Αποφράξεις Πλάκα

Αποφράξεις Πλάκα: απόφραξη αποχέτευσης στα σοκάκια κάτω από την Ακρόπολη

Οι αποφράξεις Πλάκα έχουν μια ιδιαιτερότητα που δεν τη συναντάμε σχεδόν πουθενά αλλού στην Αθήνα. Η γειτονιά είναι χτισμένη στις πλαγιές του ιερού βράχου, με πεζόδρομους, σκαλιά και σπίτια που μετρούν πάνω από έναν αιώνα ζωής. Η ομάδα μας κάνει αποφράξεις σε όλη την Αττική, όμως εδώ η δουλειά θέλει άλλη οργάνωση. Το φορτηγάκι σπάνια φτάνει ως την πόρτα σας. Γι’ αυτό φέρνουμε φορητά μηχανήματα, μακριά λάστιχα και καρότσι, ώστε ο τεχνικός να ανεβαίνει τα σκαλιά με όλο τον εξοπλισμό μαζί του. Δουλεύουμε όλο το εικοσιτετράωρο, μαζί με Σαββατοκύριακα και αργίες.

Μας καλούν ιδιοκτήτες νεοκλασικών, ένοικοι μικρών πολυκατοικιών, ταβέρνες της Αδριανού και της Κυδαθηναίων, καφέ, καταστήματα με σουβενίρ και διαχειριστές ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Ο καθένας έχει άλλη πίεση. Ο ταβερνιάρης θέλει να ανοίξει κανονικά το βράδυ, ο οικοδεσπότης περιμένει επισκέπτες την ίδια μέρα και ο ένοικος απλώς θέλει να κάνει ένα ντους. Στο 697 67 92 091 μας λέτε τι συμβαίνει και πού ακριβώς βρίσκεστε. Ρωτάμε ως πού φτάνει αυτοκίνητο, πόσα σκαλιά έχει η διαδρομή και πού είναι το φρεάτιο. Με αυτές τις απαντήσεις, οι αποφράξεις Πλάκα ξεκινούν σωστά από το πρώτο λεπτό της επίσκεψης.

Η Πλάκα ως γειτονιά: πού δουλεύουμε και τι συναντάμε

Η Πλάκα είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας και ανήκει στον Δήμο Αθηναίων, στην 1η Δημοτική Κοινότητα. Απλώνεται στη βόρεια και την ανατολική πλαγιά της Ακρόπολης, ανάμεσα στο Σύνταγμα, το Μοναστηράκι και τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου. Πολλοί τη λένε «Συνοικία των Θεών», επειδή βρίσκεται ακριβώς κάτω από τον Παρθενώνα. Για ένα συνεργείο αποφράξεων είναι μια γειτονιά με πολύ ιδιαίτερη αποχέτευση. Σε λίγα στενά συνυπάρχουν σπίτια του 19ου αιώνα, μικρά κτίρια με μαγαζιά στο ισόγειο, μουσεία, εκκλησίες και ταβέρνες. Κάθε κτίριο έχει τη δική του ιστορία στις σωληνώσεις, και σπάνια υπάρχουν σχέδια.

Άνω Πλάκα, Κάτω Πλάκα και Αναφιώτικα

Οι κάτοικοι χωρίζουν πρόχειρα τη γειτονιά σε Άνω και Κάτω Πλάκα. Η Κάτω Πλάκα είναι το πιο επίπεδο κομμάτι, κοντά στη Φιλελλήνων, την Κυδαθηναίων και την Αδριανού, με πολλή εστίαση και εμπόριο. Η Άνω Πλάκα ανεβαίνει προς τον βράχο, με στενά όπως η Θόλου, η Πρυτανείου και η Θεωρίας. Ψηλότερα, σχεδόν κολλητά στην πέτρα της Ακρόπολης, βρίσκονται τα Αναφιώτικα. Τα σπιτάκια τους χτίστηκαν τον 19ο αιώνα από μάστορες που ήρθαν από την Ανάφη, και γι’ αυτό θυμίζουν Κυκλάδες. Οι αποφράξεις Πλάκα σε αυτό το κομμάτι γίνονται σχεδόν μόνο με εργαλεία που κουβαλιούνται στο χέρι.

Δρόμοι, πλατείες και σημεία αναφοράς

Για να σας βρούμε γρήγορα, μας βοηθά ένα γνωστό σημείο αναφοράς. Η Αδριανού διασχίζει τη γειτονιά από το Μοναστηράκι ως κοντά στην Πύλη του Αδριανού, γεμάτη μαγαζιά. Η Κυδαθηναίων περνά από την πλατεία Φιλομούσου Εταιρείας και το Μουσείο Ελληνικής Λαϊκής Τέχνης. Η Λυσικράτους και η Τριπόδων οδηγούν στην πλατεία με το Μνημείο του Λυσικράτη. Η Μνησικλέους είναι η γνωστή σκάλα με τα τραπεζάκια των ταβερνών. Στη δυτική πλευρά βρίσκονται η Ρωμαϊκή Αγορά, οι Αέρηδες και η Διογένους. Όταν μας πείτε «δίπλα στους Αέρηδες» ή «πάνω από τη Μνησικλέους», ξέρουμε ήδη από πού θα ανεβούμε.

