήλη. Τότε βουλώνουν όλα τα σημεία του σπιτιού μαζί, αλλά οι γείτονες δεν έχουν κανένα πρόβλημα. Σε αυτή την περίπτωση η εργασία γίνεται μέσα στο διαμέρισμα, από τη λεκάνη ή από μια τάπα καθαρισμού. Αντίθετα, όταν τα νερά των πάνω ορόφων εμφανίζονται στο μπάνιο του πρώτου ορόφου ή του ισογείου, το εμπόδιο είναι σίγουρα στο κοινό κομμάτι. Αυτή η εικόνα σημαίνει ότι η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης πρέπει να γίνει την ίδια μέρα, πριν πλημμυρίσει κάποιος χώρος.

Τα σημάδια που δείχνουν ότι χρειάζεστε απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης

Η κεντρική αποχέτευση σπάνια βουλώνει από τη μια στιγμή στην άλλη. Τις περισσότερες φορές στέλνει προειδοποιήσεις για μέρες ή εβδομάδες, που όμως οι ένοικοι τις αποδίδουν σε δικά τους μικρά προβλήματα. Ο καθένας βλέπει ένα κομμάτι της εικόνας και κανείς δεν βλέπει το σύνολο. Ο διαχειριστής μαθαίνει συνήθως για το βούλωμα όταν πια ξεχειλίσει κάτι στο ισόγειο. Ένα μόνο σημάδι δεν σημαίνει απαραίτητα ότι χρειάζεται απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, δύο ή τρία μαζί όμως είναι σοβαρή ένδειξη. Τα πιο συνηθισμένα είναι τα παρακάτω:

Αργή ροή σε πολλά σημεία του σπιτιού μαζί, όχι μόνο σε ένα.
Επιστροφή νερών στο ντους ή στη μπανιέρα όταν τραβάτε το καζανάκι.
Γουργουρητό και φυσαλίδες στη λεκάνη όταν τρέχει νερό σε άλλο σημείο.
Μυρωδιά αποχέτευσης στο κλιμακοστάσιο, στην πυλωτή ή στο υπόγειο.
Νερό που λιμνάζει ή ανεβαίνει στο κεντρικό φρεάτιο.
Υγρασία ή λεκέδες στο δάπεδο του ισογείου, πάνω από τη διαδρομή του αγωγού.
Παράπονα από πολλούς ενοίκους μέσα στην ίδια εβδομάδα.

Επιστροφή νερών στους χαμηλούς ορόφους

Το πιο καθαρό σημάδι κεντρικού βουλώματος είναι τα νερά που βγαίνουν από σιφόνι, ντουζιέρα ή λεκάνη στο ισόγειο, στον πρώτο όροφο ή στο υπόγειο. Οι χαμηλοί όροφοι είναι το πρώτο σημείο όπου ανεβαίνει η στάθμη, γιατί βρίσκονται πιο κοντά στο εμπόδιο. Όταν ένας ένοικος από πάνω κάνει μπάνιο ή βάζει πλυντήριο, τα νερά του κατεβαίνουν τη στήλη, βρίσκουν κλειστό δρόμο και βγαίνουν στο χαμηλότερο ανοιχτό σημείο. Ο ένοικος του ισογείου βλέπει νερά που δεν είναι δικά του. Σε αυτή την περίπτωση η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης είναι επείγουσα. Ζητήστε από όλους να σταματήσουν να χρησιμοποιούν νερό μέχρι να φτάσει το συνεργείο.

Γουργουρητό και φυσαλίδες σε πολλά σημεία

Όταν το νερό δεν μπορεί να κατέβει ελεύθερα, σπρώχνει τον αέρα που βρίσκεται μέσα στον σωλήνα. Ο αέρας ψάχνει διέξοδο και βγαίνει από τα σιφόνια με θόρυβο και φυσαλίδες. Αν η λεκάνη γουργουρίζει κάθε φορά που αδειάζει η μπανιέρα ή το πλυντήριο πιάτων, ο κοινός σωλήνας έχει στενέψει. Το ίδιο σημάδι εμφανίζεται και όταν ο αερισμός στην ταράτσα έχει κλείσει, γι’ αυτό ελέγχουμε και τα δύο. Το γουργουρητό είναι συνήθως πρώιμο σημάδι. Αν το προσέξετε νωρίς, η εργασία είναι συχνά πιο απλή, γιατί το εμπόδιο δεν έχει κλείσει ακόμη όλη τη διατομή του σωλήνα.

Μυρωδιά στο κλιμακοστάσιο ή στο υπόγειο

Μια επίμονη μυρωδιά αποχέτευσης στους κοινόχρηστους χώρους δείχνει ότι κάτι δεν πάει καλά στο κοινό δίκτυο. Μπορεί τα νερά να λιμνάζουν στον οριζόντιο αγωγό και να μην προχωρούν. Μπορεί το σιφώνι της οικοδομής να έχει αδειάσει ή να έχει σπάσει, οπότε οι οσμές του δρόμου ανεβαίνουν ελεύθερα. Μπορεί επίσης κάποιο καπάκι φρεατίου να μην κλείνει σωστά. Η μυρωδιά από μόνη της δεν σημαίνει πάντα βούλωμα, αλλά πάντα χρειάζεται έλεγχο. Στις πολυκατοικίες με κατάστημα εστίασης στο ισόγειο, η μυρωδιά εμφανίζεται συχνά πριν από κάθε άλλο σύμπτωμα, επειδή τα λίπη κρατούν τα νερά στάσιμα.

Υπερχείλιση στο κεντρικό φρεάτιο

Αν ανοίξετε το καπάκι του κεντρικού φρεατίου και δείτε νερά ψηλά, το εμπόδιο βρίσκεται μετά το φρεάτιο, προς τον δρόμο. Αν το φρεάτιο είναι στεγνό αλλά τα διαμερίσματα έχουν πρόβλημα, το εμπόδιο βρίσκεται πριν από αυτό, στον οριζόντιο αγωγό ή στη βάση μιας στήλης. Αυτή η απλή παρατήρηση βοηθά πολύ τη διάγνωση και μπορείτε να μας την πείτε από το τηλέφωνο. Μην κατεβαίνετε όμως μέσα σε βαθύ φρεάτιο και μη σκύβετε πάνω από αυτό για πολλή ώρα. Μέσα σε κλειστά φρεάτια μαζεύονται αέρια που δεν είναι ασφαλή για την αναπνοή. Κοιτάξτε από απόσταση και αφήστε την υπόλοιπη δουλειά στο συνεργείο.

Τι γίνεται αν αφήσετε το πρόβλημα χωρίς λύση;

Ένα κεντρικό βούλωμα δεν φεύγει μόνο του και κάθε μέρα αναμονής κάνει τη λύση πιο δύσκολη. Τα στερεά που σταματούν στο εμπόδιο κρατούν κι άλλα, και η στρώση σκληραίνει. Η πίεση μέσα στον σωλήνα ανεβαίνει και μπορεί να βγάλει νερά από ενώσεις ή ρωγμές μέσα σε τοίχους και κάτω από δάπεδα. Αυτό φέρνει υγρασία σε υπόγειες αποθήκες, φθορές σε σοβάδες και πλακάκια και, σε ακραίες περιπτώσεις, ζημιά σε γειτονικά ακίνητα. Στα καταστήματα σημαίνει κλειστές τουαλέτες και χαμένη μέρα εργασίας. Γι’ αυτό η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης δεν είναι δουλειά που αφήνουμε για την άλλη εβδομάδα.

Πότε η κατάσταση είναι επείγουσα;

Η κατάσταση είναι επείγουσα όταν βγαίνουν νερά μέσα σε χώρους ή όταν το κεντρικό φρεάτιο ξεχειλίζει. Σε αυτές τις περιπτώσεις κάθε ώρα αναμονής φέρνει μεγαλύτερη ζημιά, γιατί οι ένοικοι από πάνω συνεχίζουν να χρησιμοποιούν νερό χωρίς να ξέρουν τι συμβαίνει από κάτω. Μια ανακοίνωση στο ασανσέρ ή ένα μήνυμα στην ομάδα της πολυκατοικίας βοηθά πολύ μέχρι να φτάσουμε. Καλέστε μας αμέσως αν ισχύει κάτι από τα παρακάτω:

Βγαίνουν νερά από λεκάνη, ντουζιέρα ή σιφόνι δαπέδου στο ισόγειο ή στο υπόγειο.
Το κεντρικό φρεάτιο ξεχειλίζει στην είσοδο, στην πυλωτή ή στην αυλή.
Τα νερά πλησιάζουν ηλεκτρικές συσκευές, ηλεκτρικούς πίνακες ή το λεβητοστάσιο.
Πλημμυρίζει υπόγειο γκαράζ ή αποθήκη.
Μια επιχείρηση εστίασης δεν μπορεί να λειτουργήσει.

