Αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια

Αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια: συνεργείο για πολυκατοικίες, προσφυγικά σπίτια και καταστήματα

Αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια αναλαμβάνουμε όλο το εικοσιτετράωρο, καθημερινές, Σαββατοκύριακα και αργίες. Η Αποφράξεις Αναγνώστου κάνει αποφράξεις σε όλη την Αττική, και η Νέα Φιλαδέλφεια είναι μια περιοχή που γνωρίζουμε καλά. Εδώ συναντάμε παλιές πολυκατοικίες με κοινές στήλες, χαμηλά σπίτια με αυλή που θυμίζουν την προσφυγική γειτονιά και καταστήματα πάνω στη Λεωφόρο Δεκελείας. Κάθε κτίριο έχει άλλη ηλικία, άλλα υλικά και άλλες αδυναμίες. Γι’ αυτό δεν δουλεύουμε με μια έτοιμη συνταγή, αλλά ξεκινάμε πάντα από το συγκεκριμένο σπίτι.

Μας τηλεφωνούν ενοικιαστές, ιδιοκτήτες, διαχειριστές και επαγγελματίες, συχνά την πιο άβολη ώρα. Στο 697 67 92 091 κάνουμε λίγες ερωτήσεις: ποιο σημείο βούλωσε, σε ποιον όροφο είστε, αν το πρόβλημα το έχουν και οι γείτονες και αν υπάρχει πρόσβαση στο φρεάτιο. Οι απαντήσεις μάς δείχνουν αν θα χρειαστεί μόνο σπιράλ ή και πιεστικό. Για αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια ρωτάμε και για τη στάθμευση, γιατί στους στενούς δρόμους γύρω από την πλατεία και το γήπεδο η θέση για το όχημα θέλει σχέδιο. Έτσι φτάνουμε το συντομότερο και πιάνουμε δουλειά χωρίς χαμένο χρόνο.

Η Νέα Φιλαδέλφεια ως περιοχή και τι σημαίνει για την αποχέτευση

Για να καταλάβει κανείς γιατί βουλώνουν οι σωλήνες σε μια γειτονιά, πρέπει πρώτα να καταλάβει τη γειτονιά. Η ιστορία των κτιρίων, το έδαφος, τα δέντρα και η κίνηση των δρόμων αφήνουν όλα το σημάδι τους στην αποχέτευση. Ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία του ’70 δεν έχει τα ίδια θέματα με ένα ισόγειο σπίτι με αυλή ή με ένα καινούργιο κτίριο κοντά στο νέο γήπεδο. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια, η γνώση της περιοχής κάνει τη διάγνωση πιο γρήγορη και πιο σωστή. Παρακάτω δίνουμε τα βασικά στοιχεία που μετράνε.

Ένας δήμος με δύο ονόματα

Η Νέα Φιλαδέλφεια αποτελεί μαζί με τη Νέα Χαλκηδόνα τον Δήμο Νέας Φιλαδέλφειας-Νέας Χαλκηδόνας, που σχηματίστηκε με τη μεταρρύθμιση του Καλλικράτη. Ανήκει στον Βόρειο Τομέα Αθηνών, λίγο βορειότερα από τα Πατήσια, και συνορεύει με τη Νέα Ιωνία. Είναι πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή, με συνεχή δόμηση και δρόμους που κόβονται σε μικρά οικοδομικά τετράγωνα. Σχεδόν όλα τα κτίρια συνδέονται με το δίκτυο αποχέτευσης της πόλης. Αυτό σημαίνει ότι τα περισσότερα βουλώματα βρίσκονται μέσα στο κτίριο ή στη σύνδεσή του με τον δρόμο, και όχι σε βόθρους.

Από τα προσφυγικά σπίτια στην πολυκατοικία

Η Νέα Φιλαδέλφεια χτίστηκε από πρόσφυγες της Μικρασιατικής Καταστροφής του 1922 και πήρε το όνομά της από τη Φιλαδέλφεια της Μικράς Ασίας. Τα πρώτα σπίτια ήταν μικρές προσφυγικές κατοικίες, χαμηλές, πάνω σε μικρά οικόπεδα. Στις επόμενες δεκαετίες πολλά από αυτά γκρεμίστηκαν και στη θέση τους χτίστηκαν πολυκατοικίες, συνήθως με αντιπαροχή. Έτσι σήμερα, στον ίδιο δρόμο, βρίσκουμε ένα παλιό ισόγειο, μια πολυκατοικία πέντε ορόφων και ένα νεόδμητο κτίριο. Κάθε εποχή άφησε άλλους σωλήνες στο έδαφος, και αυτό φαίνεται καθαρά στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια που κάνουμε.

Στα παλαιότερα κτίρια οι σωλήνες από το κτίριο ως τον δρόμο είναι συχνά τσιμεντένιοι ή πήλινοι. Οι κάθετες στήλες είναι μαντεμένιες, και σε κάποια παλιά σπίτια υπάρχουν ακόμη κομμάτια από μολύβι. Στις πολυκατοικίες των δεκαετιών ’60 ως ’80 βρίσκουμε μείγματα: μαντέμι στη στήλη, πρώιμο PVC στα μπάνια και τσιμεντοσωλήνα στην αυλή. Σε όσα κτίρια έγιναν ανακαινίσεις, τα νέα κομμάτια ενώθηκαν με τα παλιά, όχι πάντα με τη σωστή κλίση. Αυτές οι ενώσεις διαφορετικών υλικών είναι από τα πιο συχνά σημεία όπου σταματά η ροή.

Επίπεδο έδαφος και μικρές κλίσεις

Το μεγαλύτερο μέρος της περιοχής είναι σχεδόν επίπεδο. Αυτό βοηθά στη δόμηση, αλλά δεν βοηθά την αποχέτευση. Ένας οριζόντιος σωλήνας χρειάζεται συνεχή κλίση για να μεταφέρει τα στερεά μαζί με το νερό. Όταν η κλίση είναι μικρή, το νερό περνά, αλλά τα βαρύτερα υλικά κάθονται στον πάτο. Με τα χρόνια σχηματίζεται ένα στρώμα που στενεύει τον σωλήνα από κάτω προς τα πάνω. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια βλέπουμε συχνά τέτοιους μακριούς οριζόντιους αγωγούς κάτω από πυλωτές και υπόγεια, που χρειάζονται πλήρες πλύσιμο με υδροβολή και όχι απλό τρύπημα.

Το ρέμα του Ποδονίφτη και τα νερά της βροχής

Από την ευρύτερη περιοχή περνά το ρέμα του Ποδονίφτη, ένας από τους φυσικούς δρόμους του νερού στον βορρά της Αθήνας. Τα ρέματα δείχνουν πού μαζεύονται τα νερά της βροχής, και οι γύρω δρόμοι είναι συνήθως τα χαμηλότερα σημεία. Σε μια δυνατή καταιγίδα, τα φρεάτια όμβριων εκεί γεμίζουν πρώτα. Αν ένα κτίριο έχει υπόγειο ή πυλωτή κάτω από τη στάθμη του δρόμου, το νερό ψάχνει δρόμο προς τα μέσα. Για τον ίδιο λόγο, όπου τα όμβρια έχουν συνδεθεί με τα ακάθαρτα, η βροχή φέρνει επιστροφή νερών στα ισόγεια.

Το Άλσος και τα δέντρα των πεζοδρομίων

Το Άλσος της Νέας Φιλαδέλφειας είναι ένας από τους μεγάλους χώρους πρασίνου στα βόρεια της Αθήνας, με πολλά πεύκα και άλλα ψηλά δέντρα. Είναι η ανάσα της περιοχής, αλλά για τις αποχετεύσεις των γύρω δρόμων έχει και μια δεύτερη πλευρά. Τα φύλλα και οι βελόνες πέφτουν σε ταράτσες, μπαλκόνια και υδρορροές, ενώ οι ρίζες απλώνουν μακριά, κάτω από πεζοδρόμια και αυλές. Τα ίδια ισχύουν για τα δέντρα των πεζοδρομίων σε πολλούς δρόμους της περιοχής. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια κοντά σε πράσινο, οι ρίζες είναι μία από τις πρώτες αιτίες που ελέγχουμε.

Λεωφόρος Δεκελείας, γήπεδο και εμπορικοί δρόμοι

Η Λεωφόρος Δεκελείας είναι ο κεντρικός άξονας της περιοχής, με καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, φούρνους και ψητοπωλεία στα ισόγεια των πολυκατοικιών. Λίγο πιο πέρα βρίσκεται το γήπεδο της ΑΕΚ, η «Αγιά Σοφιά», που χτίστηκε στη θέση του παλιού γηπέδου «Νίκος Γκούμας». Το γήπεδο φέρνει χιλιάδες επισκέπτες τις μέρες των αγώνων και ζωντανεύει την εστίαση γύρω του. Για τα μαγαζιά αυτά, η αποχέτευση δουλεύει υπό μεγάλο φορτίο, με πολλά λίπη και πολλή χρήση τουαλετών. Οι αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια στους εμπορικούς δρόμους έχουν λοιπόν άλλο ρυθμό από τις αποφράξεις στα ήσυχα στενά.

Γειτονιές της Νέας Φιλαδέλφειας και τα δικά τους προβλήματα

Μέσα στην ίδια περιοχή, τα προβλήματα αλλάζουν από γειτονιά σε γειτονιά. Στο κέντρο, γύρω από τη Δεκελείας, κυριαρχούν οι πολυκατοικίες με καταστήματα στο ισόγειο. Εκεί τα λίπη της εστίασης και οι κοινές στήλες είναι το κύριο θέμα. Ένα βούλωμα στη στήλη μπορεί να επηρεάσει δέκα και είκοσι διαμερίσματα μαζί, ενώ τα νερά βγαίνουν πρώτα στο μαγαζί του ισογείου. Για τις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια στο κέντρο, συνεννοούμαστε με τον διαχειριστή και με τον καταστηματάρχη πριν ξεκινήσουμε.

Στους δρόμους γύρω από το Άλσος, τα σπίτια είναι συχνά χαμηλότερα, με αυλές και κήπους. Εδώ οι ρίζες και τα φύλλα έρχονται πρώτα στη λίστα, μαζί με τα παλιά υλικά των σωλήνων. Στις γειτονιές προς τα όρια με τη Νέα Χαλκηδόνα και προς τα Πατήσια, η δόμηση είναι πυκνή και ανάμεικτη, με παλιά και νέα κτίρια δίπλα δίπλα. Γύρω από το γήπεδο υπάρχουν πολλές νέες οικοδομές, όπου τα βουλώματα οφείλονται συνήθως σε υπολείμματα από τις εργασίες ή σε λάθη στην εγκατάσταση. Σε περιοχές όπως ο Κόκκινος Μύλος, συναντάμε κάθε τύπο κτιρίου στον ίδιο δρόμο.

Αυτή η ποικιλία είναι ο λόγος που δεν βγάζουμε συμπεράσματα πριν δούμε το σπίτι. Ένα «απλό» βούλωμα στον νεροχύτη μπορεί να είναι πράγματι απλό σε ένα νέο διαμέρισμα. Στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο, σε ένα κτίριο πενήντα ετών, το ίδιο σύμπτωμα μπορεί να κρύβει στενεμένη στήλη ή σπασμένο τσιμεντοσωλήνα στην αυλή. Οι αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια που κάνουμε ξεκινούν πάντα με λίγες ερωτήσεις για την ηλικία του κτιρίου και για παλιότερες βλάβες. Αν έχετε στοιχεία από προηγούμενες επισκέψεις ή ανακαινίσεις, κρατήστε τα διαθέσιμα.

Πώς καταλαβαίνετε ότι η αποχέτευση στενεύει;

Η αποχέτευση στενεύει όταν το νερό φεύγει πιο αργά από πριν, όταν ακούγονται ήχοι στους σωλήνες και όταν εμφανίζεται μυρωδιά που δεν φεύγει με καθάρισμα. Τα σημάδια σπάνια έρχονται όλα μαζί. Συνήθως ξεκινούν από ένα σημείο και απλώνονται σε μέρες ή εβδομάδες. Όσο πιο νωρίς τα αναγνωρίσετε, τόσο πιο μικρή είναι η επέμβαση. Ένα μέρος από τις κλήσεις για αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια που δεχόμαστε θα μπορούσε να είχε λυθεί πολύ πιο απλά, αν κάποιος είχε προσέξει το πρώτο σύμπτωμα. Παρακάτω εξηγούμε τι σημαίνει το καθένα.

• Το νερό στον νεροχύτη, στον νιπτήρα ή στο ντους κατεβαίνει όλο και πιο αργά.
• Ακούγεται γουργουρητό ή «ρούφηγμα» στη λεκάνη όταν τρέχει νερό αλλού.
• Βγαίνει μυρωδιά αποχέτευσης από σιφόνια, ακόμη κι αν είναι καθαρά.
• Το νερό ανεβαίνει στο ντους ή στη λεκάνη όταν αδειάζει το πλυντήριο.
• Νερά εμφανίζονται στο ισόγειο ή στο υπόγειο χωρίς να έχει ανοίξει βρύση εκεί.
• Το φρεάτιο στην πρασιά ή στην πυλωτή ξεχειλίζει ή έχει υγρό καπάκι.

Αργή ροή σε ένα μόνο σημείο

Όταν μόνο ένα σημείο αδειάζει αργά, το εμπόδιο βρίσκεται κοντά σε αυτό, στο σιφόνι ή στο πρώτο κομμάτι του σωλήνα. Είναι η πιο εύκολη περίπτωση. Στον νεροχύτη φταίνε συνήθως τα λίπη, στον νιπτήρα τα μαλλιά και η οδοντόκρεμα, στο ντους τα μαλλιά με το σαπούνι. Ένα καθάρισμα του σιφονιού και ένα πέρασμα με σπιράλ λύνουν το πρόβλημα. Αν όμως η αργή ροή επιστρέφει λίγες μέρες μετά, το στένεμα βρίσκεται πιο βαθιά, μέσα στον τοίχο ή κάτω από το δάπεδο.

Γουργουρητό και φυσαλίδες

Το γουργουρητό σημαίνει ότι ο αέρας δεν κυκλοφορεί σωστά μέσα στους σωλήνες. Το νερό που κατεβαίνει σπρώχνει μπροστά του αέρα. Αν ο δρόμος του είναι κλειστός, ο αέρας βγαίνει από το πιο κοντινό σιφόνι, συνήθως τη λεκάνη. Σε πολυκατοικία αυτό μπορεί να σημαίνει ότι η κοινή στήλη έχει στενέψει ή ότι ο αεραγωγός στην ταράτσα έχει κλείσει από φύλλα ή φωλιές πουλιών. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια ελέγχουμε και την ταράτσα όταν το γουργουρητό ακούγεται σε πολλούς ορόφους.

Δυσοσμία που δεν φεύγει

Μια μυρωδιά που επιστρέφει όσο κι αν καθαρίσετε το μπάνιο έχει συνήθως μία από τρεις αιτίες. Η πρώτη είναι στεγνό σιφόνι, που δεν κρατά πια νερό για να κλείνει τον δρόμο στις οσμές. Η δεύτερη είναι υπολείμματα που σαπίζουν σε ένα σημείο με στάσιμο νερό, μέσα στον σωλήνα. Η τρίτη είναι μια ρωγμή ή μια κακή ένωση από την οποία βγαίνουν αέρια. Το στεγνό σιφόνι διορθώνεται με λίγο νερό. Για τις άλλες δύο, ο έλεγχος με κάμερα δείχνει τι ακριβώς συμβαίνει.

