Αποφράξεις Νέα Σμύρνη

Αποφράξεις Νέα Σμύρνη: συνεργείο για πολυκατοικίες, σπίτια και καταστήματα

Αποφράξεις Νέα Σμύρνη αναλαμβάνει η Αναγνώστου όλο το εικοσιτετράωρο, και τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες. Στέλνουμε συνεργείο για βουλωμένο νεροχύτη, λεκάνη που δεν αδειάζει, φρεάτιο που ξεχειλίζει ή κεντρική στήλη πολυκατοικίας. Κάνουμε αποφράξεις σε όλη την Αττική, όμως η Νέα Σμύρνη έχει δικό της χαρακτήρα. Είναι πυκνοδομημένη, με πολλούς ορόφους πάνω σε κοινές στήλες και με ζωντανή αγορά γύρω από την πλατεία. Ένα βούλωμα εδώ σπάνια αφορά μόνο ένα διαμέρισμα. Γι’ αυτό δουλεύουμε γρήγορα, καθαρά και με σωστή διάγνωση από την πρώτη επίσκεψη.

Μας καλούν ένοικοι, ιδιοκτήτες, διαχειριστές πολυκατοικιών και επαγγελματίες με καφέ, ζαχαροπλαστεία και γραφεία στο ισόγειο. Η δουλειά ξεκινά από το τηλέφωνο. Στο 697 67 92 091 ρωτάμε ποιο σημείο έχει πρόβλημα, σε ποιον όροφο είστε και αν το νερό ανεβαίνει και σε άλλα διαμερίσματα. Ρωτάμε επίσης πού βρίσκεται το φρεάτιο της οικοδομής και αν υπάρχει υπόγειο ή γκαράζ. Με αυτά φέρνουμε από την αρχή το σωστό σπιράλ, το μηχάνημα υδροβολής ή την κάμερα. Έτσι οι αποφράξεις Νέα Σμύρνη τελειώνουν συνήθως σε μία επίσκεψη, χωρίς πήγαινε έλα.

Η Νέα Σμύρνη ως περιοχή: τι σημαίνει για την αποχέτευση

Η Νέα Σμύρνη είναι δήμος των νότιων προαστίων της Αθήνας, ανάμεσα στον Νέο Κόσμο, την Καλλιθέα, το Παλαιό Φάληρο και τον Άγιο Δημήτριο. Είναι μικρή σε έκταση και πολύ πυκνοκατοικημένη. Αυτό φαίνεται αμέσως στο αποχετευτικό της δίκτυο. Πολλά νοικοκυριά, πολλά μαγαζιά και πολλά δέντρα μοιράζονται λίγους δρόμους. Κάθε πολυκατοικία στέλνει μεγάλο φορτίο νερού σε έναν αγωγό σύνδεσης προς το δίκτυο της πόλης. Όταν κάτι κολλήσει σε αυτό το σημείο, το πρόβλημα το νιώθουν όλοι οι ένοικοι μαζί. Παρακάτω εξηγούμε πώς η ιστορία και η μορφή της πόλης επηρεάζουν τις αποφράξεις Νέα Σμύρνη.

Από τα προσφυγικά σπίτια στις πολυκατοικίες της αντιπαροχής

Η πόλη χτίστηκε από πρόσφυγες της Μικράς Ασίας μετά το 1922 και πήρε το όνομά της από τη Σμύρνη. Τα πρώτα σπίτια ήταν χαμηλά, με αυλές και απλές συνδέσεις. Από τη δεκαετία του ’60 και μετά, τα περισσότερα οικόπεδα δόθηκαν με αντιπαροχή και έγιναν πολυκατοικίες. Έτσι σήμερα βλέπουμε κτίρια πολλών ορόφων με πυλωτή ή κατάστημα στο ισόγειο. Σε αρκετά από αυτά, η νέα αποχέτευση συνδέθηκε με κομμάτια παλιότερων αγωγών στην αυλή ή κάτω από το πεζοδρόμιο. Αυτές οι ενώσεις είναι συχνά το αδύναμο σημείο που ψάχνουμε όταν το νερό δεν φεύγει.

Επίπεδο έδαφος, μικρές κλίσεις και η θάλασσα κοντά

Το μεγαλύτερο μέρος της Νέας Σμύρνης είναι σχεδόν επίπεδο και κατεβαίνει ελαφρά προς το Φάληρο. Αυτό βολεύει στο περπάτημα, όχι όμως πάντα τους σωλήνες. Όταν η κλίση είναι μικρή, το νερό κινείται πιο αργά στους οριζόντιους αγωγούς. Τα λίπη και η άμμος έχουν χρόνο να κάτσουν στον πάτο. Σε υπόγεια και γκαράζ που βρίσκονται χαμηλότερα από τον αγωγό του δρόμου, το νερό δεν φεύγει μόνο του και χρειάζεται αντλία. Σε δυνατές βροχές, όταν τα δίκτυα γεμίζουν, τα χαμηλά σημεία είναι τα πρώτα που δέχονται νερά.

Πλατεία, Ομήρου και Άλσος: εκεί που μαζεύονται οι κλήσεις

Η κεντρική πλατεία, με τον ναό της Αγίας Φωτεινής, είναι η καρδιά της πόλης. Γύρω της και στους κοντινούς δρόμους, όπως η Ομήρου, λειτουργούν καφέ, ζαχαροπλαστεία, εστιατόρια και καταστήματα. Εκεί οι κουζίνες δουλεύουν πολλές ώρες και τα λίπη φτάνουν γρήγορα στις αποχετεύσεις. Λίγο πιο πέρα, το Άλσος της Νέας Σμύρνης δίνει πράσινο και σκιά, αλλά και ρίζες που ψάχνουν υγρασία. Οι γύρω δρόμοι έχουν πολλά δέντρα στα πεζοδρόμια. Στις αποφράξεις Νέα Σμύρνη που κάνουμε σε αυτές τις γειτονιές, συχνά βρίσκουμε ρίζες στις ενώσεις πριν από τον αγωγό του δρόμου.

Από τη Συγγρού ως τα όρια με τον Άγιο Δημήτριο

Στα δυτικά, η Λεωφόρος Συγγρού χωρίζει τη Νέα Σμύρνη από την Καλλιθέα. Εκεί υπάρχουν μεγαλύτερα κτίρια με γραφεία, εκθέσεις και επιχειρήσεις, που έχουν δικές τους ανάγκες σε αποχέτευση και συντήρηση. Στο εσωτερικό της πόλης κυριαρχούν οι πολυκατοικίες κατοικίας, ενώ προς τα όρια με το Παλαιό Φάληρο και τον Άγιο Δημήτριο θα δείτε και λίγα χαμηλότερα σπίτια με αυλή. Το γήπεδο του Πανιωνίου είναι σημείο αναφοράς για πολλούς κατοίκους. Σε όλες αυτές τις γειτονιές καλύπτουμε το ίδιο είδος εργασιών, όμως προσαρμόζουμε τον εξοπλισμό στο κάθε κτίριο.

Πώς καταλαβαίνετε ότι η αποχέτευση έχει αρχίσει να κλείνει;

Η αποχέτευση κλείνει όταν το νερό φεύγει όλο και πιο αργά, ακούγονται γουργουρητά και εμφανίζεται μυρωδιά που δεν φεύγει. Σπάνια ένα βούλωμα έρχεται χωρίς προειδοποίηση. Στην αρχή ο νεροχύτης θέλει λίγα δευτερόλεπτα παραπάνω για να αδειάσει. Μετά η ντουζιέρα κρατάει νερό στα πόδια σας. Αργότερα η λεκάνη ανεβάζει στάθμη πριν κατέβει. Αν προσέξετε αυτά τα σημάδια νωρίς, η εργασία είναι πιο απλή και πιο γρήγορη. Τα περισσότερα τηλεφωνήματα για αποφράξεις Νέα Σμύρνη έρχονται όταν τα σημάδια έχουν ήδη κρατήσει μέρες.

• Αργή ροή σε νεροχύτη, νιπτήρα ή ντουζιέρα.
• Γουργουρητό στο σιφόνι όταν τρέχει νερό σε άλλο σημείο του σπιτιού.
• Δυσοσμία από σιφόνια δαπέδου ή από το φρεάτιο της αυλής.
• Νερά που γυρίζουν πίσω στη ντουζιέρα όταν αδειάζει το πλυντήριο.
• Στάθμη που ανεβαίνει στη λεκάνη με το καζανάκι.
• Φρεάτιο που ξεχειλίζει στην πυλωτή ή στην είσοδο της πολυκατοικίας.

Όταν το πρόβλημα είναι σε ένα μόνο σημείο

Αν μόνο ο νιπτήρας ή μόνο ο νεροχύτης αργεί, το βούλωμα είναι συνήθως κοντά, στο σιφόνι ή στα πρώτα μέτρα του σωλήνα. Τα υπόλοιπα σημεία του σπιτιού δουλεύουν κανονικά. Σε αυτή την περίπτωση η εργασία είναι μικρή και γίνεται με χειροκίνητο ή μικρό ηλεκτρικό σπιράλ. Δεν χρειάζεται να ανοίξει κανείς τοίχους ή πλακάκια. Όσο νωρίτερα μας καλέσετε, τόσο λιγότερο έχει σκληρύνει το υλικό μέσα στον σωλήνα. Στα διαμερίσματα της Νέας Σμύρνης, αυτό είναι το πιο συχνό σενάριο για τον νεροχύτη της κουζίνας.

Όταν το πρόβλημα φαίνεται σε όλο το σπίτι ή σε πολλούς ορόφους

Αν βουλώνουν ταυτόχρονα λεκάνη, ντουζιέρα και νεροχύτης, το εμπόδιο είναι πιο κάτω, στον κοινό αγωγό του διαμερίσματος ή στη στήλη. Όταν παραπονιούνται και άλλοι ένοικοι, ιδίως στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο, το πρόβλημα βρίσκεται συνήθως στη βάση της στήλης ή στον αγωγό προς τον δρόμο. Τα κάτω διαμερίσματα δέχονται πρώτα τα νερά που δεν βρίσκουν διέξοδο. Τότε η απόφραξη αφορά όλη την πολυκατοικία και καλό είναι να ενημερωθεί ο διαχειριστής. Σε τέτοιες κλήσεις για αποφράξεις Νέα Σμύρνη ξεκινάμε πάντα από το φρεάτιο της οικοδομής.