Αν το πρόβλημα είναι ακόμη στα πρώτα σημάδια, όπως αργή ροή ή γουργουρητό, μπορείτε να κλείσετε ραντεβού για την ίδια ή την επόμενη μέρα. Μην το αφήσετε όμως για εβδομάδες, γιατί ένα μερικό βούλωμα γίνεται ολικό χωρίς προειδοποίηση, συνήθως την πιο άβολη στιγμή. Τα μερικά βουλώματα λύνονται πιο εύκολα, γιατί υπάρχει ακόμη ροή και το λάστιχο της υδροβολής προχωρά χωρίς αντίσταση. Για κάθε απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, επείγουσα ή προγραμματισμένη, ακολουθούμε την ίδια προσεκτική διαδικασία.

Γιατί βουλώνει η κεντρική αποχέτευση: οι πιο συχνές αιτίες

Κάθε κεντρικό βούλωμα έχει τη δική του ιστορία. Σπάνια οφείλεται σε ένα μόνο αντικείμενο που πετάχτηκε μια φορά. Συνήθως είναι αποτέλεσμα των συνηθειών όλων των ενοίκων και της κατάστασης των σωλήνων, που συνδυάζονται για χρόνια. Όταν κάνουμε απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, προσπαθούμε πάντα να βρούμε την αιτία και να σας την εξηγήσουμε. Μόνο έτσι αποφεύγεται να ξανάρθουμε για το ίδιο πρόβλημα σε λίγους μήνες. Οι αιτίες που συναντάμε πιο συχνά στα κτίρια της Αττικής είναι οι παρακάτω.

Λίπη και λάδια από τις κουζίνες

Το λάδι από το τηγάνι, το λίπος από το ψητό και τα υπολείμματα από τα πιάτα κατεβαίνουν ζεστά και υγρά από τον νεροχύτη. Μέσα στους σωλήνες κρυώνουν και πήζουν σαν κερί πάνω στα τοιχώματα. Σε μια πολυκατοικία με πολλά διαμερίσματα, όλα αυτά τα λίπη καταλήγουν στον ίδιο οριζόντιο αγωγό. Η στρώση μεγαλώνει σιγά σιγά και πιάνει ό,τι περνάει δίπλα της. Μετά από καιρό, ο σωλήνας έχει ανοιχτό μόνο ένα μικρό κομμάτι από τη διατομή του. Αυτή είναι η πιο συχνή αιτία για απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης σε κτίρια κατοικίας, και ακόμη πιο συχνή όταν υπάρχει εστιατόριο ή φούρνος στο ισόγειο.

Υγρά μαντηλάκια, πάνες και είδη υγιεινής

Τα υγρά μαντηλάκια δεν διαλύονται στο νερό όπως το χαρτί υγείας, ακόμη κι αν η συσκευασία λέει το αντίθετο. Το ίδιο ισχύει για τις σερβιέτες, τα ταμπόν, τις μπατονέτες, τα βαμβάκια και τις πάνες. Μέσα στη λεκάνη μοιάζουν να φεύγουν χωρίς πρόβλημα. Στον κεντρικό αγωγό όμως μπλέκονται με τα λίπη και σχηματίζουν κουβάρια που μεγαλώνουν κάθε μέρα. Πολύ συχνά τα βρίσκουμε σφηνωμένα στο σιφώνι της οικοδομής, που είναι το στενότερο σημείο. Σε κτίρια με πολλούς ενοίκους, αρκεί ένα νοικοκυριό με αυτή τη συνήθεια για να βουλώνει η στήλη ξανά και ξανά.

Ρίζες δέντρων στις ενώσεις

Οι ρίζες ψάχνουν νερό και βρίσκουν εύκολα τον δρόμο προς έναν σωλήνα αποχέτευσης. Μπαίνουν από μικρές ρωγμές ή από ενώσεις που έχουν χαλαρώσει με τα χρόνια. Μέσα στον σωλήνα απλώνονται σαν δίχτυ, που κρατά μαντηλάκια, χαρτιά και λίπη. Το πρόβλημα είναι συχνό σε μονοκατοικίες με αυλή και σε πολυκατοικίες με δέντρα στο πεζοδρόμιο ή στον ακάλυπτο, όπου ο αγωγός περνά μέσα από χώμα. Οι ρίζες δεν φεύγουν με χημικά. Χρειάζονται μηχανικό κόψιμο με ειδική κεφαλή και, στη συνέχεια, έλεγχο με κάμερα για να φανεί πόσο έχει πάθει ο σωλήνας. Συχνά ξαναμεγαλώνουν, γι’ αυτό προτείνουμε τακτικό έλεγχο.

Άλατα, σκουριά και φθαρμένα τοιχώματα

Το νερό σε πολλές περιοχές της Αττικής αφήνει άλατα που με τα χρόνια σχηματίζουν σκληρή κρούστα μέσα στους σωλήνες. Στις παλιές πολυκατοικίες οι στήλες είναι συχνά μεταλλικές και σκουριάζουν από μέσα, ενώ οι υπόγειοι αγωγοί φθείρονται και ανοίγουν ρωγμές. Σε τραχιά επιφάνεια κολλάνε πολύ πιο εύκολα λίπη και χαρτιά. Έτσι η διατομή μικραίνει χωρίς να το καταλάβει κανείς, μέχρι που μια μέρα ένα απλό χαρτί αρκεί για να κλείσει τον δρόμο. Σε αυτά τα κτίρια η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης θέλει προσοχή στην πίεση και στην επιλογή κεφαλής, όπως εξηγούμε πιο κάτω για κάθε υλικό.

Κακές κλίσεις, καθιζήσεις και σπασμένα κομμάτια

Ένας οριζόντιος αγωγός πρέπει να έχει σταθερή κλίση προς τον δρόμο, ώστε τα νερά να παρασύρουν τα στερεά. Αν η κλίση είναι μικρή από την κατασκευή, ή αν το έδαφος κάθισε και ο σωλήνας έκανε «κοιλιά», τα νερά σταματούν σε εκείνο το σημείο. Εκεί κάθονται λάσπη και υπολείμματα, και το βούλωμα επανέρχεται τακτικά. Το ίδιο συμβαίνει όταν ένα κομμάτι σωλήνα έχει σπάσει ή έχει μετακινηθεί από βαριά οχήματα, εργασίες ή ρίζες. Αυτά τα προβλήματα δεν φαίνονται από έξω. Τα εντοπίζουμε μόνο με κάμερα, και τότε συζητάμε μαζί σας αν αρκεί η απόφραξη ή αν χρειάζεται επισκευή.

Άμμος, μπάζα και υπολείμματα από ανακαινίσεις

Όταν ένα διαμέρισμα ανακαινίζεται, κάποιοι συνεργάτες πλένουν κουβάδες με κόλλα πλακιδίων, σοβά ή τσιμέντο στη λεκάνη ή στο σιφόνι του μπάνιου. Αυτά τα υλικά κατεβαίνουν στη στήλη και σκληραίνουν μέσα στον σωλήνα σαν πέτρα. Το ίδιο κάνουν η άμμος και τα χώματα από ταράτσες και αυλές, όταν τα όμβρια συνδέονται με τα λύματα. Τέτοια βουλώματα δεν λύνονται με απλό σπιράλ. Χρειάζονται ειδικές κεφαλές που σπάνε το σκληρό υλικό και συχνά πολλά περάσματα. Αν το κτίριο έχει ανακαίνιση σε εξέλιξη, ζητήστε από τον εργολάβο να μην αδειάζει υλικά στην αποχέτευση.

Ποιοι μας καλούν: πολυκατοικίες, σπίτια και επιχειρήσεις

Η κεντρική αποχέτευση υπάρχει σε κάθε κτίριο, μικρό ή μεγάλο. Αλλάζει όμως το μέγεθος, ο αριθμός των χρηστών και οι συνήθειες που τη φορτώνουν. Ένα μεγάλο συγκρότημα διαμερισμάτων έχει διαφορετικά προβλήματα από μια μονοκατοικία με αυλή, και ένα εστιατόριο διαφορετικά από ένα γραφείο. Γι’ αυτό, όταν μας καλείτε για απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, ρωτάμε πρώτα τι είδους ακίνητο είναι. Από αυτό εξαρτάται ποιον εξοπλισμό θα φέρουμε, πόσο χρόνο θα χρειαστούμε και αν πρέπει να ενημερωθούν και άλλοι ένοικοι. Οι πιο συχνές περιπτώσεις είναι οι παρακάτω.

Πολυκατοικίες και διαχειριστές

Στις πολυκατοικίες η κεντρική αποχέτευση είναι κοινόχρηστο στοιχείο και συνήθως μας καλεί ο διαχειριστής. Κάποιες φορές μας καλεί ο ένοικος του ισογείου, γιατί είναι αυτός που βλέπει πρώτος τα νερά. Χρειαζόμαστε πρόσβαση στο κεντρικό φρεάτιο, στην πυλωτή ή στο υπόγειο, και συχνά κλειδιά για αποθήκες ή λεβητοστάσιο. Ενημερώνουμε τους ενοίκους να μη χρησιμοποιούν νερό όσο δουλεύουμε. Στο τέλος δίνουμε στον διαχειριστή μια σαφή εικόνα για το τι βρέθηκε, ώστε να την παρουσιάσει στη γενική συνέλευση. Αν χρειάζεται, κρατάμε και την καταγραφή της κάμερας για τα αρχεία της πολυκατοικίας.

