Αποφράξεις Νέος Κόσμος

Αποφράξεις Νέος Κόσμος: ξεβούλωμα αποχέτευσης όλο το 24ωρο

Αποφράξεις Νέος Κόσμος αναλαμβάνει η Αποφράξεις Αναγνώστου κάθε ώρα της ημέρας, και τις καθημερινές και τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες. Είμαστε συνεργείο που κάνει αποφράξεις σε όλη την Αττική, με τον Νέο Κόσμο να είναι από τις πιο πυκνοκατοικημένες γειτονιές που εξυπηρετούμε. Εδώ τα κτίρια είναι κολλητά, οι στήλες κουβαλούν νερά από πολλούς ορόφους και τα ισόγεια φιλοξενούν καφέ, ταβέρνες και μικρά μαγαζιά. Όταν κάτι φράξει, το πρόβλημα απλώνεται γρήγορα. Γι’ αυτό κινούμαστε το συντομότερο, με τον εξοπλισμό που ταιριάζει στο βούλωμά σας.

Η πρώτη επαφή γίνεται στο 697 67 92 091. Θα σας ρωτήσουμε πού βλέπετε το πρόβλημα, αν επηρεάζεται ένα μόνο σιφόνι ή περισσότερα και αν τα ίδια συμπτώματα τα έχουν και οι γείτονες. Θα ρωτήσουμε επίσης αν το κτίριο έχει ημιυπόγειο ή γκαράζ, κάτι πολύ συνηθισμένο στην περιοχή. Με αυτά τα στοιχεία ξέρουμε αν πρόκειται για τοπικό βούλωμα ή για κοινόχρηστη αποχέτευση. Για αποφράξεις Νέος Κόσμος σε επαγγελματικούς χώρους, κανονίζουμε την ώρα ώστε να μη χαλάσει η λειτουργία της επιχείρησης.

Ο Νέος Κόσμος με μια ματιά: δρόμοι, κτίρια και δίκτυο

Ο Νέος Κόσμος είναι συνοικία του Δήμου Αθηναίων, νότια από το κέντρο της πόλης. Γειτονεύει με το Κουκάκι, τον Άγιο Αρτέμιο, τη Νέα Σμύρνη, τη Δάφνη και, απέναντι από τη Λεωφόρο Συγγρού, την Καλλιθέα. Μέσα στα όριά του ή πολύ κοντά βρίσκονται μικρότερες γειτονιές με δικό τους όνομα, όπως ο Ανάλατος και ο Άγιος Σώστης. Η Γραμμή 2 του μετρό τον εξυπηρετεί με τους σταθμούς Συγγρού-Φιξ, Νέος Κόσμος και Άγιος Ιωάννης, ενώ το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού. Στο παλιό εργοστάσιο ΦΙΞ στεγάζεται σήμερα το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης. Η Κασομούλη και η Ηλία Ηλιού είναι από τους πιο γνωστούς δρόμους της γειτονιάς.

Για ένα συνεργείο αποφράξεων, αυτή η εικόνα έχει πρακτική σημασία. Οι μεγάλες λεωφόροι έχουν πολλή κίνηση και περιορισμένη στάση, οπότε προτιμάμε πρόσβαση από τους παράλληλους δρόμους. Οι εσωτερικοί δρόμοι είναι στενοί, με αυτοκίνητα και στις δύο πλευρές. Ζητάμε λοιπόν να μας πείτε αν υπάρχει πυλωτή, γκαράζ ή πίσω είσοδος. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος η καλή προετοιμασία της διαδρομής κερδίζει χρόνο, ειδικά όταν χρειάζεται να φέρουμε το λάστιχο της υδροβολής κοντά στο φρεάτιο.

Πυκνές πολυκατοικίες σε στενά οικόπεδα

Τα περισσότερα κτίρια του Νέου Κόσμου είναι πολυκατοικίες πέντε, έξι ή επτά ορόφων, χτισμένες κυρίως από τη δεκαετία του ’60 και μετά. Πολλές είναι σε στενά οικόπεδα, με μικρό ακάλυπτο πίσω και ημιυπόγειο κάτω από το ισόγειο. Σε κάθε στήλη καταλήγουν τα νερά πολλών διαμερισμάτων, συχνά μικρών, με ενοικιαστές που αλλάζουν. Οι παλιότερες πολυκατοικίες έχουν στήλες από μαντέμι και οριζόντιους αγωγούς από τσιμέντο. Στις νεότερες, κυρίως κοντά στις λεωφόρους, βρίσκουμε PVC σε όλο το δίκτυο. Ανάμεσα σε όλα αυτά επιβιώνουν και λίγα χαμηλά σπίτια με αυλή, κάποια αρκετά παλιά.

Γραφεία, ξενοδοχεία και μεγάλα κτίρια στη Συγγρού

Κατά μήκος της Συγγρού υπάρχουν κτίρια γραφείων, ξενοδοχεία, εκθέσεις και χώροι πολιτισμού. Αυτά τα κτίρια έχουν μεγαλύτερο και πιο σύνθετο δίκτυο από μια κοινή πολυκατοικία. Έχουν πολλές τουαλέτες σε κάθε όροφο, κουζίνες προσωπικού, εστιατόρια και συχνά υπόγεια με αντλίες. Η απόφραξη σε τέτοιους χώρους θέλει συνεννόηση με τον υπεύθυνο συντήρησης και προσοχή στην ώρα, για να μην ενοχληθούν εργαζόμενοι και επισκέπτες. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος σε μεγάλα κτίρια ξεκινάμε πάντα από τα σχέδια ή από όσα ξέρει ο υπεύθυνος για τη διαδρομή των σωλήνων.

Ήπιες κλίσεις και τα νερά της βροχής

Ο Νέος Κόσμος δεν έχει μεγάλες υψομετρικές διαφορές, αλλά ούτε είναι εντελώς επίπεδος. Σε κάποιους δρόμους η κλίση βοηθά τα νερά να φεύγουν γρήγορα, ενώ σε άλλους η ροή είναι αργή. Ο Ιλισός, που κάποτε κυλούσε ανοιχτός στη νότια πλευρά της Αθήνας, σήμερα περνά σκεπασμένος κάτω από την πόλη, και τα όμβρια της ευρύτερης περιοχής καταλήγουν σε υπόγεια δίκτυα. Σε μια δυνατή βροχή, οι σχάρες των δρόμων και οι υδρορροές των κτιρίων δέχονται πολύ νερό μαζί. Αν κάποιο σημείο έχει φράξει, το νερό βρίσκει διέξοδο σε ημιυπόγεια, πυλωτές και γκαράζ. Γι’ αυτό, σε κτίρια με χαμηλούς χώρους, ελέγχουμε πάντα τις σχάρες, το φρεάτιο της εισόδου και, όπου υπάρχει, τη βαλβίδα αντεπιστροφής. Ένα καθαρό σημείο εξόδου αντέχει πολύ καλύτερα μια ξαφνική νεροποντή.

Πότε ένα βούλωμα θέλει επαγγελματία και όχι βεντούζα;

Θέλει επαγγελματία όταν το πρόβλημα επανέρχεται, όταν επηρεάζει περισσότερα από ένα σιφόνια ή όταν νερά ανεβαίνουν από αλλού. Μια βεντούζα μπορεί να λύσει ένα ελαφρύ βούλωμα στο σιφόνι, αλλά δεν φτάνει στο εσωτερικό του δικτύου. Αν δοκιμάσατε μία ή δύο φορές χωρίς αποτέλεσμα, μην επιμένετε με δύναμη. Το επόμενο βήμα είναι να έρθει κάποιος με τα σωστά εργαλεία. Τα σημάδια που δείχνουν ότι το πρόβλημα είναι πιο βαθύ είναι τα εξής:

• Το νερό αδειάζει αργά σε περισσότερα από ένα σημεία του σπιτιού.
• Ακούγεται ρούφηγμα ή γουργουρητό από άλλο σιφόνι όταν τρέχει νερό.
• Η μυρωδιά από την αποχέτευση επιμένει, παρά το καθάρισμα.
• Νερά βγαίνουν στο σιφόνι δαπέδου ή στη ντουζιέρα χωρίς να τα ρίξατε.
• Η λεκάνη γεμίζει πάνω από το κανονικό όταν τραβάτε το καζανάκι.
• Το φρεάτιο του κτιρίου είναι γεμάτο ή ξεχειλίζει.