Άλλα σημεία που μας βοηθούν να προσανατολιστούμε είναι το Αρχοντικό Μπενιζέλων στην Αδριανού, το Λουτρό των Αέρηδων στην Κυρρήστου και το Μουσείο Ελληνικών Λαϊκών Μουσικών Οργάνων στη Διογένους. Στην Άνω Πλάκα, το Παλαιό Πανεπιστήμιο στη Θόλου και η εκκλησία του Αγίου Νικολάου Ραγκαβά είναι γνωστά ορόσημα λίγο πριν από τα Αναφιώτικα. Πιο κοντά στον βράχο βρίσκεται το Μουσείο Κανελλοπούλου. Γύρω από τέτοια κτίρια η κίνηση των πεζών είναι μεγάλη, οπότε κανονίζουμε τη διαδρομή μας ώστε το καρότσι με τον εξοπλισμό να μη φράζει το πέρασμα των επισκεπτών.

Τα όρια της γειτονιάς και οι γύρω περιοχές

Στα βόρεια, η Μητροπόλεως και η πλατεία της Μητρόπολης χωρίζουν την Πλάκα από την εμπορική Ερμού. Στα ανατολικά, η Φιλελλήνων και η λεωφόρος Αμαλίας τη χωρίζουν από τον Εθνικό Κήπο και το Σύνταγμα. Στα νότια, ο πεζόδρομος της Διονυσίου Αρεοπαγίτου οδηγεί προς το Μακρυγιάννη και το Μουσείο Ακρόπολης. Στα δυτικά, η γειτονιά δένει με το Μοναστηράκι και το Θησείο. Οι σταθμοί του μετρό Σύνταγμα, Ακρόπολη και Μοναστηράκι βρίσκονται στις άκρες της. Για το συνεργείο αυτό σημαίνει ότι συνήθως σταθμεύουμε στην περίμετρο και περπατάμε προς τα μέσα με τον εξοπλισμό.

Τα κτίρια της Πλάκας και τι κρύβουν οι σωληνώσεις τους

Η Πλάκα δεν έχει τις ψηλές πολυκατοικίες της αντιπαροχής που βλέπουμε σε άλλες συνοικίες της Αθήνας. Οι περιορισμοί στο ύψος και η προστασία της περιοχής κράτησαν τα κτίρια χαμηλά. Αυτό δεν σημαίνει ότι η αποχέτευση είναι απλή. Σε ένα διώροφο σπίτι μπορεί να υπάρχουν τρεις διαφορετικές εποχές σωλήνων: πήλινα κομμάτια από παλιά, μαντέμι από επισκευές του περασμένου αιώνα και PVC από την πιο πρόσφατη ανακαίνιση. Οι ενώσεις ανάμεσα σε διαφορετικά υλικά είναι τα πιο αδύναμα σημεία. Εκεί πιάνονται λίπη, χαρτιά και άλατα, και εκεί ξεκινούν τα περισσότερα βουλώματα που βρίσκουμε.

Νεοκλασικά και διατηρητέα σπίτια

Τα νεοκλασικά της Πλάκας έχουν συνήθως χοντρούς πέτρινους τοίχους, ξύλινα πατώματα και εσωτερική αυλή ή κήπο. Οι σωλήνες του μπάνιου και της κουζίνας μπήκαν αρκετά χρόνια μετά την κατασκευή, συχνά από όπου βόλευε τότε. Έτσι βρίσκουμε μεγάλες οριζόντιες διαδρομές κάτω από πατώματα, με απότομες γωνίες και μικρή κλίση. Πολλά από αυτά τα σπίτια είναι διατηρητέα, άρα κάθε άνοιγμα σε τοίχο ή δάπεδο θέλει προσοχή και συχνά άδεια. Στις αποφράξεις Πλάκα σε τέτοια κτίρια δουλεύουμε από τα υπάρχοντα στόμια, τα φρεάτια και τα σιφόνια, ώστε να μην πειράξουμε τίποτα από το κέλυφος.

Τα μικρά σπίτια των Αναφιώτικων

Στα Αναφιώτικα τα σπίτια είναι μικρά, ασβεστωμένα και κολλημένα το ένα στο άλλο. Τα περάσματα είναι τόσο στενά που συχνά δεν χωράνε δύο άνθρωποι δίπλα δίπλα. Οι σωλήνες κατεβαίνουν απότομα, ακολουθώντας την κλίση του βράχου, και μετά στρίβουν για να βρουν τον αγωγό πιο κάτω. Σε τέτοιες διαδρομές το πρόβλημα δεν είναι η κλίση αλλά οι γωνίες. Τα χαρτιά και τα μαντηλάκια σφηνώνουν στις στροφές και κρατούν ό,τι έρθει μετά. Εδώ χρησιμοποιούμε μικρό σπιράλ και λεπτό λάστιχο υδροβολής, που περνούν από στενά ανοίγματα χωρίς να λερώνουν τους άσπρους τοίχους.

Μικρές πολυκατοικίες με μαγαζί στο ισόγειο

Στις άκρες της Πλάκας, κοντά στη Μητροπόλεως, τη Φιλελλήνων και την Αμαλίας, υπάρχουν και μεταπολεμικές πολυκατοικίες λίγων ορόφων. Αυτές έχουν κοινή κατακόρυφη στήλη, συχνά από μαντέμι ή τσιμεντοσωλήνα στο κάτω μέρος, και κεντρικό φρεάτιο στην είσοδο ή στον ακάλυπτο. Στο ισόγειο συνήθως λειτουργεί κατάστημα ή εστιατόριο, που δέχεται πρώτο τα νερά όταν βουλώσει η στήλη χαμηλά. Οι αποφράξεις Πλάκα σε τέτοια κτίρια αφορούν όλους τους ενοίκους. Γι’ αυτό συνεννοούμαστε με τον διαχειριστή πριν ανοίξουμε το κοινόχρηστο φρεάτιο και ενημερώνουμε το μαγαζί για το πότε θα χρειαστούμε πρόσβαση.