Γιατί βουλώνουν οι αποχετεύσεις στη Νέα Σμύρνη

Κάθε βούλωμα έχει μια αιτία, και η αιτία καθορίζει τη μέθοδο. Στη Νέα Σμύρνη οι αιτίες επαναλαμβάνονται, γιατί τα κτίρια μοιάζουν μεταξύ τους σε ηλικία και κατασκευή. Οι περισσότερες πολυκατοικίες έχουν παρόμοιες κάθετες στήλες, οριζόντιους αγωγούς στην πυλωτή και ένα φρεάτιο πριν από τον δρόμο. Τα μαγαζιά του ισογείου προσθέτουν λίπη και υπολείμματα τροφών. Τα δέντρα των πεζοδρομίων προσθέτουν ρίζες. Όταν γνωρίζουμε την αιτία από πριν, οι αποφράξεις Νέα Σμύρνη γίνονται πιο γρήγορα και η λύση κρατάει περισσότερο.

Λίπη και υπολείμματα από τις κουζίνες

Το λάδι από το τηγάνι, το λίπος από το κρέας και τα υπολείμματα από τα πιάτα είναι η πιο συχνή αιτία στην κουζίνα. Όσο είναι ζεστά, φαίνονται υγρά και περνάνε εύκολα. Μέσα στον σωλήνα κρυώνουν και κολλάνε στα τοιχώματα σαν κερί. Σε αυτή τη στρώση πιάνονται ψίχουλα, ρύζι και κατακάθι από τον καφέ. Μέσα σε λίγους μήνες η διατομή μικραίνει και ο νεροχύτης αρχίζει να αργεί. Στις πολυκατοικίες, οι κουζίνες όλων των ορόφων καταλήγουν συχνά στην ίδια στήλη. Έτσι το λίπος από πολλά νοικοκυριά μαζεύεται στο ίδιο χαμηλό σημείο.

Υγρά μαντηλάκια, χαρτιά και μικρά αντικείμενα

Τα υγρά μαντηλάκια δεν λιώνουν όπως το χαρτί υγείας, ακόμη κι αν η συσκευασία λέει ότι πετιούνται στη λεκάνη. Το ίδιο ισχύει για τις σερβιέτες, τις μπατονέτες, το οδοντικό νήμα και το χαρτί κουζίνας. Μέσα στον σωλήνα μπλέκονται με τα λίπη και φτιάχνουν ένα πυκνό κουβάρι. Σε σπίτια με μικρά παιδιά βρίσκουμε συχνά και παιχνίδια ή καπάκια. Σε πολυκατοικίες με πολλά μικρά διαμερίσματα και συχνές αλλαγές ενοικιαστών, κανείς δεν ξέρει τι πετάχτηκε πριν από αυτόν. Μια απλή ταμπέλα στο μπάνιο κάνει μεγάλη διαφορά.

Ρίζες από τα δέντρα των δρόμων και του Άλσους

Οι ρίζες μπαίνουν στους σωλήνες από μικρές ρωγμές ή από ενώσεις που έχουν χαλαρώσει. Μέσα βρίσκουν νερό και θρεπτικά συστατικά και μεγαλώνουν γρήγορα. Απλώνονται σαν λεπτό δίχτυ που κρατάει χαρτιά και λίπη, μέχρι να κλείσει όλο το άνοιγμα. Στη Νέα Σμύρνη αυτό συμβαίνει κυρίως στον αγωγό από το φρεάτιο της πολυκατοικίας μέχρι τον δρόμο, κάτω από το πεζοδρόμιο με τα δέντρα. Το ίδιο βλέπουμε σε αυλές με παλιά δέντρα ή μεγάλα φυτά σε παρτέρια. Η ρίζα δεν φεύγει με χημικά. Χρειάζεται μηχανικό κόψιμο και έλεγχο με κάμερα για να φανεί η ρωγμή.

Παλιοί σωλήνες: μαντέμι, τσιμέντο και τα πρώτα πλαστικά

Στις πολυκατοικίες των δεκαετιών του ’60 και του ’70 συναντάμε κάθετες στήλες από μαντέμι και οριζόντιους αγωγούς από τσιμεντοσωλήνα. Το μαντέμι σκουριάζει από μέσα και γίνεται τραχύ. Το τσιμέντο φθείρεται στις ενώσεις και αφήνει κενά όπου μπαίνουν ρίζες και χώμα. Σε αρκετά σπίτια υπάρχουν ακόμη κομμάτια από μολύβι κάτω από παλιά μπάνια. Οι πιο νέες κατασκευές έχουν σωλήνες PVC, που είναι λείοι αλλά λεπτότεροι στα τοιχώματα. Κάθε υλικό θέλει διαφορετικό χειρισμό. Ένα δυνατό σπιράλ μπορεί να βλάψει ένα φθαρμένο πλαστικό, ενώ η υδροβολή με σωστή πίεση καθαρίζει χωρίς να ζορίζει τα τοιχώματα.

Άλατα από το νερό

Το νερό της βρύσης αφήνει άλατα σε κάθε σημείο όπου τρέχει ζεστό, όπως στο πλυντήριο πιάτων, στο πλυντήριο ρούχων και στο ντους. Τα άλατα δεν κλείνουν μόνα τους έναν σωλήνα, φτιάχνουν όμως μια σκληρή, τραχιά επιφάνεια. Εκεί πιάνονται εύκολα σαπούνια, τρίχες και χνούδι από τα ρούχα. Σε σπίτια με θερμοσίφωνα που δουλεύει πολλές ώρες, η κρούστα χτίζεται πιο γρήγορα. Με το σπιράλ ανοίγουμε το πέρασμα και με την υδροβολή ξύνουμε την κρούστα από τα τοιχώματα, ώστε να μη βουλώσει πάλι σε λίγες εβδομάδες.

Κακές κλίσεις μετά από ανακαινίσεις

Πολλά διαμερίσματα στη Νέα Σμύρνη έχουν ανακαινιστεί, ορισμένα περισσότερες από μία φορές. Σε μια ανακαίνιση η κουζίνα μπορεί να μετακινηθεί σε άλλο τοίχο ή η μπανιέρα να γίνει ντουζιέρα χωρίς σκαλοπάτι. Αν ο νέος σωλήνας δεν έχει αρκετή κλίση, το νερό κάθεται και τα στερεά κατακάθονται. Το ίδιο γίνεται όταν προστίθενται γωνίες για να περάσει ο σωλήνας κάτω από το δάπεδο. Το βούλωμα επιστρέφει ξανά και ξανά στο ίδιο σημείο. Σε αυτές τις περιπτώσεις η κάμερα δείχνει αν φταίει η κλίση και αν χρειάζεται διόρθωση από υδραυλικό.

Δυσοσμία από την αποχέτευση χωρίς φανερό βούλωμα

Δεν είναι κάθε κακή μυρωδιά σημάδι βουλώματος. Πολλές φορές το νερό φεύγει κανονικά, αλλά μια βαριά οσμή μένει στο μπάνιο, στην κουζίνα ή στην είσοδο της πολυκατοικίας. Στα παλιά κτίρια της Νέας Σμύρνης οι αιτίες είναι συνήθως τρεις: ένα σιφόνι που στέγνωσε, ένας εξαερισμός που έκλεισε ή ένα φρεάτιο που θέλει καθάρισμα. Μερικές λύνονται με μια απλή κίνηση από εσάς, ενώ άλλες θέλουν τεχνικό. Πριν καλέσετε για αποφράξεις Νέα Σμύρνη λόγω μυρωδιάς, ελέγξτε πρώτα τα παρακάτω.

Σιφόνια που στεγνώνουν

Κάθε σιφόνι κρατάει λίγο νερό στην καμπύλη του. Αυτό το νερό λειτουργεί σαν τάπα και δεν αφήνει τις οσμές του δικτύου να ανέβουν στο σπίτι. Όταν ένα σιφόνι δεν χρησιμοποιείται για καιρό, το νερό εξατμίζεται και η τάπα χάνεται. Συμβαίνει συχνά σε ένα δεύτερο μπάνιο, σε μια ντουζιέρα επισκεπτών, σε ένα σιφόνι στο μπαλκόνι ή σε ένα διαμέρισμα που έμεινε κλειστό το καλοκαίρι. Ένα ποτήρι νερό εκεί κάθε λίγες μέρες συνήθως αρκεί. Αν η μυρωδιά μένει ακόμη και με γεμάτο σιφόνι, το πρόβλημα είναι πιο βαθιά.

Ο εξαερισμός της στήλης στην ταράτσα

Κάθε κεντρική στήλη συνεχίζει μέχρι την ταράτσα και ανοίγει στον αέρα. Από εκεί μπαίνει αέρας όταν κατεβαίνει νερό και φεύγουν τα αέρια του δικτύου. Αν ο εξαερισμός κλείσει από φωλιά πουλιών, φύλλα ή ένα καπάκι που μπήκε σε μια μόνωση ταράτσας, η στήλη δεν αναπνέει. Τότε το νερό που κατεβαίνει τραβάει το νερό από τα σιφόνια των διαμερισμάτων. Ακούτε γουργουρητό και μετά νιώθετε μυρωδιά. Ο έλεγχος γίνεται από την ταράτσα και είναι γρήγορος, αρκεί να υπάρχει πρόσβαση με κλειδί.

Φρεάτιο και πυλωτή που μυρίζουν

Όταν η μυρωδιά νιώθεται στην είσοδο ή στην πυλωτή, η πηγή είναι συνήθως το φρεάτιο της οικοδομής. Ένα καπάκι που δεν κλείνει καλά, ένα χαλασμένο σιφόνι μέσα στο φρεάτιο ή ένα στρώμα λάσπης στον πάτο αρκούν για να ενοχλούνται όλοι οι ένοικοι. Το καλοκαίρι, με τη ζέστη, η οσμή γίνεται εντονότερη. Καθαρίζουμε το φρεάτιο, ελέγχουμε το σιφόνι του και προτείνουμε αλλαγή στεγάνωσης στο καπάκι αν χρειάζεται. Έτσι η είσοδος μένει ευχάριστη, κάτι που μετράει πολύ σε πολυκατοικίες με καταστήματα στο ισόγειο.