Ένα πρόβλημα σε έναν μόνο νιπτήρα συνήθως οφείλεται σε τρίχες και σαπούνι στο σιφόνι του. Η απόφραξη νιπτήρα σε αυτή την περίπτωση είναι γρήγορη και καθαρή. Αν όμως ο νιπτήρας γουργουρίζει κάθε φορά που αδειάζει η μπανιέρα, ο κοινός σωλήνας του μπάνιου έχει στενέψει. Αν νερά εμφανίζονται στο ισόγειο όταν οι από πάνω κάνουν μπάνιο, το βούλωμα είναι στη στήλη ή στον αγωγό προς το φρεάτιο. Σε κλήσεις για αποφράξεις Νέος Κόσμος που αφορούν ισόγεια, αυτό είναι το πιο συχνό σενάριο.

Τι φράζει τις αποχετεύσεις στον Νέο Κόσμο

Κάθε βούλωμα έχει μια ιστορία. Κάποιο υλικό μπήκε στον σωλήνα, βρήκε ένα σημείο να κρατηθεί και άρχισε να μαζεύει κι άλλο γύρω του. Αν καταλάβουμε τι ήταν αυτό το υλικό και γιατί σταμάτησε εκεί, μπορούμε όχι μόνο να ξεβουλώσουμε αλλά και να σας πούμε πώς να μη συμβεί ξανά. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος οι αιτίες επαναλαμβάνονται, γιατί η περιοχή έχει παρόμοια κτίρια και παρόμοια χρήση. Οι πιο συχνές είναι οι παρακάτω.

Λιπαρά νερά από σπίτια και εστιατόρια

Τα λίπη είναι ο μεγαλύτερος εχθρός της αποχέτευσης. Κατεβαίνουν ζεστά και ρευστά από τον νεροχύτη, αλλά μέσα στον σωλήνα κρυώνουν και γίνονται σαν σαπούνι. Κολλάνε στα τοιχώματα και κρατούν ό,τι περνά από δίπλα τους. Στις πολυκατοικίες του Νέου Κόσμου, όπου μια στήλη κουζίνας εξυπηρετεί πολλά διαμερίσματα, τα λίπη όλων των ορόφων μαζεύονται στο ίδιο σημείο, συνήθως στη βάση της στήλης. Όταν στο ισόγειο λειτουργεί ταβέρνα, σουβλατζίδικο ή καφέ με κουζίνα, η ποσότητα πολλαπλασιάζεται. Χωρίς σωστό λιποσυλλέκτη, ο κοινός αγωγός στενεύει γρήγορα.

Χαρτιά, μαντηλάκια και μικρά αντικείμενα στις τουαλέτες

Σε πολλά μικρά διαμερίσματα με ενοικιαστές που αλλάζουν, κανείς δεν ξέρει ακριβώς τι έχει πεταχτεί στη λεκάνη τους προηγούμενους μήνες. Υγρά μαντηλάκια, χαρτί κουζίνας, βαμβάκια, φακοί επαφής και οδοντικό νήμα δεν διαλύονται. Μπλέκονται μεταξύ τους και πιάνονται στις ενώσεις και στις στροφές. Στα γραφεία και στα καταστήματα, οι τουαλέτες που χρησιμοποιούνται από πολλούς ανθρώπους δέχονται χαρτιά χειρός και ό,τι άλλο βρεθεί πρόχειρο. Σε κλήσεις για αποφράξεις Νέος Κόσμος σε κοινές στήλες, αυτό το μείγμα είναι ο πιο συνηθισμένος ένοχος.

Γερασμένες στήλες και ενώσεις

Μια στήλη από μαντέμι που δουλεύει δεκαετίες δεν είναι πια λεία από μέσα. Η σκουριά δημιουργεί ανωμαλίες, και σε αυτές πιάνονται εύκολα χαρτιά και λίπη. Οι τσιμεντοσωλήνες κάτω από το ισόγειο φθείρονται στις ενώσεις τους, και κάποιες φορές το έδαφος από κάτω υποχωρεί, με αποτέλεσμα ο σωλήνας να κάνει κοιλιά. Σε όσα διαμερίσματα έγινε ανακαίνιση, ο νέος πλαστικός σωλήνας ενώθηκε με τον παλιό με ένα εξάρτημα που αλλάζει διάμετρο. Αυτά τα σημεία μετάβασης είναι κλασικά σημεία βουλώματος και τα ελέγχουμε πάντα.

Ρίζες κάτω από τα πεζοδρόμια

Πολλοί δρόμοι του Νέου Κόσμου έχουν δέντρα στα πεζοδρόμια, και οι ρίζες τους δεν σέβονται τα όρια του οικοπέδου. Ο αγωγός που συνδέει το φρεάτιο της πολυκατοικίας με το δίκτυο του δρόμου περνά συχνά κάτω από το πεζοδρόμιο, ακριβώς εκεί όπου απλώνονται οι ρίζες. Αν μια ένωση έχει μικρή ρωγμή, η ρίζα μπαίνει από εκεί και μεγαλώνει μέσα στον σωλήνα. Το σύμπτωμα είναι ένα φρεάτιο που γεμίζει ξανά και ξανά, ακόμη και λίγο μετά τον καθαρισμό. Η κάμερα δείχνει αμέσως αν φταίνε ρίζες.

Άλατα στις γραμμές ζεστού νερού

Το ζεστό νερό από τον θερμοσίφωνα, το πλυντήριο πιάτων και το πλυντήριο ρούχων αφήνει πίσω του άλατα. Σε συνδυασμό με το σαπούνι και τα απορρυπαντικά, φτιάχνουν μια σκληρή κρούστα στα σιφόνια και στους πρώτους σωλήνες μετά από αυτά. Η κρούστα δεν φαίνεται απ’ έξω, αλλά μικραίνει σιγά σιγά το άνοιγμα. Ένα σιφόνι μπανιέρας που κάποτε άδειαζε γρήγορα, μετά από χρόνια αδειάζει όλο και πιο αργά, χωρίς να υπάρχει κάποιο συγκεκριμένο βούλωμα. Εδώ βοηθά ο μηχανικός καθαρισμός, όχι τα χημικά.

Υλικά οικοδομής μετά από ανακαίνιση

Πολλά διαμερίσματα της περιοχής ανακαινίζονται, συχνά πριν από μια νέα ενοικίαση. Κατά τις εργασίες, τα συνεργεία ξεπλένουν κουβάδες, μυστριά και πινέλα στους νεροχύτες και στις λεκάνες. Κόλλα πλακιδίων, σοβάς, γύψος και αρμόστοκος κατεβαίνουν στον σωλήνα και σκληραίνουν εκεί σαν τσιμέντο. Το πρόβλημα συχνά φαίνεται εβδομάδες αργότερα, όταν το σπίτι αρχίσει να κατοικείται. Αυτά τα βουλώματα δεν διαλύονται με νερό. Θέλουν κοπτικές κεφαλές και υπομονή, και κάποιες φορές αλλαγή του κομματιού που γέμισε.