Επιστροφή νερών στο ισόγειο ή στο υπόγειο

Αν μένετε στο ισόγειο ή έχετε κατάστημα στη βάση μιας πολυκατοικίας, είστε οι πρώτοι που βλέπουν το πρόβλημα της στήλης. Τα νερά των πάνω ορόφων κατεβαίνουν και, αν βρουν εμπόδιο χαμηλά, βγαίνουν από το πρώτο ανοιχτό σημείο. Αυτό είναι συνήθως το σιφόνι δαπέδου, η ντουζιέρα ή η λεκάνη του ισογείου. Δεν φταίει ο ένοικος του ισογείου, αλλά ο κοινός σωλήνας. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε τέτοιες περιπτώσεις, ζητάμε από όλους τους ορόφους να σταματήσουν το νερό μέχρι να ανοίξει η στήλη.

Υπερχείλιση φρεατίου στην πρασιά ή στην πυλωτή

Πολλές πολυκατοικίες της περιοχής έχουν το κεντρικό φρεάτιο στην πρασιά, μπροστά στην είσοδο, ή κάτω από την πυλωτή. Όταν αυτό ξεχειλίζει, το βούλωμα βρίσκεται μετά από αυτό, στον σωλήνα που πηγαίνει στον δρόμο. Είναι επείγουσα κατάσταση, γιατί αφορά όλο το κτίριο. Συχνά το καπάκι είναι σκεπασμένο από πλακάκια, γλάστρες ή αυτοκίνητα, και το πρώτο βήμα είναι να το βρούμε. Μην προσπαθήσετε να το ανοίξετε μόνοι σας αν έχει πίεση από κάτω.

Αν το φρεάτιο βρίσκεται κάτω από την πυλωτή, μετακινήστε τα αυτοκίνητα που σταθμεύουν από πάνω πριν φτάσουμε, εφόσον είναι εύκολο. Ενημερώστε επίσης τον διαχειριστή, γιατί η εργασία αφορά όλους τους ενοίκους και ίσως χρειαστεί πρόσβαση στο υπόγειο ή στην ταράτσα.

Ένδειξη και πιθανή αιτία: ένας σύντομος οδηγός

Κάθε σύμπτωμα δείχνει προς μια κατεύθυνση. Δεν είναι πάντα σίγουρο, αλλά βοηθά να καταλάβετε τι μπορεί να συμβαίνει πριν έρθουμε. Μας βοηθά επίσης όταν μας περιγράφετε το πρόβλημα στο τηλέφωνο. Για τις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια, οι πιο συχνοί συνδυασμοί είναι οι εξής:

• Αργός νεροχύτης με μυρωδιά λαδιού: λίπη στο σιφόνι ή στον σωλήνα της κουζίνας.
• Αργός νιπτήρας ή ντους: μαλλιά και σαπούνι στη βαλβίδα και στο σιφόνι.
• Λεκάνη που ανεβαίνει αλλά αδειάζει σιγά σιγά: χαρτιά ή μαντηλάκια στον σωλήνα της λεκάνης.
• Νερά στο ντους όταν αδειάζει το πλυντήριο: στένεμα στον κοινό σωλήνα του διαμερίσματος.
• Νερά στο ισόγειο από τους πάνω ορόφους: βούλωμα στη βάση της κάθετης στήλης.
• Ξεχείλισμα φρεατίου στην πρασιά: βούλωμα στη σύνδεση του κτιρίου με τον δρόμο.
• Πρόβλημα μόνο όταν βρέχει: όμβρια συνδεδεμένα με τα ακάθαρτα ή φραγμένες υδρορροές.
• Βούλωμα που επανέρχεται κάθε λίγους μήνες: ρίζες, σπάσιμο ή λάθος κλίση.

Αυτός ο οδηγός δεν αντικαθιστά τη διάγνωση, αλλά δείχνει πόσο διαφορετικές είναι οι αιτίες πίσω από παρόμοια σημάδια. Ένα ξεχείλισμα στο ντους μπορεί να έχει αφετηρία τρεις ορόφους πιο πάνω ή είκοσι μέτρα πιο έξω, στην αυλή. Γι’ αυτό ρωτάμε πολλά στο τηλέφωνο και κοιτάμε όλο το σύστημα όταν φτάσουμε. Αν έχετε προσέξει πότε εμφανίζεται το πρόβλημα, π.χ. μόνο το πρωί ή μόνο με βροχή, πείτε το μας. Είναι από τις πιο χρήσιμες πληροφορίες.

Πότε η απόφραξη είναι επείγουσα και πότε μπορεί να περιμένει;

Η απόφραξη είναι επείγουσα όταν τα νερά βγαίνουν έξω από τον σωλήνα, όταν επηρεάζεται όλο το κτίριο ή όταν το σπίτι μένει χωρίς λεκάνη. Σε αυτές τις περιπτώσεις καλέστε μας αμέσως, μέρα ή νύχτα. Μια ξεχειλισμένη λεκάνη, ένα φρεάτιο που πλημμυρίζει την πρασιά ή νερά που μπαίνουν στο κατάστημα δεν περιμένουν. Κάθε ώρα αναμονής προσθέτει καθάρισμα, ζημιές σε δάπεδα και ενόχληση στους γείτονες. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια τέτοιες κλήσεις έχουν προτεραιότητα.

Αντίθετα, ένας νεροχύτης που αδειάζει αργά ή μια ελαφριά μυρωδιά στο μπάνιο μπορούν να προγραμματιστούν για την ίδια ή την επόμενη μέρα. Μέχρι τότε, μειώστε τη χρήση στο συγκεκριμένο σημείο και μη ρίχνετε χημικά. Αν το πρόβλημα χειροτερεύει γρήγορα, π.χ. από αργή ροή περνά σε πλήρες σταμάτημα μέσα σε λίγες ώρες, μην περιμένετε. Σημαίνει ότι το εμπόδιο κλείνει τελείως τον σωλήνα. Ένα τηλεφώνημα αρκεί για να σας πούμε αν πρέπει να έρθουμε αμέσως ή αν μπορούμε να το κανονίσουμε σε πιο βολική ώρα.

Υπάρχει και μια τρίτη κατηγορία: τα προβλήματα που δεν φαίνονται επείγοντα αλλά κρύβουν κίνδυνο. Μια υγρασία που απλώνεται στον τοίχο δίπλα στη στήλη, ένα πλακάκι που ξεκολλά γύρω από το σιφόνι ή μια μυρωδιά στο κλιμακοστάσιο μπορεί να σημαίνουν διαρροή. Αν τα αφήσετε, φθείρουν το κτίριο και μπορεί να επηρεάσουν και τον γείτονα από κάτω. Στις παλιές πολυκατοικίες της περιοχής τέτοιες διαρροές είναι συχνές, επειδή οι μαντεμένιες στήλες έχουν πολλά χρόνια λειτουργίας. Ένας έλεγχος με κάμερα δείχνει αν υπάρχει πρόβλημα και πού.

Γιατί βουλώνουν οι αποχετεύσεις στη Νέα Φιλαδέλφεια

Ένα βούλωμα σπάνια έχει μία μόνο αιτία. Συνήθως είναι ο συνδυασμός ενός σωλήνα που έχει ήδη στενέψει και ενός υλικού που δεν έπρεπε να πέσει μέσα. Στις πολυκατοικίες της περιοχής, ο σωλήνας στενεύει από τα χρόνια, τα άλατα και τις μικρές κλίσεις. Το υλικό που κλείνει τελικά το πέρασμα είναι λίπος, μαντηλάκι ή ρίζα. Όταν κάνουμε αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια, δεν σταματάμε στο τι βγάλαμε από τον σωλήνα. Θέλουμε να ξέρουμε και γιατί σταμάτησε εκεί, για να μην ξαναγίνει.

Λίπη από τις κουζίνες των διαμερισμάτων

Το λάδι είναι υγρό όταν πέφτει στον νεροχύτη, αλλά κρυώνει γρήγορα μέσα στον σωλήνα. Εκεί γίνεται μια παχιά, κολλώδης στρώση που μεγαλώνει με κάθε πλύσιμο. Μαζί του κολλάνε ψίχουλα, ρύζι, καφές και υπολείμματα από τα πιάτα. Σε μια πολυκατοικία, οι κουζίνες όλων των ορόφων καταλήγουν συχνά στην ίδια στήλη, οπότε το λίπος μαζεύεται κυρίως στη βάση της. Οι παραδοσιακές μαγειρικές με πολύ λάδι, που κρατούν πολλά σπίτια της περιοχής από τις μικρασιάτικες ρίζες τους, κάνουν καλό στο τραπέζι αλλά όχι στους σωλήνες, αν το λάδι πηγαίνει στον νεροχύτη.

Το ζεστό νερό δεν λύνει το πρόβλημα, απλώς το μεταφέρει. Το λίπος λιώνει για λίγο, κατεβαίνει μερικά μέτρα και ξαναπήζει πιο κάτω, συχνά σε σημείο πιο δύσκολο να το φτάσουμε. Το ίδιο κάνουν τα απορρυπαντικά πιάτων, που διαλύουν το λίπος μόνο προσωρινά. Η μόνη λύση είναι να μην πέφτει λάδι στον νεροχύτη. Τα μαγειρικά λάδια μαζεύονται σε ένα μπουκάλι και πηγαίνουν σε σημεία ανακύκλωσης. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια που αφορούν κουζίνες, η υδροβολή καθαρίζει το λίπος από τα τοιχώματα σε όλο το μήκος του σωλήνα.

Υγρά μαντηλάκια, σερβιέτες και χαρτιά κουζίνας

Τα υγρά μαντηλάκια είναι η αιτία που μεγάλωσε περισσότερο τα τελευταία χρόνια. Πολλές συσκευασίες γράφουν ότι «διαλύονται», αλλά στην πράξη κρατούν το σχήμα τους μέσα στο νερό για πολύ καιρό. Μέσα στον σωλήνα μπλέκονται μεταξύ τους και με το λίπος και σχηματίζουν σφιχτό κουβάρι. Το ίδιο κάνουν οι σερβιέτες, οι μπατονέτες, το οδοντικό νήμα και τα χαρτιά κουζίνας. Το χαρτί υγείας είναι το μόνο χαρτί που σχεδιάστηκε για να διαλύεται. Ό,τι άλλο πάει στον κάδο, όχι στη λεκάνη.

Σε πολυκατοικίες με πολλά διαμερίσματα, αρκεί ένας ένοικος να πετά τέτοια αντικείμενα για να βουλώσει η στήλη για όλους. Σε διαμερίσματα που νοικιάζονται για μικρά διαστήματα, οι επισκέπτες συχνά δεν ξέρουν τι επιτρέπεται. Ένα μικρό σημείωμα στο μπάνιο και ένας κάδος με καπάκι κάνουν μεγάλη διαφορά. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια βγάζουμε συχνά από τη βάση της στήλης κουβάρια που σχηματίστηκαν σε μήνες. Το σπιράλ με γάντζο τα πιάνει και τα τραβά έξω, ώστε να μη μεταφερθούν πιο κάτω στο δίκτυο.

Ρίζες από το Άλσος και τα δέντρα των δρόμων

Οι ρίζες μπαίνουν στους σωλήνες από τις ενώσεις, όπου ο παλιός τσιμεντοσωλήνας ή ο πήλινος σωλήνας δεν σφραγίζει πια καλά. Το νερό και οι υδρατμοί τις τραβούν σαν μαγνήτης. Μόλις μπουν, μεγαλώνουν γρήγορα, γιατί βρίσκουν νερό και θρεπτικά συστατικά. Ένα λεπτό ρίζωμα γίνεται σε λίγα χρόνια πυκνό πλέγμα που κρατά ό,τι περνά. Στα σπίτια με αυλή κοντά στο Άλσος, στα πεζοδρόμια με μεγάλα δέντρα και στις πρασιές με φυτεμένα δέντρα, οι ρίζες είναι συχνή αιτία στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια.

Η απόφραξη από ρίζες γίνεται σε δύο στάδια. Πρώτα κόβουμε τη μάζα με σπιράλ με κοπτική κεφαλή ή με υδροβολή με περιστρεφόμενο ακροφύσιο. Μετά ξεπλένουμε τα κομμάτια και ελέγχουμε με κάμερα το σημείο εισόδου. Αν η ρίζα μπήκε από μια ρωγμή, θα ξαναμπεί. Τότε σας δείχνουμε το ακριβές σημείο και σας εξηγούμε τις επιλογές: τακτικό κόψιμο ή επισκευή του κομματιού. Δεν προτείνουμε ποτέ σκάψιμο πριν δούμε με την κάμερα ότι είναι πραγματικά απαραίτητο.

Άλατα και σκληρό νερό

Το νερό της Αττικής περιέχει άλατα ασβεστίου, που με τα χρόνια κάθονται στα τοιχώματα των σωλήνων. Το φαινόμενο είναι πιο έντονο στους σωλήνες ζεστού νερού και στα σημεία όπου το νερό μένει στάσιμο. Τα άλατα κάνουν την επιφάνεια τραχιά, και σε αυτή την τραχιά επιφάνεια πιάνονται εύκολα χαρτιά, μαλλιά και λίπη. Στους μαντεμένιους σωλήνες τα άλατα ενώνονται με τη σκουριά και σχηματίζουν σκληρή κρούστα. Για να φύγει, χρειάζεται υδροβολή με ειδικό ακροφύσιο ή σπιράλ με κεφαλή που ξύνει τα τοιχώματα.

Παλιοί σωλήνες: τσιμεντοσωλήνες, μαντέμι, μολύβι και πρώτο PVC

Κάθε υλικό γερνά με τον δικό του τρόπο. Ο τσιμεντοσωλήνας φθείρεται από μέσα και οι ενώσεις του ανοίγουν, αφήνοντας χώρο για ρίζες και χώμα. Ο πήλινος σωλήνας είναι ανθεκτικός, αλλά σπάει εύκολα αν πατήσει πάνω του βάρος, π.χ. από αυτοκίνητο σε πυλωτή. Το μαντέμι σκουριάζει από μέσα και η διατομή του μικραίνει. Το μολύβι, που βρίσκουμε ακόμη σε μερικά παλιά σιφόνια και συνδέσεις λεκάνης, μαλακώνει και στραβώνει. Το πρώτο PVC των δεκαετιών ’70 και ’80 είναι πιο λεπτό από το σημερινό και μπορεί να έχει παραμορφωθεί από ζεστά νερά.

Στις πολυκατοικίες της περιοχής συναντάμε συχνά όλα αυτά τα υλικά στο ίδιο κτίριο. Η κάθετη στήλη είναι μαντεμένια, οι σωλήνες των μπάνιων PVC από μια ανακαίνιση και ο σωλήνας της αυλής τσιμεντένιος. Κάθε αλλαγή υλικού σημαίνει μια ένωση, και κάθε ένωση είναι πιθανό σημείο προβλήματος. Γι’ αυτό, στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια, προσαρμόζουμε την πίεση της υδροβολής και τον τύπο του σπιράλ σε κάθε κομμάτι. Ένα παλιό μαντέμι θέλει διαφορετική μεταχείριση από έναν καινούργιο πλαστικό σωλήνα.

Κακές κλίσεις και ενώσεις από προσθήκες ορόφων

Σε κάποια κτίρια της περιοχής προστέθηκαν όροφοι μετά την αρχική κατασκευή, ή άλλαξε η χρήση του ισογείου από κατοικία σε κατάστημα. Σε τέτοιες αλλαγές, οι νέοι σωλήνες ενώθηκαν με τους παλιούς όπως ήταν δυνατό. Συχνά η κλίση δεν είναι αρκετή ή ο σωλήνας κάνει απότομες γωνίες για να αποφύγει δοκάρια και θεμέλια. Ένα παλιό ισόγειο που έγινε καφέ μπορεί να έχει κουζίνα συνδεδεμένη σε σωλήνα που σχεδιάστηκε για ένα μπάνιο κατοικίας. Το αποτέλεσμα είναι βουλώματα που επανέρχονται, όσο συχνά κι αν καθαρίζεται ο σωλήνας.