Οι μέθοδοι που χρησιμοποιούμε στις αποφράξεις Νέα Σμύρνη

Δεν υπάρχει ένα εργαλείο για όλα. Επιλέγουμε μέθοδο ανάλογα με το σημείο, το υλικό του σωλήνα και την αιτία του βουλώματος. Σε ένα μικρό σιφόνι αρκεί ένα χειροκίνητο σπιράλ. Σε μια κεντρική στήλη χρειάζεται ηλεκτρικό μηχάνημα ή υδροβολή υψηλής πίεσης. Όταν το πρόβλημα επαναλαμβάνεται, βάζουμε κάμερα για να δούμε τι γίνεται μέσα. Όλα τα μηχανήματα χωρούν σε ένα μικρό φορτηγάκι, γιατί στους στενούς δρόμους της πόλης ένα μεγάλο όχημα δεν βρίσκει εύκολα θέση. Για τις αποφράξεις Νέα Σμύρνη αυτό κάνει διαφορά στην ταχύτητα.

Χειροκίνητα εργαλεία και βεντούζα πίεσης

Για ελαφριά βουλώματα κοντά στο σιφόνι ξεκινάμε με τα πιο ήπια μέσα. Μια επαγγελματική βεντούζα ή μια αντλία με πεπιεσμένο αέρα σπρώχνει το νερό με έναν δυνατό παλμό και ξεκολλάει το εμπόδιο. Ένα μικρό χειροκίνητο σπιράλ μπαίνει από το σιφόνι του νιπτήρα ή της ντουζιέρας και πιάνει τρίχες και σαπούνια. Αυτά τα εργαλεία δεν κάνουν θόρυβο και δεν χρειάζονται ρεύμα. Είναι ιδανικά για μια νυχτερινή κλήση σε διαμέρισμα, όπου θέλουμε να μην ενοχλήσουμε τους γείτονες. Αν δεν αρκέσουν, περνάμε στο ηλεκτρικό μηχάνημα.

Ηλεκτρικό και μηχανικό σπιράλ

Το ηλεκτρικό σπιράλ είναι ένα εύκαμπτο ατσάλινο συρματόσχοινο που περιστρέφεται μέσα στον σωλήνα. Στην άκρη του τοποθετούμε κεφαλή ανάλογα με το εμπόδιο: τρυπάνι για σκληρό υλικό, αλυσίδα για λίπη, μαχαίρι για ρίζες. Το μηχάνημα προχωράει αργά, σπάει το βούλωμα και ανοίγει δρόμο στο νερό. Στα διαμερίσματα το χρησιμοποιούμε από το σιφόνι, από την τάπα καθαρισμού ή αφαιρώντας προσωρινά τη λεκάνη. Στις κεντρικές στήλες μπαίνουμε από το φρεάτιο ή από τάπες στην πυλωτή. Το σπιράλ είναι γρήγορο και αποτελεσματικό, κυρίως για τοπικά βουλώματα.

Υδροβολή υψηλής πίεσης

Η υδροβολή στέλνει νερό με μεγάλη πίεση μέσα από ειδικό λάστιχο με ακροφύσιο. Τα ακροφύσια ρίχνουν το νερό προς τα πίσω και προς τα πλάγια, έτσι το λάστιχο προχωράει μόνο του και ξύνει τα τοιχώματα. Με αυτόν τον τρόπο φεύγουν τα λίπη, τα άλατα, η άμμος και τα μικρά κομμάτια ρίζας. Η υδροβολή δεν ανοίγει απλώς μια τρύπα στο βούλωμα, όπως το σπιράλ. Καθαρίζει όλη τη διατομή του σωλήνα. Ταιριάζει σε οριζόντιους αγωγούς πολυκατοικιών, σε αγωγούς από καταστήματα εστίασης και στη σύνδεση της οικοδομής με το δίκτυο της πόλης.

Έλεγχος με κάμερα και εντοπισμός του σημείου

Όταν το βούλωμα επιστρέφει ή όταν δεν είναι σαφές πού βρίσκεται, χρειάζεται έλεγχος αποχέτευσης με κάμερα. Μια μικρή αδιάβροχη κάμερα στην άκρη ενός καλωδίου μπαίνει στον σωλήνα και στέλνει εικόνα σε οθόνη. Βλέπουμε ρίζες, σπασμένες ενώσεις, πεσμένα κομμάτια, κοιλιές με στάσιμο νερό και κρούστα. Ο πομπός στην κεφαλή μάς δείχνει από πάνω το σημείο και το βάθος του προβλήματος. Έτσι, αν χρειαστεί επισκευή, ανοίγει μόνο ένα μικρό σημείο και όχι ολόκληρη η πυλωτή. Την εικόνα τη βλέπετε κι εσείς την ίδια ώρα.

Καθαρισμός φρεατίων και κεντρικής αποχέτευσης

Το φρεάτιο της πολυκατοικίας είναι το σημείο όπου μαζεύονται τα νερά πριν φύγουν προς τον δρόμο. Συνήθως βρίσκεται στην πυλωτή, στην είσοδο ή στον ακάλυπτο. Εκεί κατακάθονται λίπη, άμμος και ό,τι δεν έπρεπε να είχε πεταχτεί. Αν δεν καθαριστεί, η στάθμη ανεβαίνει και τα νερά γυρίζουν προς τα κάτω διαμερίσματα. Η απόφραξη φρεατίων γίνεται με υδροβολή και, όπου χρειάζεται, με σπιράλ προς τον αγωγό του δρόμου. Μετά τον καθαρισμό ελέγχουμε το σιφόνι του φρεατίου, που κρατάει τις οσμές μακριά από την είσοδο.

Κεφαλές κοπής για ρίζες και σκληρά υλικά

Όταν η κάμερα δείξει ρίζες, δεν αρκεί να ανοίξει μια τρύπα στη μέση τους. Χρησιμοποιούμε κεφαλή κοπής που περιστρέφεται και κόβει τις ρίζες κοντά στο τοίχωμα του σωλήνα. Μετά περνάμε υδροβολή για να ξεπλυθούν τα κομμάτια προς το δίκτυο. Το ίδιο κάνουμε με σκληρή κρούστα από άλατα ή με υπολείμματα τσιμέντου. Η επιλογή κεφαλής γίνεται με βάση το υλικό του σωλήνα, γιατί μια επιθετική κεφαλή σε λεπτό πλαστικό κάνει περισσότερο κακό από καλό. Στο τέλος ξαναβάζουμε κάμερα, για να βεβαιωθούμε ότι ο σωλήνας είναι πια ανοιχτός σε όλο του το πλάτος.

Απόφραξη ή αλλαγή σωλήνα: πότε φτάνει ο καθαρισμός;

Ο καθαρισμός φτάνει όταν ο σωλήνας είναι γερός και το βούλωμα οφείλεται σε υλικό που πέρασε μέσα του. Λίπη, μαντηλάκια, άλατα και άμμος φεύγουν με σπιράλ και υδροβολή, και ο σωλήνας ξαναδουλεύει κανονικά. Επισκευή χρειάζεται όταν ο σωλήνας έχει σπάσει, έχει βουλιάξει ή έχει χάσει την κλίση του. Το ίδιο ισχύει όταν οι ρίζες γυρίζουν κάθε λίγους μήνες από την ίδια ρωγμή. Στη Νέα Σμύρνη τα περισσότερα βουλώματα λύνονται με καθαρισμό, όμως σε παλιούς τσιμεντοσωλήνες κάτω από πυλωτές βλέπουμε και φθορές που θέλουν υδραυλικό.

Σημάδια ότι ο σωλήνας θέλει επισκευή

• Το ίδιο σημείο βουλώνει ξανά λίγες εβδομάδες μετά τον καθαρισμό.
• Η κάμερα δείχνει σπασμένο κομμάτι, μετατοπισμένη ένωση ή κοιλιά με στάσιμο νερό.
• Εμφανίζεται υγρασία σε τοίχο ή σε ταβάνι κάτω από μπάνιο.
• Υποχωρεί το δάπεδο της πυλωτής ή της αυλής πάνω από τον αγωγό.
• Βγαίνει χώμα ή χαλίκι από τον σωλήνα κατά τον καθαρισμό.

Γιατί η κάμερα γλιτώνει περιττά σκαψίματα

Χωρίς εικόνα, η επισκευή ενός αγωγού κάτω από την πυλωτή ξεκινά συχνά με πολλά μέτρα σκάψιμο, για να βρεθεί το πρόβλημα. Με την κάμερα και τον πομπό ξέρουμε από πριν το ακριβές σημείο και το βάθος. Ο υδραυλικός ανοίγει μόνο εκεί, και η πολυκατοικία γλιτώνει χρόνο, θόρυβο και έξοδα. Συχνά η κάμερα δείχνει ότι ο σωλήνας είναι γερός και ότι αρκεί καλός καθαρισμός. Αυτό είναι εξίσου χρήσιμο, γιατί αποφεύγεται μια δαπάνη που δεν χρειαζόταν. Σας δείχνουμε την εικόνα, ώστε η απόφαση να βασίζεται σε κάτι που είδατε με τα μάτια σας.

Η εικόνα βοηθάει και στις συζητήσεις μέσα στην πολυκατοικία. Όταν η γενική συνέλευση πρέπει να αποφασίσει για επισκευή στον κοινό αγωγό, οι ένοικοι θέλουν να καταλάβουν γιατί. Μια φωτογραφία από τη ρωγμή ή από τις ρίζες λέει περισσότερα από μια περιγραφή. Ο διαχειριστής μπορεί να τη δείξει στη συνέλευση και να ζητήσει προσφορές με ακριβή στοιχεία. Στις αποφράξεις Νέα Σμύρνη σε παλιά κτίρια, αυτή η διαφάνεια συχνά επιταχύνει μια απόφαση που αλλιώς θα έμενε για μήνες.

Απόφραξη σε κάθε σημείο του σπιτιού

Το σημείο που βουλώνει μάς λέει πολλά πριν δούμε τον σωλήνα. Κάθε είδος υγιεινής έχει το δικό του σιφόνι, τη δική του διάμετρο και τα δικά του συνηθισμένα εμπόδια. Στα διαμερίσματα της Νέας Σμύρνης οι αποστάσεις μέχρι τη στήλη είναι συνήθως μικρές, όμως οι γωνίες είναι πολλές. Παρακάτω θα βρείτε τι συμβαίνει στο κάθε σημείο και πώς το λύνουμε, ώστε να ξέρετε τι να περιμένετε όταν έρθει το συνεργείο για αποφράξεις Νέα Σμύρνη.