Αποφράξεις Νέος Κόσμος με σύγχρονο εξοπλισμό

Ο εξοπλισμός δεν είναι αυτοσκοπός, είναι το μέσο για να λυθεί σωστά το πρόβλημα. Κάθε μηχάνημα κάνει κάτι συγκεκριμένο, και η επιλογή του σωστού εξαρτάται από το σημείο και το είδος του βουλώματος. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος φέρνουμε μαζί μας υδροβολή, ηλεκτρικά σπιράλ διαφορετικών μεγεθών, κάμερα αποχέτευσης και εργαλεία χειρός. Έτσι δεν χρειάζεται δεύτερη επίσκεψη επειδή «δεν είχαμε το σωστό εργαλείο». Δείτε τι κάνει το καθένα.

Υδροβολή για στήλες και κοινόχρηστους αγωγούς

Η υδροβολή στέλνει νερό με πολύ υψηλή πίεση από ένα ακροφύσιο στην άκρη ενός εύκαμπτου σωλήνα. Οι πίδακες κοιτάνε προς τα πίσω, έτσι ο σωλήνας προχωρά μόνος του και ταυτόχρονα πλένει τα τοιχώματα. Λίπη, κρούστα, λάσπη και χαρτιά ξεκολλάνε και φεύγουν προς το δίκτυο. Είναι η πιο αποτελεσματική μέθοδος για κοινές στήλες, για τον οριζόντιο αγωγό κάτω από το ισόγειο και για τη σύνδεση με τον δρόμο. Σε πολυκατοικίες με εστίαση στο ισόγειο, συχνά είναι η μόνη μέθοδος που καθαρίζει πραγματικά τα λίπη και δεν ανοίγει απλώς μια τρύπα στη μέση τους.

Ηλεκτρομηχανικό σπιράλ για συμπαγή εμπόδια

Το σπιράλ είναι ένα περιστρεφόμενο ατσάλινο καλώδιο με κεφαλή στην άκρη. Η κεφαλή μπορεί να κόβει, να ξύνει ή να πιάνει και να τραβά. Είναι η σωστή επιλογή όταν το βούλωμα είναι ένα συμπαγές κομμάτι, όπως ένα κουβάρι από μαντηλάκια, ένα αντικείμενο που έπεσε στη λεκάνη ή ρίζες. Το χρησιμοποιούμε και σε μικρούς σωλήνες μέσα στα διαμερίσματα, όπου ο χώρος είναι λίγος. Πολλές φορές το σπιράλ ανοίγει πρώτα δρόμο και μετά ακολουθεί η υδροβολή για να καθαρίσει τα τοιχώματα.

Κάμερα για να δούμε μέσα στον σωλήνα

Όταν το πρόβλημα επανέρχεται ή όταν δεν ξέρουμε τι υπάρχει μέσα, περνάμε κάμερα. Η κάμερα έχει δικό της φωτισμό και δείχνει σε οθόνη την εικόνα από το εσωτερικό του σωλήνα. Βλέπουμε ρίζες, σπασμένες ενώσεις, κοιλιές και κρούστα, και ένας πομπός μάς δείχνει από πάνω σε ποιο σημείο του δαπέδου ή του πεζοδρομίου βρίσκονται. Ο έλεγχος αποχέτευσης με κάμερα είναι πολύ χρήσιμος σε πολυκατοικίες που σκέφτονται αλλαγή στήλης, γιατί δείχνει αν χρειάζεται πραγματικά και σε ποιο κομμάτι.

Καθαρισμός φρεατίων και σχαρών

Τα φρεάτια του κτιρίου είναι σημεία ελέγχου, αλλά και σημεία όπου μαζεύονται άμμος, λάσπη και στερεά. Αν δεν καθαριστούν, ο πάτος τους ανεβαίνει και η ροή δυσκολεύει. Η απόφραξη φρεατίων περιλαμβάνει άδειασμα, πλύσιμο των τοιχωμάτων και καθαρισμό των σωλήνων που μπαίνουν και βγαίνουν. Στους ακάλυπτους και στις πυλωτές καθαρίζουμε επίσης τις σχάρες των ομβρίων. Στο τέλος ελέγχουμε ότι τα καπάκια κλείνουν σωστά, για να μη βγαίνουν μυρωδιές στην είσοδο ή στα γκαράζ.

Από τον νεροχύτη ως την ταράτσα: τα σημεία που ξεβουλώνουμε

Ένα σπίτι έχει πολλά σημεία που συνδέονται με την αποχέτευση, και το καθένα έχει τα δικά του αδύνατα σημεία. Άλλο είναι ένα σιφόνι που κρατά τρίχες και άλλο μια υδρορροή γεμάτη φύλλα. Παρακάτω εξηγούμε τι συναντάμε πιο συχνά σε κάθε σημείο και πώς το αντιμετωπίζουμε. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος σε διαμερίσματα, η δουλειά γίνεται τις περισσότερες φορές μέσα από το ίδιο το σιφόνι ή από μια τάπα, χωρίς να πειράξουμε πλακάκια και ντουλάπια.

Νεροχύτης και πλυντήριο πιάτων

Στην κουζίνα το νερό κουβαλά λίπη, υπολείμματα φαγητού και απορρυπαντικό. Ο νεροχύτης και το πλυντήριο πιάτων μοιράζονται συνήθως τον ίδιο σωλήνα, οπότε όταν φράζει ο ένας, ο άλλος δείχνει πρόβλημα αμέσως. Λύνουμε και πλένουμε το σιφόνι, περνάμε σπιράλ στον σωλήνα του τοίχου και, όπου χρειάζεται, λεπτό λάστιχο υδροβολής ως τη στήλη. Μια καλή απόφραξη νεροχύτη δεν σταματά όταν φύγει το νερό. Ελέγχουμε και τη σύνδεση του πλυντηρίου, γιατί ένα τσακισμένο λάστιχο αποχέτευσης δίνει συμπτώματα που μοιάζουν με βούλωμα.

Λεκάνη τουαλέτας

Η λεκάνη φράζει όταν δέχεται κάτι που δεν διαλύεται ή πολύ χαρτί μαζί. Σε σπίτια με μικρά παιδιά βρίσκουμε παιχνίδια και καπάκια, σε σπίτια με κατοικίδια άμμο γάτας, που σκληραίνει μέσα στον σωλήνα. Πρώτα αδειάζουμε το νερό, ώστε να δουλέψουμε χωρίς κίνδυνο υπερχείλισης. Μετά περνάμε σπιράλ λεκάνης, με κάλυμμα που προστατεύει την πορσελάνη. Αν το εμπόδιο έχει σφηνώσει στην έξοδο της λεκάνης, μπορεί να χρειαστεί να τη λύσουμε από το δάπεδο. Η απόφραξη λεκάνης ολοκληρώνεται με δοκιμή του καζανακιού και έλεγχο ότι η βάση δεν στάζει.

Μπανιέρα, ντουζιέρα και σιφόνι δαπέδου

Τρίχες, σαπούνι, σαμπουάν και άλατα φτιάχνουν μαζί ένα πυκνό στρώμα στη βαλβίδα και στο σιφόνι. Η ντουζιέρα αδειάζει αργά, το νερό μαζεύεται γύρω από τα πόδια και αρχίζει να μυρίζει. Σε παλιά μπάνια του Νέου Κόσμου, η μπανιέρα και το σιφόνι δαπέδου ενώνονται συχνά στον ίδιο σωλήνα, έτσι ένα βούλωμα στη μία φαίνεται και στο άλλο. Η απόφραξη μπανιέρας περιλαμβάνει καθαρισμό της βαλβίδας, της υπερχείλισης και του σωλήνα μέχρι τη στήλη. Μια μεταλλική σίτα για τις τρίχες είναι η καλύτερη πρόληψη.