Εστίαση στη Δεκελείας και στους εμπορικούς δρόμους

Τα εστιατόρια, τα ψητοπωλεία, οι φούρνοι και τα ζαχαροπλαστεία στον άξονα της Δεκελείας και στους γύρω δρόμους στέλνουν στην αποχέτευση πολύ περισσότερο λίπος από ένα σπίτι. Ο λιποσυλλέκτης κρατά το μεγαλύτερο μέρος, αν υπάρχει και αν καθαρίζεται. Όταν γεμίσει, το λίπος περνά στον σωλήνα του καταστήματος και από εκεί στη στήλη ή στον αγωγό της πολυκατοικίας. Έτσι ένα πρόβλημα του μαγαζιού γίνεται πρόβλημα όλου του κτιρίου. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια για επιχειρήσεις εστίασης, καθαρίζουμε τον λιποσυλλέκτη, τον σωλήνα και το φρεάτιο μαζί.

Τα καφέ και τα μπαρ έχουν άλλα θέματα. Το κατακάθι του καφέ, τα υπολείμματα από φρούτα και η πολλή χρήση της τουαλέτας από πελάτες είναι οι κύριες αιτίες. Οι τουαλέτες πελατών βουλώνουν συχνά από χαρτιά κουζίνας και μαντηλάκια που πετιούνται στη λεκάνη. Ένας κάδος με καπάκι και ένα σημείωμα στον τοίχο μειώνουν πολύ το πρόβλημα. Για τα καταστήματα προτείνουμε προγραμματισμένο καθαρισμό σε ώρες που δεν ενοχλούν τους πελάτες, π.χ. νωρίς πριν ανοίξουν ή μετά το κλείσιμο.

Μέρες αγώνα στο γήπεδο και φορτίο στις αποχετεύσεις

Τις μέρες που η ΑΕΚ παίζει στην «Αγιά Σοφιά», η περιοχή γύρω από το γήπεδο γεμίζει κόσμο από νωρίς. Καφέ, ψητοπωλεία και περίπτερα δουλεύουν στο μέγιστο, και οι τουαλέτες τους χρησιμοποιούνται πολύ περισσότερο από μια συνηθισμένη μέρα. Η αποχέτευση ενός μικρού καταστήματος δεν είναι φτιαγμένη για τέτοιο φορτίο. Αν ο σωλήνας είχε ήδη στενέψει, το βούλωμα εμφανίζεται ακριβώς τη χειρότερη στιγμή. Γι’ αυτό οι αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια γύρω από το γήπεδο έχουν τον δικό τους ρυθμό.

Αν έχετε κατάστημα κοντά στο γήπεδο, ο καλύτερος χρόνος για καθαρισμό είναι λίγες μέρες πριν από ένα μεγάλο ματς ή στην αρχή της σεζόν. Ένας έλεγχος ροής και ένα πλύσιμο του σωλήνα με υδροβολή προλαβαίνουν τις περισσότερες εκπλήξεις. Αν το βούλωμα συμβεί την ώρα του αγώνα, ερχόμαστε όσο πιο γρήγορα το επιτρέπει η κίνηση, και δουλεύουμε με τρόπο που δεν σταματά τελείως το μαγαζί. Για τους κατοίκους των γύρω πολυκατοικιών, η κίνηση στους δρόμους κάνει δυσκολότερη την πρόσβαση, οπότε μια κλήση νωρίς είναι πάντα καλύτερη από την αναμονή.

Μέθοδοι που χρησιμοποιούμε στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια

Δεν υπάρχει ένα εργαλείο για όλα τα βουλώματα. Η μέθοδος εξαρτάται από το πού βρίσκεται το εμπόδιο, από τι αποτελείται, από το υλικό και την ηλικία του σωλήνα και από την πρόσβαση. Στο όχημά μας έχουμε σπιράλ διαφόρων μεγεθών, μηχάνημα υδροβολής, κάμερα επιθεώρησης και εργαλεία για φρεάτια. Έτσι αποφασίζουμε επιτόπου τι ταιριάζει, χωρίς να χρειαστεί δεύτερη επίσκεψη. Παρακάτω περιγράφουμε κάθε μέθοδο, πότε τη χρησιμοποιούμε στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια και τι πετυχαίνει.

Μηχανικό και ηλεκτρικό σπιράλ

Το σπιράλ είναι ένα εύκαμπτο ατσάλινο ελατήριο που μπαίνει στον σωλήνα και περιστρέφεται. Το χειροκίνητο σπιράλ είναι μικρό και χρησιμοποιείται σε σιφόνια και λεκάνες. Το ηλεκτρικό έχει μοτέρ και μπορεί να φτάσει πολύ πιο βαθιά, μέσα στον τοίχο, κάτω από το δάπεδο και ως τη στήλη. Στην άκρη του τοποθετούμε την κατάλληλη κεφαλή: τρυπάνι για μαλακά υλικά, κοπτική για ρίζες, γάντζο για μαντηλάκια και πανιά. Το σπιράλ είναι η πρώτη επιλογή για τα περισσότερα βουλώματα μέσα στο διαμέρισμα, γιατί είναι γρήγορο και δεν χρειάζεται νερό.

Στα παλιά κτίρια της περιοχής, με τους στενούς σωλήνες και τις πολλές γωνίες, διαλέγουμε σπιράλ με τη σωστή διάμετρο. Ένα πολύ χοντρό σπιράλ σφηνώνει στις στροφές, ενώ ένα πολύ λεπτό δεν έχει δύναμη να σπάσει ένα σφιχτό βούλωμα. Δουλεύουμε με χαμηλές στροφές σε μαντεμένιους σωλήνες, για να μη χτυπά το σπιράλ στα τοιχώματα. Το σπιράλ όμως ανοίγει ένα πέρασμα, δεν καθαρίζει όλο τον σωλήνα. Αν τα τοιχώματα έχουν παχιά στρώση λίπους ή αλάτων, το πέρασμα θα ξανακλείσει. Τότε ακολουθεί υδροβολή.

Υδροβολή υψηλής πίεσης

Η υδροβολή χρησιμοποιεί νερό σε υψηλή πίεση, που βγαίνει από ένα ακροφύσιο στην άκρη ενός ειδικού λάστιχου. Οι οπές μπροστά ανοίγουν το βούλωμα, ενώ οι οπές που κοιτάζουν πίσω σπρώχνουν το λάστιχο μπροστά και ξεπλένουν τα τοιχώματα. Το αποτέλεσμα είναι ένας σωλήνας καθαρός σε όλη την περίμετρο, όχι μόνο με μια τρύπα στη μέση. Η μέθοδος είναι ιδανική για λίπη, άλατα, άμμο και λάσπη σε οριζόντιους αγωγούς, κάτι πολύ συχνό στο επίπεδο έδαφος της περιοχής.

Υπάρχουν διαφορετικά ακροφύσια για διαφορετικές δουλειές. Το απλό ακροφύσιο ανοίγει και ξεπλένει. Το περιστρεφόμενο ξύνει σκληρές κρούστες και κόβει ρίζες. Το ακροφύσιο με βαρίδι μένει στον πάτο του σωλήνα και σπρώχνει την άμμο και τη λάσπη προς το φρεάτιο. Ρυθμίζουμε την πίεση ανάλογα με τον σωλήνα: μικρότερη για παλιό μαντέμι ή πρώιμο PVC, μεγαλύτερη για τσιμεντοσωλήνα με ρίζες. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε κεντρικούς αγωγούς πολυκατοικιών, η υδροβολή είναι συνήθως η μέθοδος που δίνει μόνιμο αποτέλεσμα.

Έλεγχος με κάμερα και εντοπισμός σημείου

Όταν ένα βούλωμα επανέρχεται ή όταν η αιτία δεν είναι φανερή, χρειάζεται να δούμε μέσα στον σωλήνα. Ο έλεγχος αποχέτευσης με κάμερα γίνεται με μια μικρή αδιάβροχη κάμερα στην άκρη ενός εύκαμπτου καλωδίου. Η εικόνα βγαίνει σε οθόνη και τη βλέπετε μαζί μας. Μπορεί να καταγραφεί, ώστε να την έχετε για τον διαχειριστή, τον ιδιοκτήτη ή την ασφαλιστική σας. Η κάμερα δείχνει ρίζες, ρωγμές, σπασμένες ενώσεις, καθιζήσεις, ξένα αντικείμενα και κρούστες.

Η κεφαλή της κάμερας έχει πομπό που εντοπίζεται από πάνω με ειδικό δέκτη. Έτσι βρίσκουμε σε ποιο σημείο του δαπέδου, της αυλής ή της πρασιάς βρίσκεται το πρόβλημα και σε τι βάθος. Αν χρειαστεί επισκευή, ο τεχνίτης ανοίγει μόνο ένα μικρό κομμάτι και όχι όλο το δάπεδο. Στις πολυκατοικίες της περιοχής, όπου η πρασιά είναι συχνά στρωμένη με μάρμαρο ή πλάκες, αυτό γλιτώνει πολλή φασαρία. Η κάμερα χρησιμοποιείται και για έλεγχο μετά την απόφραξη, ώστε να βεβαιωθούμε ότι ο σωλήνας είναι καθαρός.

Καθαρισμός φρεατίων

Τα φρεάτια επίσκεψης είναι τα σημεία από όπου μπαίνουμε στο δίκτυο του κτιρίου. Με τα χρόνια μαζεύουν λάσπη, λίπη, άμμο και αντικείμενα που κάθονται στον πάτο. Ένα γεμάτο φρεάτιο κάνει τα νερά να κινούνται αργά και φέρνει μυρωδιά στην είσοδο της πολυκατοικίας. Κάνουμε απόφραξη φρεατίων με υδροβολή και αφαίρεση των υλικών, και μετά ξεπλένουμε την έξοδο προς τον δρόμο. Ελέγχουμε επίσης το καπάκι και το πλαίσιό του, γιατί ένα σπασμένο καπάκι αφήνει χώμα και φύλλα να πέφτουν μέσα.

Σε πολλά παλιά κτίρια το φρεάτιο έχει χαθεί κάτω από πλακάκια, μάρμαρα ή τσιμεντοκονία από κάποια ανακαίνιση. Οι ένοικοι δεν ξέρουν πού είναι, και όταν έρθει το πρόβλημα, το ψάχνουμε. Με την κάμερα και τον δέκτη βρίσκουμε τη θέση του χωρίς να σπάσουμε τυχαία. Αν χρειαστεί να ανοιχτεί, προτείνουμε να μπει ένα καπάκι επίσκεψης στο ίδιο ύψος με το δάπεδο, ώστε την επόμενη φορά η πρόσβαση να είναι άμεση. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια, το «χαμένο» φρεάτιο είναι από τα πιο συνηθισμένα εμπόδια στην έγκαιρη επέμβαση.

Κεντρική αποχέτευση και κάθετη στήλη

Η κάθετη στήλη μαζεύει τα νερά από όλους τους ορόφους και τα οδηγεί στον κεντρικό αγωγό του κτιρίου, που με τη σειρά του καταλήγει στο δίκτυο του δρόμου. Όταν βουλώνει η στήλη ή ο κεντρικός αγωγός, το πρόβλημα αφορά όλη την πολυκατοικία. Τη στήλη την καθαρίζουμε είτε από πάνω, από τον αεραγωγό στην ταράτσα, είτε από κάτω, από το φρεάτιο ή από κάποια τάπα καθαρισμού στο υπόγειο. Η επιλογή εξαρτάται από το πού βρίσκεται το βούλωμα και από την πρόσβαση στο κτίριο.

Η κεντρική αποχέτευση είναι το σημείο όπου γίνεται συνήθως η μεγαλύτερη δουλειά. Ο σωλήνας είναι μακρύς, συχνά περνά κάτω από την πυλωτή ή το υπόγειο, και μαζεύει ό,τι έρχεται από όλο το κτίριο. Τον καθαρίζουμε με υδροβολή από το φρεάτιο προς τον δρόμο και αντίστροφα. Μετά ελέγχουμε με κάμερα ότι η ροή είναι ελεύθερη ως τη σύνδεση με το δίκτυο. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε πολυκατοικίες, ένας τέτοιος πλήρης καθαρισμός λύνει συχνά προβλήματα που οι ένοικοι είχαν συνηθίσει για χρόνια.

Όμβρια και υδρορροές

Τα όμβρια είναι οι σωλήνες που μαζεύουν τα νερά της βροχής από την ταράτσα, τα μπαλκόνια και την αυλή. Στους δρόμους κοντά στο Άλσος και σε όσους έχουν μεγάλα δέντρα, γεμίζουν με φύλλα και βελόνες. Η απόφραξη υδρορροών γίνεται από την ταράτσα, με σπιράλ ή υδροβολή, και τελειώνει με δοκιμή ροής από πάνω προς τα κάτω. Καθαρίζουμε και το σιφόνι της ταράτσας, που συχνά έχει σκεπαστεί από φύλλα και χώμα. Έτσι η βροχή δεν μένει πάνω στη μόνωση και δεν μπαίνει στο τελευταίο διαμέρισμα.

Το πιο ευαίσθητο σημείο μιας υδρορροής είναι συνήθως η βάση της, εκεί όπου ο κατακόρυφος σωλήνας μπαίνει στο έδαφος ή σε ένα φρεάτιο. Σε αυτή τη γωνία σταματούν τα φύλλα και το χώμα που κατεβαίνουν από την ταράτσα. Αν η υδρορροή καταλήγει στην αποχέτευση του κτιρίου, ελέγχουμε και αν υπάρχει σιφόνι που εμποδίζει τις οσμές να ανεβαίνουν στα μπαλκόνια. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε κτίρια δίπλα σε ψηλά δέντρα, η βάση της υδρορροής χρειάζεται καθαρισμό σχεδόν κάθε φθινόπωρο.

Άντληση νερών από υπόγεια, πυλωτές και λεβητοστάσια

Η περιοχή είναι συνδεδεμένη με το δίκτυο της πόλης, οπότε η άντληση βόθρων δεν είναι συνηθισμένη δουλειά εδώ. Συνηθισμένη όμως είναι η άντληση νερών από υπόγεια, αποθήκες, λεβητοστάσια και πυλωτές. Σε μια δυνατή βροχή, αν τα φρεάτια όμβριων του κτιρίου είναι φραγμένα ή αν το νερό του δρόμου ανεβαίνει, οι χαμηλοί χώροι γεμίζουν γρήγορα. Το ίδιο συμβαίνει όταν βουλώνει ο κεντρικός αγωγός και τα λύματα δεν βρίσκουν έξοδο. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια μετά από καταιγίδα, η σειρά είναι συνήθως άντληση πρώτα, απόφραξη μετά.

Για την άντληση χρησιμοποιούμε αντλίες που βγάζουν το νερό και τη λάσπη από τον χώρο. Μόλις αδειάσει, βρίσκουμε από πού μπήκε το νερό. Μπορεί να είναι ένα φραγμένο σιφόνι στη ράμπα του γκαράζ, ένα φρεάτιο που δεν αδειάζει ή μια βαλβίδα αντεπιστροφής που έχει κολλήσει. Σε πολλά υπόγεια υπάρχει μόνιμη αντλία λυμάτων ή ομβρίων. Αν δεν λειτουργεί, την ελέγχουμε και σας λέμε αν θέλει καθαρισμό ή αλλαγή. Μετά την άντληση, προτείνουμε να καθαριστούν και τα φρεάτια, ώστε η επόμενη βροχή να μη φέρει το ίδιο πρόβλημα.

Σπιράλ ή υδροβολή: πώς διαλέγουμε μέθοδο;

Χρησιμοποιούμε σπιράλ για τοπικά βουλώματα κοντά στο σιφόνι και υδροβολή για μακριούς αγωγούς με λίπη, άλατα, άμμο ή ρίζες. Το σπιράλ είναι γρήγορο, καθαρό και ιδανικό μέσα στο διαμέρισμα. Ανοίγει το πέρασμα και τραβά έξω αντικείμενα. Η υδροβολή χρειάζεται νερό και πρόσβαση από φρεάτιο ή τάπα, αλλά καθαρίζει όλο τον σωλήνα. Σε πολλές αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια συνδυάζουμε τις δύο: ανοίγουμε με σπιράλ, ξεπλένουμε με υδροβολή και ελέγχουμε με κάμερα.