Νεροχύτης κουζίνας

Ο νεροχύτης βουλώνει κυρίως από λίπη και υπολείμματα φαγητού. Πρώτα ελέγχουμε το σιφόνι κάτω από τον πάγκο, που συχνά κρατάει το μεγαλύτερο μέρος. Αν το πρόβλημα είναι πιο μέσα, περνάμε σπιράλ μέχρι τη στήλη. Η απόφραξη νεροχύτη ολοκληρώνεται με ζεστό νερό και δοκιμή, μαζί με το πλυντήριο πιάτων αν είναι συνδεδεμένο εκεί. Σε κουζίνες που μετακινήθηκαν σε ανακαίνιση, ο σωλήνας μπορεί να διανύει μεγάλη απόσταση μέσα στον τοίχο. Εκεί η υδροβολή με λεπτό λάστιχο δίνει καλύτερο αποτέλεσμα από το σπιράλ.

Νιπτήρας μπάνιου

Στον νιπτήρα τα βουλώματα είναι συνήθως μικρά αλλά επίμονα. Τρίχες, οδοντόκρεμα και σαπούνι δένουν μεταξύ τους μέσα στο σιφόνι και στον λεπτό σωλήνα. Πολλοί δοκιμάζουν πρώτα ένα υγρό από το σούπερ μάρκετ, που σπάνια φτάνει στο πραγματικό εμπόδιο. Μια σωστή απόφραξη νιπτήρα ξεκινά με αποσυναρμολόγηση και καθάρισμα του σιφονιού και συνεχίζει με μικρό σπιράλ. Ελέγχουμε και την τρύπα υπερχείλισης κάτω από το χείλος, που συχνά κρατάει κακές οσμές. Στο τέλος σφίγγουμε ξανά τα παξιμάδια και ελέγχουμε ότι δεν στάζει.

Λεκάνη τουαλέτας

Η λεκάνη βουλώνει από μαντηλάκια, πολύ χαρτί μαζί ή αντικείμενα που έπεσαν κατά λάθος. Αν η στάθμη ανεβαίνει, σταματήστε να τραβάτε το καζανάκι. Η απόφραξη λεκάνης γίνεται με ειδικό σπιράλ τουαλέτας, που έχει προστατευτικό περίβλημα για να μη γρατζουνιστεί η πορσελάνη. Αν το αντικείμενο έχει σφηνώσει στο σιφόνι της λεκάνης, μπορεί να χρειαστεί να την ξεβιδώσουμε και να την ξαναστερεώσουμε. Σε κρεμαστές λεκάνες με εντοιχισμένο καζανάκι δουλεύουμε με προσοχή, για να μην πειραχτεί η στεγάνωση του τοίχου.

Μπανιέρα, ντουζιέρα και γραμμικά σιφόνια

Οι τρίχες και το σαπούνι είναι οι κύριοι ένοχοι στο ντους. Σε πολλά ανακαινισμένα μπάνια της Νέας Σμύρνης, η παλιά μπανιέρα έχει γίνει ντουζιέρα στο ίδιο επίπεδο με το δάπεδο, με γραμμικό σιφόνι. Αυτά τα σιφόνια έχουν μικρό βάθος και χαμηλή κλίση, άρα θέλουν συχνό καθάρισμα της σχάρας. Η απόφραξη μπανιέρας και ντουζιέρας γίνεται με λεπτό σπιράλ από το σιφόνι ή με αφαίρεση του καπακιού. Σε παλιές μπανιέρες με μολυβένιο σιφόνι προχωράμε απαλά, γιατί το υλικό είναι μαλακό και λυγίζει.

Πλυντήρια ρούχων και πιάτων

Τα πλυντήρια ρίχνουν πολύ νερό μαζί και με πίεση. Αν ο σωλήνας αποχέτευσης είναι μισοκλεισμένος, το νερό βρίσκει διέξοδο από το κοντινότερο σιφόνι, συνήθως τη ντουζιέρα ή τον νεροχύτη. Το χνούδι από τα ρούχα, τα απορρυπαντικά και τα άλατα σχηματίζουν μια γκρίζα λάσπη. Στα πλυντήρια πιάτων, λίπη και ψίχουλα φτάνουν στον σωλήνα του νεροχύτη. Ελέγχουμε το φίλτρο της συσκευής, το λάστιχο και τη σύνδεση, και καθαρίζουμε τον αγωγό μέχρι τη στήλη. Αν βγαίνει νερό στο μπαλκόνι όπου είναι το πλυντήριο, ελέγχουμε και το σιφόνι δαπέδου εκεί.

Κεντρική στήλη και υδρορροές

Η κεντρική στήλη ενώνει τα διαμερίσματα όλων των ορόφων με το φρεάτιο. Όταν κλείσει στο κάτω μέρος, τα νερά των επάνω ορόφων ανεβαίνουν στα σιφόνια του ισογείου και του πρώτου. Την καθαρίζουμε από την τάπα στη βάση της ή από την ταράτσα, ανάλογα με το σημείο. Ξεχωριστό θέμα είναι οι υδρορροές, που παίρνουν τα νερά της βροχής από ταράτσες και μπαλκόνια. Φύλλα, σκόνη και άμμος τις κλείνουν, και τότε το νερό λιμνάζει στην ταράτσα. Μια απόφραξη υδρορροών πριν από τον χειμώνα προστατεύει από υγρασίες στους τελευταίους ορόφους.

Πριν και μετά από ανακαίνιση: τι πρέπει να ελέγξετε

Στη Νέα Σμύρνη πολλά διαμερίσματα αλλάζουν χέρια ή ανακαινίζονται για να νοικιαστούν. Μια ανακαίνιση είναι η καλύτερη ευκαιρία να δείτε σε τι κατάσταση είναι η αποχέτευση πριν κλείσουν τα δάπεδα. Είναι όμως και μια περίοδος όπου γίνονται συχνά ζημιές. Τα συνεργεία πλένουν κουβάδες και εργαλεία στον νεροχύτη ή στη λεκάνη, και ο σωλήνας παίρνει υλικά που δεν έπρεπε. Στις αποφράξεις Νέα Σμύρνη μετά από ανακαίνιση βρίσκουμε σκληρυμένο τσιμέντο, γύψο και κόλλα πλακιδίων μέσα στους αγωγούς.

Έλεγχος με κάμερα πριν κλείσουν τα δάπεδα

Πριν μπουν τα νέα πλακάκια, αξίζει να περάσει κάμερα από τον αγωγό του μπάνιου και της κουζίνας μέχρι τη στήλη. Θα δείτε αν οι παλιοί σωλήνες έχουν ρωγμές, κρούστα ή κακή κλίση. Αν κάτι πρέπει να αλλάξει, αλλάζει τώρα, όταν το δάπεδο είναι ήδη ανοιχτό. Μετά τις εργασίες, ένας δεύτερος έλεγχος δείχνει αν οι νέες συνδέσεις στρώθηκαν σωστά. Αυτή η διπλή ματιά προστατεύει το νέο μπάνιο, αλλά και τους γείτονες από κάτω, που θα υποφέρουν πρώτοι από μια διαρροή.

Υλικά οικοδομής μέσα στην αποχέτευση

Το τσιμέντο και ο γύψος δεν διαλύονται στο νερό. Όταν πέσουν στον σωλήνα, κατακάθονται στο πρώτο χαμηλό σημείο και σκληραίνουν σαν πέτρα. Το σπιράλ με κεφαλή κοπής μπορεί να τα σπάσει, αλλά χρειάζεται υπομονή και σωστή επιλογή κεφαλής, για να μη χτυπηθεί ο σωλήνας. Αν το υλικό έχει γεμίσει μεγάλο μήκος, η κάμερα δείχνει αν ο σωλήνας σώζεται ή αν πρέπει να αλλάξει. Ζητήστε από το συνεργείο της ανακαίνισης να μην πλένει εργαλεία σε σιφόνια του σπιτιού και να κλείνει με τάπα τους ανοιχτούς σωλήνες.

Νέα σιφόνια, κρεμαστές λεκάνες και χαμηλές κλίσεις

Οι σύγχρονες λύσεις στο μπάνιο είναι όμορφες, αλλά θέλουν σωστή εγκατάσταση. Τα γραμμικά σιφόνια, οι ντουζιέρες στο ίδιο επίπεδο με το δάπεδο και οι κρεμαστές λεκάνες χρειάζονται χώρο για κλίση κάτω από το πάτωμα. Στα παλιά κτίρια, όπου η πλάκα δεν δίνει αυτό το βάθος, οι σωλήνες μπαίνουν συχνά σχεδόν οριζόντια. Το αποτέλεσμα είναι αργή ροή από την πρώτη μέρα. Αν μόλις ανακαινίσατε και η ντουζιέρα κρατάει νερό, καλέστε μας νωρίς, πριν το πρόβλημα γίνει μόνιμο και πριν φθαρούν οι αρμοί.

Ενοικιαστές και ιδιοκτήτες: ποιος καλεί για απόφραξη;

Συνήθως καλεί αυτός που βλέπει το πρόβλημα, δηλαδή ο ένοικος, και ενημερώνει αμέσως τον ιδιοκτήτη. Σε ένα βούλωμα δεν υπάρχει χρόνος για πολλές συνεννοήσεις, γιατί τα νερά μπορεί να φτάσουν στο πάτωμα ή στο διαμέρισμα από κάτω. Το ποιος θα πληρώσει εξαρτάται από την αιτία και από το συμφωνητικό. Αν φταίει η χρήση, όπως μαντηλάκια ή λίπη, το κόστος πέφτει συνήθως στον ένοικο. Αν φταίει η παλαιότητα των σωλήνων ή μια ρωγμή με ρίζες, αφορά συνήθως τον ιδιοκτήτη. Μετά την εργασία σας λέμε τι βρήκαμε, για να γίνει η κουβέντα με στοιχεία.

Συχνά ο ιδιοκτήτης ενός νοικιασμένου διαμερίσματος δεν μένει κοντά και το διαχειρίζεται από απόσταση. Σε αυτή την περίπτωση μπορούμε να μιλήσουμε και με τους δύο πριν ξεκινήσουμε. Αν έγινε έλεγχος με κάμερα, στέλνουμε την περιγραφή του προβλήματος, ώστε ο ιδιοκτήτης να καταλάβει τι χρειάζεται χωρίς να έρθει ο ίδιος. Το ίδιο ισχύει για διαμερίσματα που νοικιάζονται για λίγες μέρες σε επισκέπτες. Εκεί οι αποφράξεις Νέα Σμύρνη πρέπει να γίνουν πριν φτάσει ο επόμενος επισκέπτης, και κανονίζουμε την επίσκεψη ανάμεσα σε δύο κρατήσεις.