Διαμερίσματα και ενοικιαστές

Ο ενοικιαστής ενός διαμερίσματος συχνά δεν ξέρει αν το πρόβλημα είναι δικό του ή κοινό. Μας περιγράφει τι βλέπει και εμείς τον βοηθάμε να το ξεχωρίσει. Αν το βούλωμα είναι στο κλαδί του διαμερίσματος, το λύνουμε εκεί. Αν είναι στη στήλη ή πιο κάτω, του εξηγούμε ότι χρειάζεται απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης και ότι πρέπει να ενημερωθεί ο διαχειριστής ή ο ιδιοκτήτης. Αυτή η διάκριση έχει σημασία και για το ποιος θα πληρώσει. Δεν θέλουμε κανείς να επιβαρυνθεί για μια εργασία που αφορά όλο το κτίριο χωρίς να το γνωρίζει από πριν.

Μονοκατοικίες με αυλή

Σε μια μονοκατοικία η κεντρική αποχέτευση είναι πιο απλή, αλλά συχνά πιο μακριά. Ο αγωγός περνά κάτω από την αυλή ή τον κήπο, με ένα ή περισσότερα φρεάτια μέχρι τον δρόμο. Εδώ οι ρίζες από δέντρα και θάμνους είναι η κύρια αιτία, μαζί με τα χώματα που μπαίνουν από φρεάτια χωρίς σωστό καπάκι. Σε περιοχές χωρίς πλήρες δίκτυο ο αγωγός καταλήγει σε βόθρο, και τότε το βούλωμα μπορεί να σημαίνει απλώς ότι ο βόθρος γέμισε. Ελέγχουμε πρώτα ποια από τις δύο περιπτώσεις ισχύει, ώστε να μη γίνει περιττή δουλειά και να μην πληρώσετε κάτι που δεν χρειάζεστε.

Καταστήματα, εστιατόρια και επιχειρήσεις

Για μια επιχείρηση, ένα κεντρικό βούλωμα σημαίνει κλειστές τουαλέτες, σταματημένη κουζίνα και χαμένα έσοδα. Τα εστιατόρια, οι καφετέριες, τα ψητοπωλεία και οι φούρνοι στέλνουν στον αγωγό πολύ περισσότερα λίπη από ένα σπίτι. Τα κομμωτήρια στέλνουν τρίχες, ενώ τα γυμναστήρια και τα ξενοδοχεία μεγάλους όγκους νερού από τα ντους. Σε αυτούς τους χώρους η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης πρέπει να γίνει γρήγορα και να ενοχλήσει όσο το δυνατόν λιγότερο τους πελάτες. Συνεννοούμαστε για το ωράριο, δουλεύουμε όταν ο χώρος είναι πιο ήσυχος και, όπου χρειάζεται, προτείνουμε τακτική συντήρηση για να μην επαναληφθεί το πρόβλημα.

Από τι υλικό είναι οι σωλήνες και γιατί μας ενδιαφέρει;

Το υλικό του σωλήνα καθορίζει ποια μέθοδο θα χρησιμοποιήσουμε, με πόση πίεση και με ποια κεφαλή. Στα κτίρια της Αττικής συναντάμε σχεδόν όλα τα υλικά, συχνά μέσα στο ίδιο κτίριο, γιατί σε πολλές πολυκατοικίες έχουν αλλάξει μόνο κάποια κομμάτια με τα χρόνια. Ένας πλαστικός σωλήνας αντέχει δυνατή υδροβολή, ενώ ένας παλιός πήλινος θέλει πολύ πιο ήπιο χειρισμό. Πριν ξεκινήσουμε μια απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, ρωτάμε πότε χτίστηκε το κτίριο και αν έχουν γίνει αλλαγές στις στήλες ή στον υπόγειο αγωγό. Αν δεν το ξέρετε, δεν πειράζει, γιατί το βλέπουμε με την κάμερα.

Πλαστικοί σωλήνες PVC

Στα νεότερα κτίρια και στις ανακαινίσεις οι σωλήνες είναι σχεδόν πάντα πλαστικοί. Το PVC έχει λεία επιφάνεια, δεν σκουριάζει και δεν κρατά εύκολα λίπη, οπότε βουλώνει πιο σπάνια. Όταν βουλώσει, η υδροβολή το καθαρίζει γρήγορα και με ασφάλεια. Το αδύνατο σημείο του είναι οι ενώσεις και οι γωνίες, όπου μπορεί να σφηνωθούν μαντηλάκια ή υλικά οικοδομής. Στα νεόδμητα κτίρια βρίσκουμε συχνά μπάζα, κόλλες και κομμάτια μόνωσης μέσα στους αγωγούς, που έπεσαν κατά την κατασκευή. Το πλαστικό επίσης μαλακώνει με πολύ ζεστά υγρά και με δυνατά χημικά, άλλος ένας λόγος να μην τα χρησιμοποιείτε.

Μαντεμένιες στήλες

Το μαντέμι, δηλαδή ο χυτοσίδηρος, χρησιμοποιήθηκε για δεκαετίες στις στήλες των πολυκατοικιών. Είναι ανθεκτικό και αθόρυβο, αλλά με τα χρόνια σκουριάζει από μέσα. Η σκουριά κάνει την επιφάνεια τραχιά και σχηματίζει εξογκώματα που στενεύουν τη διατομή. Εκεί κολλάνε λίπη και χαρτιά πολύ πιο εύκολα από ό,τι σε έναν πλαστικό σωλήνα. Σε μαντεμένιες στήλες χρησιμοποιούμε κεφαλές που καθαρίζουν τη σκουριά χωρίς να πιέζουν υπερβολικά τα λεπτά σημεία. Αν η κάμερα δείξει ότι το τοίχωμα έχει λεπτύνει πολύ, σας προτείνουμε αντικατάσταση της στήλης πριν ανοίξει τρύπα μέσα στον τοίχο.

Τσιμεντοσωλήνες και πήλινοι σωλήνες

Οι υπόγειοι αγωγοί των παλιότερων κτιρίων είναι συχνά από τσιμέντο ή από ψημένο πηλό. Τα κομμάτια τους είναι κοντά και ενώνονται μεταξύ τους με κονίαμα, οπότε υπάρχουν πολλές ενώσεις σε μικρή απόσταση. Με τον καιρό το κονίαμα φθείρεται, οι ενώσεις ανοίγουν και μπαίνουν ρίζες ή χώματα. Το τσιμέντο επίσης διαβρώνεται από τα αέρια της αποχέτευσης και γίνεται τραχύ. Σε αυτούς τους σωλήνες η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης γίνεται με χαμηλότερη πίεση και με προσεκτική επιλογή κεφαλής κοπής. Συχνά προτείνουμε έλεγχο με κάμερα μετά την εργασία, για να δείτε αν ο αγωγός αντέχει ακόμη ή αν χρειάζεται αλλαγή.

Μέθοδοι και εξοπλισμός για απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης

Δεν υπάρχει ένα εργαλείο που κάνει τα πάντα. Η σωστή μέθοδος εξαρτάται από το υλικό και τη διάμετρο του σωλήνα, από το είδος του εμποδίου, από την απόσταση και από το σημείο πρόσβασης. Χρησιμοποιούμε τέσσερις βασικές μεθόδους, συχνά σε συνδυασμό. Πρώτα ανοίγουμε δρόμο στο νερό, μετά καθαρίζουμε τα τοιχώματα και στο τέλος ελέγχουμε το αποτέλεσμα. Ο εξοπλισμός μας είναι φορητός ή τοποθετημένος πάνω στο όχημα, ανάλογα με το πόσο κοντά μπορούμε να σταθμεύσουμε. Παρακάτω εξηγούμε πότε χρησιμοποιούμε τι και γιατί.

Υδροβολή υψηλής πίεσης

Η υδροβολή είναι η βασική μέθοδος για τους μεγάλους αγωγούς. Ένα μηχάνημα στέλνει νερό με πολύ υψηλή πίεση μέσα από ειδικό λάστιχο, που καταλήγει σε κεφαλή με μικρές οπές. Οι περισσότερες οπές κοιτάνε προς τα πίσω, οπότε το νερό σπρώχνει το λάστιχο μπροστά και ταυτόχρονα ξύνει τα τοιχώματα. Έτσι φεύγουν τα λίπη, τα άλατα και η λάσπη σε όλο το μήκος του σωλήνα, όχι μόνο στο σημείο του βουλώματος. Η υδροβολή αποχέτευσης αφήνει τον αγωγό καθαρό, κάτι που μειώνει πολύ την πιθανότητα να ξαναβουλώσει σύντομα. Σε παλιούς σωλήνες ρυθμίζουμε την πίεση χαμηλότερα, για να μην προκληθεί ζημιά.