Παλιά σπίτια που έγιναν ξενώνες και ενοικιαζόμενα

Τα τελευταία χρόνια πολλά παλιά σπίτια μετατράπηκαν σε μικρά ξενοδοχεία, ξενώνες και διαμερίσματα για βραχυχρόνια μίσθωση. Η μετατροπή φέρνει περισσότερα μπάνια μέσα στο ίδιο κτίριο. Κάθε νέο μπάνιο συνδέεται στους ίδιους παλιούς αγωγούς, που σχεδιάστηκαν για μία οικογένεια. Το αποτέλεσμα είναι μεγαλύτερο φορτίο σε σωλήνες με μικρή διατομή. Όταν το ακίνητο είναι γεμάτο το καλοκαίρι, ένα μικρό στένεμα γίνεται γρήγορα πλήρες βούλωμα. Πολλές κλήσεις για αποφράξεις Πλάκα έρχονται από τέτοια κτίρια, συχνά την ημέρα που φεύγουν οι επισκέπτες και έρχονται οι επόμενοι.

Γιατί οι αποφράξεις στην Πλάκα θέλουν διαφορετική οργάνωση;

Επειδή η Πλάκα συνδυάζει πεζόδρομους, απότομες κλίσεις, αρχαιολογικό έδαφος και μεγάλο φορτίο από την εστίαση και τον τουρισμό. Σε μια συνηθισμένη γειτονιά το συνεργείο παρκάρει έξω από την πολυκατοικία, ξετυλίγει το λάστιχο και ξεκινά. Εδώ πρέπει πρώτα να λυθεί το θέμα της πρόσβασης. Μετά πρέπει να βρεθεί το σημείο του βουλώματος χωρίς σκάψιμο, γιατί κάθε σκάψιμο σε αυτή την περιοχή είναι δύσκολη υπόθεση. Τέλος, η δουλειά γίνεται συχνά δίπλα σε τραπεζάκια με πελάτες ή σε σπίτι που περιμένει επισκέπτες. Όλα αυτά τα σκεφτόμαστε πριν φύγουμε από τη βάση μας.

Η εμπειρία μάς έμαθε να ζητάμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο για αποφράξεις Πλάκα απ’ ό,τι σε άλλες περιοχές. Θέλουμε να ξέρουμε αν το σπίτι βλέπει σε πεζόδρομο ή σε δρόμο με αυτοκίνητα. Ρωτάμε αν η είσοδος είναι από σκάλα, από αυλή ή από στενό πέρασμα. Μας ενδιαφέρει αν το κτίριο είναι διατηρητέο και αν έγινε πρόσφατα ανακαίνιση στο μπάνιο ή στην κουζίνα. Για επαγγελματικούς χώρους, ρωτάμε ποιες ώρες της μέρας έχει λιγότερο κόσμο. Κάθε απάντηση αλλάζει τα εργαλεία που θα φορτώσουμε και τον τρόπο που θα κινηθούμε μέσα στη γειτονιά.

Πεζόδρομοι, σκαλιά και πρόσβαση με τον εξοπλισμό

Μεγάλο μέρος της Πλάκας είναι πεζοδρομημένο, και η κίνηση οχημάτων στα εσωτερικά στενά έχει περιορισμούς. Η Αδριανού, η Κυδαθηναίων και τα περισσότερα σοκάκια γύρω από τη Λυσικράτους εξυπηρετούν κυρίως πεζούς. Πιο ψηλά, προς τα Αναφιώτικα, δεν υπάρχει καν δρόμος, μόνο σκαλοπάτια και μονοπάτια ανάμεσα στους τοίχους. Ένα μεγάλο φορτηγό αποφράξεων δεν έχει θέση εδώ. Γι’ αυτό οργανώνουμε τις αποφράξεις Πλάκα με φορητό εξοπλισμό, που χωράει σε καρότσι ή κουβαλιέται από δύο ανθρώπους χωρίς να ενοχλεί τους περαστικούς.

Πού αφήνουμε το όχημα

Συνήθως σταθμεύουμε σε κάποιον από τους περιμετρικούς δρόμους, όπου επιτρέπεται στάση, και από εκεί περπατάμε. Αν ο χώρος σας είναι κοντά στην Αμαλίας, τη Φιλελλήνων ή τη Μητροπόλεως, η απόσταση είναι μικρή. Για τα σπίτια της Άνω Πλάκας η διαδρομή είναι μεγαλύτερη και ανηφορική. Αν γνωρίζετε κάποιο σημείο φόρτωσης ή μια πιο εύκολη είσοδο από πίσω, πείτε μας το στο τηλέφωνο. Οι γείτονες και οι καταστηματάρχες ξέρουν συχνά από πού περνά πιο άνετα ένα καρότσι. Μια τέτοια πληροφορία γλιτώνει χρόνο και κούραση, και ο τεχνικός φτάνει πιο ξεκούραστος στη δουλειά.

Τι κουβαλάμε με τα χέρια

Στα σοκάκια φέρνουμε ό,τι χρειάζεται για να λυθεί το πρόβλημα με μία επίσκεψη. Ένα φορητό ηλεκτρικό σπιράλ με ελατήρια διαφορετικής διαμέτρου, για σιφόνια, νιπτήρες και σωλήνες κουζίνας. Μια μικρή μονάδα υδροβολής με μακρύ λάστιχο, που μένει στην άκρη του δρόμου και στέλνει νερό μέχρι το φρεάτιο της αυλής. Μια κάμερα επιθεώρησης για τον εντοπισμό. Επίσης γάντια, πανιά, νάιλον προστασίας, κουβάδες και εργαλεία για να ανοίξουμε καπάκια φρεατίων που έχουν κολλήσει με τα χρόνια. Όλα μπαίνουν σε θήκες, ώστε να μη χτυπούν σε τοίχους και κάγκελα.