Η απόφαση παίρνεται επιτόπου, αφού δούμε το σημείο και κάνουμε μια πρώτη δοκιμή. Παίζουν ρόλο η ηλικία και το υλικό του σωλήνα, η απόσταση από το βούλωμα και το αν το πρόβλημα έχει ξαναγίνει. Σε ένα βούλωμα που επανέρχεται, το σπιράλ μόνο του δεν αρκεί, γιατί αφήνει τη στρώση στα τοιχώματα. Σε ένα παλιό μαντέμι με λεπτά τοιχώματα, η υδροβολή γίνεται με χαμηλότερη πίεση. Πριν ξεκινήσουμε, σας εξηγούμε τι θα κάνουμε και γιατί, ώστε να ξέρετε τι πληρώνετε.

Απόφραξη σε κάθε σημείο του σπιτιού

Κάθε σημείο του σπιτιού έχει τις δικές του τυπικές αιτίες και τη δική του τεχνική. Η κουζίνα μαζεύει λίπη, το μπάνιο μαλλιά και σαπούνι, η λεκάνη χαρτιά και αντικείμενα, το πλυντήριο χνούδια και απορρυπαντικό. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια ξεκινάμε πάντα από το σημείο που βούλωσε, αλλά ελέγχουμε και τα γειτονικά, γιατί σε πολλά διαμερίσματα μοιράζονται τον ίδιο σωλήνα. Παρακάτω βλέπετε τι γίνεται σε κάθε περίπτωση.

Νεροχύτης κουζίνας

Ο νεροχύτης βουλώνει σταδιακά από λίπη, υπολείμματα φαγητού και κατακάθι καφέ. Πρώτα αργεί, μετά μυρίζει και στο τέλος σταματά. Η απόφραξη νεροχύτη ξεκινά με το λύσιμο και το καθάρισμα του σιφονιού κάτω από τον πάγκο. Αν το βούλωμα είναι πιο μέσα, περνάμε σπιράλ από τον σωλήνα του τοίχου προς τη στήλη. Σε παλιές κουζίνες ο σωλήνας είναι συχνά στενός και με πολλές γωνίες, οπότε δουλεύουμε με λεπτό σπιράλ. Ελέγχουμε επίσης τη σύνδεση του πλυντηρίου πιάτων, που αδειάζει στο ίδιο σιφόνι.

Νιπτήρας μπάνιου

Ο νιπτήρας μαζεύει μαλλιά, οδοντόκρεμα, σαπούνι και υπολείμματα από καλλυντικά. Αυτά ενώνονται σε μια κολλώδη μάζα, συνήθως στη βαλβίδα και στο σιφόνι. Μια απόφραξη νιπτήρα γίνεται με αφαίρεση και καθαρισμό της βαλβίδας, καθαρισμό του σιφονιού και, αν χρειαστεί, σπιράλ στον σωλήνα του τοίχου. Στα παλιά μπάνια, το σιφόνι μπορεί να είναι μεταλλικό και σκουριασμένο. Αν δεν λύνεται χωρίς να σπάσει, σας το λέμε πριν το πειράξουμε, ώστε να αποφασίσετε για αλλαγή.

Λεκάνη τουαλέτας

Η λεκάνη είναι το πιο επείγον σημείο, γιατί χωρίς αυτήν το σπίτι δεν λειτουργεί. Βουλώνει από πολλά χαρτιά μαζί, μαντηλάκια, σερβιέτες ή αντικείμενα που έπεσαν κατά λάθος, όπως παιχνίδια ή καπάκια. Για απόφραξη λεκάνης χρησιμοποιούμε σπιράλ λεκάνης με προστατευτικό, που δεν χαράζει την πορσελάνη. Αν έπεσε κάτι σκληρό, μερικές φορές πρέπει να βγει η λεκάνη για να το πάρουμε από πίσω. Σε παλιά κτίρια ελέγχουμε και τη σύνδεση της λεκάνης με τη στήλη, που μπορεί να είναι από μολύβι.

Μπανιέρα και ντουζιέρα

Στην μπανιέρα και στη ντουζιέρα, τα μαλλιά και το σαπούνι κάθονται στη βαλβίδα και στο σιφόνι. Τα άλατα του νερού τα κάνουν πιο σκληρά με τον καιρό. Η απόφραξη μπανιέρας γίνεται από τη βαλβίδα ή από την υπερχείλιση, χωρίς να ανοίξουμε πλακάκια ή να βγάλουμε την μπανιέρα. Στις ντουζιέρες χωρίς σκαλί, με γραμμικό σιφόνι, καθαρίζουμε τη σχάρα και το κανάλι. Αν το νερό λιμνάζει σε μια γωνία, το θέμα μπορεί να είναι η κλίση του δαπέδου και όχι το βούλωμα.

Πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων

Το πλυντήριο ρούχων αδειάζει μεγάλη ποσότητα νερού μαζί, με χνούδια, τρίχες από ζώα και απορρυπαντικό. Αν ο σωλήνας είναι ήδη στενός, το νερό ανεβαίνει στο πιο κοντινό σιφόνι, συνήθως στη ντουζιέρα ή στο σιφόνι δαπέδου. Το πλυντήριο πιάτων στέλνει ζεστό νερό με λίπη και υπολείμματα, που ξαναπήζουν πιο κάτω. Καθαρίζουμε τον σωλήνα αποχέτευσης κάθε συσκευής και ελέγχουμε ότι έχει σωστό σιφόνι. Επίσης, καθαρίστε τακτικά το φίλτρο του πλυντηρίου, που κρατά πολλά από αυτά τα υλικά.

Σιφώνια μπαλκονιών και ταράτσας

Τα μπαλκόνια και οι ταράτσες έχουν σιφώνια που οδηγούν τη βροχή στις υδρορροές. Στη Νέα Φιλαδέλφεια, με τα πολλά δέντρα, γεμίζουν εύκολα με φύλλα, βελόνες και χώμα από γλάστρες. Αν βουλώσουν, τα νερά λιμνάζουν στο μπαλκόνι και μπορεί να μπουν στο σπίτι από την μπαλκονόπορτα. Στην ταράτσα, το στάσιμο νερό φθείρει τη μόνωση και φέρνει υγρασία στο τελευταίο διαμέρισμα. Ένα απλό καθάρισμα πριν από το φθινόπωρο προλαβαίνει τα περισσότερα προβλήματα. Αν το σιφόνι δεν ανοίγει, περνάμε σπιράλ στην υδρορροή.

Φρεάτιο πρασιάς και κεντρική στήλη: όταν βουλώνει όλη η πολυκατοικία

Όταν περισσότερα από ένα διαμερίσματα έχουν πρόβλημα ταυτόχρονα, το βούλωμα είναι σχεδόν πάντα στο κοινόχρηστο κομμάτι: στη στήλη, στον κεντρικό αγωγό ή στο φρεάτιο. Το πρώτο σημάδι είναι συνήθως τα νερά στο ισόγειο ή στο υπόγειο. Οι ένοικοι των πάνω ορόφων μπορεί να μην καταλαβαίνουν τίποτα για ώρες, γιατί σε αυτούς τα νερά φεύγουν κανονικά. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια με κοινόχρηστο βούλωμα, η ταχύτητα έχει σημασία, γιατί κάθε φορά που κάποιος από πάνω χρησιμοποιεί νερό, η κατάσταση χειροτερεύει χαμηλά.

Το πρώτο που κάνουμε είναι να ανοίξουμε το φρεάτιο της πρασιάς ή της πυλωτής. Αν είναι γεμάτο, το βούλωμα βρίσκεται προς τον δρόμο και το καθαρίζουμε με υδροβολή από εκεί. Αν είναι άδειο, το βούλωμα βρίσκεται πριν από αυτό, στη στήλη ή στον αγωγό κάτω από το κτίριο. Τότε μπαίνουμε από τη βάση της στήλης ή από την ταράτσα. Ζητάμε από τον διαχειριστή να ενημερώσει τους ενοίκους να μη χρησιμοποιούν νερό για λίγο. Μόλις ανοίξει ο σωλήνας, κάνουμε δοκιμή ροής από τους πάνω ορόφους.

Αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε πολυκατοικίες: ο ρόλος του διαχειριστή

Οι περισσότερες κλήσεις που δεχόμαστε από την περιοχή αφορούν πολυκατοικίες. Σε ένα κτίριο με πολλά διαμερίσματα, η αποχέτευση είναι ένα κοινό σύστημα με κοινά και ιδιωτικά κομμάτια. Ο διαχειριστής είναι συνήθως ο άνθρωπος που μας καλεί, μας δίνει πρόσβαση και ενημερώνει τους ενοίκους. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε πολυκατοικίες, μια καλή συνεννόηση με τον διαχειριστή κάνει τη δουλειά πιο γρήγορη και αποφεύγει παρεξηγήσεις για το ποιος πληρώνει τι. Παρακάτω δίνουμε τα πιο χρήσιμα σημεία.

Κοινόχρηστο ή ιδιωτικό: ποιος πληρώνει;

Ο γενικός κανόνας είναι απλός. Ό,τι βρίσκεται μέσα στο διαμέρισμα και εξυπηρετεί μόνο αυτό, δηλαδή τα σιφόνια και οι σωλήνες ως τη στήλη, είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Η κάθετη στήλη, ο κεντρικός αγωγός, τα φρεάτια και η σύνδεση με τον δρόμο είναι κοινόχρηστα. Υπάρχουν όμως εξαιρέσεις, ανάλογα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας και με το πώς είναι φτιαγμένη η εγκατάσταση. Γι’ αυτό, στο παραστατικό γράφουμε με ακρίβεια πού βρέθηκε το βούλωμα και τι εργασία έγινε.

Όταν δεν είναι σαφές πού βρίσκεται το βούλωμα, η κάμερα δίνει την απάντηση. Αν το εμπόδιο βρίσκεται στον σωλήνα ενός διαμερίσματος, πριν από τη σύνδεση με τη στήλη, η εικόνα το δείχνει. Αν είναι στη στήλη ή στον κεντρικό αγωγό, το δείχνει επίσης. Έτσι αποφεύγονται οι συζητήσεις στη γενική συνέλευση και τα κοινόχρηστα μοιράζονται σωστά. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια όπου εμπλέκονται πολλοί ένοικοι, η καταγραφή της κάμερας είναι πολύ χρήσιμο στοιχείο.

Ενημέρωση ενοίκων και πρόσβαση στους χώρους

Για να καθαρίσουμε μια στήλη ή έναν κεντρικό αγωγό, χρειαζόμαστε συνήθως πρόσβαση στην ταράτσα, στο υπόγειο ή στο φρεάτιο της πρασιάς. Μερικές φορές χρειάζεται να μπούμε και σε ένα διαμέρισμα, για να βρούμε την τάπα καθαρισμού της στήλης. Ο διαχειριστής μας βοηθά να έχουμε κλειδιά και να ενημερωθούν οι ένοικοι. Κατά τη διάρκεια της εργασίας, ζητάμε από όλους να μη χρησιμοποιούν νερό. Μια ανακοίνωση στην είσοδο ή ένα μήνυμα στην ομάδα της πολυκατοικίας αρκεί.

Χαμένα σχέδια και άγνωστες διαδρομές

Σε πολλά κτίρια της περιοχής δεν υπάρχουν σχέδια της αποχέτευσης, ή υπάρχουν αλλά δεν αντιστοιχούν σε όσα έγιναν μετά. Οι ανακαινίσεις, οι αλλαγές χρήσης των ισογείων και οι προσθήκες άλλαξαν διαδρομές χωρίς να καταγραφούν. Με την κάμερα και τον εντοπιστή χαρτογραφούμε τις βασικές διαδρομές: πού κατεβαίνει η στήλη, πού στρίβει ο αγωγός, πού είναι τα φρεάτια. Αν το θέλετε, σας δίνουμε μια απλή περιγραφή για το αρχείο της πολυκατοικίας. Την επόμενη φορά, η απόφραξη θα ξεκινήσει πολύ πιο γρήγορα.

Ενοικιαστής ή ιδιοκτήτης: ποιος καλεί;

Αν νοικιάζετε διαμέρισμα και βουλώσει κάτι, ενημερώστε τον ιδιοκτήτη. Σε επείγουσα περίπτωση, π.χ. ξεχειλισμένη λεκάνη τη νύχτα, μπορείτε να μας καλέσετε απευθείας και να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη μετά. Το ποιος πληρώνει εξαρτάται από την αιτία. Αν το βούλωμα οφείλεται σε χρήση, π.χ. μαντηλάκια, συνήθως επιβαρύνεται ο ενοικιαστής. Αν οφείλεται σε φθορά του σωλήνα, συνήθως ο ιδιοκτήτης. Η περιγραφή στο παραστατικό βοηθά να ξεκαθαρίσει το θέμα χωρίς εντάσεις.

Μονοκατοικίες και παλιά σπίτια με αυλή

Ανάμεσα στις πολυκατοικίες υπάρχουν ακόμη χαμηλά σπίτια με αυλή, κάποια από τα οποία θυμίζουν τη μορφή της αρχικής προσφυγικής γειτονιάς. Σε αυτά η αποχέτευση είναι απλούστερη, αλλά συχνά πολύ παλιά. Ο σωλήνας από το σπίτι ως τον δρόμο περνά κάτω από την αυλή, δίπλα σε δέντρα, κληματαριές και παρτέρια. Οι ρίζες, οι ραγισμένοι τσιμεντοσωλήνες και οι μικρές κλίσεις είναι τα κύρια θέματα. Για τις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε τέτοια σπίτια, η κάμερα είναι σχεδόν πάντα απαραίτητη, γιατί δείχνει την κατάσταση ενός σωλήνα που κανείς δεν έχει δει εδώ και δεκαετίες.

Σε μερικά παλιά σπίτια βρίσκουμε φρεάτια που δεν έχουν ανοιχτεί για χρόνια, με σκουριασμένα καπάκια ή σκεπασμένα με τσιμέντο. Βρίσκουμε επίσης παλιές προσθήκες, π.χ. ένα μπάνιο στην αυλή ή μια κουζίνα σε βοηθητικό χώρο, συνδεδεμένες με τρόπο που δεν ακολουθεί κανέναν κανόνα. Πριν ξεκινήσουμε, ζητάμε από τον ιδιοκτήτη να μας πει ό,τι θυμάται για το σπίτι. Ακόμη και μια φράση του τύπου «εδώ κάποτε ήταν ο παλιός λάκκος» μας βοηθά να καταλάβουμε τη διαδρομή του νερού.

Σε όσα παλιά σπίτια γκρεμίστηκαν και χτίστηκαν από την αρχή, ο παλιός σωλήνας της αυλής μένει μερικές φορές στη θέση του και συνδέεται με τη νέα εγκατάσταση. Ο καινούργιος σωλήνας του σπιτιού είναι καλός, αλλά καταλήγει σε έναν σωλήνα πενήντα και εξήντα ετών. Αυτό εξηγεί γιατί ένα σχεδόν καινούργιο σπίτι μπορεί να έχει επαναλαμβανόμενα βουλώματα. Η κάμερα δείχνει το σημείο της ένωσης και αν ο παλιός σωλήνας χρειάζεται αντικατάσταση.

Καταστήματα, γραφεία και επιχειρήσεις εστίασης

Για ένα κατάστημα, η αποχέτευση είναι μέρος της λειτουργίας του. Μια κλειστή τουαλέτα σε ένα καφέ ή ένας βουλωμένος σωλήνας σε μια κουζίνα εστιατορίου σημαίνει χαμένα έσοδα και κακή εικόνα. Ερχόμαστε όποτε μας καλέσετε, και αν η κατάσταση το επιτρέπει, δουλεύουμε σε ώρα που δεν ενοχλεί τους πελάτες. Για τις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε καταστήματα, ρωτάμε από πριν το ωράριο και αν υπάρχει πίσω είσοδος για να μπούμε με τον εξοπλισμό.