Ηλεκτρικό σπιράλ με κεφαλές κοπής

Το ηλεκτρικό σπιράλ είναι ένα μακρύ, εύκαμπτο ατσάλινο καλώδιο που περιστρέφεται από μοτέρ. Στην άκρη του βάζουμε την κεφαλή που ταιριάζει στο εμπόδιο. Υπάρχουν κεφαλές που τρυπούν, κεφαλές που πιάνουν και τραβούν μαντηλάκια και πανιά, και κοφτερές κεφαλές που κόβουν ρίζες. Το σπιράλ είναι η πρώτη επιλογή όταν το εμπόδιο είναι συμπαγές και η υδροβολή δεν προχωράει. Είναι επίσης χρήσιμο όταν δεν μπορούμε να φέρουμε μεγάλο μηχάνημα κοντά στο σημείο. Συχνά ανοίγουμε πρώτα το βούλωμα με το σπιράλ και μετά περνάμε υδροβολή για να καθαρίσει όλος ο σωλήνας.

Κάμερα επιθεώρησης και εντοπισμός σημείου

Η κάμερα είναι ένα μικρό, αδιάβροχο κεφάλι με φωτισμό, πάνω σε εύκαμπτο καλώδιο. Τη σπρώχνουμε μέσα στον αγωγό και βλέπουμε ζωντανά σε οθόνη τι υπάρχει εκεί. Ο έλεγχος αποχέτευσης με κάμερα δείχνει αν το εμπόδιο είναι λίπος, ρίζα, σπασμένο κομμάτι ή κοιλιά στον σωλήνα. Δείχνει επίσης αν ο αγωγός είναι πραγματικά καθαρός μετά την εργασία. Πολλές κάμερες έχουν πομπό στο κεφάλι, που τον εντοπίζουμε από πάνω με ειδικό δέκτη. Έτσι βρίσκουμε σε ποιο ακριβώς σημείο του δαπέδου ή της αυλής βρίσκεται το πρόβλημα, χωρίς να σπάσουμε τίποτα στην τύχη. Την καταγραφή μπορείτε να την κρατήσετε.

Βυτιοφόρο και αντλίες

Όταν ένα φρεάτιο ή ένα υπόγειο έχει γεμίσει, πρέπει πρώτα να φύγουν τα νερά για να δούμε και να δουλέψουμε. Για μεγάλες ποσότητες χρησιμοποιούμε βυτιοφόρο με αναρρόφηση, που αδειάζει γρήγορα φρεάτια, βόθρους και αντλιοστάσια. Για πλημμυρισμένους χώρους, όπως υπόγεια, γκαράζ και λεβητοστάσια, χρησιμοποιούμε υποβρύχιες αντλίες. Οι αντλήσεις υδάτων γίνονται πριν ή παράλληλα με την απόφραξη, ώστε ο χώρος να στεγνώσει όσο πιο γρήγορα γίνεται. Το βυτιοφόρο βοηθά και στον καθαρισμό των φρεατίων από λάσπη και φερτά υλικά που μαζεύτηκαν εκεί με τα χρόνια.

Πώς επιλέγουμε τη σωστή μέθοδο;

Διαλέγουμε μέθοδο με βάση τη διάγνωση και όχι με βάση το μηχάνημα που είναι πιο εύκαιρο. Αν ο αγωγός είναι πλαστικός και το εμπόδιο είναι λίπη, η υδροβολή συνήθως αρκεί. Αν υπάρχουν ρίζες ή πανιά, ξεκινάμε με σπιράλ και κεφαλή κοπής. Αν ο σωλήνας είναι παλιός και εύθραυστος, κατεβάζουμε την πίεση και δουλεύουμε πιο αργά. Αν το βούλωμα επανέρχεται συχνά, κάνουμε έλεγχο με κάμερα για να βρούμε την αιτία. Για κάθε απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης σας εξηγούμε τι θα κάνουμε πριν ξεκινήσουμε. Αν κάτι αλλάξει στην πορεία, σας ενημερώνουμε αμέσως και συμφωνούμε μαζί το επόμενο βήμα.

Συνεργείο Αναγνώστου κάνει υδροβολή στο κεντρικό φρεάτιο πολυκατοικίας

Από πού μπαίνουμε στο σύστημα της κεντρικής αποχέτευσης

Για να καθαριστεί ένας αγωγός, ο τεχνικός πρέπει πρώτα να βρει ένα σημείο από όπου θα περάσει το λάστιχο ή το σπιράλ. Τα σωστά κατασκευασμένα κτίρια έχουν τέτοια σημεία στα φρεάτια και στις βάσεις των στηλών. Στα παλιότερα κτίρια όμως πολλά από αυτά έχουν σκεπαστεί με πλακάκια, ντουλάπια ή μάρμαρα. Η επιλογή του σημείου πρόσβασης επηρεάζει τον χρόνο της εργασίας και το πόσο θα ενοχληθούν οι ένοικοι. Στην απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης προτιμάμε πάντα το σημείο που είναι πιο κοντά στο εμπόδιο και πιο εύκολο να καθαριστεί μετά το τέλος της δουλειάς.

Από το κεντρικό φρεάτιο

Το κεντρικό φρεάτιο είναι το πιο συνηθισμένο σημείο εκκίνησης. Από εκεί μπορούμε να δουλέψουμε προς τον δρόμο ή προς τα πίσω, προς τις στήλες του κτιρίου. Ανοίγουμε το καπάκι, αδειάζουμε τα νερά αν χρειάζεται και ελέγχουμε το σιφώνι της οικοδομής. Πολλές φορές το βούλωμα βρίσκεται ακριβώς εκεί και λύνεται σχετικά γρήγορα. Αν το φρεάτιο είναι γεμάτο λάσπη και φερτά υλικά, το καθαρίζουμε πρώτα, γιατί αλλιώς θα ξαναβουλώσει σύντομα. Η απόφραξη φρεατίων είναι συχνά το πρώτο μισό της δουλειάς σε ένα κεντρικό βούλωμα, και το δεύτερο μισό γίνεται μέσα στον αγωγό.

Από τις τάπες καθαρισμού των στηλών

Στη βάση κάθε στήλης, ή σε κάποιο σημείο του οριζόντιου αγωγού, συνήθως υπάρχει μια τάπα καθαρισμού. Είναι ένα βιδωτό καπάκι που ανοίγει και δίνει πρόσβαση μέσα στον σωλήνα. Από εκεί δουλεύουμε όταν το βούλωμα βρίσκεται κοντά στη στήλη και όχι κοντά στο φρεάτιο. Σε κάποια κτίρια οι τάπες βρίσκονται μέσα σε αποθήκες, σε λεβητοστάσια ή πίσω από ψευδοροφές. Αν τις έχετε δει κάπου, πείτε μας από το τηλέφωνο. Αν δεν υπάρχουν, μπορεί να χρειαστεί να τοποθετηθεί μία, ώστε οι επόμενες εργασίες να γίνονται πιο εύκολα και με λιγότερη ενόχληση.

Από την ταράτσα, μέσα από τον αερισμό

Όταν δεν υπάρχει πρόσβαση από κάτω, ή όταν το βούλωμα βρίσκεται ψηλά μέσα στη στήλη, μπορούμε να δουλέψουμε από την ταράτσα. Κατεβάζουμε το σπιράλ ή την κάμερα από τον σωλήνα αερισμού και προχωράμε προς τα κάτω. Η μέθοδος αυτή χρησιμοποιείται κυρίως σε πολυκατοικίες με πολλούς ορόφους. Πριν ξεκινήσουμε, ελέγχουμε ότι ο αερισμός είναι ανοιχτός, γιατί κάποιες φορές το πρόβλημα βρίσκεται ακριβώς εκεί. Καθαρίζουμε φύλλα, φωλιές ή άλλα αντικείμενα και, αν λείπει, προτείνουμε προστατευτικό πλέγμα στο στόμιο, ώστε να μην κλείσει ξανά.

Όταν δεν υπάρχει εύκολη πρόσβαση

Σε ορισμένα παλιά κτίρια το κεντρικό φρεάτιο έχει σκεπαστεί ή δεν υπάρχει καθόλου. Οι τάπες έχουν χτιστεί πίσω από πλακάκια και η ταράτσα έχει κλείσει με κατασκευές. Σε αυτές τις περιπτώσεις χρησιμοποιούμε την κάμερα και τον δέκτη για να βρούμε τη διαδρομή του αγωγού. Έπειτα σας προτείνουμε το πιο απλό σημείο για να ανοίξει μια μικρή πρόσβαση. Αν γίνεται, δουλεύουμε από μια λεκάνη του ισογείου, αφού την αποσυνδέσουμε προσεκτικά από το δάπεδο και την ξαναβάλουμε στη θέση της στο τέλος. Δεν ανοίγουμε τίποτα χωρίς να το συζητήσουμε πρώτα μαζί σας.