Πώς προστατεύουμε σκαλιά, μάρμαρα και ξύλινα πατώματα

Πολλά σπίτια της Πλάκας έχουν μαρμάρινα σκαλοπάτια, παλιά τσιμεντοπλακίδια και ξύλινα πατώματα που δεν αντικαθίστανται εύκολα. Πριν μπούμε, στρώνουμε προστατευτικό στη διαδρομή από την πόρτα ως το σημείο εργασίας. Τα λάστιχα περνούν πάνω από πανιά, ώστε να μη γρατζουνίζουν το μάρμαρο. Στους κοινόχρηστους χώρους και στα πλακόστρωτα έξω από την είσοδο κρατάμε το πέρασμα στεγνό και ελεύθερο για τους περαστικούς. Μετά την απόφραξη μαζεύουμε τα προστατευτικά και καθαρίζουμε ό,τι λερώθηκε. Η καθαριότητα μετράει διπλά σε μια γειτονιά όπου όλα φαίνονται και όλοι περνούν.

Αρχαιολογικό έδαφος: γιατί αποφεύγουμε κάθε σκάψιμο

Η Πλάκα πατάει πάνω σε στρώματα αιώνων. Κάτω από τα σπίτια και τους δρόμους της υπάρχουν κατάλοιπα της αρχαίας, της ρωμαϊκής και της βυζαντινής πόλης. Γι’ αυτό κάθε εκσκαφή στην περιοχή συνδέεται με άδειες και συχνά με την εποπτεία της αρχαιολογικής υπηρεσίας. Ένα σπασμένο πάτωμα για να βρεθεί ένας σωλήνας μπορεί να γίνει υπόθεση πολλών εβδομάδων. Στις αποφράξεις Πλάκα στόχος μας είναι να λύσουμε το πρόβλημα από μέσα, μέσα από τον ίδιο τον σωλήνα, χωρίς να ανοίξουμε έδαφος και χωρίς να αγγίξουμε τίποτα που προστατεύεται.

Για να το πετύχουμε, βασιζόμαστε σε τρία εργαλεία. Το σπιράλ και η υδροβολή καθαρίζουν τον σωλήνα από τα υπάρχοντα στόμια. Η κάμερα δείχνει τι υπάρχει μέσα και σε ποιο ακριβώς σημείο. Ο ανιχνευτής θέσης, πάνω από το δάπεδο, σημαδεύει το σημείο που βλέπει η κάμερα. Αν τελικά χρειαστεί επισκευή, ανοίγει το μικρότερο δυνατό κομμάτι και όχι ολόκληρο το πάτωμα. Έτσι ο ιδιοκτήτης ξέρει από πριν πού και πόσο θα χρειαστεί να επέμβει ένας υδραυλικός. Αυτό διευκολύνει και τη συζήτηση με τον μηχανικό του, αν το κτίριο χρειάζεται άδεια για οποιαδήποτε εργασία.

Οι κλίσεις του βράχου και η ροή των νερών

Η Πλάκα ανεβαίνει από τη Φιλελλήνων και την Αδριανού προς τον βράχο της Ακρόπολης. Η κλίση φαίνεται καθαρά στα σκαλιά της Μνησικλέους και στα στενά των Αναφιώτικων. Για την αποχέτευση, οι μεγάλες κλίσεις έχουν θετική και αρνητική πλευρά. Τα νερά τρέχουν γρήγορα και δεν λιμνάζουν εύκολα στους κατηφορικούς σωλήνες. Όμως στα σημεία όπου η διαδρομή γίνεται ξαφνικά οριζόντια, η ταχύτητα πέφτει απότομα. Εκεί, στη βάση των κατηφορικών κομματιών, κάθονται τα στερεά και σχηματίζουν το πρώτο εμπόδιο, που μεγαλώνει σιγά σιγά.

Ένα δεύτερο θέμα είναι ότι τα σπίτια πιο χαμηλά στην πλαγιά δέχονται νερά από πάνω. Σε μια δυνατή βροχή, το νερό που κυλά στα σκαλιά και στα πλακόστρωτα μαζεύει χώμα, φύλλα και άμμο. Αν οι σχάρες και τα φρεάτια όμβριων δεν είναι καθαρά, το νερό βρίσκει άλλο δρόμο, συχνά προς αυλές και υπόγεια. Στις αποφράξεις Πλάκα μετά από καταιγίδα βλέπουμε συχνά αυτό το σενάριο. Το βούλωμα δεν είναι μέσα στο σπίτι, αλλά στο φρεάτιο της αυλής ή στη σχάρα της εισόδου, που γέμισε με όσα κατέβηκαν από ψηλότερα.

Τουρισμός, εστίαση και φορτίο στην αποχέτευση

Η Πλάκα δέχεται κάθε μέρα πολύ περισσότερους ανθρώπους από όσους μένουν μόνιμα σε αυτήν. Οι επισκέπτες τρώνε στις ταβέρνες, πίνουν καφέ, χρησιμοποιούν τις τουαλέτες των καταστημάτων και κοιμούνται σε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Όλο αυτό το φορτίο καταλήγει σε σωλήνες που σχεδιάστηκαν για πολύ λιγότερους χρήστες. Το καλοκαίρι, το Πάσχα και τις γιορτές, η χρήση πολλαπλασιάζεται. Οι κλήσεις για αποφράξεις Πλάκα αυτές τις περιόδους αυξάνονται, και τα περισσότερα προβλήματα εμφανίζονται τις πιο φορτωμένες μέρες, όταν κανείς δεν έχει χρόνο να περιμένει.