Πλυντήριο ρούχων

Το πλυντήριο ρούχων αδειάζει με ορμή μεγάλη ποσότητα νερού. Αν ο σωλήνας που το δέχεται έχει στενέψει από χνούδια και άλατα, το νερό επιστρέφει και βγαίνει από το πιο κοντινό σιφόνι, συνήθως του μπάνιου ή του μπαλκονιού. Σε πολλά μικρά διαμερίσματα το πλυντήριο είναι στην κουζίνα ή στο μπαλκόνι, με σύνδεση που έγινε αργότερα από την κατασκευή. Ελέγχουμε τη διάμετρο και την κλίση του σωλήνα, τον καθαρίζουμε και σας λέμε αν η σύνδεση χρειάζεται βελτίωση για να μην ξαναγίνει το ίδιο.

Υδρορροές, ταράτσες και μπαλκόνια

Οι υδρορροές μαζεύουν το νερό της βροχής από την ταράτσα και τα μπαλκόνια. Φύλλα, σκόνη, πλαστικά και φτερά φράζουν τις σχάρες και τα κατεβατά. Στις πολυκατοικίες του Νέου Κόσμου οι ταράτσες έχουν συχνά ηλιακούς, κεραίες και αποθήκες, και τα σκουπίδια μαζεύονται σε γωνίες που δεν φαίνονται. Όταν η υδρορροή φράξει, το νερό λιμνάζει, περνά στη μόνωση και εμφανίζεται ως υγρασία στο ταβάνι του τελευταίου ορόφου. Η απόφραξη υδρορροών γίνεται με σπιράλ ή υδροβολή από πάνω προς τα κάτω, μέχρι την έξοδο στο πεζοδρόμιο ή στο φρεάτιο.

Ημιυπόγεια, γκαράζ και αντλίες λυμάτων

Πολλές πολυκατοικίες στον Νέο Κόσμο έχουν ημιυπόγειο ή υπόγειο γκαράζ. Σε αυτούς τους χώρους υπάρχουν συχνά σιφόνια δαπέδου, πλυσταριά, αποθήκες ή ακόμη και κατοικήσιμα διαμερίσματα. Όταν ένα σιφόνι βρίσκεται πιο χαμηλά από τον αγωγό του δρόμου, τα νερά του δεν μπορούν να φύγουν με τη βαρύτητα. Γι’ αυτό τοποθετείται ένα μικρό φρεάτιο με αντλία λυμάτων, που ανεβάζει τα νερά ως το σημείο από όπου μπορούν να φύγουν. Αν η αντλία σταματήσει ή φράξει, τα νερά μένουν στον χώρο.

Οι αντλίες λυμάτων φράζουν κυρίως από χαρτιά, πανιά και μαντηλάκια που μπλέκονται στη φτερωτή. Κάποιες φορές το πρόβλημα είναι ο φλοτέρ, ο διακόπτης που ανοίγει την αντλία όταν ανεβαίνει η στάθμη, που κολλά από λίπη. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος σε υπόγεια καθαρίζουμε το φρεάτιο της αντλίας, ελέγχουμε τον σωλήνα εξόδου και τη βαλβίδα αντεπιστροφής. Αν η αντλία έχει πάθει βλάβη, σας το λέμε, ώστε να καλέσετε τον αρμόδιο τεχνικό. Ένας περιοδικός καθαρισμός του φρεατίου της αντλίας προλαβαίνει τις περισσότερες τέτοιες βλάβες.

Τα γκαράζ έχουν επιπλέον τις σχάρες της ράμπας, που μαζεύουν το νερό της βροχής πριν μπει στον χώρο. Αν οι σχάρες γεμίσουν άμμο και φύλλα, μια δυνατή βροχή πλημμυρίζει το γκαράζ. Καθαρίζουμε τις σχάρες, το κανάλι τους και τον σωλήνα που τις συνδέει με το φρεάτιο ή με το αντλιοστάσιο ομβρίων. Αυτή η εργασία αξίζει να γίνεται κάθε φθινόπωρο, πριν από τις πρώτες μεγάλες βροχές, γιατί ένα πλημμυρισμένο γκαράζ κοστίζει πολύ περισσότερο από έναν απλό καθαρισμό.

Αποφράξεις Νέος Κόσμος σε πολυκατοικίες, γραφεία και καταστήματα

Ο τύπος του κτιρίου αλλάζει τον τρόπο που οργανώνουμε μια απόφραξη. Σε ένα διαμέρισμα αρκεί η συνεννόηση με έναν άνθρωπο. Σε μια πολυκατοικία χρειάζεται ο διαχειριστής, κλειδιά για κοινόχρηστους χώρους και ενημέρωση των ενοίκων. Σε ένα κατάστημα ή σε ένα γραφείο μετράει η ώρα, για να μη σταματήσει η δουλειά. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος συναντάμε όλες αυτές τις περιπτώσεις, συχνά στο ίδιο κτίριο, όπου στο ισόγειο λειτουργεί μαγαζί και από πάνω υπάρχουν κατοικίες. Παρακάτω εξηγούμε τι προσέχουμε σε κάθε περίπτωση.

Κοινόχρηστη αποχέτευση και ο ρόλος του διαχειριστή

Όταν το πρόβλημα αφορά την κοινή στήλη, τον αγωγό κάτω από το ισόγειο ή το φρεάτιο, ο διαχειριστής είναι αυτός που αναθέτει την εργασία. Του ζητάμε να ενημερώσει τους ενοίκους να μη χρησιμοποιούν νερό κατά τη διάρκεια του καθαρισμού και να έχει διαθέσιμα τα κλειδιά για υπόγεια, λεβητοστάσιο και ταράτσα. Αφού τελειώσουμε, του εξηγούμε πού ήταν το βούλωμα και τι το προκάλεσε, ώστε να μπορεί να ενημερώσει τους υπόλοιπους. Το νόμιμο παραστατικό που δίνουμε περιγράφει την εργασία με σαφήνεια, για να περάσει χωρίς απορίες στα κοινόχρηστα.

Μια χρήσιμη συνήθεια για κάθε διαχειριστή είναι ένας απλός φάκελος για την αποχέτευση του κτιρίου. Εκεί κρατά τις ημερομηνίες των αποφράξεων, το σημείο κάθε προβλήματος, τα παραστατικά και ό,τι είδαμε με την κάμερα. Μετά από λίγα χρόνια, ο φάκελος δείχνει μόνος του αν το ίδιο σημείο φράζει ξανά και ξανά και αν αξίζει μια επισκευή. Όταν αλλάζει διαχειριστής, ο επόμενος ξέρει από την αρχή πού είναι τα φρεάτια και ποια είναι τα αδύνατα σημεία. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος σε πολυκατοικίες με τέτοιο ιστορικό, η διάγνωση γίνεται πολύ πιο γρήγορα.

Γραφεία και ξενοδοχεία

Στα κτίρια γραφείων και στα ξενοδοχεία της Συγγρού και των γύρω δρόμων, οι τουαλέτες χρησιμοποιούνται εντατικά όλη τη μέρα. Ένα βούλωμα σε έναν όροφο μπορεί να κλείσει πολλές τουαλέτες μαζί, ενώ σε ένα ξενοδοχείο ένα βουλωμένο μπάνιο σημαίνει δωμάτιο εκτός λειτουργίας. Συνεννοούμαστε με τον υπεύθυνο συντήρησης για τη σειρά των εργασιών και για την ώρα, συχνά νωρίς το πρωί ή αργά το βράδυ. Αν το κτίριο έχει μηχανοστάσιο ή αντλίες, ελέγχουμε και αυτά. Για μεγάλους χώρους προτείνουμε προγραμματισμένη συντήρηση, που γίνεται χωρίς πίεση και χωρίς ενόχληση στους πελάτες.