Η διαδικασία της απόφραξης βήμα προς βήμα

Μια απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης έχει περισσότερα βήματα από ένα απλό ξεβούλωμα νεροχύτη. Ακολουθούμε πάντα την ίδια σειρά, για να μη μείνει τίποτα στην τύχη και για να ξέρετε τι θα συμβεί σε κάθε φάση. Η σειρά αυτή ισχύει είτε πρόκειται για μια μονοκατοικία είτε για ένα μεγάλο κτίριο με καταστήματα στο ισόγειο:

Κλήση και ερωτήσεις. Μας περιγράφετε τι βλέπετε, σε ποιον όροφο και αν έχουν πρόβλημα και οι γείτονες.
Προετοιμασία. Επιλέγουμε το συνεργείο και τον εξοπλισμό με βάση τις απαντήσεις σας.
Άφιξη και προστασία. Στρώνουμε προστατευτικά σε δάπεδα και κοινόχρηστους χώρους πριν ανοίξουμε οτιδήποτε.
Διάγνωση. Ανοίγουμε το φρεάτιο, ελέγχουμε τη στάθμη και, όπου χρειάζεται, περνάμε κάμερα.
Εργασία. Ανοίγουμε το βούλωμα με σπιράλ, υδροβολή ή συνδυασμό τους.
Δοκιμή ροής. Τρέχουμε νερό από τους πάνω ορόφους και παρακολουθούμε το φρεάτιο.
Καθαριότητα. Μαζεύουμε τα υλικά μας και καθαρίζουμε τον χώρο εργασίας.
Παράδοση. Σας εξηγούμε τι βρέθηκε, σας δίνουμε παραστατικό και συμβουλές πρόληψης.

Η κλήση και οι πρώτες ερωτήσεις

Το τηλεφώνημα στο 697 67 92 091 είναι το πρώτο βήμα της διάγνωσης. Ρωτάμε ποια σημεία έχουν πρόβλημα, σε ποιους ορόφους, πόσο καιρό κρατάει και αν έγινε κάποια προσπάθεια με χημικά. Ρωτάμε επίσης πού βρίσκεται το κεντρικό φρεάτιο και αν υπάρχει χώρος για να σταθμεύσει το όχημα. Αυτές οι πληροφορίες μας δείχνουν αν χρειαζόμαστε υδροβολή, σπιράλ, κάμερα ή βυτιοφόρο. Έτσι φτάνουμε με τα σωστά εργαλεία και αποφεύγουμε τη δεύτερη επίσκεψη. Ερχόμαστε το συντομότερο, συχνά την ίδια μέρα, και σας ενημερώνουμε αν υπάρξει καθυστέρηση στη διαδρομή.

Άφιξη, προστασία χώρων και διάγνωση

Μόλις φτάσουμε, κοιτάμε πρώτα τα σημεία που μας περιγράψατε και ύστερα το κεντρικό φρεάτιο. Στρώνουμε νάιλον και προστατευτικά πανιά στην είσοδο, στο κλιμακοστάσιο και γύρω από τα σημεία εργασίας, ώστε να μη λερωθούν μάρμαρα και πλακάκια. Ανοίγουμε το φρεάτιο και βλέπουμε αν είναι γεμάτο ή άδειο, κάτι που δείχνει αμέσως προς ποια πλευρά βρίσκεται το εμπόδιο. Αν η εικόνα δεν είναι καθαρή, περνάμε κάμερα πριν δουλέψουμε. Μόνο όταν ξέρουμε πού είναι το πρόβλημα και τι είδους είναι, ξεκινάμε την απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης με το κατάλληλο εργαλείο.

Δοκιμή ροής και παράδοση

Μια απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης δεν τελειώνει τη στιγμή που ακούγεται το νερό να φεύγει. Ζητάμε από έναν ένοικο στους πάνω ορόφους να τρέξει νερό σε μπανιέρα, νιπτήρα και λεκάνη, ενώ εμείς παρακολουθούμε τη ροή στο φρεάτιο. Αν χρειάζεται, περνάμε ξανά την κάμερα για να επιβεβαιώσουμε ότι ο αγωγός είναι καθαρός. Μετά κλείνουμε τα καπάκια, καθαρίζουμε τον χώρο και σας εξηγούμε τι βρήκαμε. Σας δίνουμε παραστατικό για την εργασία και, όπου υπάρχει, την καταγραφή της κάμερας. Αν δούμε κάτι που χρειάζεται επισκευή, σας το λέμε καθαρά.

Ειδικές περιπτώσεις: παλιά κτίρια, υπόγεια και κοινές στήλες

Οι περισσότερες κλήσεις μοιάζουν μεταξύ τους, αλλά κάποια κτίρια έχουν ιδιαιτερότητες που αλλάζουν τον τρόπο εργασίας. Η Αττική έχει μεγάλη ποικιλία: πολυκατοικίες από τις δεκαετίες του ’60 και του ’70, μονοκατοικίες με μεγάλες αυλές, νεόδμητα κτίρια με υπόγεια γκαράζ και ισόγεια καταστήματα με κουζίνες. Σε κάθε μία από αυτές τις περιπτώσεις η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης θέλει διαφορετική προσέγγιση. Παρακάτω περιγράφουμε τις πιο συχνές ειδικές περιπτώσεις και πώς τις χειριζόμαστε στην πράξη.

Παλιές πολυκατοικίες με αλλαγμένα κομμάτια

Στα παλιά κτίρια οι σωλήνες έχουν δουλέψει για δεκαετίες και συχνά έχουν επισκευαστεί κομμάτι κομμάτι. Μια στήλη μπορεί να είναι μισή μεταλλική και μισή πλαστική, και ο υπόγειος αγωγός να έχει ενώσεις από διαφορετικές εποχές. Σε αυτά τα σημεία αλλαγής η διάμετρος δεν ταιριάζει πάντα και δημιουργείται ένα μικρό σκαλοπάτι, όπου πιάνονται υλικά. Γι’ αυτό ξεκινάμε συχνά με κάμερα, για να δούμε τη διαδρομή πριν δουλέψουμε. Ρυθμίζουμε την υδροβολή σε χαμηλότερη πίεση και επιλέγουμε κεφαλές που καθαρίζουν χωρίς να ξύνουν βίαια. Αν ο σωλήνας είναι πολύ φθαρμένος, σας λέμε ότι η απόφραξη είναι προσωρινή λύση.

Ισόγεια, υπόγεια και αντλιοστάσια λυμάτων

Όταν το υπόγειο βρίσκεται πιο χαμηλά από τον αγωγό του δρόμου, τα νερά του δεν μπορούν να φύγουν με φυσική κλίση. Τότε υπάρχει ένα αντλιοστάσιο λυμάτων, δηλαδή ένα φρεάτιο με αντλίες και φλοτέρ, που ανεβάζει τα νερά μέχρι τον κεντρικό αγωγό. Αν μια αντλία χαλάσει ή βουλώσει, το υπόγειο πλημμυρίζει γρήγορα. Σε αυτές τις περιπτώσεις αδειάζουμε πρώτα το φρεάτιο, καθαρίζουμε τις αντλίες και ελέγχουμε τον σωλήνα εξόδου. Στα ισόγεια χωρίς αντλιοστάσιο προτείνουμε συχνά βαλβίδα αντεπιστροφής, που εμποδίζει τα νερά να γυρίσουν μέσα όταν ο αγωγός γεμίσει.

Κοινές στήλες με πολλά διαμερίσματα

Σε μεγάλες πολυκατοικίες μια στήλη μπορεί να εξυπηρετεί πολλά διαμερίσματα το ένα πάνω στο άλλο. Όταν βουλώσει, όλοι επηρεάζονται, αλλά ο καθένας με διαφορετικό τρόπο. Οι πάνω όροφοι συνήθως δεν βλέπουν τίποτα, ενώ οι κάτω πλημμυρίζουν. Αυτό συχνά προκαλεί εντάσεις μεταξύ των ενοίκων. Στην απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης σε τέτοια κτίρια ζητάμε από τον διαχειριστή να ενημερώσει όλους να μη χρησιμοποιούν νερό για λίγη ώρα. Μετά την εργασία εξηγούμε σε όσους ενδιαφέρονται, όχι μόνο στον διαχειριστή, τι προκάλεσε το βούλωμα, ώστε να αλλάξουν οι συνήθειες που το δημιούργησαν.

Εστιατόρια με λιποσυλλέκτη

Οι κουζίνες εστίασης έχουν συνήθως λιποσυλλέκτη, ένα δοχείο που κρατά τα λίπη πριν φτάσουν στην κεντρική αποχέτευση. Όταν ο λιποσυλλέκτης γεμίσει και δεν καθαριστεί, τα λίπη περνούν στον αγωγό και τον βουλώνουν γρήγορα. Το πρόβλημα δεν αφορά μόνο την επιχείρηση, αλλά και όλη την πολυκατοικία από πάνω. Σε αυτές τις περιπτώσεις καθαρίζουμε τον λιποσυλλέκτη, κάνουμε υδροβολή στον αγωγό μέχρι το φρεάτιο και προτείνουμε πρόγραμμα τακτικής συντήρησης. Έτσι η κουζίνα δουλεύει χωρίς διακοπές και οι ένοικοι δεν βλέπουν ξανά νερά στο ισόγειο.