Η εμπειρία δείχνει ότι τα βουλώματα στην Πλάκα έχουν εποχή. Την άνοιξη, πριν ανοίξει για τα καλά η σεζόν, βρίσκουμε αγωγούς φορτωμένους από τον χειμώνα με άλατα και λίπη. Το καλοκαίρι το πρόβλημα είναι κυρίως ο όγκος: πολλά ντους, πολλά καζανάκια, πολλές κουζίνες σε πλήρη λειτουργία. Το φθινόπωρο έρχονται οι πρώτες βροχές, που βρίσκουν τα όμβρια γεμάτα σκόνη και φύλλα. Τον χειμώνα, πολλά ενοικιαζόμενα μένουν άδεια για εβδομάδες, τα σιφόνια στεγνώνουν και εμφανίζονται μυρωδιές. Με βάση αυτό τον κύκλο προτείνουμε και πότε να γίνεται η συντήρηση.

Γιορτές, λιτανείες και μέρες με πολύ κόσμο

Η Μητρόπολη βρίσκεται στην άκρη της γειτονιάς, και οι μεγάλες γιορτές φέρνουν πλήθος στα γύρω στενά. Τη Μεγάλη Εβδομάδα, τα Χριστούγεννα και τις μέρες με εκδηλώσεις, οι ταβέρνες και τα καφέ δουλεύουν χωρίς διάλειμμα. Αν ένα μαγαζί ξέρει ότι η αποχέτευσή του δυσκολεύεται, είναι καλύτερα να μας καλέσει λίγες μέρες νωρίτερα για προληπτικό καθαρισμό. Όταν το βούλωμα έρθει μέσα στην πιο γεμάτη μέρα, η δουλειά γίνεται με πολύ κόσμο γύρω και με πίεση χρόνου. Οι αποφράξεις Πλάκα που κανονίζονται από πριν φέρνουν πολύ λιγότερο άγχος σε όλους.

Πώς καταλαβαίνετε ότι η αποχέτευση αρχίζει να βουλώνει;

Η αποχέτευση σχεδόν πάντα προειδοποιεί: το νερό φεύγει πιο αργά, ακούγονται γουργουρητά και εμφανίζεται μυρωδιά πριν από το πλήρες βούλωμα. Τα σημάδια αυτά μπορεί να κρατήσουν μέρες ή και εβδομάδες. Αν τα προσέξετε νωρίς, η απόφραξη είναι πιο απλή, γίνεται πιο γρήγορα και δεν χρειάζεται να μαζέψετε νερά από το πάτωμα. Στα παλιά σπίτια της Πλάκας τα σημάδια μπερδεύονται εύκολα με τη «συνηθισμένη» συμπεριφορά ενός παλιού μπάνιου. Πολλές κλήσεις για αποφράξεις Πλάκα ξεκινούν με τη φράση «πάντα έτσι αργά άδειαζε». Συνήθως όμως αυτό σημαίνει ότι ο σωλήνας έχει ήδη στενέψει αρκετά.

• Νερό που μένει στον νεροχύτη, στον νιπτήρα ή στη ντουζιέρα λίγη ώρα μετά τη χρήση.
• Γουργουρητό ή φυσαλίδες στη λεκάνη όταν αδειάζει άλλη συσκευή του σπιτιού.
• Μυρωδιά αποχέτευσης που επιστρέφει λίγο μετά το καθάρισμα.
• Νερά που ανεβαίνουν από το σιφόνι του δαπέδου ή από τη ντουζιέρα.
• Φρεάτιο αυλής ή εισόδου που γεμίζει και δεν αδειάζει.
• Υγρασία ή λεκέδες σε τοίχο ή ταβάνι κάτω από μπάνιο ή κουζίνα.

Αργή ροή και νερά που λιμνάζουν

Η αργή ροή είναι το πιο συχνό πρώτο σημάδι. Ο νιπτήρας γεμίζει την ώρα που πλένετε τα δόντια σας, η ντουζιέρα κρατά νερό γύρω από τα πόδια σας, ο νεροχύτης αδειάζει με αργό στροβιλισμό. Αν το φαινόμενο αφορά μόνο ένα σημείο, το εμπόδιο είναι κοντά, συνήθως στο σιφόνι ή στα πρώτα μέτρα του σωλήνα. Αν αφορά πολλά σημεία μαζί, το στένεμα βρίσκεται πιο κάτω, εκεί όπου ενώνονται οι σωληνώσεις. Αυτή η απλή παρατήρηση μας βοηθά πολύ στο τηλέφωνο, πριν ακόμη ξεκινήσουν οι αποφράξεις Πλάκα στον χώρο σας.

Στα σπίτια της Πλάκας η αργή ροή έχει συχνά διπλή αιτία. Ο σωλήνας έχει μικρή κλίση σε κάποιο οριζόντιο κομμάτι, και πάνω σε αυτή την αδυναμία κάθονται λίπη ή άλατα. Η κατάσταση χειροτερεύει σιγά σιγά, οπότε δεν τη βλέπετε σαν πρόβλημα μέχρι τη μέρα που το νερό σταματά τελείως. Αν ένα ενοικιαζόμενο έχει επισκέπτες που παραπονιούνται για νερά στη ντουζιέρα, μην το αφήσετε για το τέλος της σεζόν. Σε αυτό το στάδιο η απόφραξη γίνεται γρήγορα, χωρίς πλημμύρα και χωρίς ακύρωση κράτησης.