Στα γραφεία, στα ιατρεία και στα φροντιστήρια, το πρόβλημα είναι συνήθως στις τουαλέτες ή στο μικρό κουζινάκι. Τα βουλώματα οφείλονται σε χαρτιά, σε κατακάθι καφέ και σε υπολείμματα από φαγητό που πλένεται στον νεροχύτη. Σε πολυκατοικίες με γραφεία στους πρώτους ορόφους, η στήλη δέχεται φορτίο κυρίως τις ώρες εργασίας. Ένα πρόγραμμα καθαρισμού μία φορά τον χρόνο είναι συνήθως αρκετό. Για τα καταστήματα εστίασης, το πρόγραμμα είναι πιο πυκνό και περιλαμβάνει τον λιποσυλλέκτη.

Τα παραστατικά μας είναι κατάλληλα για επαγγελματική χρήση και περιγράφουν την εργασία, ώστε να τα κρατάτε στο αρχείο του καταστήματος. Αυτό βοηθά και στον έλεγχο που μπορεί να γίνει από τις αρμόδιες υπηρεσίες, αφού δείχνει ότι η αποχέτευση και ο λιποσυλλέκτης συντηρούνται. Σε επιχειρήσεις με πολλά καταστήματα στην περιοχή, μπορούμε να οργανώσουμε κοινό πρόγραμμα συντήρησης. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια για επαγγελματίες, η πρόληψη κοστίζει λιγότερο από το κλείσιμο του μαγαζιού για μια μέρα.

Σχολεία, ναοί, γυμναστήρια και χώροι με πολύ κόσμο

Οι χώροι που δέχονται πολύ κόσμο έχουν αποχετεύσεις που δουλεύουν υπό μεγάλο φορτίο σε συγκεκριμένες ώρες. Σε ένα σχολείο, οι τουαλέτες χρησιμοποιούνται έντονα στα διαλείμματα. Σε έναν ναό, η πίεση έρχεται τις μεγάλες γιορτές. Σε ένα γυμναστήριο ή αθλητικό σύλλογο, τα ντους αδειάζουν πολύ νερό με μαλλιά και σαπούνι. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια για τέτοιους χώρους, προτείνουμε καθαρισμό σε περιόδους με λιγότερη χρήση, π.χ. στις διακοπές ή πριν από μια μεγάλη γιορτή.

Σε αυτούς τους χώρους η πρόσβαση και η ασφάλεια είναι σημαντικές. Δουλεύουμε όταν ο χώρος είναι άδειος ή χωρίζουμε την περιοχή εργασίας, ώστε να μην πλησιάζει κανείς. Τα μηχανήματα και τα λάστιχα δεν μένουν ποτέ αφύλαχτα. Μετά την εργασία, καθαρίζουμε τον χώρο και αφήνουμε τα σιφόνια με νερό, ώστε να μη βγαίνουν οσμές. Ο υπεύθυνος του χώρου παίρνει παραστατικό με περιγραφή της εργασίας και συμβουλές για τη χρήση.

Η διαδικασία μιας απόφραξης βήμα βήμα

Από τη στιγμή που θα μας καλέσετε ως τη στιγμή που θα φύγουμε, η δουλειά ακολουθεί μια σταθερή σειρά. Τη σειρά αυτή την τηρούμε σε κάθε σπίτι, γιατί κάθε βήμα προλαβαίνει ένα λάθος στο επόμενο. Αν ξέρετε τι θα γίνει, μπορείτε να προετοιμαστείτε και να κερδίσετε χρόνο. Οι αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια που κάνουμε ακολουθούν τα παρακάτω βήματα:

1. Τηλεφωνείτε στο 697 67 92 091 και περιγράφετε το πρόβλημα.
2. Κάνουμε σύντομες ερωτήσεις για το σημείο, τον όροφο, την ηλικία του κτιρίου και την πρόσβαση.
3. Συμφωνούμε πότε θα έρθουμε, το συντομότερο ή την ίδια μέρα.
4. Φτάνουμε με τον εξοπλισμό και προστατεύουμε τον χώρο εργασίας.
5. Κάνουμε διάγνωση: έλεγχο ροής, άνοιγμα φρεατίου, κάμερα αν χρειάζεται.
6. Σας εξηγούμε τι βρήκαμε, ποια μέθοδο προτείνουμε και τι επηρεάζει το κόστος.
7. Κάνουμε την απόφραξη με σπιράλ, υδροβολή ή συνδυασμό.
8. Δοκιμάζουμε τη ροή σε όλα τα σημεία που επηρεάστηκαν.
9. Καθαρίζουμε τον χώρο και κλείνουμε φρεάτια και τάπες.
10. Εκδίδουμε παραστατικό και σας δίνουμε συμβουλές πρόληψης.

Τι ρωτάμε στο τηλέφωνο

Οι ερωτήσεις μας δεν είναι τυπικές. Η καθεμία μας βοηθά να έρθουμε με τον σωστό εξοπλισμό. Ρωτάμε ποιο σημείο βούλωσε και αν το πρόβλημα το έχουν και άλλοι στο κτίριο. Ρωτάμε σε ποιον όροφο είστε και αν το κτίριο είναι παλιό ή καινούργιο. Ρωτάμε αν έχει ξαναγίνει το ίδιο και τι έγινε τότε. Ρωτάμε αν ξέρετε πού είναι το φρεάτιο και αν υπάρχει πρόσβαση στην ταράτσα. Για τις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια κοντά στο γήπεδο ή στη Δεκελείας, ρωτάμε και για τη στάθμευση.

Άφιξη και προστασία του χώρου

Μόλις φτάσουμε, το πρώτο που κάνουμε είναι να προστατεύσουμε τον χώρο. Στρώνουμε προστατευτικά στο πάτωμα, κυρίως στη διαδρομή από την πόρτα ως το σημείο εργασίας. Φοράμε καλύμματα στα παπούτσια μέσα στο σπίτι. Μετακινούμε με προσοχή ό,τι χρειάζεται για να φτάσουμε στο σιφόνι ή στον σωλήνα, και το βάζουμε πίσω στη θέση του όταν τελειώσουμε. Σε κοινόχρηστους χώρους, όπως η είσοδος ή το κλιμακοστάσιο, βάζουμε σήμανση για να προσέχουν οι ένοικοι.

Διάγνωση πριν από την εργασία

Πριν πιάσουμε το σπιράλ, θέλουμε να ξέρουμε πού είναι το βούλωμα. Ανοίγουμε βρύσες σε διαφορετικά σημεία και βλέπουμε πού σταματά η ροή. Ανοίγουμε το φρεάτιο για να δούμε αν είναι γεμάτο ή άδειο. Αν υπάρχει υποψία για ρίζες, σπάσιμο ή επαναλαμβανόμενο πρόβλημα, χρησιμοποιούμε την κάμερα. Η διάγνωση παίρνει λίγο χρόνο, αλλά γλιτώνει πολύ περισσότερο. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια, μια σωστή διάγνωση σημαίνει ότι η δουλειά γίνεται μία φορά και σωστά.

Δοκιμή ροής και έλεγχος αποτελέσματος

Όταν ανοίξει ο σωλήνας, δεν φεύγουμε αμέσως. Αφήνουμε νερό να τρέξει από όλα τα σημεία που είχαν πρόβλημα, και σε πολυκατοικίες ζητάμε από τους ενοίκους να ανοίξουν βρύσες μαζί. Βλέπουμε αν το φρεάτιο αδειάζει σταθερά και αν τα σιφόνια κατεβάζουν το νερό χωρίς καθυστέρηση. Αν κάτι δεν πάει καλά, συνεχίζουμε. Σε δύσκολες περιπτώσεις, κάνουμε και ένα πέρασμα με κάμερα στο τέλος, για να βεβαιωθούμε ότι ο σωλήνας είναι καθαρός σε όλο το μήκος.

Καθαριότητα, παραστατικό και εγγύηση εργασίας

Η δουλειά τελειώνει όταν ο χώρος είναι καθαρός. Μαζεύουμε τα προστατευτικά, καθαρίζουμε το σιφόνι, τη λεκάνη ή το φρεάτιο και παίρνουμε μαζί μας τα υλικά που βγάλαμε. Σας δίνουμε παραστατικό με την περιγραφή της εργασίας και το σημείο όπου βρέθηκε το βούλωμα. Σας εξηγούμε τι προκάλεσε το πρόβλημα και τι μπορείτε να κάνετε για να μην επαναληφθεί. Αν το ίδιο πρόβλημα εμφανιστεί ξανά λόγω της εργασίας μας, ελάτε σε επαφή μαζί μας για να το ξαναδούμε.

Τι να μην κάνετε μέχρι να έρθει το συνεργείο

Όταν βουλώνει ένας σωλήνας, η πρώτη αντίδραση είναι να ρίξει κανείς κάτι δυνατό ή να σπρώξει με ό,τι βρει. Αυτές οι κινήσεις όμως συχνά κάνουν τα πράγματα χειρότερα. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια βρίσκουμε συχνά σωλήνες που έχουν πάθει ζημιά από χημικά ή από αυτοσχέδια εργαλεία. Ακολουθεί μια λίστα με όσα πρέπει να αποφύγετε:

• Μη ρίχνετε καυστική σόδα. Ζεσταίνεται απότομα, μπορεί να πεταχτεί και καταστρέφει λάστιχα και πλαστικά.
• Μη χρησιμοποιείτε σπίρτο του άλατος. Βγάζει αναθυμιάσεις που ερεθίζουν μάτια και αναπνοή.
• Μην ανακατεύετε χλωρίνη με άλλα καθαριστικά. Μπορεί να βγει τοξικό αέριο.
• Μη σπρώχνετε σύρματα, κρεμάστρες ή σκληρά αντικείμενα. Χαράζουν τη λεκάνη και σφηνώνουν το βούλωμα.
• Μην τραβάτε το καζανάκι ξανά και ξανά. Κάθε φορά ανεβαίνει η στάθμη.
• Μην ανοίγετε το φρεάτιο της πρασιάς αν ξεχειλίζει. Το καπάκι είναι βαρύ και υπάρχει πίεση από κάτω.
• Μη λύνετε σωλήνες στον τοίχο χωρίς να ξέρετε πού καταλήγουν.

Τα χημικά έχουν και ένα επιπλέον πρόβλημα. Αν δεν λύσουν το βούλωμα, μένουν μέσα στον σωλήνα, και όταν έρθει ο τεχνικός, πρέπει να δουλέψει με αυτά. Αυτό καθυστερεί την εργασία και απαιτεί επιπλέον προστασία. Στους παλιούς μαντεμένιους σωλήνες της περιοχής, η καυστική σόδα μπορεί να επιταχύνει τη διάβρωση. Στις λεκάνες, μπορεί να αφήσει σημάδια στην πορσελάνη. Αν έχετε ήδη ρίξει κάτι, πείτε το μας στο τηλέφωνο, ώστε να ξέρουμε τι θα βρούμε.

Τι μπορείτε να κάνετε με ασφάλεια

Υπάρχουν μερικές απλές κινήσεις που βοηθούν όσο περιμένετε. Κλείστε τη βρύση και σταματήστε το πλυντήριο. Αν το βούλωμα είναι στη λεκάνη, μην τραβάτε καζανάκι και κλείστε τη βάνα του. Μια βεντούζα σε νεροχύτη ή νιπτήρα αξίζει μια ήρεμη προσπάθεια, με λίγο νερό να καλύπτει το λάστιχό της. Βάλτε πετσέτες στο πάτωμα γύρω από το σημείο. Σε πολυκατοικία, ενημερώστε τον διαχειριστή και τους γείτονες από πάνω να μη χρησιμοποιούν νερό. Κρατήστε το τηλέφωνο κοντά σας για να σας βρούμε εύκολα.

Αν μπορείτε, βγάλτε μερικές φωτογραφίες από το σημείο του προβλήματος και από τυχόν ζημιές. Θα σας χρειαστούν αν το θέμα αφορά την ασφαλιστική σας ή αν πρέπει να εξηγήσετε στον ιδιοκτήτη ή στον διαχειριστή τι συνέβη. Σημειώστε επίσης πότε ξεκίνησε το πρόβλημα και αν είχε προηγηθεί κάτι ασυνήθιστο, π.χ. μια δυνατή βροχή ή μια εργασία στο κτίριο. Αυτές οι πληροφορίες μας βοηθούν στη διάγνωση και κάνουν τις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια πιο γρήγορες.

Πρόληψη και συντήρηση για σπίτια και κτίρια της Νέας Φιλαδέλφειας

Τα περισσότερα βουλώματα δεν έρχονται ξαφνικά. Χτίζονται σιγά σιγά, από μικρές καθημερινές συνήθειες και από σωλήνες που δεν έχουν καθαριστεί ποτέ. Η πρόληψη δεν χρειάζεται ειδικές γνώσεις, μόνο λίγη προσοχή και ένα απλό πρόγραμμα. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια βλέπουμε τη διαφορά: τα κτίρια με τακτικό καθαρισμό μας καλούν σπάνια και για μικρά θέματα. Τα κτίρια που μας καλούν μόνο όταν ξεχειλίσει το φρεάτιο έχουν συνήθως μεγαλύτερα και ακριβότερα προβλήματα.

Στο διαμέρισμα: καθημερινές συνήθειες

Μέσα στο σπίτι, οι πιο χρήσιμες συνήθειες είναι και οι πιο απλές. Το λάδι από το τηγάνι μαζεύεται σε μπουκάλι και πηγαίνει για ανακύκλωση. Τα υπολείμματα από τα πιάτα πάνε στον κάδο πριν από το πλύσιμο. Στον νιπτήρα και στο ντους, ένα φθηνό σιτάκι κρατά τα μαλλιά. Στη λεκάνη πάει μόνο χαρτί υγείας. Μια φορά την εβδομάδα, αφήστε ζεστό νερό βρύσης να τρέξει για λίγο στον νεροχύτη, για να ξεπλυθούν τα φρέσκα λίπη πριν πήξουν. Καθαρίστε τη βαλβίδα του νιπτήρα και της μπανιέρας κάθε λίγους μήνες.

• Λάδια σε μπουκάλι, ποτέ στον νεροχύτη.
• Μαντηλάκια, σερβιέτες, μπατονέτες και χαρτιά κουζίνας στον κάδο.
• Σίτα σε νιπτήρα, ντους και μπανιέρα.
• Καθάρισμα φίλτρου στο πλυντήριο ρούχων και πιάτων.
• Νερό στα σιφόνια που δεν χρησιμοποιούνται συχνά, για να μη στεγνώνουν.

Στην πολυκατοικία: ετήσιο πρόγραμμα

Για μια πολυκατοικία, ένα ετήσιο πρόγραμμα συντήρησης είναι η πιο οικονομική λύση. Περιλαμβάνει καθαρισμό του κεντρικού φρεατίου, πλύσιμο του κεντρικού αγωγού με υδροβολή και έλεγχο της στήλης από την ταράτσα. Περιλαμβάνει επίσης καθαρισμό των υδρορροών και του σιφονιού της ταράτσας πριν από τις φθινοπωρινές βροχές. Σε κτίρια με παλιές μαντεμένιες στήλες ή με επαναλαμβανόμενα προβλήματα, προτείνουμε και έναν έλεγχο με κάμερα κάθε λίγα χρόνια. Οι αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε κτίρια με τέτοιο πρόγραμμα είναι σπάνιες και απλές.

Ο καλύτερος χρόνος για το πρόγραμμα είναι το τέλος του καλοκαιριού ή η αρχή του φθινοπώρου, πριν από τις πρώτες βροχές και πριν πέσουν τα φύλλα. Ο διαχειριστής μπορεί να το βάλει στον προϋπολογισμό της πολυκατοικίας και να το εγκρίνει στη γενική συνέλευση. Έτσι δεν χρειάζονται έκτακτα κοινόχρηστα κάθε φορά που κάτι βουλώνει. Ένα σταθερό ραντεβού την ίδια εποχή κάθε χρόνο είναι ο πιο εύκολος τρόπος να μην ξεχαστεί.