Αποφράξεις Νέα Σμύρνη σε πολυκατοικίες: κοινόχρηστα, διαχειριστής και ένοικοι

Η πολυκατοικία είναι ο πιο συνηθισμένος χώρος εργασίας μας στην πόλη. Όταν το πρόβλημα βρίσκεται μέσα σε ένα διαμέρισμα, αφορά τον ιδιοκτήτη ή τον ένοικο. Όταν βρίσκεται στη στήλη, στο φρεάτιο ή στον αγωγό προς τον δρόμο, αφορά όλη την οικοδομή. Ο διαχειριστής έχει τότε τον πρώτο λόγο. Συνεργαζόμαστε συχνά με διαχειριστές και εταιρείες διαχείρισης. Τους δίνουμε σαφή εικόνα για το σημείο του βουλώματος, ώστε να ξέρουν αν η εργασία χρεώνεται στα κοινόχρηστα ή στο διαμέρισμα.

Πώς χωρίζεται η ευθύνη ανάμεσα σε διαμέρισμα και κοινόχρηστα

Ό,τι βρίσκεται πριν από τη σύνδεση με την κοινή στήλη ανήκει συνήθως στο διαμέρισμα, και ό,τι βρίσκεται μετά ανήκει στα κοινόχρηστα. Αυτός είναι ο γενικός κανόνας, όμως κάθε κανονισμός πολυκατοικίας μπορεί να έχει δικές του προβλέψεις. Για να μη γίνονται παρεξηγήσεις, μετά την εργασία εξηγούμε πού ακριβώς ήταν το εμπόδιο. Αν έγινε έλεγχος με κάμερα, η εικόνα βοηθά να το δουν όλοι. Το παραστατικό εκδίδεται στο όνομα που θα μας πείτε, στο διαμέρισμα ή στη διαχείριση. Έτσι ο λογαριασμός πηγαίνει στο σωστό πρόσωπο από την πρώτη στιγμή.

Υπόγεια, γκαράζ και αντλίες λυμάτων

Πολλές πολυκατοικίες της Νέας Σμύρνης έχουν υπόγειο ή γκαράζ κάτω από το επίπεδο του δρόμου. Τα νερά από εκεί δεν μπορούν να φύγουν με φυσική ροή, γι’ αυτό μαζεύονται σε ένα φρεάτιο και ανεβαίνουν με αντλία. Αν η αντλία κολλήσει από πανιά, μαντηλάκια ή λάσπη, το φρεάτιο γεμίζει και το υπόγειο κινδυνεύει. Καθαρίζουμε το φρεάτιο της αντλίας, ελέγχουμε τον φλοτέρ και τον σωλήνα ανόδου. Σε δυνατές βροχές κάνουμε και άντληση νερών από υπόγεια και αποθήκες, ώστε να αδειάσει ο χώρος και να βρεθεί η αιτία.

Ένα μικρό εξάρτημα που συχνά ξεχνιέται είναι η βαλβίδα αντεπιστροφής στον σωλήνα της αντλίας. Η βαλβίδα αφήνει το νερό να ανεβαίνει προς τον αγωγό, αλλά δεν το αφήνει να γυρίσει πίσω όταν η αντλία σταματήσει. Αν κολλήσει ανοιχτή, το ίδιο νερό πηγαινοέρχεται, η αντλία δουλεύει συνέχεια και καταπονείται. Σε υπόγεια χαμηλότερα από τον δρόμο, μια βαλβίδα στη σωστή θέση προστατεύει και από νερά που γυρίζουν όταν γεμίζει το δίκτυο της πόλης. Σε κάθε απόφραξη στη Νέα Σμύρνη που αφορά υπόγειο, ελέγχουμε και αυτή τη βαλβίδα πριν φύγουμε.

Ενημέρωση των ενοίκων κατά την εργασία

Όταν δουλεύουμε στη στήλη ή στο φρεάτιο, οι ένοικοι πρέπει να μη ρίχνουν νερά για λίγη ώρα. Ζητάμε από τον διαχειριστή να ενημερώσει τους ορόφους ή βάζουμε σημείωμα στην είσοδο. Αν κάποιος γείτονας τραβήξει το καζανάκι την ώρα που ανοίγει η τάπα, τα νερά βγαίνουν στην πυλωτή. Με λίγη συνεννόηση η εργασία τελειώνει πιο γρήγορα και πιο καθαρά. Στο τέλος δίνουμε το σήμα ότι όλα δουλεύουν και ζητάμε από τους ορόφους να τρέξουν νερό, για μια τελική δοκιμή ροής με όλη την πολυκατοικία σε χρήση.

Καταστήματα, καφέ και εστίαση γύρω από την πλατεία

Η κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης και οι δρόμοι γύρω της έχουν πολλά καφέ, ζαχαροπλαστεία και εστιατόρια. Η κουζίνα ενός μαγαζιού παράγει πολύ περισσότερο λίπος από ένα σπίτι. Το σιρόπι, η ζάχαρη και τα αλεύρια των ζαχαροπλαστείων δένουν κι αυτά στους σωλήνες. Αν το κατάστημα δεν έχει λιποσυλλέκτη ή αν ο λιποσυλλέκτης δεν αδειάζει τακτικά, τα λίπη φτάνουν στον αγωγό της πολυκατοικίας. Τότε το πρόβλημα το νιώθουν και οι ένοικοι από πάνω. Για τις επιχειρήσεις, οι αποφράξεις Νέα Σμύρνη πρέπει να γίνονται χωρίς να σταματήσει η λειτουργία, γι’ αυτό δουλεύουμε πριν ανοίξει ή αφού κλείσει το μαγαζί.

Λιποσυλλέκτης και τακτικός καθαρισμός

Ο λιποσυλλέκτης είναι μια δεξαμενή όπου τα λίπη ανεβαίνουν στην επιφάνεια και κρατιούνται πριν το νερό φύγει στο δίκτυο. Για να δουλεύει, πρέπει να αδειάζει και να καθαρίζεται σε τακτά διαστήματα, ανάλογα με τον όγκο της κουζίνας. Μια καφετέρια με λίγο φαγητό θέλει πιο αραιό καθάρισμα από ένα ψητοπωλείο. Προτείνουμε πρόγραμμα με βάση αυτό που βλέπουμε στην πρώτη επίσκεψη. Έτσι αποφεύγετε τα βουλώματα στη μέση του σέρβις, τις μυρωδιές μέσα στη σάλα και τα παράπονα από τους γείτονες.

Το περιεχόμενο του λιποσυλλέκτη δεν πρέπει να αδειάζει στον νεροχύτη ή στο φρεάτιο, γιατί τότε τα λίπη καταλήγουν ακριβώς εκεί που προσπαθούμε να τα κρατήσουμε μακριά. Μαζεύεται σε δοχεία και παραδίδεται σε αδειοδοτημένο συλλέκτη. Ελέγχουμε επίσης τον αγωγό από τον λιποσυλλέκτη μέχρι το φρεάτιο της οικοδομής, γιατί εκεί χτίζεται συχνά μια δεύτερη στρώση. Αν η κουζίνα δουλεύει χωρίς λιποσυλλέκτη, σας εξηγούμε τι θα βοηθούσε, ώστε οι αποφράξεις Νέα Σμύρνη στο μαγαζί σας να μη γίνονται ρουτίνα κάθε λίγες εβδομάδες.

Γραφεία, ιατρεία και καταστήματα λιανικής

Στη Λεωφόρο Συγγρού και στους μεγάλους δρόμους της πόλης υπάρχουν γραφεία, ιατρεία, φροντιστήρια και καταστήματα. Εκεί οι τουαλέτες χρησιμοποιούνται από πολλά άτομα, συχνά άγνωστα μεταξύ τους. Τα χαρτιά και τα μαντηλάκια είναι η κύρια αιτία βουλώματος. Σε ιατρεία και οδοντιατρεία προσέχουμε επιπλέον τον χώρο, γιατί πρέπει να μείνει καθαρός για τους ασθενείς. Κλείνουμε ραντεβού στην ώρα που σας βολεύει και αφήνουμε τον χώρο έτοιμο για χρήση. Για φροντιστήρια και σχολές, προτιμάμε τις ώρες χωρίς μαθήματα, ώστε να μη χαθεί ούτε μία ώρα διδασκαλίας.

Μονοκατοικίες και χαμηλά σπίτια με αυλή

Λίγα από τα παλιά σπίτια της Νέας Σμύρνης έχουν μείνει όρθια, κυρίως σε ήσυχους δρόμους μακριά από τις λεωφόρους. Συχνά είναι ισόγεια ή διώροφα, με μικρή αυλή και παλιό φρεάτιο. Η αποχέτευσή τους έχει φτιαχτεί σε διαφορετικές εποχές, με προσθήκες και επισκευές. Ένα μπάνιο προστέθηκε κάποτε στην αυλή, μια κουζίνα μεταφέρθηκε μέσα. Το αποτέλεσμα είναι μακριές διαδρομές, πολλές γωνίες και ενώσεις από διαφορετικά υλικά. Σε αυτά τα σπίτια ξεκινάμε σχεδόν πάντα με κάμερα, για να δούμε τη διαδρομή πριν διαλέξουμε εργαλείο.

Στις αυλές τα δέντρα και οι γλάστρες βρίσκονται πολύ κοντά στους σωλήνες. Μια λεμονιά ή μια συκιά μπορεί να στείλει ρίζες μέσα στο φρεάτιο μέσα σε λίγα χρόνια. Τα φύλλα πέφτουν στα σιφόνια της αυλής και στα όμβρια. Αν το σπίτι έχει και υπόγειο, το νερό της βροχής μπορεί να γυρίσει μέσα όταν το φρεάτιο είναι κλειστό. Μια τακτική επίσκεψη, μία φορά τον χρόνο ή πριν από τις βροχές, κρατάει την αυλή στεγνή και τους σωλήνες ανοιχτούς. Οι αποφράξεις Νέα Σμύρνη σε μονοκατοικίες είναι λιγότερες σε αριθμό, αλλά συχνά πιο σύνθετες.

Βροχή, ταράτσες και ακάλυπτοι: όταν φταίνε τα όμβρια

Στη Νέα Σμύρνη, όπως σε όλη την Αθήνα, οι βροχές έρχονται συχνά απότομα και με μεγάλη ένταση. Σε μια πόλη όπου σχεδόν κάθε τετραγωνικό μέτρο είναι στρωμένο με τσιμέντο ή άσφαλτο, το νερό δεν απορροφάται από το έδαφος. Τρέχει γρήγορα προς τις υδρορροές, τις σχάρες και τα φρεάτια. Αν κάποιο από αυτά είναι κλειστό, το νερό βρίσκει άλλο δρόμο, συνήθως προς τα χαμηλότερα σημεία του κτιρίου. Γι’ αυτό οι κλήσεις για αποφράξεις Νέα Σμύρνη αυξάνονται μετά από κάθε δυνατή βροχή.