Πότε η αργή ροή είναι θέμα του σιφονιού

Αν μόνο ένας νιπτήρας ή μία ντουζιέρα αδειάζει αργά, κοιτάξτε πρώτα το σιφόνι. Στα μπάνια, οι τρίχες μπλέκονται με σαπούνι και σχηματίζουν ένα πηχτό κουβάρι ακριβώς κάτω από τη βαλβίδα. Στην κουζίνα, το λίπος κολλάει στη μικρή καμπύλη κάτω από τον νεροχύτη. Ένα σιφόνι με βιδωτό καπάκι μπορεί να καθαριστεί προσεκτικά, με κουβά από κάτω. Αν όμως είναι παλιό, μεταλλικό ή χτισμένο στον τοίχο, καλύτερα να μην το πειράξετε. Τα παλιά σπειρώματα σπάνε εύκολα, και στις αποφράξεις Πλάκα βλέπουμε συχνά διαρροές που άνοιξαν από ένα βιαστικό ξεβίδωμα.

Γουργουρητό, φυσαλίδες και ήχοι από τους σωλήνες

Ο ήχος που κάνει ο σωλήνας λέει πολλά για το τι συμβαίνει μέσα του. Όταν το νερό κατεβαίνει ελεύθερα, ο αέρας μπροστά του φεύγει από τον εξαερισμό της στήλης. Όταν υπάρχει στένεμα, ο αέρας δεν βρίσκει δρόμο και σπρώχνεται προς τα πάνω, μέσα από το νερό των σιφονιών. Έτσι ακούτε γουργουρητό στη λεκάνη όταν αδειάζει η μπανιέρα ή βλέπετε φυσαλίδες στον νεροχύτη όταν τελειώνει το πλυντήριο. Αυτό είναι καθαρό σημάδι ότι το εμπόδιο βρίσκεται σε κάποιο σημείο που μοιράζονται αυτές οι συσκευές, και όχι σε ένα μεμονωμένο σιφόνι.

Στα παλιά κτίρια της Πλάκας υπάρχει και άλλη αιτία για τα γουργουρητά: ο εξαερισμός. Πολλά σπίτια δεν έχουν σωστό αεραγωγό στη στήλη, ή ο αεραγωγός κλείστηκε σε κάποια επισκευή της ταράτσας. Τότε ακόμη και ένας καθαρός σωλήνας μπορεί να κάνει θορύβους. Στις αποφράξεις Πλάκα ξεχωρίζουμε τις δύο περιπτώσεις με δοκιμή ροής και, όπου χρειάζεται, με κάμερα. Αν ο σωλήνας είναι καθαρός και ο ήχος συνεχίζει, σας εξηγούμε τι πρέπει να κοιτάξει ένας υδραυλικός στον αερισμό. Έτσι δεν πληρώνετε για καθαρισμό που δεν θα αλλάξει τίποτα.

Δυσοσμία σε μπάνιο, κουζίνα ή αυλή

Η μυρωδιά αποχέτευσης δεν σημαίνει πάντα βούλωμα, αλλά πρέπει πάντα να ελέγχεται. Η πιο απλή αιτία είναι ένα σιφόνι που στέγνωσε. Το νερό μέσα στην καμπύλη λειτουργεί σαν φράγμα για τα αέρια του δικτύου. Όταν ένα σιφόνι δεν χρησιμοποιείται για καιρό, το νερό εξατμίζεται και η μυρωδιά ανεβαίνει ελεύθερα. Αυτό συμβαίνει συχνά σε ξενώνες και ενοικιαζόμενα της Πλάκας που μένουν κλειστά τον χειμώνα. Λίγο νερό σε κάθε σιφόνι, μία φορά την εβδομάδα, λύνει το πρόβλημα χωρίς καμία επέμβαση και χωρίς έξοδα.

Όταν όμως η μυρωδιά μένει ενώ τα σιφόνια έχουν νερό, πρέπει να ψάξουμε πιο βαθιά. Μια στρώση λίπους μέσα στον σωλήνα κρατά υπολείμματα που αλλοιώνονται. Ένα ραγισμένο κομμάτι σε παλιό αγωγό αφήνει αέρια να βγαίνουν κάτω από το πάτωμα. Ένα καπάκι φρεατίου που δεν κλείνει καλά στην αυλή αφήνει τη μυρωδιά να ανεβαίνει στα παράθυρα. Στις αποφράξεις Πλάκα που αφορούν δυσοσμία, ξεκινάμε από τα πιο απλά σημεία και προχωράμε με κάμερα. Θέλουμε να βρούμε την πραγματική αιτία, όχι να καλύψουμε τη μυρωδιά για λίγες μέρες.

Η μυρωδιά στις ταβέρνες και στα καφέ

Σε μια ταβέρνα ή ένα καφέ με τραπεζάκια στον πεζόδρομο, η μυρωδιά από την αποχέτευση είναι ζήτημα εικόνας. Ο πελάτης που κάθεται δίπλα σε μια σχάρα δαπέδου θα το προσέξει αμέσως. Συνήθως η αιτία είναι ένας λιποσυλλέκτης που γέμισε ή ένα σιφόνι δαπέδου στην κουζίνα που έμεινε χωρίς νερό. Μερικές φορές το πρόβλημα είναι κοινό για όλο το τετράγωνο, γιατί πολλά μαγαζιά καταλήγουν στον ίδιο αγωγό. Ο προληπτικός καθαρισμός πριν από τη σεζόν είναι ο πιο σίγουρος τρόπος να μη φτάσει ποτέ η μυρωδιά στο τραπέζι. Γι’ αυτό πολλοί καταστηματάρχες κλείνουν αποφράξεις Πλάκα με πρόγραμμα.