Εστίαση στην Κασομούλη και στους γύρω δρόμους

Στους εμπορικούς δρόμους του Νέου Κόσμου λειτουργούν ταβέρνες, ψητοπωλεία, καφέ, ζαχαροπλαστεία και φούρνοι. Όλοι αυτοί στέλνουν στην αποχέτευση λίπη και υπολείμματα τροφών σε μεγάλη ποσότητα. Ο λιποσυλλέκτης είναι η πρώτη άμυνα, αλλά χρειάζεται τακτικό καθάρισμα για να δουλεύει. Όταν γεμίσει, τα λίπη περνούν στον αγωγό και φτάνουν στο φρεάτιο της πολυκατοικίας. Καθαρίζουμε τον λιποσυλλέκτη, τον σωλήνα εξόδου του και το φρεάτιο με υδροβολή. Για αποφράξεις Νέος Κόσμος σε εστίαση, δουλεύουμε όταν η κουζίνα είναι κλειστή, ώστε να μη χαθεί ούτε ένα σέρβις.

Κομμωτήρια, γυμναστήρια και μικρά καταστήματα

Τα κομμωτήρια έχουν λεκάνες λουσίματος που φράζουν από τρίχες και προϊόντα μαλλιών. Τα γυμναστήρια έχουν ντους με πολλή χρήση, όπου μαζεύονται τρίχες και σαπούνι. Τα μίνι μάρκετ και τα κρεοπωλεία πλένουν δάπεδα με νερό που κουβαλά άμμο και υπολείμματα στα σιφόνια δαπέδου. Κάθε επιχείρηση έχει το δικό της μοτίβο, και όταν το ξέρουμε από το τηλέφωνο, φέρνουμε το σωστό εργαλείο. Για επιχειρήσεις που φράζουν συχνά, ορίζουμε μαζί ένα απλό πρόγραμμα καθαρισμού, ώστε να μην έρχεται κάθε φορά το πρόβλημα την πιο απασχολημένη μέρα.

Διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης: λύση ανάμεσα σε δύο κρατήσεις

Η κοντινή απόσταση από την Ακρόπολη και το κέντρο έχει κάνει αρκετά διαμερίσματα του Νέου Κόσμου κατάλυμα για επισκέπτες. Οι επισκέπτες δεν ξέρουν πάντα τι επιτρέπεται να πεταχτεί στη λεκάνη, και δεν μένουν αρκετά για να δουν τα πρώτα σημάδια ενός προβλήματος. Συχνά ο ιδιοκτήτης μαθαίνει για το βούλωμα από ένα μήνυμα του επισκέπτη, λίγο πριν από την επόμενη άφιξη. Σε τέτοιες περιπτώσεις ο χρόνος πιέζει. Κάνουμε την απόφραξη την ίδια μέρα, καθαρίζουμε τον χώρο και αφήνουμε το μπάνιο έτοιμο για τον επόμενο επισκέπτη.

Για τους διαχειριστές τέτοιων καταλυμάτων, κάποιες απλές κινήσεις μειώνουν πολύ τις κλήσεις. Ένα καλάθι με καπάκι δίπλα στη λεκάνη και ένα μικρό σημείωμα, στα ελληνικά και στα αγγλικά, που εξηγεί ότι μόνο χαρτί υγείας πάει στην τουαλέτα, κάνουν θαύματα. Μια σίτα στη ντουζιέρα και ένας προληπτικός καθαρισμός των σιφωνιών κάθε λίγους μήνες συμπληρώνουν την εικόνα. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος σε καταλύματα, συνήθως ο ιδιοκτήτης δεν είναι παρών. Συνεννοούμαστε μαζί του για την πρόσβαση και του στέλνουμε ενημέρωση και παραστατικό μόλις τελειώσουμε.

Ποιος είναι υπεύθυνος όταν το βούλωμα είναι στον δρόμο;

Όταν το πρόβλημα βρίσκεται στον κεντρικό αγωγό του δρόμου, την ευθύνη την έχει η ΕΥΔΑΠ και όχι η πολυκατοικία. Η πολυκατοικία είναι υπεύθυνη για το δίκτυο μέσα στο οικόπεδο, μέχρι τη σύνδεση με τον δημόσιο αγωγό. Στην πράξη, το καταλαβαίνουμε όταν καθαρίσουμε το φρεάτιο και τη σύνδεση και η στάθμη στον αγωγό του δρόμου παραμένει ψηλή. Τότε σας εξηγούμε τι είδαμε, ώστε να κάνετε την αναφορά με σαφή στοιχεία. Αν έχουμε περάσει κάμερα, η εικόνα βοηθά να φανεί ότι το ιδιωτικό κομμάτι είναι καθαρό.

Η επίσκεψη του συνεργείου, βήμα βήμα

Πολλοί άνθρωποι διστάζουν να καλέσουν για απόφραξη, γιατί φοβούνται ότι το σπίτι θα γεμίσει λάσπες ή ότι η δουλειά θα κρατήσει όλη μέρα. Στην πράξη, μια οργανωμένη απόφραξη είναι πολύ πιο απλή απ’ όσο φαντάζεστε. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος ακολουθούμε μια σταθερή σειρά, ώστε να ξέρετε από την αρχή τι θα γίνει:

1. Σύντομη τηλεφωνική συζήτηση για το πρόβλημα και τη διεύθυνση.
2. Άφιξη του τεχνικού το συντομότερο, με τα κατάλληλα μηχανήματα.
3. Κάλυψη του δαπέδου και των γύρω επιφανειών.
4. Δοκιμές για να βρεθεί το σημείο και η αιτία του βουλώματος.
5. Εξήγηση της λύσης πριν ξεκινήσει η εργασία.
6. Απόφραξη με τη μέθοδο που ταιριάζει.
7. Δοκιμή ροής με πολύ νερό σε όλα τα σημεία.
8. Καθαρισμός, συμβουλές και νόμιμο παραστατικό.

Πριν φτάσουμε

Μόλις καλέσετε στο 697 67 92 091, σας ζητάμε τη διεύθυνση, τον όροφο και μια σύντομη περιγραφή. Αν έχετε ρίξει κάποιο υγρό αποφρακτικό, πείτε μας τι ήταν, για να έρθουμε με τον σωστό προστατευτικό εξοπλισμό. Αν η δουλειά πιθανόν θα γίνει από το φρεάτιο, ρωτάμε πού βρίσκεται και αν χρειάζονται κλειδιά. Στους στενούς δρόμους της περιοχής, η πληροφορία για κάποιο σημείο στάθμευσης κοντά στην είσοδο μάς βοηθά πολύ. Όλα αυτά παίρνουν λίγα λεπτά και κερδίζουν πολύ περισσότερο χρόνο αργότερα.

Διάγνωση και εξήγηση

Όταν φτάσουμε, δεν ξεκινάμε αμέσως με το μηχάνημα. Ανοίγουμε νερό σε διάφορα σημεία, ελέγχουμε τα σιφόνια και, αν χρειάζεται, το φρεάτιο του κτιρίου. Με αυτόν τον τρόπο βρίσκουμε σε ποιο κομμάτι του δικτύου είναι το βούλωμα. Σας εξηγούμε τι βρήκαμε και πώς σκοπεύουμε να το λύσουμε. Αν η εικόνα δεν είναι ξεκάθαρη, προτείνουμε κάμερα. Δεν προχωράμε σε καμία εργασία χωρίς να έχετε καταλάβει τι θα γίνει, και αν κατά τη διάρκεια προκύψει κάτι απρόβλεπτο, σταματάμε και σας ενημερώνουμε.