Σιφόνια ταράτσας και μπαλκονιών

Η ταράτσα μιας πολυκατοικίας μαζεύει σκόνη, φύλλα από τα γύρω δέντρα, φτερά και μικρά αντικείμενα που φέρνει ο αέρας. Όλα αυτά καταλήγουν στο σιφόνι της ταράτσας. Αν το σιφόνι κλείσει, το νερό λιμνάζει, βαραίνει τη μόνωση και ψάχνει δρόμο προς τα κάτω. Στα μπαλκόνια ισχύει το ίδιο σε μικρότερη κλίμακα, ειδικά σε όσα έχουν πολλές γλάστρες με χώμα. Καθαρίζουμε τα σιφόνια, περνάμε σπιράλ ή νερό μέσα στην υδρορροή και ελέγχουμε ότι το νερό φτάνει ελεύθερα μέχρι κάτω.

Σχάρες πυλωτής και ακάλυπτου

Στις πυλωτές και στους ακάλυπτους χώρους υπάρχουν σχάρες που μαζεύουν το νερό από το δάπεδο. Από κάτω τους υπάρχει μικρό φρεάτιο που γεμίζει με άμμο και χώμα. Αν η σχάρα δεν καθαριστεί, το νερό της βροχής μένει στην πυλωτή ή μπαίνει στις αποθήκες. Σε κτίρια όπου τα όμβρια και τα λύματα καταλήγουν στο ίδιο φρεάτιο, μια δυνατή βροχή μπορεί να γεμίσει τον κοινό αγωγό. Τότε τα νερά ανεβαίνουν στα σιφόνια του ισογείου, ακόμη κι αν κανείς δεν έχει ρίξει τίποτα. Ο έλεγχος της διαδρομής των ομβρίων είναι μέρος κάθε σωστής συντήρησης.

Πώς δουλεύουμε βήμα βήμα σε μια απόφραξη στη Νέα Σμύρνη

Θέλουμε να ξέρετε από πριν τι θα γίνει στο σπίτι σας. Κάθε επίσκεψη ακολουθεί τα ίδια βήματα, είτε πρόκειται για έναν νιπτήρα είτε για όλη την πολυκατοικία. Έτσι δεν υπάρχουν εκπλήξεις και η δουλειά τελειώνει καθαρά. Η σειρά αυτή ισχύει για όλες τις αποφράξεις Νέα Σμύρνη που αναλαμβάνουμε, από ένα μικρό διαμέρισμα κοντά στο Άλσος μέχρι ένα κατάστημα στη Συγγρού.

1. Τηλεφωνείτε και περιγράφετε το πρόβλημα.
2. Κάνουμε σύντομες ερωτήσεις και κανονίζουμε την επίσκεψη.
3. Το συνεργείο φτάνει με τον κατάλληλο εξοπλισμό.
4. Γίνεται διάγνωση και σας εξηγούμε τι βρήκαμε.
5. Ακολουθεί η εργασία με σπιράλ, υδροβολή ή κάμερα.
6. Κάνουμε δοκιμή ροής σε όλα τα σημεία.
7. Καθαρίζουμε τον χώρο και δίνουμε παραστατικό.

Το τηλεφώνημα και οι πρώτες ερωτήσεις

Όταν καλείτε στο 697 67 92 091, μιλάτε κατευθείαν με άνθρωπο που ξέρει από αποχετεύσεις. Ρωτάμε τη διεύθυνση, τον όροφο και το σημείο που έχει κλείσει. Θέλουμε να ξέρουμε αν το πρόβλημα αφορά μόνο εσάς ή και τους γείτονες, αν έγινε πρόσφατα ανακαίνιση και αν δοκιμάσατε κάποιο χημικό. Αν είναι κατάστημα, ρωτάμε πότε μπορεί να γίνει η εργασία χωρίς πελάτες. Με αυτές τις απαντήσεις οργανώνουμε τη διαδρομή και φέρνουμε το σωστό μηχάνημα. Σας λέμε επίσης τι μπορείτε να κάνετε με ασφάλεια μέχρι να φτάσουμε.

Άφιξη, στάθμευση και προστασία του χώρου

Στους δρόμους γύρω από την πλατεία και το Άλσος η στάθμευση είναι δύσκολη, κυρίως τις ώρες αιχμής. Γι’ αυτό ρωτάμε αν υπάρχει πυλωτή ή κάποιο σημείο κοντά στην είσοδο. Ο τεχνικός ανεβαίνει με ό,τι χρειάζεται, ώστε να μην πηγαινοέρχεται. Πριν ανοίξει οποιοδήποτε σιφόνι, στρώνει νάιλον και πανιά στο πάτωμα. Φοράει καλύμματα στα παπούτσια μέσα στο σπίτι. Στον ανελκυστήρα προστατεύουμε το δάπεδο όταν ανεβάζουμε μηχάνημα. Οι γείτονες δεν πρέπει να καταλάβουν ότι έγινε εργασία, παρά μόνο ότι η αποχέτευση ξαναδουλεύει.

Διάγνωση και εργασία

Πριν πιάσουμε το μηχάνημα, ελέγχουμε τα σημεία που επηρεάζονται. Τρέχουμε νερό σε νιπτήρα, ντουζιέρα και νεροχύτη, ανοίγουμε το φρεάτιο αν χρειάζεται και βλέπουμε τη στάθμη. Από εκεί καταλαβαίνουμε σε ποιο κομμάτι είναι το εμπόδιο. Σας εξηγούμε με απλά λόγια τι βρήκαμε και ποια μέθοδο προτείνουμε. Αν η λύση απαιτεί κάμερα ή υδροβολή, το λέμε πριν ξεκινήσουμε. Η εργασία γίνεται με προσοχή στα παλιά υλικά, ειδικά σε μαντεμένιες στήλες και μολυβένια σιφόνια, που δεν αντέχουν βίαιο χειρισμό.

Δοκιμή ροής, καθαριότητα και παραστατικό

Μόλις ανοίξει το πέρασμα, δεν φεύγουμε αμέσως. Τρέχουμε άφθονο νερό σε όλα τα σημεία που είχαν πρόβλημα και, όπου μπορούμε, γεμίζουμε και αδειάζουμε τη μπανιέρα ή τον νεροχύτη. Αυτή η δοκιμή ροής δείχνει αν ο σωλήνας είναι πραγματικά καθαρός. Μετά μαζεύουμε τα νάιλον, καθαρίζουμε τα σιφόνια και πλένουμε όποιο σημείο λερώθηκε. Σας δίνουμε παραστατικό για την εργασία και εξηγούμε τι καλύπτει η εγγύηση. Αν δούμε κάτι που θα δημιουργήσει πρόβλημα στο μέλλον, όπως μια ρωγμή ή μια κακή κλίση, σας το λέμε καθαρά.

Τι να ετοιμάσετε πριν φτάσει ο τεχνικός

Λίγη προετοιμασία από τη μεριά σας κάνει την επίσκεψη πιο σύντομη. Δεν χρειάζεται να καθαρίσετε τίποτα ή να ξεβιδώσετε σιφόνια. Αρκεί να υπάρχει ελεύθερη πρόσβαση στα σημεία που θα δουλέψουμε. Σε πολλές αποφράξεις Νέα Σμύρνη χάνεται χρόνος επειδή το κλειδί της ταράτσας ή του λεβητοστασίου το έχει κάποιος που λείπει. Ελέγξτε τα παρακάτω όσο περιμένετε.

• Αδειάστε το ντουλάπι κάτω από τον νεροχύτη ή τον νιπτήρα.
• Βρείτε το κλειδί της ταράτσας, του υπογείου ή του λεβητοστασίου.
• Ενημερώστε τον διαχειριστή αν το πρόβλημα αφορά κοινόχρηστο σημείο.
• Κλείστε τα κατοικίδια σε άλλο δωμάτιο.
• Αφήστε ελεύθερο το καπάκι του φρεατίου στην πυλωτή ή στην αυλή.
• Σημειώστε πότε ξεκίνησε το πρόβλημα και τι έχετε δοκιμάσει.

Τι να μην κάνετε πριν έρθει το συνεργείο

Όταν το νερό ανεβαίνει, είναι φυσικό να θέλετε να κάνετε κάτι αμέσως. Μερικές κινήσεις όμως χειροτερεύουν την κατάσταση και κάνουν τη δουλειά μας πιο δύσκολη και πιο επικίνδυνη. Στις κλήσεις για αποφράξεις Νέα Σμύρνη βλέπουμε συχνά σιφόνια που έχουν πάθει ζημιά από χημικά ή σύρματα. Πριν πιάσετε οτιδήποτε, διαβάστε τη λίστα.

• Μη ρίχνετε καυστική σόδα: ζεσταίνεται απότομα και μπορεί να πεταχτεί πίσω.
• Μη χρησιμοποιείτε σπίρτο του άλατος: βγάζει αναθυμιάσεις και τρώει τα μέταλλα.
• Μην ανακατεύετε χλωρίνη με άλλα καθαριστικά: παράγονται επικίνδυνα αέρια.
• Μη σπρώχνετε συρμάτινες κρεμάστρες ή αυτοσχέδια σύρματα στον σωλήνα.
• Μην τραβάτε ξανά και ξανά το καζανάκι σε λεκάνη που ανεβαίνει.
• Μην ξεβιδώνετε τάπες στη στήλη χωρίς να ξέρετε τι νερό υπάρχει από πάνω.

Τα χημικά προϊόντα δεν διαλύουν τα μαντηλάκια, τις ρίζες ή την κρούστα από άλατα. Στην καλύτερη περίπτωση ανοίγουν μια μικρή τρύπα στο λίπος, που ξανακλείνει σε λίγες μέρες. Στη χειρότερη, μένουν μέσα στον σωλήνα και φθείρουν τα λάστιχα των συνδέσεων, τα πλαστικά σιφόνια και τις παλιές μαντεμένιες στήλες. Όταν φτάσει ο τεχνικός, πρέπει να δουλέψει με γάντια, γυαλιά και μάσκα, γιατί το νερό μέσα στον σωλήνα είναι πια διαβρωτικό. Αν έχετε ρίξει κάποιο προϊόν, πείτε μας το στο τηλέφωνο, ώστε να είμαστε προετοιμασμένοι.