Στο κατάστημα εστίασης

Για τα καταστήματα εστίασης, το κλειδί είναι ο λιποσυλλέκτης. Πρέπει να υπάρχει, να έχει το σωστό μέγεθος για την κουζίνα και να καθαρίζεται τακτικά. Η συχνότητα εξαρτάται από τον όγκο της δουλειάς: ένα μικρό καφέ θέλει αραιότερο καθαρισμό από ένα ψητοπωλείο με πολλές μερίδες. Εκτός από τον λιποσυλλέκτη, ο σωλήνας από την κουζίνα ως το φρεάτιο χρειάζεται πλύσιμο με υδροβολή. Το προσωπικό πρέπει να ξέρει ότι τα λάδια της φριτέζας και τα υπολείμματα δεν πάνε στον νεροχύτη. Μια σύντομη ενημέρωση στην αρχή της σεζόν γλιτώνει πολλά.

Πριν από το φθινόπωρο: φύλλα, βελόνες και βροχές

Οι γειτονιές κοντά στο Άλσος και στους δενδρόφυτους δρόμους χρειάζονται ιδιαίτερη προσοχή το φθινόπωρο. Τα φύλλα και οι βελόνες πέφτουν σε ταράτσες, μπαλκόνια, υδρορροές και σχάρες αυλής. Με την πρώτη δυνατή βροχή κατεβαίνουν όλα μαζί και φράζουν τους σωλήνες. Καθαρίστε τα σιφόνια της ταράτσας και των μπαλκονιών πριν από τις βροχές. Βεβαιωθείτε ότι οι σχάρες της ράμπας του γκαράζ και της αυλής είναι ελεύθερες. Αν το κτίριο έχει υπόγειο, ελέγξτε ότι η αντλία ομβρίων λειτουργεί.

Ημερολόγιο συντήρησης ανά εποχή

Ένα απλό ημερολόγιο βοηθά να μη ξεχνιούνται τα βασικά. Δεν χρειάζεται να γίνουν όλα από επαγγελματία. Πολλά τα κάνει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής σε λίγα λεπτά. Για τα κτίρια της περιοχής, με τα δέντρα, τις μικρές κλίσεις και τις παλιές στήλες, προτείνουμε το εξής:

• Τέλος καλοκαιριού: καθαρισμός κεντρικού φρεατίου και αγωγού με υδροβολή.
• Φθινόπωρο: καθαρισμός υδρορροών, σιφονιών ταράτσας και μπαλκονιών, έλεγχος αντλίας υπογείου.
• Χειμώνας: έλεγχος φρεατίων όμβριων μετά από κάθε μεγάλη βροχή.
• Άνοιξη: καθαρισμός σιφονιών μπάνιου και κουζίνας, έλεγχος για μυρωδιές.
• Κάθε λίγα χρόνια: έλεγχος με κάμερα σε παλιές στήλες και αγωγούς αυλής.

Το ημερολόγιο αυτό είναι ενδεικτικό. Ένα κτίριο με κατάστημα εστίασης στο ισόγειο θέλει συχνότερο καθαρισμό του αγωγού. Ένα σπίτι με μεγάλο δέντρο στην αυλή θέλει συχνότερο έλεγχο για ρίζες. Ένα καινούργιο κτίριο με PVC σε καλή κατάσταση μπορεί να περιμένει περισσότερο. Μετά από την πρώτη επίσκεψη, σας λέμε τι ταιριάζει στο δικό σας κτίριο. Έτσι οι αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια γίνονται προγραμματισμένη δουλειά και όχι έκτακτη ανάγκη.

Μυρωδιές στο κλιμακοστάσιο και αερισμός της στήλης

Μια μυρωδιά αποχέτευσης στο κλιμακοστάσιο ή στο φρεάτιο του ανελκυστήρα δεν σημαίνει πάντα βούλωμα. Συχνά οφείλεται σε κακό αερισμό της στήλης. Κάθε κάθετη στήλη πρέπει να συνεχίζει ως την ταράτσα και να ανοίγει στον αέρα, ώστε τα αέρια να βγαίνουν ψηλά. Αν ο αεραγωγός έχει κλείσει από φύλλα, φωλιές ή κάποια εργασία στην ταράτσα, τα αέρια ψάχνουν άλλη διέξοδο. Τότε βγαίνουν από στεγνά σιφόνια, από ρωγμές ή από τα κενά γύρω από τους σωλήνες.

Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια που αφορούν μυρωδιές, ελέγχουμε πρώτα την ταράτσα. Καθαρίζουμε τον αεραγωγό και βεβαιωνόμαστε ότι έχει καπέλο που δεν φράζει τη ροή του αέρα. Μετά ελέγχουμε τα σιφόνια των κοινόχρηστων χώρων, όπως του υπογείου και του λεβητοστασίου, που συχνά στεγνώνουν επειδή δεν χρησιμοποιούνται. Αν η μυρωδιά συνεχίζει, η κάμερα δείχνει αν υπάρχει ρωγμή ή ανοιχτή ένωση στη στήλη. Μια μυρωδιά που κρατάει μήνες έχει πάντα μια αιτία που μπορεί να βρεθεί.

Σε κάποια διαμερίσματα έχουν μπει βαλβίδες αερισμού αντί για σύνδεση με τη στήλη, π.χ. σε ένα μπάνιο που προστέθηκε αργότερα. Αυτές οι βαλβίδες αφήνουν αέρα να μπει στον σωλήνα αλλά όχι να βγει. Με τα χρόνια μπορεί να κολλήσουν ανοιχτές ή κλειστές. Αν κολλήσουν ανοιχτές, βγαίνει μυρωδιά. Αν κολλήσουν κλειστές, το σιφόνι ρουφιέται και ακούγεται γουργουρητό. Τις ελέγχουμε και σας λέμε αν χρειάζονται αλλαγή από τον υδραυλικό σας.

Ανακαίνιση μπάνιου ή κουζίνας σε παλιό διαμέρισμα

Πολλά διαμερίσματα στις πολυκατοικίες της περιοχής ανακαινίζονται, είτε από νέους ιδιοκτήτες είτε πριν από μια νέα ενοικίαση. Η ανακαίνιση είναι η καλύτερη ευκαιρία για να διορθωθεί η αποχέτευση, αλλά και μια συχνή αιτία νέων βουλωμάτων. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια βλέπουμε συχνά μπάνια που ανακαινίστηκαν πριν από λίγους μήνες και ήδη βουλώνουν. Η αιτία βρίσκεται σχεδόν πάντα σε κάτι που έγινε στη διάρκεια των εργασιών. Παρακάτω δίνουμε τα σημεία που αξίζει να προσέξετε.

Υπολείμματα οικοδομικών υλικών στους σωλήνες

Στη διάρκεια μιας ανακαίνισης πέφτουν στα σιφόνια και στους ανοιχτούς σωλήνες κόλλες πλακιδίων, αρμόστοκοι, γύψος, σοβάς και σκόνη από τσιμέντο. Μέσα στο νερό σκληραίνουν και κολλάνε στα τοιχώματα, σαν πέτρα. Το σπιράλ δεν τα σπάει εύκολα, και χρειάζεται υδροβολή με ειδικό ακροφύσιο ή, σε σοβαρές περιπτώσεις, αντικατάσταση του κομματιού. Ζητήστε από το συνεργείο της ανακαίνισης να κλείνει με τάπες όλους τους ανοιχτούς σωλήνες και να μην ξεπλένει εργαλεία και κουβάδες στον νεροχύτη ή στη λεκάνη.

Σύνδεση νέων σωλήνων με την παλιά στήλη

Τα νέα μπάνια φτιάχνονται με σύγχρονο PVC, αλλά καταλήγουν στην παλιά μαντεμένια στήλη της πολυκατοικίας. Η ένωση των δύο υλικών θέλει σωστό εξάρτημα και σωστή στεγανοποίηση. Αν γίνει πρόχειρα, μπορεί να διαρρέει ή να αφήνει ένα σκαλοπάτι μέσα στον σωλήνα, όπου σταματούν τα στερεά. Επίσης, η στήλη μπορεί να έχει ήδη στενέψει από άλατα και σκουριά. Πριν κλείσει ο τοίχος, αξίζει να καθαριστεί και να ελεγχθεί με κάμερα το κομμάτι της στήλης στο ύψος του διαμερίσματος.

Κλίσεις σε ντουζιέρες δαπέδου και γραμμικά σιφόνια

Οι ντουζιέρες στο ίδιο επίπεδο με το δάπεδο είναι πολύ δημοφιλείς στις ανακαινίσεις. Θέλουν όμως αρκετό ύψος κάτω από το δάπεδο για να έχει ο σωλήνας σωστή κλίση. Στα παλιά διαμερίσματα, με την πλάκα από κάτω, αυτό το ύψος συχνά δεν υπάρχει. Το αποτέλεσμα είναι ένας σωλήνας σχεδόν οριζόντιος, που αδειάζει αργά και μαζεύει μαλλιά και σαπούνι. Το γραμμικό σιφόνι θέλει επίσης τακτικό καθάρισμα της σχάρας και του καναλιού. Συζητήστε το με τον τεχνικό σας πριν αποφασίσετε.

Έλεγχος πριν κλείσουν τα πλακάκια

Η πιο φθηνή στιγμή για να διορθωθεί ένα λάθος στην αποχέτευση είναι πριν μπουν τα πλακάκια. Μια δοκιμή ροής και ένας έλεγχος με κάμερα στους νέους σωλήνες δείχνουν αν υπάρχουν υπολείμματα, κακές ενώσεις ή λάθος κλίσεις. Αν κάτι δεν πάει καλά, διορθώνεται εύκολα, χωρίς να σπάσει τίποτα. Μετά, η ίδια διόρθωση σημαίνει ξήλωμα καινούργιων πλακιδίων. Για τις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια μετά από ανακαίνιση, η κάμερα δείχνει σχεδόν πάντα ένα λάθος που θα είχε φανεί σε αυτό το στάδιο.

Αγορά ή ενοικίαση: έλεγχος αποχέτευσης πριν υπογράψετε

Όταν αγοράζετε ή νοικιάζετε ένα σπίτι, κοιτάτε το φως, τα κουφώματα και την κουζίνα. Η αποχέτευση όμως δεν φαίνεται, και τα προβλήματά της εμφανίζονται μετά τη μετακόμιση. Σε μια περιοχή με πολλά παλιά κτίρια, όπως η Νέα Φιλαδέλφεια, ένας έλεγχος πριν από την υπογραφή είναι λογική επένδυση. Η κάμερα δείχνει την κατάσταση των σωλήνων του διαμερίσματος και, αν υπάρχει πρόσβαση, της στήλης και του αγωγού του κτιρίου. Ένα σπασμένο κομμάτι ή μια στήλη γεμάτη άλατα είναι κάτι που αξίζει να το ξέρετε πριν δεσμευτείτε.

Στον έλεγχο ρωτάμε και τον πωλητή ή τον διαχειριστή για προηγούμενα προβλήματα. Πόσο συχνά βουλώνει η στήλη; Έχει γίνει καθαρισμός τα τελευταία χρόνια; Υπάρχουν παραστατικά από παλιότερες εργασίες; Αν το κτίριο έχει επαναλαμβανόμενα προβλήματα, θα φανεί στα κοινόχρηστα και στις αποφάσεις της γενικής συνέλευσης. Για όσους ενδιαφέρονται για αγορά, προτείνουμε να ζητήσουν και τα πρακτικά για εργασίες στην αποχέτευση. Οι αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια που κάνουμε σε νέους ιδιοκτήτες τον πρώτο μήνα δείχνουν πόσο χρήσιμος είναι αυτός ο έλεγχος.

Για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν, ένας έλεγχος ανάμεσα σε δύο ενοικιαστές είναι επίσης χρήσιμος. Ο νέος ένοικος ξεκινά με καθαρούς σωλήνες, και αν βουλώσει κάτι αργότερα, είναι πιο εύκολο να φανεί αν φταίει η χρήση ή η εγκατάσταση. Το παραστατικό του ελέγχου μπορεί να μπει μαζί με το μισθωτήριο. Έτσι προλαβαίνετε διαφωνίες για το ποιος πληρώνει την επόμενη απόφραξη.

Ζημιές από νερά, γείτονες και ασφάλιση

Ένα βούλωμα που ξεχείλισε μπορεί να αφήσει ζημιά σε δάπεδα, ντουλάπια, τοίχους και, σε πολυκατοικία, στο ταβάνι του γείτονα από κάτω. Αν έχετε ασφάλεια κατοικίας, ελέγξτε τι καλύπτει για ζημιές από νερά. Το πρώτο που ζητά συνήθως η ασφαλιστική είναι φωτογραφίες, περιγραφή του γεγονότος και ένα παραστατικό από τον επαγγελματία που έκανε την επέμβαση. Το δικό μας παραστατικό γράφει πού βρέθηκε το βούλωμα και τι εργασία έγινε. Αν έγινε έλεγχος με κάμερα, η καταγραφή είναι πρόσθετο στοιχείο.

Με τους γείτονες, η καλύτερη πρακτική είναι η άμεση ενημέρωση. Αν τα νερά σας πέρασαν στο κάτω διαμέρισμα, πείτε το αμέσως, ώστε να προστατευτούν έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Αν το πρόβλημα ήταν στη στήλη, δηλαδή σε κοινόχρηστο κομμάτι, η ευθύνη δεν είναι δική σας και το παραστατικό το δείχνει. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε πολυκατοικίες, συχνά μιλάμε με περισσότερους ενοίκους και εξηγούμε σε όλους τι συνέβη. Μια ψύχραιμη εξήγηση από τον τεχνικό κλείνει πολλές συζητήσεις.

Μύθοι για τα βουλώματα που καλό είναι να ξεχάσετε

Γύρω από τις αποχετεύσεις κυκλοφορούν πολλές συμβουλές, άλλες χρήσιμες και άλλες όχι. Κάποιες από αυτές κάνουν τελικά ζημιά ή απλώς καθυστερούν τη λύση. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια ακούμε συχνά τις ίδιες ιδέες, οπότε συγκεντρώσαμε τις πιο διαδεδομένες:

• «Τα υγρά μαντηλάκια διαλύονται.» Στην πράξη κρατούν το σχήμα τους και είναι από τις κύριες αιτίες βουλωμάτων.
• «Το βραστό νερό λιώνει τα λίπη.» Τα λιώνει για λίγο, αλλά ξαναπήζουν πιο κάτω και μπορεί να παραμορφώσουν πλαστικά σιφόνια.
• «Μαγειρική σόδα και ξύδι ανοίγουν κάθε βούλωμα.» Βοηθούν σε φρεσκάρισμα, αλλά δεν λύνουν σφιχτό βούλωμα.
• «Αν το νερό περνά έστω και αργά, δεν υπάρχει πρόβλημα.» Η αργή ροή είναι το πρώτο σημάδι ενός βουλώματος που μεγαλώνει.
• «Η απόφραξη σημαίνει πάντα σκάψιμο.» Τα περισσότερα βουλώματα λύνονται χωρίς να σπάσει τίποτα.
• «Τα δυνατά χημικά είναι πιο γρήγορα από τον τεχνικό.» Συχνά δεν λύνουν το πρόβλημα και κάνουν τη δουλειά πιο δύσκολη και επικίνδυνη.

Η γενική ιδέα είναι απλή: ό,τι δεν είναι νερό, χαρτί υγείας και φυσιολογικά λύματα δεν πρέπει να πηγαίνει στην αποχέτευση. Οι σωλήνες δεν είναι κάδος απορριμμάτων. Και όταν κάτι βουλώσει, η σωστή μηχανική απόφραξη είναι πιο ασφαλής από κάθε χημικό. Αν έχετε αμφιβολία για κάποια συμβουλή που ακούσατε, ρωτήστε μας στο τηλέφωνο πριν τη δοκιμάσετε.