Όμβρια συνδεδεμένα με τα λύματα

Σε πολλά παλιά κτίρια οι υδρορροές της ταράτσας και των μπαλκονιών καταλήγουν στον ίδιο αγωγό με τα λύματα. Όταν βρέχει δυνατά, ο αγωγός δέχεται ξαφνικά πολύ νερό, μαζί με άμμο, φύλλα και χώματα. Αν ο σωλήνας έχει ήδη στενέψει, η βροχή αρκεί για να πλημμυρίσει το φρεάτιο. Σε αυτή την περίπτωση η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης πρέπει να συνδυαστεί με απόφραξη υδρορροών, ώστε να μην κατεβαίνουν ξανά τα ίδια υλικά. Όπου γίνεται, προτείνουμε και σχάρες ή φίλτρα στα στόμια της ταράτσας και των μπαλκονιών.

Ακίνητα με βόθρο

Σε περιοχές της Αττικής χωρίς πλήρες αποχετευτικό δίκτυο, η κεντρική αποχέτευση ενός σπιτιού καταλήγει σε βόθρο ή σε σηπτική δεξαμενή. Εδώ το βούλωμα μπορεί να βρίσκεται στον σωλήνα προς τον βόθρο, αλλά μπορεί και ο βόθρος απλώς να έχει γεμίσει. Ελέγχουμε τη στάθμη πριν κάνουμε οτιδήποτε άλλο. Αν ο βόθρος είναι γεμάτος, χρειάζεται καθαρισμός βόθρου με βυτιοφόρο και μετά έλεγχος του σωλήνα. Αν ο βόθρος έχει χώρο αλλά τα νερά δεν φτάνουν εκεί, το πρόβλημα είναι στον αγωγό και το λύνουμε με σπιράλ ή υδροβολή.

Τι να μην κάνετε όταν βουλώσει η κεντρική αποχέτευση

Όταν τα νερά ανεβαίνουν, είναι φυσικό να θέλετε να κάνετε κάτι αμέσως. Κάποιες κινήσεις όμως χειροτερεύουν την κατάσταση, προκαλούν ζημιές ή βάζουν σε κίνδυνο την υγεία σας. Σε ένα κεντρικό βούλωμα οι αυτοσχέδιες λύσεις δεν φτάνουν καν μέχρι το εμπόδιο, γιατί αυτό βρίσκεται μέτρα μακριά από το σπίτι σας, κάτω από το δάπεδο του ισογείου ή μέσα στο φρεάτιο. Ό,τι ρίξετε ή σπρώξετε θα μείνει στους σωλήνες του δικού σας διαμερίσματος. Αποφύγετε τα παρακάτω:

Μη ρίχνετε χημικά αποφρακτικά, καυστική σόδα ή σπίρτο του άλατος στη λεκάνη ή στο σιφόνι.
Μην ανακατεύετε καθαριστικά μεταξύ τους, ειδικά χλωρίνη με οξέα.
Μη χρησιμοποιείτε σύρματα, κρεμάστρες ή μικρά σπιράλ του εμπορίου σε κεντρικό αγωγό.
Μην τραβάτε ξανά και ξανά το καζανάκι για να «σπρώξει» το βούλωμα.
Μην κατεβαίνετε μέσα σε φρεάτιο και μη σκύβετε για ώρα πάνω από ανοιχτό φρεάτιο.
Μην ανοίγετε τάπες στηλών όταν η στήλη είναι γεμάτη νερό.
Μην αφήνετε ανοιχτό φρεάτιο χωρίς σήμανση, γιατί κάποιος μπορεί να πέσει μέσα.

Γιατί τα χημικά και η καυστική σόδα δεν βοηθούν;

Τα χημικά δεν φτάνουν ποτέ στο κεντρικό εμπόδιο με τη δύναμη που χρειάζεται και μένουν στάσιμα μέσα στους σωλήνες. Η καυστική σόδα ζεσταίνεται απότομα όταν συναντά νερό και μπορεί να πεταχτεί πίσω, προκαλώντας εγκαύματα σε δέρμα και μάτια. Μέσα σε παλιούς σωλήνες τρώει τα λάστιχα των ενώσεων και επιταχύνει τη διάβρωση. Τα δυνατά οξέα βγάζουν αναθυμιάσεις που ερεθίζουν τον λαιμό και τα μάτια. Όταν φτάσει το συνεργείο, ο τεχνικός πρέπει να δουλέψει μέσα σε νερά με χημικά, κάτι που κάνει την εργασία πιο αργή και πιο επικίνδυνη. Αν έχετε ήδη ρίξει κάτι, πείτε μας από το τηλέφωνο τι ακριβώς ήταν.

Γιατί τα αυτοσχέδια εργαλεία κάνουν ζημιά;

Τα αυτοσχέδια εργαλεία σπρώχνουν το εμπόδιο πιο βαθιά ή χαλάνε τον σωλήνα, χωρίς να λύνουν το πρόβλημα. Ένα σύρμα ή μια κρεμάστρα φτάνει το πολύ λίγα εκατοστά μέσα στο σιφόνι. Το κεντρικό βούλωμα βρίσκεται πολύ πιο μακριά, συνήθως κάτω από το δάπεδο του ισογείου ή στο φρεάτιο. Τα μικρά σπιράλ του εμπορίου μπορεί να μπερδευτούν μέσα στον σωλήνα και να κολλήσουν εκεί, δημιουργώντας δεύτερο πρόβλημα. Σε πορσελάνινες λεκάνες αφήνουν γρατζουνιές και σε πλαστικά σιφόνια βγάζουν τα λάστιχα από τη θέση τους. Καλύτερα να αφήσετε τον σωλήνα όπως είναι μέχρι να έρθουμε.

Τι μπορείτε να κάνετε με ασφάλεια μέχρι να έρθει το συνεργείο

Υπάρχουν μερικές απλές κινήσεις που περιορίζουν τη ζημιά χωρίς να βάζουν σε κίνδυνο εσάς ή τον σωλήνα. Δεν λύνουν το βούλωμα, αλλά κερδίζουν χρόνο και κρατούν τον χώρο καθαρό μέχρι την απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης. Τις περισσότερες μπορεί να τις κάνει οποιοσδήποτε ένοικος, χωρίς εργαλεία:

Σταματήστε κάθε χρήση νερού στο σπίτι: βρύσες, καζανάκι, πλυντήρια.
Ενημερώστε τον διαχειριστή και τους γείτονες να κάνουν το ίδιο.
Στρώστε πετσέτες ή πανιά γύρω από τη λεκάνη και τα σιφόνια του ισογείου.
Μετακινήστε χαλιά, έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές από τα σημεία που μπορεί να βγουν νερά.
Αν υπάρχει νερό κοντά σε πρίζες ή συσκευές, κλείστε τον διακόπτη ρεύματος του χώρου.
Εντοπίστε πού βρίσκεται το κεντρικό φρεάτιο και ελευθερώστε την πρόσβαση σε αυτό.
Αερίστε τον χώρο ανοίγοντας παράθυρα, αν υπάρχει μυρωδιά.

Αν μπορείτε, βγάλτε μερικές φωτογραφίες από το φρεάτιο και από τα σημεία που βγάζουν νερά. Μας βοηθούν να καταλάβουμε την κατάσταση πριν φτάσουμε και χρησιμεύουν και στον διαχειριστή ή στην ασφαλιστική εταιρεία, αν υπάρξει ζημιά σε κάποιο διαμέρισμα. Κρατήστε επίσης ελεύθερο ένα σημείο στάθμευσης κοντά στην είσοδο, αν γίνεται. Όσο πιο κοντά σταθμεύει το όχημα, τόσο πιο εύκολα φτάνει το λάστιχο της υδροβολής μέχρι το φρεάτιο, χωρίς να περνά μέσα από διαδρόμους και κλιμακοστάσια.

Ευθύνες και κόστος στην πολυκατοικία: ποιος πληρώνει;

Στις πολυκατοικίες η απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης θεωρείται συνήθως κοινόχρηστη δαπάνη και μοιράζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες. Η κεντρική στήλη, ο οριζόντιος αγωγός και το κεντρικό φρεάτιο εξυπηρετούν όλο το κτίριο. Η κατανομή γίνεται συνήθως με βάση τα χιλιοστά, όπως ορίζει ο κανονισμός της πολυκατοικίας. Ο κανονισμός κάθε κτιρίου έχει πάντα τον τελευταίο λόγο, γι’ αυτό καλό είναι ο διαχειριστής να τον συμβουλευτεί πριν μοιράσει το ποσό. Σε μικρά κτίρια χωρίς διαχειριστή, οι ιδιοκτήτες συνήθως συμφωνούν μεταξύ τους.