Τι μπορείτε να κάνετε με ασφάλεια

Κλείστε τη βρύση ή τη συσκευή που ρίχνει νερό. Αν η λεκάνη είναι γεμάτη, κλείστε τον διακόπτη του καζανακιού. Μια απλή βεντούζα, με νερό να σκεπάζει το λάστιχο, αξίζει μια ήρεμη προσπάθεια σε νιπτήρα ή νεροχύτη. Βγάλτε το σιφόνι του νιπτήρα μόνο αν το έχετε ξανακάνει, με μια λεκάνη από κάτω. Στρώστε πετσέτες γύρω από τη βάση της λεκάνης και της ντουζιέρας. Αν μένετε σε πολυκατοικία και τα νερά ανεβαίνουν στο ισόγειο, ενημερώστε τον διαχειριστή και τους γείτονες να μη ρίχνουν νερά μέχρι να έρθουμε.

Επείγουσες αποφράξεις Νέα Σμύρνη τη νύχτα, τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες

Τα βουλώματα δεν κοιτάνε ημερολόγιο. Μια λεκάνη μπορεί να κλείσει ξημερώματα Κυριακής, ένα φρεάτιο να ξεχειλίσει ανήμερα γιορτής, όταν το σπίτι είναι γεμάτο κόσμο. Γι’ αυτό λειτουργούμε σε 24ωρη βάση, όλες τις μέρες του χρόνου. Για επείγουσες αποφράξεις Νέα Σμύρνη στέλνουμε συνεργείο το συντομότερο, και τις περισσότερες φορές η εργασία ολοκληρώνεται την ίδια μέρα. Η νυχτερινή επίσκεψη γίνεται με τον ίδιο εξοπλισμό και την ίδια προσοχή. Δουλεύουμε με όσο λιγότερο θόρυβο γίνεται, για να μην ενοχλούνται οι γείτονες.

Ως επείγουσα κατάσταση θεωρούμε ό,τι απειλεί να πλημμυρίσει το σπίτι ή να αφήσει την οικογένεια χωρίς τουαλέτα. Ένα φρεάτιο που βγάζει νερά στην είσοδο της πολυκατοικίας, ένα υπόγειο που γεμίζει με νερό της βροχής ή ένα εστιατόριο με κλειστή κουζίνα ένα βράδυ Παρασκευής θέλουν άμεση λύση. Αν το πρόβλημα μπορεί να περιμένει, σας το λέμε ειλικρινά και κανονίζουμε επίσκεψη την ώρα που σας βολεύει. Δεν φουσκώνουμε την ανάγκη για να γίνει βιαστικά μια εργασία που δεν είναι επείγουσα.

Πρόληψη και συντήρηση για σπίτια και πολυκατοικίες της Νέας Σμύρνης

Οι περισσότερες αποφράξεις μπορούν να προληφθούν με μικρές αλλαγές στην καθημερινότητα και με τακτικό έλεγχο. Η πρόληψη κοστίζει λιγότερο από μια επείγουσα επίσκεψη και γλιτώνει τα κοινόχρηστα από άσχημες εκπλήξεις. Σε μια πόλη τόσο πυκνή, ένα νοικοκυριό που προσέχει βοηθάει όλη την πολυκατοικία. Παρακάτω θα βρείτε τις συμβουλές που δίνουμε στους πελάτες μας μετά από κάθε εργασία, ώστε οι αποφράξεις Νέα Σμύρνη να γίνονται σπάνια και όχι κάθε λίγους μήνες.

Συνήθειες στην κουζίνα και στο μπάνιο

• Μαζέψτε το λάδι του τηγανιού σε ένα μπουκάλι και παραδώστε το σε σημείο συλλογής μαγειρικών λαδιών.
• Σκουπίστε τα πιάτα με χαρτί πριν από το πλύσιμο.
• Βάλτε σχάρα στο σιφόνι του νεροχύτη και της ντουζιέρας.
• Πετάτε μαντηλάκια, σερβιέτες και μπατονέτες στο καλάθι, όχι στη λεκάνη.
• Τρέχετε ζεστό νερό βρύσης για λίγο μετά το πλύσιμο των πιάτων.
• Καθαρίζετε το φίλτρο του πλυντηρίου ρούχων και πιάτων κάθε λίγες εβδομάδες.

Αυτές οι συνήθειες είναι απλές, όμως κάνουν μεγάλη διαφορά όταν τις ακολουθεί όλη η πολυκατοικία. Μια ανακοίνωση του διαχειριστή στον πίνακα της εισόδου βοηθάει, ειδικά σε κτίρια με πολλά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Όσοι μένουν για μικρό διάστημα, όπως φοιτητές ή επισκέπτες, δεν ξέρουν πάντα τι αντέχει μια παλιά αποχέτευση. Ένα σύντομο σημείωμα στο μπάνιο λέει περισσότερα από μια συζήτηση μετά το βούλωμα.

Προγραμματισμένος καθαρισμός για πολυκατοικίες

Για τις πολυκατοικίες προτείνουμε προληπτικό καθαρισμό του φρεατίου και του κύριου αγωγού σε τακτά διαστήματα. Η συχνότητα εξαρτάται από το μέγεθος του κτιρίου, την ηλικία των σωλήνων και το αν υπάρχει κατάστημα εστίασης στο ισόγειο. Σε κτίρια με ιστορικό ριζών, ένας έλεγχος με κάμερα δείχνει αν οι ρίζες ξαναμεγαλώνουν. Ο διαχειριστής μπορεί να βάλει την εργασία στον προγραμματισμό της χρονιάς, μαζί με τον καθαρισμό της δεξαμενής ή τη συντήρηση του ανελκυστήρα. Έτσι η δαπάνη μοιράζεται ομαλά και δεν έρχεται ξαφνικά.

Πριν από τις φθινοπωρινές βροχές

Οι πρώτες δυνατές βροχές του φθινοπώρου δοκιμάζουν τα όμβρια κάθε κτιρίου. Μέσα στο καλοκαίρι η σκόνη, τα φύλλα και τα σκουπίδια μαζεύονται στις ταράτσες, στα μπαλκόνια και στις σχάρες των πυλωτών. Αν οι υδρορροές είναι κλειστές, το νερό λιμνάζει και βρίσκει δρόμο από αρμούς και πόρτες. Στα υπόγεια με αντλία, μια βλάβη εκείνη τη μέρα σημαίνει νερό στις αποθήκες. Ένας έλεγχος στο τέλος του καλοκαιριού, σε υδρορροές, σχάρες και αντλίες, προλαβαίνει τα περισσότερα προβλήματα πριν αρχίσει ο χειμώνας.

Εργασία σε σπίτια με ηλικιωμένους και μικρά παιδιά

Σε πολλές πολυκατοικίες της Νέας Σμύρνης μένουν ηλικιωμένοι, συχνά για δεκαετίες στο ίδιο διαμέρισμα. Ένα βούλωμα για αυτούς είναι συχνά άγχος περισσότερο από ενόχληση. Εξηγούμε με ηρεμία τι θα κάνουμε, χωρίς τεχνικούς όρους, και τους ζητάμε να μη σηκώνουν βάρη και να μη σκύβουν πάνω από σιφόνια με χημικά. Αν θέλουν να βρίσκεται δίπλα τους ένα παιδί ή ένας συγγενής, κανονίζουμε την επίσκεψη ανάλογα. Μπορούμε επίσης να μιλήσουμε στο τηλέφωνο με το παιδί τους, αν εκείνο κανονίζει τα πρακτικά του σπιτιού.

Σε σπίτια με μωρά και μικρά παιδιά δουλεύουμε χωρίς δυνατά χημικά και αφήνουμε τον χώρο καθαρό, ώστε να μπορεί η οικογένεια να ξαναχρησιμοποιήσει το μπάνιο αμέσως. Τα εργαλεία δεν μένουν ποτέ αφύλακτα στο πάτωμα. Όταν ανοίγουμε το φρεάτιο της αυλής ή της πυλωτής, το κλείνουμε ή το προσέχουμε συνεχώς, γιατί ένα ανοιχτό φρεάτιο είναι κίνδυνος για ένα παιδί που παίζει. Στις αποφράξεις Νέα Σμύρνη σε τέτοια σπίτια η ασφάλεια έρχεται πριν από την ταχύτητα.

Πώς ξεχωρίζετε ένα σοβαρό συνεργείο αποφράξεων;

Ένα σοβαρό συνεργείο σας ρωτάει πριν έρθει, σας εξηγεί πριν ξεκινήσει και σας δίνει παραστατικό όταν τελειώσει. Όταν ψάχνετε αποφράξεις Νέα Σμύρνη στο κινητό, βλέπετε πολλά ονόματα και πολλές υποσχέσεις. Οι πολύ χαμηλές τιμές στο τηλέφωνο, χωρίς καμία ερώτηση για το πρόβλημα, συχνά γίνονται άλλη συζήτηση στο σπίτι. Το ίδιο ισχύει για όποιον προτείνει αμέσως σκάψιμο ή αλλαγή σωλήνων χωρίς να έχει δει τίποτα. Μερικά απλά κριτήρια σας προστατεύουν.

• Σας κάνει ερωτήσεις για το σημείο, τον όροφο και τα συμπτώματα.
• Λέει από πριν ποια μέθοδο θα χρησιμοποιήσει και γιατί.
• Διαθέτει κάμερα και τη χρησιμοποιεί όταν το βούλωμα επαναλαμβάνεται.
• Δεν ρίχνει χημικά στους σωλήνες σας.
• Προστατεύει τον χώρο και καθαρίζει μετά την εργασία.
• Εκδίδει παραστατικό και εξηγεί τι καλύπτει η εγγύηση.

Τι επηρεάζει το κόστος μιας απόφραξης;

Το κόστος εξαρτάται κυρίως από το σημείο του βουλώματος, την αιτία και τον εξοπλισμό που θα χρειαστεί. Ένα σιφόνι νιπτήρα είναι άλλη δουλειά από μια κεντρική στήλη πολλών ορόφων. Δεν δίνουμε τιμές στα τυφλά, γιατί δύο βουλώματα που μοιάζουν στο τηλέφωνο μπορεί να είναι πολύ διαφορετικά στην πράξη. Σας εξηγούμε όμως από πριν τι θα κάνουμε και τι θα επηρεάσει τη χρέωση, ώστε να αποφασίσετε με όλα τα στοιχεία. Στις αποφράξεις Νέα Σμύρνη, οι παράγοντες που μετράνε περισσότερο είναι οι παρακάτω.