Απόφραξη ή επισκευή: πότε δεν αρκεί ο καθαρισμός;

Ο καθαρισμός δεν αρκεί όταν ο σωλήνας έχει σπάσει, έχει κάνει κοιλιά ή αφήνει ρίζες να μπαίνουν από ρωγμή. Σε αυτές τις περιπτώσεις η απόφραξη ανοίγει τη ροή, αλλά το πρόβλημα θα επιστρέψει. Η κάμερα είναι το εργαλείο που ξεχωρίζει τις δύο καταστάσεις. Δείχνει αν ο σωλήνας είναι γερός και απλώς βρόμικος, ή αν έχει βλάβη στο σώμα του. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε παλιά κτίρια, αυτή η διάκριση είναι από τις πιο χρήσιμες πληροφορίες που δίνουμε στον ιδιοκτήτη ή στον διαχειριστή.

Τα σημάδια που δείχνουν ανάγκη για επισκευή είναι συγκεκριμένα. Αν αναγνωρίσετε κάποιο από αυτά στο κτίριό σας, αξίζει να ζητήσετε έλεγχο με κάμερα στην επόμενη απόφραξη:

• Το ίδιο σημείο βουλώνει ξανά μέσα σε λίγες εβδομάδες ή μήνες.
• Βρίσκουμε χώμα ή πετραδάκια μέσα στον σωλήνα, κάτι που δείχνει άνοιγμα προς το έδαφος.
• Οι ρίζες επιστρέφουν κάθε χρόνο στο ίδιο σημείο.
• Το δάπεδο ή το πλακόστρωτο πάνω από τον σωλήνα έχει βουλιάξει ή ραγίσει.
• Υπάρχει υγρασία σε τοίχο δίπλα στη στήλη χωρίς άλλη εξήγηση.
• Η μαντεμένια στήλη έχει σκουριά ή λεκέδες στο εξωτερικό της.

Τι δείχνει η κάμερα σε έναν φθαρμένο σωλήνα

Σε έναν φθαρμένο σωλήνα, η εικόνα της κάμερας είναι πολύ καθαρή. Ένας σπασμένος τσιμεντοσωλήνας δείχνει κομμάτια που λείπουν και χώμα που μπαίνει. Μια κοιλιά, δηλαδή ένα κομμάτι που έχει βουλιάξει, φαίνεται ως σημείο όπου το νερό μένει στάσιμο. Μια ανοιχτή ένωση φαίνεται ως σκαλοπάτι ή κενό ανάμεσα σε δύο κομμάτια. Μια στήλη από μαντέμι που έχει διαβρωθεί δείχνει τραχιά, ανώμαλα τοιχώματα. Καταγράφουμε το βάθος και τη θέση του σημείου, ώστε να ξέρετε ακριβώς τι χρειάζεται.

Τι γίνεται μετά τη διάγνωση

Μετά τη διάγνωση, σας δίνουμε μια καθαρή εικόνα: τι βρήκαμε, πού είναι και πόσο επείγον είναι. Κάποιες βλάβες μπορούν να περιμένουν, με τακτικό καθαρισμό στο μεταξύ. Άλλες θέλουν άμεση επισκευή, γιατί το πρόβλημα θα μεγαλώσει. Η επισκευή μπορεί να είναι τοπική, σε ένα μικρό κομμάτι, χάρη στον ακριβή εντοπισμό. Δεν σας πιέζουμε για εργασίες που δεν χρειάζονται. Αν η απόφραξη αρκεί, σας το λέμε, ακόμη κι αν ο σωλήνας δεν είναι καινούργιος.

Κτίριο ή δίκτυο του δρόμου: πού σταματά η δική σας ευθύνη;

Η ευθύνη του κτιρίου φτάνει ως τη σύνδεση με τον αγωγό του δρόμου, ενώ ο ίδιος ο αγωγός ανήκει στο δημόσιο δίκτυο. Στη Νέα Φιλαδέλφεια, όπως σε όλο το λεκανοπέδιο, το δίκτυο αποχέτευσης των δρόμων το διαχειρίζεται η ΕΥΔΑΠ. Αν το βούλωμα βρίσκεται μέσα στο κτίριο, στο φρεάτιο ή στον σωλήνα ως τον δρόμο, η εργασία αφορά τον ιδιοκτήτη ή την πολυκατοικία. Αν το βούλωμα βρίσκεται στον αγωγό του δρόμου, πρέπει να ενημερωθεί ο φορέας του δικτύου.

Πώς ξεχωρίζει κανείς τις δύο περιπτώσεις; Αν πολλά κτίρια στον ίδιο δρόμο έχουν πρόβλημα ταυτόχρονα, η αιτία είναι πιθανότατα στο δημόσιο δίκτυο. Αν το πρόβλημα αφορά μόνο ένα κτίριο, βρίσκεται συνήθως στη δική του εγκατάσταση. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια, όταν καθαρίζουμε τη σύνδεση και βλέπουμε με την κάμερα ότι το εμπόδιο είναι πέρα από το όριο του κτιρίου, σας το λέμε καθαρά. Δεν χρεώνουμε για εργασία σε κομμάτι που δεν σας αφορά, και σας εξηγούμε πώς να το αναφέρετε.

Βούλωμα τη νύχτα, το Σαββατοκύριακο ή στις γιορτές

Τα βουλώματα έχουν την τάση να εμφανίζονται όταν το σπίτι είναι γεμάτο. Στις γιορτές, όταν μαζεύεται η οικογένεια, μαγειρεύονται πολλά φαγητά, πλένονται πολλά πιάτα και χρησιμοποιούνται περισσότερο τα μπάνια. Το Πάσχα, τα Χριστούγεννα και οι ονομαστικές γιορτές είναι από τις μέρες με τις περισσότερες κλήσεις. Το ίδιο ισχύει για τα Σαββατοκύριακα, όταν όλοι είναι στο σπίτι και τρέχουν πλυντήρια. Λειτουργούμε όλο το εικοσιτετράωρο, και οι αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια γίνονται κανονικά και τις αργίες.

Τη νύχτα, προτεραιότητα έχουν οι περιπτώσεις που δεν περιμένουν: ξεχειλισμένη λεκάνη, νερά που μπαίνουν στο σπίτι ή στο κατάστημα, φρεάτιο που πλημμυρίζει. Δουλεύουμε με ησυχία, όσο είναι δυνατό, για να μην ενοχλήσουμε τους γείτονες. Τα μηχανήματα υδροβολής κάνουν θόρυβο, οπότε σε μη επείγουσες περιπτώσεις μπορεί να προτείνουμε μια πρώτη λύση με σπιράλ τη νύχτα και πλήρη καθαρισμό το πρωί. Η απόφαση παίρνεται μαζί σας, ανάλογα με το πρόβλημα.

Για να προλάβετε τα βουλώματα των γιορτών, λίγη προσοχή αρκεί. Μην ρίχνετε στον νεροχύτη το λίπος από το ψητό ή το λάδι από τα τηγανητά. Αδειάστε τα υπολείμματα στον κάδο πριν βάλετε τα πιάτα στο πλυντήριο. Βάλτε έναν κάδο με καπάκι στο μπάνιο των καλεσμένων. Αν ο νεροχύτης είχε αρχίσει να αργεί τις προηγούμενες μέρες, καλέστε μας πριν από τη γιορτή και όχι στη μέση της.

Νεόδμητα κτίρια: τι βουλώνει σε μια καινούργια πολυκατοικία

Η περιοχή έχει και πολλά καινούργια κτίρια, ειδικά στις γειτονιές που ανανεώθηκαν τα τελευταία χρόνια γύρω από το γήπεδο και στους κεντρικούς δρόμους. Στα νέα κτίρια οι σωλήνες είναι σύγχρονοι και σε καλή κατάσταση, αλλά δεν είναι απρόσβλητοι. Τα πιο συχνά προβλήματα είναι τα υπολείμματα από την κατασκευή, οι λάθος κλίσεις σε μακριές διαδρομές κάτω από το υπόγειο και οι αντλίες λυμάτων. Οι αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε καινούργια κτίρια ξεκινούν συνήθως από αυτά τα τρία σημεία.

Αντλίες λυμάτων σε υπόγεια και θέσεις στάθμευσης

Πολλές νέες πολυκατοικίες έχουν υπόγεια με θέσεις στάθμευσης, αποθήκες ή χώρους κάτω από τη στάθμη του αγωγού του δρόμου. Τα νερά από αυτούς τους χώρους δεν φεύγουν με τη βαρύτητα, αλλά με αντλία που τα σηκώνει. Αν η αντλία σταματήσει ή αν το φρεάτιό της γεμίσει με υπολείμματα, τα νερά ανεβαίνουν στο υπόγειο. Η αντλία θέλει τακτικό έλεγχο: καθαρισμό του φρεατίου, έλεγχο του φλοτέρ και δοκιμή λειτουργίας. Αν χαλάσει, την αφαιρούμε για έλεγχο και αντλούμε τα νερά στο μεταξύ.

Πρώτος χρόνος λειτουργίας

Τον πρώτο χρόνο μετά την παράδοση, ένα καινούργιο κτίριο δείχνει τα κρυφά του λάθη. Ένας σωλήνας που κάνει κοιλιά, μια ένωση που δεν σφίχτηκε σωστά ή ένα σιφόνι χωρίς αερισμό εμφανίζονται με την πρώτη πραγματική χρήση. Αν αγοράσατε καινούργιο διαμέρισμα και βλέπετε τέτοια σημάδια, ενημερώστε τον κατασκευαστή όσο ισχύει η ευθύνη του. Ένας έλεγχος με κάμερα δίνει αντικειμενική εικόνα για να συζητηθεί το θέμα. Μέχρι τότε, μπορούμε να ανοίξουμε το βούλωμα, ώστε να μη μείνετε χωρίς αποχέτευση.

Κατοικίδια και αποχέτευση: τρίχες, άμμος γάτας και μπάνιο σκύλου

Τα κατοικίδια φέρνουν στην αποχέτευση υλικά που δεν σκεφτόμαστε. Η άμμος της γάτας, ειδικά η συγκολλητική, σφίγγει μέσα στο νερό και γίνεται σαν τσιμέντο. Αν πεταχτεί στη λεκάνη, έστω και λίγη κάθε μέρα, στρώνει τον σωλήνα και τον κλείνει. Η άμμος πρέπει πάντα να πηγαίνει στα σκουπίδια, ακόμη κι αν η συσκευασία λέει ότι μπορεί να πεταχτεί στη λεκάνη. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε διαμερίσματα με γάτες, η άμμος είναι συχνό εύρημα στον σωλήνα της λεκάνης.

Το μπάνιο του σκύλου στη ντουζιέρα ή στην μπανιέρα στέλνει στο σιφόνι μεγάλη ποσότητα τρίχας. Οι τρίχες μπλέκονται με το σαπούνι και σχηματίζουν πυκνό κουβάρι μέσα στη βαλβίδα και στο σιφόνι. Ένα σιτάκι στο σιφόνι πριν από το μπάνιο του ζώου και ένα καλό βούρτσισμα πριν από το νερό μειώνουν πολύ το πρόβλημα. Το ίδιο ισχύει για το πλυντήριο, όταν πλένονται κουβέρτες και κρεβατάκια ζώων: καθαρίστε το φίλτρο μετά. Τα μικρά παιχνίδια των ζώων είναι επίσης συχνά αντικείμενα που βρίσκουμε στις λεκάνες.

Όταν καλείτε για έναν ηλικιωμένο γονιό ή συγγενή

Πολλές φορές μας καλεί ένα παιδί που μένει μακριά, για τον γονιό του που ζει μόνος. Σε αυτές τις περιπτώσεις φροντίζουμε ο άνθρωπος στο σπίτι να νιώθει ασφαλής. Λέμε από πριν ποιος θα έρθει και πότε. Εξηγούμε τι θα κάνουμε με απλά λόγια. Αν το θέλετε, σας τηλεφωνούμε από το σπίτι πριν ξεκινήσουμε, για να σας πούμε τι βρήκαμε και να συμφωνήσουμε μαζί σας. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε σπίτια ηλικιωμένων, παίρνουμε τον χρόνο που χρειάζεται και αφήνουμε τον χώρο όπως τον βρήκαμε.

Μετά την εργασία, δίνουμε συμβουλές προσαρμοσμένες στο σπίτι. Σε ένα μπάνιο που χρησιμοποιεί ένας ηλικιωμένος, π.χ., μπορεί να χρειάζεται ένα σιτάκι που βγαίνει εύκολα ή ένας κάδος σε σημείο που δεν απαιτεί σκύψιμο. Αν το πρόβλημα οφείλεται σε κάτι που ξαναγίνεται, όπως χαρτιά κουζίνας στη λεκάνη, το εξηγούμε ήρεμα και σε εσάς που μας καλέσατε. Το παραστατικό μπορεί να σταλεί και σε εσάς, για να έχετε εικόνα της εργασίας.

Υδροβολή, υλικά και ευθύνη απέναντι στη γειτονιά

Η απόφραξη δεν τελειώνει όταν ανοίξει ο σωλήνας. Τα υλικά που βγάζουμε πρέπει να καταλήξουν στο σωστό σημείο. Τα λύματα και τα νερά της υδροβολής επιστρέφουν στο δίκτυο αποχέτευσης, από όπου πηγαίνουν για επεξεργασία. Δεν τα αδειάζουμε ποτέ σε σχάρες του δρόμου. Τα στερεά υλικά, όπως κουβάρια από μαντηλάκια ή ρίζες, μαζεύονται σε σακούλες και φεύγουν μαζί μας. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε καταστήματα, το λίπος από τον λιποσυλλέκτη μαζεύεται ξεχωριστά.

Αυτό έχει σημασία για όλη την περιοχή. Οι σχάρες όμβριων στους δρόμους δεν πηγαίνουν σε μονάδα επεξεργασίας. Οδηγούν τα νερά της βροχής προς τα ρέματα, όπως ο Ποδονίφτης, και από εκεί πιο μακριά. Ό,τι πέφτει σε αυτές, λάδια, μπογιές ή λύματα, καταλήγει στο περιβάλλον. Γι’ αυτό ζητάμε και από εσάς να μην αδειάζετε ποτέ λάδια, χημικά ή νερά από το σφουγγάρισμα σε σχάρες του δρόμου ή της αυλής που συνδέονται με τα όμβρια. Τα λάδια πάνε για ανακύκλωση, τα χημικά σε σημεία συλλογής.

Σεβόμαστε επίσης τη γειτονιά στη διάρκεια της εργασίας. Σταθμεύουμε με τρόπο που δεν κλείνει γκαράζ και εισόδους, όσο αυτό επιτρέπεται από τον δρόμο. Τα λάστιχα της υδροβολής που περνούν από το πεζοδρόμιο σημαίνονται, ώστε να μη σκοντάφτει κανείς. Στα στενά δρομάκια της περιοχής, η προσοχή αυτή κάνει τη διαφορά για τους περαστικούς και για τους γείτονες.

Τι να έχετε έτοιμο πριν φτάσουμε

Μερικές μικρές προετοιμασίες κάνουν τη δουλειά πιο γρήγορη. Αδειάστε τον χώρο κάτω από τον νεροχύτη, αν το βούλωμα είναι στην κουζίνα. Βγάλτε από το μπάνιο ό,τι εύκολα μπορεί να βραχεί, όπως χαλάκια και πετσέτες. Αν ξέρετε πού είναι το φρεάτιο, ελευθερώστε την πρόσβαση: μετακινήστε γλάστρες, ποδήλατα ή κάδους. Σε πολυκατοικία, εξασφαλίστε κλειδιά για την ταράτσα και το υπόγειο. Αν υπάρχει κάποιο παλιό παραστατικό ή σημείωση για την αποχέτευση, έχετέ το διαθέσιμο. Με αυτά τα απλά βήματα, ο τεχνικός πιάνει αμέσως δουλειά.