Εργασία, έλεγχος και καθαριότητα

Η απόφραξη γίνεται με το εργαλείο που ταιριάζει στο σημείο. Όταν ο σωλήνας ανοίξει, αφήνουμε νερό να τρέξει με πλήρη ροή για αρκετή ώρα, ώστε να είμαστε σίγουροι ότι καθάρισε σε όλο του το πλάτος. Σε πολυκατοικίες ζητάμε να ανοίξουν νερό και άλλοι όροφοι. Μετά μαζεύουμε τα καλύμματα, καθαρίζουμε τα σημεία όπου δουλέψαμε και αφήνουμε τον χώρο όπως τον βρήκαμε. Στο τέλος σας δίνουμε νόμιμο παραστατικό και σας λέμε τι μπορείτε να κάνετε για να μην επαναληφθεί το πρόβλημα.

Λάθη που κάνουν το βούλωμα χειρότερο

Η πρώτη αντίδραση όταν βουλώνει ένα σιφόνι είναι να ψάξουμε κάτι στο ντουλάπι. Κάποιες από αυτές τις αυτοσχέδιες λύσεις όμως δυσκολεύουν τη δουλειά ή βάζουν σε κίνδυνο την υγεία σας. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος βρίσκουμε συχνά σιφόνια λιωμένα από χημικά και σωλήνες με σύρματα σφηνωμένα μέσα τους. Αποφύγετε τα εξής:

• Καυστική σόδα και δυνατά αποφρακτικά, που βράζουν μέσα στο νερό και μπορεί να πεταχτούν στο πρόσωπο.
• Οξέα, όπως το σπίρτο του άλατος, που βγάζουν τοξικές αναθυμιάσεις σε κλειστό μπάνιο.
• Ανάμειξη διαφορετικών καθαριστικών, που μπορεί να βγάλει επικίνδυνα αέρια.
• Βραστό νερό σε πλαστικά σιφόνια και σε πορσελάνη, που ραγίζουν από τη θερμοκρασία.
• Κρεμάστρες, σύρματα και μαχαίρια, που σπρώχνουν το βούλωμα πιο βαθιά ή τρυπούν τον σωλήνα.
• Συνεχές τράβηγμα του καζανακιού, που ανεβάζει τη στάθμη ως την υπερχείλιση.

Τα χημικά έχουν και ένα πρόβλημα που φαίνεται μόνο αργότερα. Όταν δεν λιώσουν το βούλωμα, μένουν μέσα στον σωλήνα μαζί με το νερό. Ο τεχνικός που θα έρθει πρέπει τότε να δουλέψει σε ένα υγρό που ερεθίζει δέρμα και μάτια. Επιπλέον, τα χημικά καταπονούν τα λάστιχα των σιφωνιών και τα παλιά μεταλλικά κομμάτια, που αρχίζουν να στάζουν λίγο καιρό μετά. Αν έχετε ήδη ρίξει κάτι, απλώς ενημερώστε μας. Θα προσαρμόσουμε τη δουλειά ώστε να είναι ασφαλής για όλους.

Τι μπορείτε να κάνετε μέχρι να έρθουμε;

Σταματήστε τη χρήση νερού, προστατέψτε το πάτωμα και ενημερώστε τους γείτονες αν το πρόβλημα είναι κοινό. Κλείστε τη βρύση του σημείου που έχει φράξει και μη βάλετε πλυντήρια. Αν η λεκάνη είναι γεμάτη, μην τραβήξετε το καζανάκι, και αν χρειαστεί, κλείστε τον διακόπτη του. Μια βεντούζα αξίζει μια ήρεμη δοκιμή σε ελαφρύ βούλωμα, με λίγο νερό να καλύπτει το λάστιχο. Αν μετά από λίγες προσπάθειες δεν αλλάζει τίποτα, σταματήστε. Η επιμονή με δύναμη μπορεί να βγάλει από τη θέση του κάποιο λάστιχο.

Αν τα νερά έχουν αρχίσει να βγαίνουν στο πάτωμα, στρώστε πετσέτες και σηκώστε από κάτω χαλιά και ό,τι μπορεί να βραχεί. Σε πολυκατοικία, χτυπήστε στους γείτονες από πάνω και ζητήστε τους να μη χρησιμοποιούν νερό. Ειδοποιήστε τον διαχειριστή για τα κλειδιά των κοινόχρηστων. Αν το πρόβλημα είναι σε ημιυπόγειο με αντλία, ελέγξτε αν η αντλία έχει ρεύμα. Μέχρι να φτάσει το συνεργείο για τις αποφράξεις Νέος Κόσμος, κρατήστε παιδιά και κατοικίδια μακριά από το σημείο.

Βράδυ, Κυριακή ή αργία: μπορεί να περιμένει;

Δεν μπορεί να περιμένει όταν υπάρχουν νερά στο πάτωμα, όταν δεν έχετε καμία τουαλέτα ή όταν επηρεάζονται γείτονες και καταστήματα. Σε αυτές τις περιπτώσεις ερχόμαστε το συντομότερο, όποια μέρα και ώρα κι αν είναι. Ένας νιπτήρας που αδειάζει αργά ή μια μυρωδιά που εμφανίζεται κάπου κάπου μπορούν να περιμένουν μια βολική ώρα, την ίδια μέρα ή την επόμενη. Θα σας πούμε ειλικρινά τι πιστεύουμε από την περιγραφή σας. Ο στόχος δεν είναι να έρθουμε με βιασύνη, αλλά να έρθουμε όταν πραγματικά χρειάζεται.

Συντήρηση για λιγότερες αποφράξεις στον Νέο Κόσμο

Η καλύτερη απόφραξη είναι αυτή που δεν χρειάστηκε. Με λίγες συνήθειες στο σπίτι και έναν απλό προγραμματισμό στην πολυκατοικία, τα περισσότερα βουλώματα δεν φτάνουν ποτέ στο σημείο να σταματήσει το νερό. Σε μια περιοχή με πυκνή δόμηση και κοινές στήλες, όπως ο Νέος Κόσμος, η πρόληψη ενός νοικοκυριού ωφελεί όλους τους ενοίκους. Οι συμβουλές που ακολουθούν προέρχονται από όσα βλέπουμε στις αποφράξεις Νέος Κόσμος κάθε εβδομάδα.

Συνήθειες στην κουζίνα

Μην αδειάζετε λάδι και λίπη στον νεροχύτη. Μαζέψτε τα σε ένα δοχείο και πετάξτε τα στα σκουπίδια ή σε κάδο συλλογής μαγειρικών ελαίων, όπου υπάρχει. Σκουπίστε τα τηγάνια και τα ταψιά με χαρτί πριν τα πλύνετε. Βάλτε σίτα στο σιφόνι για να κρατά τα στερεά και αδειάζετέ τη στα οργανικά ή στα σκουπίδια. Το κατακάθι του καφέ, το ρύζι και τα ζυμαρικά δεν πρέπει να πηγαίνουν στον νεροχύτη, γιατί φουσκώνουν με το νερό. Μετά το πλύσιμο των πιάτων, αφήστε ζεστό νερό βρύσης να τρέξει για λίγο.

Συνήθειες στο μπάνιο

Η λεκάνη δέχεται μόνο χαρτί υγείας. Όλα τα υπόλοιπα, από μαντηλάκια μέχρι βαμβάκια και είδη υγιεινής, πάνε σε καλάθι με καπάκι. Αν μένουν στο σπίτι παιδιά, εξηγήστε τους με απλά λόγια τι δεν πετάμε στην τουαλέτα. Στη ντουζιέρα και στη μπανιέρα, μια σίτα για τις τρίχες κρατά καθαρό το σιφόνι για πολύ καιρό. Καθαρίζετε τη σίτα συχνά. Αν ένα μπάνιο δεν χρησιμοποιείται για εβδομάδες, ρίξτε λίγο νερό στα σιφόνια του, ώστε να μην ανεβαίνουν μυρωδιές.