• Το σημείο: σιφόνι, αγωγός διαμερίσματος, στήλη ή φρεάτιο.
• Η αιτία: λίπη, μαντηλάκια, ρίζες, άλατα ή υλικά οικοδομής.
• Η μέθοδος: σπιράλ, υδροβολή ή και κάμερα.
• Η πρόσβαση: όροφος, τάπες καθαρισμού, εντοιχισμένα σιφόνια.
• Η μέρα και η ώρα της κλήσης: νύχτα, Σαββατοκύριακο ή αργία.
• Αν χρειαστεί άντληση νερών από υπόγειο ή από φρεάτιο αντλίας.

Η καθαρή ενημέρωση από την αρχή είναι μέρος της δουλειάς. Αν κατά τη διάρκεια της εργασίας προκύψει κάτι διαφορετικό από αυτό που περιμέναμε, σταματάμε και σας το λέμε πριν συνεχίσουμε. Μια καλή διάγνωση συχνά μειώνει το συνολικό κόστος, γιατί γλιτώνει επαναλαμβανόμενες επισκέψεις. Αν το βούλωμα είναι σε κοινόχρηστο σημείο, η δαπάνη μοιράζεται σε όλα τα διαμερίσματα, κάτι που ελαφρύνει κάθε ένοικο ξεχωριστά.

Το βούλωμα είναι στο κτίριο ή στο δίκτυο του δρόμου;

Αν το φρεάτιο της οικοδομής είναι άδειο και το νερό φεύγει από εκεί κανονικά, το βούλωμα βρίσκεται μέσα στο κτίριο. Αν το φρεάτιο είναι γεμάτο μέχρι πάνω και ο αγωγός προς τον δρόμο δεν παίρνει νερό, το εμπόδιο είναι πιο έξω. Τις περισσότερες φορές βρίσκεται ακόμη στο κομμάτι της σύνδεσης που ανήκει στην πολυκατοικία, κάτω από το πεζοδρόμιο. Πιο σπάνια, το πρόβλημα είναι στον κεντρικό αγωγό του δρόμου, που ανήκει στο δημόσιο δίκτυο. Στις αποφράξεις Νέα Σμύρνη κάνουμε αυτή τη διάκριση πριν από οποιαδήποτε βαριά εργασία.

Η διάκριση έχει πρακτική σημασία. Ό,τι βρίσκεται μέσα στο οικόπεδο και στη σύνδεση του κτιρίου το καθαρίζουμε εμείς, με σπιράλ ή υδροβολή από το φρεάτιο. Αν η κάμερα δείξει ότι η σύνδεση είναι ανοιχτή και το νερό σταματά στον αγωγό του δρόμου, σας ενημερώνουμε για να το δηλώσετε στην ΕΥΔΑΠ, που είναι υπεύθυνη για το δημόσιο δίκτυο. Έτσι δεν πληρώνετε για δουλειά που δεν σας αφορά. Μέχρι να έρθει το συνεργείο του δικτύου, μπορούμε να αδειάσουμε το φρεάτιο, ώστε να μη γυρίσουν νερά στα κάτω διαμερίσματα.

Στους δρόμους με πολλά δέντρα γύρω από το Άλσος, αλλά και κάτω από πεζοδρόμια που έχουν ανακατασκευαστεί, η σύνδεση του κτιρίου είναι συχνά το πιο ευάλωτο κομμάτι. Εκεί περνάνε ρίζες, εκεί πατάνε τα οχήματα και εκεί έχουν γίνει παλιότερα σκαψίματα για καλώδια και σωλήνες. Αν οι αποφράξεις Νέα Σμύρνη στην πολυκατοικία σας γίνονται όλο και πιο συχνά στο ίδιο σημείο, αξίζει ένας πλήρης έλεγχος της σύνδεσης με κάμερα. Το αποτέλεσμα δείχνει αν χρειάζεται απλός καθαρισμός, κόψιμο ριζών ή επισκευή από υδραυλικό.

Γιατί να επιλέξετε τις Αποφράξεις Αναγνώστου στη Νέα Σμύρνη

Ασχολούμαστε με αποφράξεις και καθαρισμούς αποχετεύσεων, και αυτό φαίνεται στον τρόπο που δουλεύουμε. Στη Νέα Σμύρνη ξέρουμε τι θα βρούμε σε μια πολυκατοικία της αντιπαροχής, σε ένα ανακαινισμένο μπάνιο ή σε μια κουζίνα εστιατορίου. Στη σελίδα όπου παρουσιάζονται αναλυτικά οι υπηρεσίες μας θα δείτε όλο το εύρος, από την απλή απόφραξη σιφονιού μέχρι τον καθαρισμό φρεατίων και τον έλεγχο με κάμερα. Ο τρόπος δουλειάς μας στηρίζεται σε λίγες σταθερές αρχές.

• 24ωρη εξυπηρέτηση, και τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες.
• Σύγχρονα μηχανήματα: ηλεκτρικά σπιράλ, υδροβολή υψηλής πίεσης, κάμερα με εντοπισμό.
• Καθαρή δουλειά, με προστασία του χώρου πριν από κάθε εργασία.
• Σαφής εξήγηση πριν ξεκινήσουμε και πριν από κάθε αλλαγή.
• Παραστατικό για κάθε εργασία και εγγύηση για αυτό που κάναμε.
• Συμβουλές πρόληψης προσαρμοσμένες στο κτίριό σας.

Για κάθε πρόβλημα αποχέτευσης, καλέστε μας στο 697 67 92 091. Θα σας ακούσουμε, θα κάνουμε τις σωστές ερωτήσεις και θα στείλουμε συνεργείο το συντομότερο. Είτε μένετε δίπλα στο Άλσος είτε κοντά στη Συγγρού ή στα όρια με το Παλαιό Φάληρο, οι αποφράξεις Νέα Σμύρνη γίνονται με τον ίδιο τρόπο: με προσοχή, με τα σωστά εργαλεία και με σεβασμό στο σπίτι σας. Δεν φεύγουμε πριν βεβαιωθούμε ότι το νερό κυλάει ελεύθερα σε κάθε σημείο.

Άλλες υπηρεσίες που προσφέρει το συνεργείο μας στην περιοχή Νέα Σμύρνη: καθαρισμός βόθρου, αντλήσεις υδάτων, απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, απόφραξη ντουζιέρας, απόφραξη σιφωνιού, απόφραξη πλυντηρίου και υδροβολή αποχέτευσης.

Εκτός από την περιοχή Νέα Σμύρνη, το ίδιο συνεργείο εξυπηρετεί καθημερινά και τις γειτονικές περιοχές: αποφράξεις Παλαιό Φάληρο, αποφράξεις Καλλιθέα, αποφράξεις Άγιος Δημήτριος Μπραχάμι και αποφράξεις Νέος Κόσμος. Δείτε όλες τις περιοχές αποφράξεων στην Αττική.

Συχνές ερωτήσεις για αποφράξεις Νέα Σμύρνη

Πόσο γρήγορα μπορεί να έρθει συνεργείο στη Νέα Σμύρνη;

Στέλνουμε συνεργείο το συντομότερο, όποια μέρα και ώρα κι αν καλέσετε. Η Νέα Σμύρνη είναι κοντά στο κέντρο και στα νότια προάστια, άρα η πρόσβαση είναι εύκολη. Ο χρόνος εξαρτάται από την κίνηση και από τις κλήσεις που τρέχουν εκείνη τη στιγμή. Στις περισσότερες αποφράξεις Νέα Σμύρνη η εργασία ολοκληρώνεται την ίδια μέρα.

Πρέπει να είναι παρών ο διαχειριστής για εργασία στη στήλη;

Όχι απαραίτητα, αλλά πρέπει να έχει ενημερωθεί και να υπάρχει πρόσβαση στο φρεάτιο. Συχνά ο διαχειριστής μάς δίνει οδηγίες στο τηλέφωνο και ένας ένοικος μάς ανοίγει. Χρειαζόμαστε κλειδιά για ταράτσα, υπόγειο ή λεβητοστάσιο, αν η στήλη περνάει από εκεί. Το παραστατικό εκδίδεται στη διαχείριση της πολυκατοικίας.

Μπορείτε να ξεβουλώσετε την αποχέτευση χωρίς να σπάσετε πλακάκια;

Ναι, σχεδόν πάντα η απόφραξη γίνεται από σιφόνια, τάπες και φρεάτια χωρίς σπασίματα. Το σπιράλ και η υδροβολή μπαίνουν από τα υπάρχοντα ανοίγματα. Σπάσιμο χρειάζεται μόνο αν ο σωλήνας έχει σπάσει ή βουλιάξει. Σε αυτή την περίπτωση η κάμερα δείχνει το ακριβές σημείο, για να ανοίξει όσο λιγότερο γίνεται.

Τι κάνω αν το υπόγειο της πολυκατοικίας γεμίζει νερά όταν βρέχει;

Καλέστε μας να ελέγξουμε την αντλία, τις σχάρες και τα όμβρια, και μην κατεβαίνετε σε χώρο με νερό κοντά σε πρίζες. Συνήθως φταίει μια κολλημένη αντλία ή μια κλειστή σχάρα στην πυλωτή. Κάνουμε άντληση για να αδειάσει ο χώρος και μετά καθαρίζουμε την αιτία. Ένας έλεγχος πριν από τον χειμώνα προλαβαίνει το πρόβλημα.

Δουλεύετε σε καταστήματα της πλατείας πριν ανοίξουν;

Ναι, κανονίζουμε την εργασία πριν από το άνοιγμα ή μετά το κλείσιμο του καταστήματος. Έτσι η κουζίνα και η τουαλέτα των πελατών δεν μένουν εκτός λειτουργίας στη διάρκεια της μέρας. Για καφέ και εστιατόρια προτείνουμε και πρόγραμμα καθαρισμού του λιποσυλλέκτη. Με αυτό τα επείγοντα περιστατικά μειώνονται πολύ.

Κάθε πότε πρέπει να καθαρίζεται το φρεάτιο μιας πολυκατοικίας;

Για τις περισσότερες πολυκατοικίες αρκεί ένας προληπτικός καθαρισμός τον χρόνο. Αν υπάρχει εστίαση στο ισόγειο ή ιστορικό ριζών, ο καθαρισμός χρειάζεται πιο συχνά. Το καλύτερο διάστημα το ορίζουμε μετά την πρώτη επίσκεψη, με βάση αυτό που βρήκαμε στο φρεάτιο. Ο προγραμματισμός βοηθάει τον διαχειριστή να μοιράζει τη δαπάνη ομαλά.