Σπίτια με κοινή αυλή ή κοινό σωλήνα με τον γείτονα

Σε μερικά παλιά σπίτια της περιοχής, δύο ή περισσότερες κατοικίες μοιράζονται την αυλή, έναν τοίχο ή και τον ίδιο σωλήνα αποχέτευσης ως τον δρόμο. Αυτό ήταν πρακτικό όταν χτίστηκαν, αλλά σήμερα δημιουργεί ερωτήματα. Όταν βουλώσει ο κοινός σωλήνας, και τα δύο σπίτια έχουν πρόβλημα, ακόμη κι αν η αιτία ξεκίνησε από το ένα. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια σε τέτοιες περιπτώσεις, το πρώτο βήμα είναι να βρούμε πού ενώνονται οι γραμμές των δύο σπιτιών και πού βρίσκεται το βούλωμα σε σχέση με την ένωση.

Η κάμερα δίνει εδώ μια ουδέτερη απάντηση. Αν το βούλωμα είναι στη γραμμή ενός μόνο σπιτιού, πριν από την ένωση, αφορά εκείνο το σπίτι. Αν είναι στο κοινό κομμάτι, αφορά και τα δύο. Προτείνουμε στους γείτονες να συμφωνήσουν από πριν πώς θα μοιράζονται τέτοια έξοδα, και να κρατούν ένα αντίγραφο του παραστατικού ο καθένας. Αν σχεδιάζετε ανακαίνιση ή ανοικοδόμηση, είναι καλή ευκαιρία να αποκτήσει κάθε σπίτι δική του σύνδεση με τον δρόμο, με τις απαραίτητες άδειες.

Ο ακάλυπτος χώρος της πολυκατοικίας: το ξεχασμένο σημείο

Στα πυκνά οικοδομικά τετράγωνα της περιοχής, κάθε πολυκατοικία έχει πίσω της έναν ακάλυπτο χώρο. Εκεί καταλήγουν τα νερά από τα πίσω μπαλκόνια, τις υδρορροές και συχνά από τα πλυσταριά. Ο ακάλυπτος έχει συνήθως ένα ή δύο σιφώνια δαπέδου και ένα φρεάτιο, που δεν τα βλέπει κανείς για χρόνια. Η πρόσβαση γίνεται συχνά μόνο από το διαμέρισμα του ισογείου ή από μια πόρτα του υπογείου, και έτσι ο χώρος μένει αφρόντιστος.

Με τον καιρό, στον ακάλυπτο μαζεύονται φύλλα, χώμα από γλάστρες, μανταλάκια, παιχνίδια και ό,τι πέφτει από τα μπαλκόνια. Όλα αυτά καταλήγουν στα σιφώνια και τα φράζουν. Σε μια δυνατή βροχή, ο ακάλυπτος γεμίζει νερό, που μπορεί να περάσει στο ισόγειο ή στο υπόγειο. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια μετά από καταιγίδα, ο ακάλυπτος είναι από τα πρώτα σημεία που ελέγχουμε. Προτείνουμε στους διαχειριστές να τον βάζουν στο ετήσιο πρόγραμμα καθαρισμού, μαζί με την ταράτσα και το κεντρικό φρεάτιο.

Καλοκαίρι και χειμώνας: πώς αλλάζει η αποχέτευση με την εποχή

Τον Αύγουστο πολλά διαμερίσματα μένουν κλειστά, όσο οι ένοικοι λείπουν σε διακοπές. Χωρίς νερό, τα σιφόνια στεγνώνουν μέσα σε λίγες εβδομάδες, ειδικά με τη ζέστη. Όταν στεγνώσει το σιφόνι, ανοίγει δρόμος για τις οσμές της στήλης. Έτσι, γυρίζοντας στο σπίτι, βρίσκετε μια μυρωδιά που δεν υπήρχε πριν φύγετε. Η λύση είναι απλή: ανοίξτε για λίγο όλες τις βρύσες, τραβήξτε το καζανάκι και ρίξτε νερό στα σιφόνια δαπέδου. Αν η μυρωδιά μείνει και μετά από αυτό, τότε υπάρχει άλλο πρόβλημα που αξίζει έλεγχο.

Το καλοκαίρι φέρνει και κάτι άλλο: λιγότερο νερό στους σωλήνες, αφού πολλά διαμερίσματα είναι άδεια. Σε μια πολυκατοικία με λίγους ενοίκους τον Αύγουστο, η στήλη δεν ξεπλένεται τόσο συχνά, και τα υλικά κάθονται. Με την επιστροφή όλων τον Σεπτέμβριο, τα πλυντήρια και τα μπάνια δουλεύουν μαζί, και ένας σωλήνας που είχε στενέψει βουλώνει. Γι’ αυτό πολλές κλήσεις για αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια έρχονται τις πρώτες εβδομάδες του φθινοπώρου.

Τον χειμώνα, το κρύο κάνει τα λίπη να πήζουν πιο γρήγορα μέσα στους σωλήνες. Σε σωλήνες που περνούν από εξωτερικούς τοίχους, από ακάλυπτους χώρους ή από μη θερμαινόμενα υπόγεια, η στρώση του λίπους μεγαλώνει πιο γρήγορα από ό,τι το καλοκαίρι. Ταυτόχρονα, οι βροχές γεμίζουν τα όμβρια και, όπου συνδέονται με τα ακάθαρτα, φορτώνουν επιπλέον τη στήλη. Οι γιορτές του Δεκεμβρίου προσθέτουν μαγείρεμα και καλεσμένους. Ένας καθαρισμός του αγωγού της κουζίνας πριν από τον χειμώνα προλαβαίνει τα περισσότερα από αυτά.

Τι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνοι σας στο σπίτι

Δεν χρειάζεται να μας καλείτε για κάθε αργό σιφόνι. Υπάρχουν μερικά απλά εργαλεία και προϊόντα που βοηθούν στην καθημερινή φροντίδα και σε ελαφριά βουλώματα. Το σημαντικό είναι να ξέρετε τι κάνει το καθένα και πού σταματά. Στις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια που μας καλούν μετά από αποτυχημένες προσπάθειες, το πρόβλημα δεν είναι συνήθως το εργαλείο, αλλά ο λάθος τρόπος χρήσης του. Παρακάτω εξηγούμε τα τρία πιο χρήσιμα.

Η βεντούζα, με τον σωστό τρόπο

Η βεντούζα δουλεύει με πίεση και αναρρόφηση, όχι με δύναμη. Για να λειτουργήσει, πρέπει να σφραγίζει καλά γύρω από το σιφόνι και να υπάρχει λίγο νερό που να σκεπάζει το λάστιχο. Στον νιπτήρα και στον νεροχύτη, κλείστε με ένα βρεγμένο πανί την τρύπα της υπερχείλισης, αλλιώς η πίεση χάνεται από εκεί. Σε διπλό νεροχύτη, κλείστε τη δεύτερη γούρνα. Κάντε σταθερές, ρυθμικές κινήσεις για λίγο και μετά τραβήξτε απότομα. Αν μετά από δυο τρεις προσπάθειες δεν αλλάζει τίποτα, σταματήστε.

Το μικρό σπιράλ χειρός

Ένα μικρό σπιράλ χειρός από κατάστημα υδραυλικών μπορεί να βγάλει μαλλιά από το σιφόνι της ντουζιέρας ή του νιπτήρα. Χρησιμοποιήστε το με ήπιες κινήσεις και μην το σπρώχνετε με δύναμη όταν βρει αντίσταση. Μην το χρησιμοποιείτε στη λεκάνη, γιατί χαράζει την πορσελάνη. Αν το σπιράλ δεν περνά ή αν βγαίνει χωρίς υλικό, το βούλωμα βρίσκεται πιο βαθιά από όσο φτάνει. Τότε ο επαγγελματικός εξοπλισμός είναι η ασφαλής λύση.

Βιολογικά προϊόντα για συντήρηση

Τα βιολογικά ή ενζυμικά προϊόντα περιέχουν μικροοργανισμούς ή ένζυμα που διασπούν σιγά σιγά οργανικά υλικά, όπως λίπη. Δεν ανοίγουν ένα βούλωμα που έχει ήδη κλείσει τον σωλήνα. Είναι όμως χρήσιμα για συντήρηση, σε σωλήνες που καθαρίστηκαν πρόσφατα, για να μη σχηματίζεται ξανά στρώση. Χρησιμοποιούνται συνήθως το βράδυ, όταν ο σωλήνας δεν δέχεται νερό για αρκετές ώρες. Δεν πρέπει να ανακατεύονται με χλωρίνη ή άλλα δυνατά καθαριστικά, γιατί τα εξουδετερώνουν.

Πώς να διαλέξετε συνεργείο αποφράξεων

Όταν έχετε ένα επείγον πρόβλημα, η επιλογή γίνεται βιαστικά. Μερικά απλά κριτήρια σας προστατεύουν από κακές εκπλήξεις. Ένα σοβαρό συνεργείο σας κάνει ερωτήσεις στο τηλέφωνο, σας εξηγεί τι επηρεάζει το κόστος και σας λέει την τιμή επιτόπου πριν ξεκινήσει. Έχει τον βασικό εξοπλισμό μαζί του, δηλαδή σπιράλ, πιεστικό και κάμερα, ώστε να μη χρειάζεται δεύτερη επίσκεψη. Δίνει παραστατικό με περιγραφή της εργασίας. Και σας εξηγεί τι βρήκε, χωρίς να σας πιέζει για εργασίες που δεν χρειάζονται.

• Ερωτήσεις και ενημέρωση από το πρώτο τηλεφώνημα.
• Τιμή που συμφωνείται πριν από την εργασία.
• Σπιράλ, υδροβολή και κάμερα στο ίδιο όχημα.
• Προστασία και καθαρισμός του χώρου.
• Παραστατικό με το σημείο και το είδος της εργασίας.

Τι επηρεάζει το κόστος των αποφράξεων

Δεν δίνουμε τιμή στο τηλέφωνο χωρίς να ξέρουμε τι θα βρούμε, γιατί δύο βουλώματα που μοιάζουν μπορεί να έχουν πολύ διαφορετική δουλειά. Σας λέμε όμως από πριν ποιοι παράγοντες μετράνε, και η τιμή συμφωνείται επιτόπου πριν πιάσουμε δουλειά. Για τις αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια, το κόστος εξαρτάται κυρίως από:

• το σημείο του βουλώματος: σιφόνι, σωλήνας διαμερίσματος, στήλη ή κεντρικός αγωγός,
• την πρόσβαση: εύκολο φρεάτιο ή χαμένο κάτω από πλακάκια, ταράτσα ή υπόγειο,
• το υλικό του βουλώματος: λίπη, μαντηλάκια, ρίζες, άλατα ή οικοδομικά υπολείμματα,
• τη μέθοδο: σπιράλ, υδροβολή ή συνδυασμός,
• την ανάγκη για έλεγχο με κάμερα ή για άντληση νερών,
• την ώρα και τη μέρα: νύχτα, Σαββατοκύριακο ή αργία.

Ένα απλό βούλωμα σε σιφόνι είναι γρήγορη δουλειά. Μια κεντρική στήλη σε παλιά πολυκατοικία, με ρίζες στον αγωγό της αυλής, θέλει περισσότερο χρόνο, μηχανήματα και έλεγχο. Η τακτική συντήρηση μειώνει το συνολικό κόστος, γιατί προλαβαίνει τις έκτακτες κλήσεις και τις ζημιές από νερά.

Γιατί να καλέσετε την Αποφράξεις Αναγνώστου

Λειτουργούμε όλο το εικοσιτετράωρο, κάθε μέρα, μαζί με Σαββατοκύριακα και αργίες. Ερχόμαστε με σύγχρονο εξοπλισμό, σπιράλ, υδροβολή και κάμερα, ώστε να λύνουμε το πρόβλημα στην ίδια επίσκεψη. Προστατεύουμε τον χώρο, δουλεύουμε καθαρά και αφήνουμε το σπίτι όπως το βρήκαμε. Σας λέμε την τιμή πριν ξεκινήσουμε και δίνουμε παραστατικό. Δείτε όλες οι υπηρεσίες μας για σπίτια, πολυκατοικίες και επιχειρήσεις. Για αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια, καλέστε στο 697 67 92 091.

Άλλες υπηρεσίες που προσφέρει το συνεργείο μας στην περιοχή Νέα Φιλαδέλφεια: απόφραξη σιφωνιού, απόφραξη πλυντηρίου, υδροβολή αποχέτευσης, καθαρισμός βόθρου, αντλήσεις υδάτων, απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης και απόφραξη ντουζιέρας.

Εκτός από την περιοχή Νέα Φιλαδέλφεια, το ίδιο συνεργείο εξυπηρετεί καθημερινά και τις γειτονικές περιοχές: αποφράξεις Νέα Χαλκηδόνα, αποφράξεις Νέα Ιωνία, αποφράξεις Άνω Πατήσια και αποφράξεις Γαλάτσι. Δείτε όλες τις περιοχές αποφράξεων στην Αττική.

Συχνές ερωτήσεις για αποφράξεις Νέα Φιλαδέλφεια

Μπορείτε να έρθετε σήμερα στη Νέα Φιλαδέλφεια;

Ναι, ερχόμαστε το συντομότερο, συνήθως την ίδια μέρα. Ο χρόνος εξαρτάται από την κίνηση και από τις κλήσεις που τρέχουν εκείνη την ώρα. Στο τηλέφωνο σας λέμε πότε υπολογίζουμε να φτάσουμε. Τα επείγοντα, όπως νερά που μπαίνουν στο σπίτι, έχουν προτεραιότητα.

Ποιος πληρώνει την απόφραξη της κεντρικής στήλης;

Συνήθως πληρώνεται από τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας. Η στήλη, ο κεντρικός αγωγός και τα φρεάτια είναι κοινά μέρη του κτιρίου. Αν όμως το βούλωμα βρίσκεται στον σωλήνα ενός διαμερίσματος, το κόστος αφορά τον ιδιοκτήτη του. Το παραστατικό γράφει πού βρέθηκε το βούλωμα, ώστε να μοιραστεί σωστά.

Θα χρειαστεί να σπάσετε πλακάκια;

Στις περισσότερες περιπτώσεις όχι. Δουλεύουμε από σιφόνια, φρεάτια, τάπες καθαρισμού και την ταράτσα. Αν υπάρχει σπασμένος σωλήνας, η κάμερα δείχνει το ακριβές σημείο. Έτσι, αν χρειαστεί επισκευή, ανοίγεται μόνο ένα μικρό κομμάτι.

Κάθε πότε πρέπει να καθαρίζεται η αποχέτευση μιας πολυκατοικίας;

Για τις περισσότερες πολυκατοικίες, ένας καθαρισμός τον χρόνο είναι αρκετός. Κτίρια με εστίαση στο ισόγειο, παλιές στήλες ή δέντρα κοντά στους σωλήνες θέλουν συχνότερο έλεγχο. Η καλύτερη εποχή είναι πριν από τις φθινοπωρινές βροχές. Μετά την πρώτη επίσκεψη σας προτείνουμε πρόγραμμα για το δικό σας κτίριο.

Καθαρίζετε λιποσυλλέκτες σε εστιατόρια και καφέ;

Ναι, καθαρίζουμε λιποσυλλέκτες μαζί με τον σωλήνα της κουζίνας και το φρεάτιο. Η συχνότητα εξαρτάται από τον όγκο της κουζίνας. Μπορούμε να δουλέψουμε πριν ανοίξει ή αφού κλείσει το κατάστημα. Δίνουμε παραστατικό για το αρχείο της επιχείρησης.

Τι κάνω αν βουλώσει η λεκάνη μέσα στη νύχτα;

Κλείστε τη βάνα του καζανακιού και καλέστε μας, γιατί λειτουργούμε όλο το εικοσιτετράωρο. Μην τραβάτε ξανά το καζανάκι και μη ρίχνετε χημικά. Βάλτε πετσέτες γύρω από τη βάση και ζητήστε από τους άλλους στο σπίτι να μη χρησιμοποιούν νερό. Αν υπάρχει δεύτερο μπάνιο, χρησιμοποιήστε αυτό μέχρι να έρθουμε.