Φρεάτια, ταράτσα και κοινόχρηστα

Για την πολυκατοικία, ο διαχειριστής μπορεί να προγραμματίσει δύο απλές εργασίες. Η πρώτη είναι ο καθαρισμός των υδρορροών και των σχαρών της ταράτσας, του ακάλυπτου και του γκαράζ, κάθε φθινόπωρο. Η δεύτερη είναι ένας προληπτικός καθαρισμός της κοινής αποχέτευσης με υδροβολή, σε διάστημα που εξαρτάται από τον αριθμό των διαμερισμάτων και από το αν υπάρχει εστίαση στο ισόγειο. Αν το κτίριο έχει αντλία λυμάτων, προσθέστε και τον καθαρισμό του φρεατίου της. Έτσι οι αποφράξεις Νέος Κόσμος γίνονται με το πρόγραμμα του κτιρίου και όχι στη χειρότερη στιγμή.

Πριν από ανακαίνιση ή αγορά

Αν σκοπεύετε να ανακαινίσετε μπάνιο ή κουζίνα, ένας έλεγχος με κάμερα πριν κλείσουν οι τοίχοι δείχνει αν οι παλιοί σωλήνες που μένουν στη θέση τους είναι σε καλή κατάσταση. Είναι πολύ πιο εύκολο να αλλάξει ένα κομμάτι σωλήνα όταν το δάπεδο είναι ήδη ανοιχτό. Ζητήστε επίσης από το συνεργείο ανακαίνισης να μη ρίχνει κόλλες, σοβάδες και νερά από κουβάδες στα σιφόνια, γιατί σκληραίνουν μέσα στους σωλήνες. Αν πάλι αγοράζετε διαμέρισμα σε παλιά πολυκατοικία, ο ίδιος έλεγχος σάς δίνει εικόνα για τα έξοδα που ίσως έρθουν.

Από τι εξαρτάται το κόστος μιας απόφραξης;

Από το πού βρίσκεται το βούλωμα, πόσο εύκολα φτάνουμε σε αυτό και ποια μηχανήματα θα χρειαστούν. Δύο προβλήματα που ακούγονται ίδια στο τηλέφωνο μπορεί να είναι πολύ διαφορετικά επί τόπου. Γι’ αυτό προτιμάμε να δούμε πρώτα και να σας εξηγήσουμε μετά. Πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία, ξέρετε τι θα γίνει. Οι παράγοντες που επηρεάζουν το τελικό κόστος είναι κυρίως οι εξής:

• Το σημείο: σιφόνι, σωλήνας διαμερίσματος, κοινή στήλη, οριζόντιος αγωγός ή φρεάτιο.
• Η πρόσβαση: ανοιχτό φρεάτιο ή τσιμενταρισμένο καπάκι, τάπα καθαρισμού ή όχι.
• Το είδος του βουλώματος: λίπη, χαρτιά, ρίζες, κρούστα ή υλικά οικοδομής.
• Η μέθοδος: εργαλεία χειρός, σπιράλ, υδροβολή ή συνδυασμός.
• Η ανάγκη για κάμερα και εντοπισμό σημείου.
• Η ύπαρξη αντλίας λυμάτων ή άλλου εξοπλισμού που πρέπει να ελεγχθεί.

Ένας κανόνας ισχύει σχεδόν πάντα: όσο νωρίτερα μας καλέσετε, τόσο πιο απλή είναι η δουλειά. Ένα σιφόνι που αδειάζει αργά καθαρίζεται εύκολα. Η ίδια αιτία, αν αφεθεί, μπορεί να φράξει τη στήλη και να φέρει νερά σε ισόγεια και καταστήματα, με ζημιές που ξεπερνούν κατά πολύ την απόφραξη. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος σε πολυκατοικίες, ο προγραμματισμένος καθαρισμός είναι σχεδόν πάντα πιο οικονομικός από την επείγουσα κλήση.

Χαμηλά σπίτια με αυλή στα εσωτερικά στενά

Ανάμεσα στις πολυκατοικίες του Νέου Κόσμου υπάρχουν ακόμη μονοκατοικίες και διώροφα με μικρή αυλή, κυρίως στους πιο ήσυχους εσωτερικούς δρόμους. Σε αυτά τα σπίτια ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για όλο το δίκτυο, από τα σιφόνια ως τη σύνδεση με τον δρόμο. Ο αγωγός περνά συχνά κάτω από την αυλή, με ένα ή δύο φρεάτια στη διαδρομή. Σε παλιές κατασκευές οι σωλήνες είναι από τσιμέντο ή από πηλό, με ενώσεις που ανοίγουν με τα χρόνια. Αν στην αυλή υπάρχουν δέντρα ή γλάστρες με μεγάλα φυτά πάνω από τη γραμμή, οι ρίζες είναι ο πιθανότερος ένοχος για ένα βούλωμα που επανέρχεται.

Σε τέτοιες περιπτώσεις ξεκινάμε από το φρεάτιο της αυλής, αν μπορεί να ανοίξει. Αν έχει καλυφθεί με πλάκες σε κάποια ανακαίνιση, ψάχνουμε άλλο σημείο πρόσβασης ή περνάμε από το σιφόνι που βρίσκεται πιο κοντά στην έξοδο. Με υδροβολή καθαρίζουμε όλο το μήκος και με κάμερα βλέπουμε την κατάσταση των ενώσεων. Για αποφράξεις Νέος Κόσμος σε μονοκατοικίες, συχνά προτείνουμε να μπει μια τάπα καθαρισμού σε προσβάσιμο σημείο. Είναι μια μικρή παρέμβαση που κάνει κάθε μελλοντικό καθαρισμό γρήγορο και απλό.

Τι πρέπει να ρωτήσει ένας νέος ενοικιαστής για την αποχέτευση

Όταν νοικιάζετε διαμέρισμα, συνήθως κοιτάτε τη θέρμανση, τα κουφώματα και τις συσκευές. Λίγοι ρωτούν για την αποχέτευση, και όμως είναι από τα πρώτα πράγματα που μπορεί να δημιουργήσουν πρόβλημα. Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή αν έχει φράξει πρόσφατα κάποιο σημείο του διαμερίσματος ή η κοινή στήλη. Μάθετε πού βρίσκεται το φρεάτιο του κτιρίου και ποιος έχει τα κλειδιά για τα κοινόχρηστα. Αυτές οι πληροφορίες είναι πολύτιμες αν κάτι συμβεί βράδυ ή αργία.

Την πρώτη μέρα στο σπίτι, ανοίξτε νερό σε κάθε σιφόνι και τραβήξτε το καζανάκι μερικές φορές. Αν κάτι αδειάζει αργά ή γουργουρίζει, ενημερώστε αμέσως τον ιδιοκτήτη, με μια φωτογραφία ή ένα σύντομο βίντεο. Έτσι φαίνεται ότι το πρόβλημα υπήρχε πριν από εσάς. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος σε νοικιασμένα διαμερίσματα, αυτή η απλή κίνηση λύνει πολλές συζητήσεις για το ποιος θα πληρώσει. Και φυσικά, από την πρώτη μέρα, βάλτε καλάθι δίπλα στη λεκάνη και σίτα στον νεροχύτη.