Υπάρχουν όμως εξαιρέσεις. Αν το βούλωμα βρίσκεται στο κλαδί ενός μόνο διαμερίσματος, πριν ενωθεί με τη στήλη, η δαπάνη αφορά συνήθως εκείνο το διαμέρισμα. Αν η κάμερα δείξει ότι η αιτία είναι συγκεκριμένη, για παράδειγμα υλικά από ανακαίνιση ενός ορόφου ή λίπη από ένα κατάστημα, οι ιδιοκτήτες μπορεί να αποφασίσουν διαφορετική κατανομή. Η καταγραφή της κάμερας και η σαφής περιγραφή μας βοηθούν να παρθούν τέτοιες αποφάσεις χωρίς διαφωνίες. Εμείς δεν παίρνουμε θέση σε αυτά τα θέματα, αλλά δίνουμε τα στοιχεία που χρειάζονται.

Από τι εξαρτάται το κόστος της εργασίας

Δεν δίνουμε τιμές πριν ακούσουμε ή δούμε την περίπτωση, γιατί κάθε κεντρικό βούλωμα είναι διαφορετικό. Το κόστος για απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης εξαρτάται από πραγματικούς παράγοντες, που σας τους εξηγούμε πριν ξεκινήσουμε:

Το είδος του εμποδίου: λίπη, μαντηλάκια, ρίζες, σκληρά υλικά ή σπασμένος σωλήνας.
Το μήκος και η διάμετρος του αγωγού που πρέπει να καθαριστεί.
Η πρόσβαση: ανοιχτό φρεάτιο, τάπες, ταράτσα ή ανάγκη για νέο σημείο πρόσβασης.
Ο εξοπλισμός: σπιράλ, υδροβολή, κάμερα, βυτιοφόρο ή συνδυασμός τους.
Η ανάγκη για άντληση νερών από φρεάτια ή υπόγεια.
Η κατάσταση των σωλήνων, που μπορεί να απαιτεί πιο αργή και προσεκτική δουλειά.
Το αν η εργασία γίνεται τη νύχτα, σε Σαββατοκύριακο ή σε αργία.

Σας λέμε από πριν τι περιλαμβάνει η εργασία, και αν προκύψει κάτι καινούριο στην πορεία, σας ενημερώνουμε πριν συνεχίσουμε. Δεν κάνουμε εργασίες που δεν έχετε εγκρίνει. Η τακτική συντήρηση του αγωγού κοστίζει συνήθως λιγότερο από ένα επείγον βούλωμα, γιατί γίνεται με το πρόγραμμα του κτιρίου και πριν φτάσει το πρόβλημα στα ισόγεια. Ένας έλεγχος με κάμερα, όταν το βούλωμα επανέρχεται, συχνά γλιτώνει πολλές άσκοπες επισκέψεις, γιατί δείχνει από την αρχή τι πρέπει να γίνει.

Πότε η απόφραξη δεν αρκεί και χρειάζεται επισκευή

Τις περισσότερες φορές, μια σωστή απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης λύνει το πρόβλημα για πολύ καιρό. Υπάρχουν όμως περιπτώσεις όπου ο σωλήνας έχει χαλάσει και το βούλωμα θα επιστρέψει, όσο καλά κι αν καθαριστεί. Η κάμερα δείχνει καθαρά αυτές τις περιπτώσεις: σπασμένα ή συνθλιμμένα κομμάτια, ενώσεις που έχουν απομακρυνθεί, μεγάλες ρωγμές με ρίζες και κοιλιές όπου τα νερά μένουν στάσιμα. Σας εξηγούμε τι είδαμε, σας δείχνουμε την εικόνα και σας λέμε ποιο κομμάτι χρειάζεται αντικατάσταση. Με τη βοήθεια του δέκτη εντοπίζουμε το ακριβές σημείο, ώστε η επισκευή να γίνει με όσο το δυνατόν μικρότερη τομή στο δάπεδο ή στην αυλή.

Ένα συχνό σημάδι ότι ο σωλήνας χρειάζεται επισκευή είναι το βούλωμα που επανέρχεται στο ίδιο σημείο κάθε λίγους μήνες. Αν το κτίριο σας καλεί για απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης δύο και τρεις φορές τον χρόνο, κάτι δεν πάει καλά με την κατασκευή. Τότε η επισκευή, αν και πιο ακριβή στην αρχή, καταλήγει πιο οικονομική από τις επαναλαμβανόμενες κλήσεις και από τις ζημιές που φέρνει κάθε υπερχείλιση. Σας βοηθάμε να πάρετε αυτή την απόφαση με πραγματικά στοιχεία, εικόνα από την κάμερα και σαφή περιγραφή, και όχι με υποθέσεις.

Πρόληψη και συντήρηση της κεντρικής αποχέτευσης

Η καλύτερη απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης είναι αυτή που δεν χρειάζεται να γίνει. Με λίγες απλές συνήθειες από όλους τους ενοίκους και με τακτικό έλεγχο, τα κεντρικά βουλώματα γίνονται πολύ πιο σπάνια. Η πρόληψη κοστίζει λιγότερο, δεν ενοχλεί κανέναν και δεν αφήνει ζημιές σε ισόγεια και υπόγεια. Επιπλέον, ένας καθαρός αγωγός φθείρεται πιο αργά, γιατί δεν έχει στάσιμα νερά και στρώσεις που τρώνε τα τοιχώματα. Παρακάτω είναι τα πιο αποτελεσματικά μέτρα που προτείνουμε σε διαχειριστές, ιδιοκτήτες και επιχειρήσεις.

Τι πέφτει στον νεροχύτη και στη λεκάνη

Τα περισσότερα κεντρικά βουλώματα ξεκινούν από μικρές καθημερινές κινήσεις. Τα λάδια από το τηγάνι μαζεύονται σε ένα μπουκάλι και πηγαίνουν στα σημεία συλλογής, όχι στον νεροχύτη. Τα πιάτα σκουπίζονται με χαρτί πριν το πλύσιμο. Στη λεκάνη πέφτει μόνο χαρτί υγείας. Τα υγρά μαντηλάκια, οι σερβιέτες, οι μπατονέτες και τα βαμβάκια πηγαίνουν στο καλάθι. Ένα σιτάκι στον νεροχύτη κρατά τα υπολείμματα τροφών. Αυτές οι συνήθειες, αν τις ακολουθούν όλοι, προστατεύουν τον κεντρικό αγωγό περισσότερο από οποιοδήποτε μηχάνημα.

Προγραμματισμένη υδροβολή

Στις πολυκατοικίες προτείνουμε προληπτική υδροβολή του κεντρικού αγωγού σε τακτά διαστήματα. Το πόσο συχνά εξαρτάται από τον αριθμό των διαμερισμάτων, την ηλικία των σωλήνων και την ύπαρξη καταστημάτων εστίασης. Ένα κτίριο με εστιατόριο στο ισόγειο χρειάζεται συχνότερο καθαρισμό από ένα κτίριο μόνο με κατοικίες. Η υδροβολή αφαιρεί τη στρώση από λίπη και άλατα πριν μεγαλώσει, και ο αγωγός κρατά την αρχική του διατομή. Μπορούμε να συνδυάσουμε τη συντήρηση με έλεγχο κάμερας, ώστε να ξέρετε πάντα σε τι κατάσταση είναι οι σωλήνες σας και να σχεδιάζετε τις επισκευές με άνεση.

Έλεγχος του κεντρικού φρεατίου και του αερισμού

Το κεντρικό φρεάτιο είναι το «παράθυρο» της αποχέτευσης. Ανοίγοντας το καπάκι μερικές φορές τον χρόνο, ο διαχειριστής βλέπει αν τα νερά ρέουν κανονικά ή αν αρχίζουν να μαζεύονται. Αν η στάθμη είναι ψηλότερη από ό,τι συνήθως, είναι ώρα για έλεγχο πριν βουλώσει τελείως. Το καπάκι πρέπει να κλείνει σωστά, για να μη μπαίνουν χώματα, φύλλα και νερά βροχής. Στην ταράτσα, ο σωλήνας αερισμού πρέπει να είναι ανοιχτός και να έχει πλέγμα που εμποδίζει τα πουλιά και τα φύλλα. Αυτοί οι απλοί έλεγχοι θέλουν ελάχιστο χρόνο και προλαμβάνουν μεγάλα προβλήματα.

Ενημέρωση των ενοίκων και των επιχειρήσεων

Πολλά κεντρικά βουλώματα θα μπορούσαν να αποφευχθούν αν οι ένοικοι ήξεραν τι προκαλεί το πρόβλημα. Μια απλή ανακοίνωση στην είσοδο, που εξηγεί τι δεν πρέπει να πέφτει στη λεκάνη και στον νεροχύτη, βοηθά πολύ. Μετά από κάθε απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης δίνουμε στον διαχειριστή μια σύντομη περιγραφή της αιτίας, που μπορεί να τη μοιραστεί με όλους. Στις επιχειρήσεις εστίασης προτείνουμε τακτικό καθαρισμό του λιποσυλλέκτη και σαφείς οδηγίες για το προσωπικό της κουζίνας. Όταν όλοι ξέρουν τι να αποφεύγουν, ο αγωγός μένει καθαρός πολύ περισσότερο.