Νερά που γυρίζουν πίσω και φρεάτιο που ξεχειλίζει

Όταν το νερό αρχίζει να γυρίζει πίσω, το βούλωμα είναι πλέον πλήρες ή σχεδόν πλήρες. Τραβάτε το καζανάκι και η στάθμη ανεβαίνει αντί να πέσει. Αδειάζει το πλυντήριο και βγαίνει νερό από το σιφόνι του μπάνιου. Στα ισόγεια, θολά νερά εμφανίζονται στη ντουζιέρα ενώ κανείς στο σπίτι δεν τη χρησιμοποιεί, γιατί κάποιος από πάνω έκανε μπάνιο. Σε αυτή την περίπτωση μη χρησιμοποιείτε άλλο νερό. Κάθε λίτρο που ρίχνετε ανεβάζει τη στάθμη και φέρνει πιο κοντά την υπερχείλιση. Ενημερώστε και τους γείτονες να κάνουν το ίδιο.

Το φρεάτιο της αυλής ή της εισόδου είναι συχνά το σημείο όπου φαίνεται πρώτο το πρόβλημα. Αν ανοίξετε το καπάκι και δείτε νερό να στέκεται ψηλά, το εμπόδιο βρίσκεται μετά το φρεάτιο, στη σύνδεση προς τον αγωγό του δρόμου. Αν το φρεάτιο είναι στεγνό αλλά το σπίτι πλημμυρίζει, το εμπόδιο είναι πριν από αυτό, μέσα στο ακίνητο. Η διάκριση αυτή είναι πολύ χρήσιμη για τις αποφράξεις Πλάκα. Μας λέει από πού να ξεκινήσουμε και ποιο μηχάνημα να ανεβάσουμε πρώτο στα σκαλιά, ώστε να μη χάνεται χρόνος με λάθος δοκιμές.

Όταν το πρόβλημα είναι στο δημόσιο δίκτυο

Σπανιότερα, το νερό γυρίζει πίσω επειδή βούλωσε ο κεντρικός αγωγός του δρόμου, που ανήκει στο δίκτυο της ΕΥΔΑΠ. Το καταλαβαίνουμε όταν το ιδιωτικό φρεάτιο είναι γεμάτο και ο σωλήνας σύνδεσης είναι καθαρός ως το όριο του ακινήτου. Τότε συνήθως έχουν πρόβλημα και οι γείτονες στο ίδιο στενό. Σε αυτή την περίπτωση σας εξηγούμε τι είδαμε και σας προτείνουμε να ενημερώσετε την ΕΥΔΑΠ για τον αγωγό του δρόμου. Δεν κάνουμε εργασία που δεν σας αφορά. Αν όμως το εμπόδιο είναι στο δικό σας κομμάτι, οι αποφράξεις Πλάκα γίνονται επί τόπου.

Υγρασία σε τοίχους και ταβάνια

Ένα λιγότερο φανερό σημάδι είναι η υγρασία. Ένας λεκές στο ταβάνι κάτω από ένα μπάνιο ή μια φουσκωμένη μπογιά χαμηλά σε έναν τοίχο μπορεί να σημαίνει ότι ο σωλήνας όχι μόνο βουλώνει αλλά και διαρρέει. Όταν η ροή εμποδίζεται, η πίεση μέσα στον σωλήνα ανεβαίνει, και τα νερά βρίσκουν διέξοδο από τις αδύναμες ενώσεις. Στα παλιά σπίτια της Πλάκας με ξύλινα πατώματα αυτό έχει σημασία, γιατί η υγρασία φθείρει τα δοκάρια και τα σοβατεπί. Αν δείτε τέτοια σημάδια, καλέστε μας νωρίς, πριν η ζημιά απλωθεί σε τοίχους που είναι δύσκολο να επισκευαστούν.

Γιατί βουλώνει η αποχέτευση στην Πλάκα;

Στην Πλάκα τα περισσότερα βουλώματα προέρχονται από λίπη της εστίασης, μαντηλάκια και είδη υγιεινής, ρίζες, άλατα και παλιούς σωλήνες με κακές κλίσεις. Σπάνια φταίει μόνο ένα πράγμα. Συνήθως ένα παλιό τραχύ τοίχωμα κρατά λίγο λίπος, πάνω στο λίπος πιάνονται χαρτιά, και τα χαρτιά κρατούν ό,τι κατεβαίνει μετά. Η σειρά αλλάζει από σπίτι σε σπίτι. Για να μην ξαναγυρίσει το πρόβλημα, πρέπει να βρούμε όλα τα κομμάτια της αλυσίδας, όχι μόνο το τελευταίο. Παρακάτω βλέπετε τις αιτίες που συναντάμε πιο συχνά στις αποφράξεις Πλάκα.

• Λίπη, λάδια και υπολείμματα από κουζίνες σπιτιών και ταβερνών.
• Υγρά μαντηλάκια, βαμβάκια, σερβιέτες και χαρτί κουζίνας στη λεκάνη.
• Ρίζες από αυλές, γλάστρες και δέντρα που ψάχνουν υγρασία.
• Άλατα από το νερό, που χτίζουν κρούστα στα εσωτερικά τοιχώματα.
• Παλιοί πήλινοι, τσιμεντένιοι ή μαντεμένιοι σωλήνες με ρωγμές και σκουριά.
• Οριζόντια κομμάτια με μικρή ή ανάποδη κλίση από παλιές επεμβάσεις.
• Χώμα, άμμος και φύλλα που μπαίνουν στα όμβρια από τον βράχο και τα σκαλιά.