Υγρασία στο ταβάνι του κάτω ορόφου: διαρροή ή βούλωμα;

Σε πυκνές πολυκατοικίες, όπως αυτές του Νέου Κόσμου, ένα συχνό τηλεφώνημα ξεκινά από τον γείτονα του κάτω ορόφου. Βλέπει έναν λεκέ στο ταβάνι του μπάνιου και υποψιάζεται το δικό σας. Δεν είναι πάντα διαρροή σωλήνα. Κάποιες φορές ένα μισοβουλωμένο σιφόνι δαπέδου ή μια ντουζιέρα που αδειάζει αργά κρατά νερό για ώρα, και αυτό βρίσκει δρόμο από τους αρμούς ή γύρω από τη βάση της λεκάνης. Αν το νερό λιμνάζει, η υγρασία περνά σιγά σιγά στην πλάκα.

Για να ξεχωρίσουμε τις δύο περιπτώσεις, ελέγχουμε πρώτα τη ροή των σιφωνιών του μπάνιου πάνω από τον λεκέ. Αν κάποιο αδειάζει αργά, το καθαρίζουμε και ζητάμε από τον γείτονα να παρακολουθήσει αν ο λεκές στεγνώνει. Ελέγχουμε επίσης τη στεγανότητα στη βάση της λεκάνης και στις ενώσεις του σιφωνιού. Αν η ροή είναι κανονική και ο λεκές μεγαλώνει, τότε μάλλον πρόκειται για διαρροή σε σωλήνα παροχής ή σε ραγισμένο αγωγό, και χρειάζεται υδραυλικός ή εντοπισμός διαρροής. Στις αποφράξεις Νέος Κόσμος σας λέμε καθαρά ποια από τις δύο περιπτώσεις βλέπουμε, για να μη χάσετε χρόνο.

Τι κερδίζετε με την Αποφράξεις Αναγνώστου

Μας καλούν ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, διαχειριστές και επιχειρήσεις για ένα απλό λόγο: θέλουν το πρόβλημα λυμένο σωστά, χωρίς άγχος και χωρίς βρωμιές. Λειτουργούμε όλο το εικοσιτετράωρο, κάθε μέρα, και ερχόμαστε το συντομότερο με εξοπλισμό για κάθε είδος βουλώματος. Στη σελίδα όπου περιγράφονται αναλυτικά οι υπηρεσίες μας θα βρείτε όλο το εύρος των εργασιών, από απλές αποφράξεις μέχρι καθαρισμούς δικτύων. Για αποφράξεις Νέος Κόσμος καλέστε στο 697 67 92 091.

• Ανταπόκριση 24 ώρες το 24ωρο, και Σαββατοκύριακα και αργίες.
• Υδροβολή υψηλής πίεσης, ηλεκτρικά σπιράλ και κάμερα αποχέτευσης.
• Διάγνωση και εξήγηση πριν από κάθε εργασία.
• Καλύμματα στο δάπεδο και καθαρισμός μετά το τέλος.
• Ευελιξία στην ώρα για καταστήματα, γραφεία και καταλύματα.
• Νόμιμο παραστατικό με περιγραφή της εργασίας.

Αυτό που ζητάμε από τον εαυτό μας είναι απλό. Να βρίσκουμε την αιτία, όχι μόνο να ανοίγουμε μια τρύπα για να φύγει το νερό. Να λέμε την αλήθεια όταν κάτι χρειάζεται επισκευή, και να μη σας φορτώνουμε εργασίες που δεν χρειάζεστε. Να σεβόμαστε το σπίτι σας σαν να ήταν δικό μας. Στον Νέο Κόσμο, όπου πολλά κτίρια μοιράζονται παλιές στήλες και οι γείτονες ζουν πολύ κοντά, η καθαρή και ήσυχη δουλειά έχει μεγάλη σημασία για όλους.

Πέρα από τις συνηθισμένες αποφράξεις, στην περιοχή Νέος Κόσμος μας καλούν συχνά και για τα εξής: απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, απόφραξη ντουζιέρας, απόφραξη σιφωνιού, απόφραξη πλυντηρίου, υδροβολή αποχέτευσης, καθαρισμός βόθρου και αντλήσεις υδάτων.

Εκτός από την περιοχή Νέος Κόσμος, το ίδιο συνεργείο εξυπηρετεί καθημερινά και τις γειτονικές περιοχές: αποφράξεις Κουκάκι, αποφράξεις Νέα Σμύρνη, αποφράξεις Υμηττός και αποφράξεις Παγκράτι. Δείτε όλες τις περιοχές αποφράξεων στην Αττική.

Συχνές ερωτήσεις για αποφράξεις Νέος Κόσμος

Εξυπηρετείτε τον Νέο Κόσμο και τα Σαββατοκύριακα;

Ναι, δουλεύουμε όλες τις μέρες της εβδομάδας, μαζί με αργίες, όλο το 24ωρο. Ένα βούλωμα την Κυριακή ή ανήμερα μιας γιορτής αντιμετωπίζεται όπως μια καθημερινή. Όταν καλέσετε, σας λέμε πότε μπορεί να φτάσει ο τεχνικός. Σε επείγοντα περιστατικά κινούμαστε αμέσως.

Χρειάζεται να κλείσει το νερό όλης της πολυκατοικίας;

Όχι, αρκεί οι ένοικοι να μη χρησιμοποιούν νερό όσο καθαρίζουμε την κοινή αποχέτευση. Η παροχή νερού μένει ανοιχτή. Ζητάμε απλώς να μην αδειάζουν νεροχύτες, πλυντήρια και καζανάκια για λίγο. Ο διαχειριστής μπορεί να ενημερώσει τους ενοίκους με ένα σημείωμα στην είσοδο.

Μπορείτε να ξεβουλώσετε εστιατόριο χωρίς να κλείσει;

Ναι, στις περισσότερες περιπτώσεις δουλεύουμε όταν η κουζίνα είναι κλειστή. Κανονίζουμε την ώρα μαζί σας, νωρίς πριν ανοίξετε ή μετά το κλείσιμο. Αν το βούλωμα είναι επείγον, βρίσκουμε σημείο πρόσβασης που να μην ενοχλεί τη σάλα. Καθαρίζουμε και τον λιποσυλλέκτη, όπου χρειάζεται.

Χρειάζεται κάμερα σε κάθε απόφραξη;

Όχι, η κάμερα χρειάζεται κυρίως όταν το πρόβλημα επανέρχεται ή όταν υποψιαζόμαστε φθορά. Ένα απλό βούλωμα σε σιφόνι λύνεται χωρίς αυτήν. Τη χρησιμοποιούμε όταν θέλουμε να δούμε ρίζες, σπασμένες ενώσεις ή κοιλιές. Είναι επίσης χρήσιμη πριν από ανακαίνιση ή αγορά ακινήτου.

Ποιος πληρώνει όταν φράξει η κοινή στήλη;

Συνήθως το κόστος μπαίνει στα κοινόχρηστα, γιατί η στήλη ανήκει σε όλους. Ο κανονισμός της πολυκατοικίας μπορεί να ορίζει κάτι διαφορετικό. Αν η αιτία είναι ξεκάθαρα σε ένα διαμέρισμα, η συνέλευση μπορεί να αποφασίσει αλλιώς. Το παραστατικό μας περιγράφει πού ήταν το βούλωμα, για να βοηθήσει στην απόφαση.

Τι κάνω αν μυρίζει η αποχέτευση αλλά το νερό φεύγει;

Ρίξτε πρώτα λίγο νερό σε σιφόνια που δεν χρησιμοποιείτε συχνά, γιατί μπορεί να έχουν στεγνώσει. Αν η μυρωδιά συνεχίζει, ελέγξτε το λάστιχο στη βάση της λεκάνης και το καπάκι του φρεατίου. Αν δεν βρείτε την αιτία, καλέστε μας. Μπορεί να φταίει ο εξαερισμός της στήλης στην ταράτσα ή ένα στένεμα που ακόμη δεν φαίνεται.