Προσοχή στις ανακαινίσεις και στις αλλαγές

Κάθε ανακαίνιση μέσα στο κτίριο αγγίζει, με τον έναν ή τον άλλο τρόπο, την αποχέτευση. Όταν ένα διαμέρισμα αλλάζει μπάνιο ή κουζίνα, καλό είναι ο διαχειριστής να ζητήσει από τον εργολάβο να κλείσει προσωρινά τα στόμια με τάπες, ώστε να μην πέφτουν υλικά στη στήλη. Μετά το τέλος των εργασιών, ένας γρήγορος έλεγχος του κεντρικού φρεατίου δείχνει αν κατέβηκαν μπάζα. Αν κάποιος ιδιοκτήτης μεταφέρει μπάνιο ή κουζίνα σε άλλο σημείο, πρέπει να προσέξει την κλίση του νέου σωλήνα μέχρι τη στήλη. Μικρές κλίσεις και πολλές γωνίες στα νέα κομμάτια φέρνουν συχνά τοπικά βουλώματα που καταλήγουν και στο κοινό δίκτυο.

Γιατί να επιλέξετε τις Αποφράξεις Αναγνώστου

Η κεντρική αποχέτευση είναι κοινό σύστημα και κάθε λάθος επηρεάζει πολλούς ανθρώπους μαζί. Γι’ αυτό χρειάζεται συνεργείο που δουλεύει με σωστή διάγνωση, κατάλληλο εξοπλισμό και σεβασμό στους χώρους του κτιρίου. Στις Αποφράξεις Αναγνώστου δουλεύουμε όλο το 24ωρο, μαζί με Σαββατοκύριακα και αργίες, γιατί ένα κεντρικό βούλωμα δεν περιμένει την επόμενη εργάσιμη. Έχουμε υδροβολή, ηλεκτρικά σπιράλ, κάμερες με εντοπισμό και βυτιοφόρο, οπότε δεν χρειάζεται να καλέσετε δεύτερο συνεργείο για ένα κομμάτι της δουλειάς. Δείτε όλες τις υπηρεσίες αποφράξεων που προσφέρουμε σε κατοικίες και επιχειρήσεις.

Ερχόμαστε το συντομότερο, συχνά την ίδια μέρα, και σε επείγουσες περιπτώσεις και τη νύχτα.
Εξηγούμε τι θα κάνουμε πριν ξεκινήσουμε και δεν κάνουμε εργασίες χωρίς έγκριση.
Προστατεύουμε δάπεδα, εισόδους και κοινόχρηστους χώρους και αφήνουμε τον χώρο καθαρό.
Κάνουμε δοκιμή ροής πριν φύγουμε και, όπου χρειάζεται, έλεγχο με κάμερα.
Δίνουμε παραστατικό για κάθε εργασία και σαφή εξήγηση για την αιτία.
Προτείνουμε μέτρα πρόληψης ώστε να μην επαναληφθεί το πρόβλημα.

Για απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης σε πολυκατοικία, σπίτι ή επιχείρηση, καλέστε μας στο 697 67 92 091. Μας περιγράφετε τι βλέπετε και σας λέμε αμέσως αν το πρόβλημα μοιάζει τοπικό ή κεντρικό και τι θα χρειαστεί. Αν είστε διαχειριστής και θέλετε πρόγραμμα συντήρησης για το κτίριο, μπορούμε να το συζητήσουμε στο ίδιο τηλεφώνημα και να κανονίσουμε έναν πρώτο έλεγχο με κάμερα σε μέρα που σας βολεύει.

Απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης σε όλη την Αθήνα και την Αττική

Αναλαμβάνουμε απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης σε όλο το λεκανοπέδιο και στην υπόλοιπη Αττική. Δουλεύουμε στο κέντρο της Αθήνας, με τις πυκνές πολυκατοικίες και τα στενά πεζοδρόμια, στα βόρεια προάστια με τις μονοκατοικίες και τους κήπους, στα νότια προάστια κοντά στη θάλασσα και στα δυτικά με τα μεγάλα συγκροτήματα κατοικιών. Εξυπηρετούμε τον Πειραιά με τα παλιά κτίρια και τα καταστήματα, καθώς και τα Μεσόγεια και την ανατολική Αττική, όπου πολλά ακίνητα έχουν ακόμη βόθρους. Σε κάθε περιοχή προσαρμόζουμε τον εξοπλισμό στα κτίρια που συναντάμε, για παράδειγμα με φορητά μηχανήματα όπου δεν χωρά το όχημα.

Κάθε γειτονιά έχει τα δικά της χαρακτηριστικά, που τα περιγράφουμε σε ξεχωριστές σελίδες, όπως αυτές για αποφράξεις Αιγάλεω, αποφράξεις Παγκράτι και αποφράξεις Ηλιούπολη. Ολόκληρη τη λίστα θα τη βρείτε στις περιοχές αποφράξεων στην Αττική. Όπου κι αν βρίσκεστε, η διαδικασία είναι η ίδια: σύντομες ερωτήσεις στο τηλέφωνο, άφιξη το συντομότερο, διάγνωση, εργασία και δοκιμή ροής πριν φύγουμε.

Συχνές ερωτήσεις για απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης

Πώς καταλαβαίνω ότι το βούλωμα είναι στην κεντρική αποχέτευση;

Όταν βουλώνουν πολλά σημεία μαζί ή όταν βγαίνουν νερά στους χαμηλούς ορόφους, το βούλωμα είναι σχεδόν σίγουρα κεντρικό. Ένα τοπικό πρόβλημα επηρεάζει συνήθως ένα μόνο σιφόνι. Αν τα νερά ενός σημείου εμφανίζονται σε άλλο ή αν παραπονιούνται και οι γείτονες, η κοινή διαδρομή έχει κλείσει. Ελέγξτε από απόσταση και τη στάθμη στο κεντρικό φρεάτιο.

Πόσο διαρκεί μια απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης;

Η διάρκεια εξαρτάται από το είδος του εμποδίου, το μήκος του αγωγού και την πρόσβαση. Ένα βούλωμα στο σιφώνι της οικοδομής λύνεται συνήθως πιο γρήγορα από ρίζες ή σκληρά υλικά μέσα στον οριζόντιο αγωγό. Αν χρειάζεται άντληση ή έλεγχος με κάμερα, η εργασία παίρνει περισσότερο. Σας δίνουμε μια ρεαλιστική εκτίμηση μόλις δούμε το φρεάτιο.

Ποιος πληρώνει την απόφραξη σε πολυκατοικία;

Συνήθως η δαπάνη είναι κοινόχρηστη και μοιράζεται με βάση τα χιλιοστά. Η κεντρική στήλη και ο οριζόντιος αγωγός εξυπηρετούν όλο το κτίριο. Αν όμως το βούλωμα βρίσκεται στο κλαδί ενός μόνο διαμερίσματος, η δαπάνη αφορά συνήθως εκείνο. Ο κανονισμός της πολυκατοικίας έχει πάντα τον τελευταίο λόγο.

Χρειάζεται να σπάσετε δάπεδα ή πλακάκια;

Στις περισσότερες περιπτώσεις όχι, γιατί δουλεύουμε από φρεάτια, τάπες ή τον αερισμό. Η υδροβολή και το σπιράλ περνούν μέσα από τα υπάρχοντα ανοίγματα. Τομή χρειάζεται μόνο αν ο σωλήνας έχει σπάσει ή αν δεν υπάρχει καμία πρόσβαση. Τότε εντοπίζουμε το ακριβές σημείο με κάμερα και δέκτη, ώστε το άνοιγμα να είναι όσο το δυνατόν μικρότερο.

Έρχεστε τη νύχτα, τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες;

Ναι, δουλεύουμε όλο το 24ωρο, κάθε μέρα του χρόνου. Ένα κεντρικό βούλωμα μπορεί να πλημμυρίσει ισόγεια και υπόγεια σε λίγη ώρα, οπότε δεν περιμένει. Καλέστε μας στο κινητό και ερχόμαστε το συντομότερο. Μέχρι να φτάσουμε, ζητήστε από όλο το κτίριο να σταματήσει τη χρήση νερού.

Πόσο συχνά πρέπει να καθαρίζεται η κεντρική αποχέτευση;

Εξαρτάται από το μέγεθος του κτιρίου, την ηλικία των σωλήνων και τη χρήση. Μια πολυκατοικία με εστιατόριο στο ισόγειο χρειάζεται συχνότερη υδροβολή από ένα κτίριο μόνο με κατοικίες. Ένας έλεγχος με κάμερα δείχνει πόσο γρήγορα μαζεύονται λίπη και άλατα στον αγωγό σας. Με βάση αυτό σας προτείνουμε ένα πρόγραμμα συντήρησης που ταιριάζει στο κτίριο.