Λίπη και υπολείμματα από κουζίνες σπιτιών και ταβερνών

Το λάδι κατεβαίνει ζεστό και υγρό από τον νεροχύτη, αλλά δεν μένει έτσι για πολύ. Μόλις κρυώσει μέσα στον σωλήνα, γίνεται σαν κερί και απλώνεται στα τοιχώματα. Κάθε φορά που πλένετε ένα τηγάνι ή ένα ταψί, προστίθεται μια λεπτή στρώση. Σε ένα σπίτι αυτό μπορεί να πάρει χρόνια για να γίνει πρόβλημα. Σε μια ταβέρνα που μαγειρεύει όλη μέρα, η στρώση μεγαλώνει μέσα σε λίγους μήνες. Στην Αδριανού, την Κυδαθηναίων και τη Μνησικλέους, όπου οι κουζίνες είναι η μία δίπλα στην άλλη, τα λίπη είναι η πρώτη αιτία για αποφράξεις Πλάκα σε επαγγελματικούς χώρους.

Το λίπος δεν είναι μόνο λάδι από τηγάνισμα. Είναι και η σάλτσα που μένει στο πιάτο, το βούτυρο από τα γλυκά, το λίπος από το ψήσιμο του κρέατος και οι κρέμες από τα επιδόρπια. Όλα αυτά, μαζί με μικρά υπολείμματα τροφών, δένουν και σχηματίζουν ένα σφιχτό στρώμα. Ο λιποσυλλέκτης, όπου υπάρχει, κρατά το μεγαλύτερο μέρος. Αν όμως δεν αδειάζει τακτικά, γεμίζει και αρχίζει να στέλνει λίπος στον αγωγό. Σε πολλά παλιά μαγαζιά της Πλάκας ο λιποσυλλέκτης είναι μικρός για τη σημερινή δουλειά, γιατί μπήκε όταν η κουζίνα έβγαζε πολύ λιγότερα πιάτα.

Γιατί το λίπος κάνει μεγαλύτερη ζημιά στους παλιούς σωλήνες

Σε έναν καινούργιο σωλήνα PVC, το εσωτερικό είναι λείο και το λίπος δυσκολεύεται να πιαστεί. Σε έναν παλιό τσιμεντοσωλήνα ή σε μαντέμι με σκουριά, η επιφάνεια είναι τραχιά και το λίπος βρίσκει αμέτρητα σημεία για να κολλήσει. Έτσι, ο ίδιος όγκος λίπους κάνει πολύ μεγαλύτερη ζημιά σε ένα κτίριο της Πλάκας απ’ ό,τι σε ένα νεόδμητο. Στις αποφράξεις Πλάκα σε τέτοιους σωλήνες προτιμάμε την υδροβολή, που ξύνει το λίπος από όλη την περιφέρεια του σωλήνα. Το σπιράλ ανοίγει δρόμο, αλλά αφήνει τη στρώση στα τοιχώματα, και το βούλωμα επιστρέφει πιο γρήγορα.

Υγρά μαντηλάκια και είδη υγιεινής από επισκέπτες

Τα υγρά μαντηλάκια είναι ίσως η πιο συχνή αιτία για βουλωμένη λεκάνη σε ενοικιαζόμενα και μικρά ξενοδοχεία. Πολλές συσκευασίες γράφουν ότι διαλύονται στο νερό, όμως στην πράξη κρατούν το σχήμα τους για πολλή ώρα. Μέσα στον σωλήνα μπλέκονται μεταξύ τους και με τα λίπη, και σχηματίζουν ένα κουβάρι που δεν περνά. Μαζί τους κατεβαίνουν βαμβάκια, μπατονέτες, σερβιέτες, φακοί επαφής και χαρτί κουζίνας. Στις αποφράξεις Πλάκα σε ενοικιαζόμενα βρίσκουμε σχεδόν πάντα κάποιο από αυτά στο σημείο του βουλώματος, συνήθως λίγο μετά τη λεκάνη.

Ο λόγος είναι απλός. Οι επισκέπτες έρχονται από πόλεις με διαφορετικές συνήθειες και με δίκτυα σχεδιασμένα για άλλο φορτίο. Δεν ξέρουν ότι ένας παλιός σωλήνας μικρής διατομής δεν σηκώνει ούτε ένα μαντηλάκι, και κανείς δεν διαβάζει ένα μικρό σημείωμα κολλημένο πίσω από την πόρτα. Το πρόβλημα μεγαλώνει όταν το μπάνιο είναι μικρό και ο κάδος δεν φαίνεται. Ένα καλάθι με καπάκι σε εμφανές σημείο και μια καθαρή οδηγία σε πολλές γλώσσες κάνουν μεγάλη διαφορά. Αρκετοί οικοδεσπότες βάζουν την ίδια οδηγία και στο μήνυμα καλωσορίσματος.

Χαρτί υγείας και καζανάκια με λίγο νερό

Το χαρτί υγείας διαλύεται, αλλά χρειάζεται νερό και ροή. Σε σωλήνες με μικρή διατομή και μικρή κλίση, όπως πολλοί στην Πλάκα, η ροή δεν είναι πάντα αρκετή για να το παρασύρει. Αν το καζανάκι είναι οικονομικό και αφήνει λίγο νερό, το χαρτί μπορεί να σταματήσει σε μια γωνία. Εκεί συναντά ό,τι άλλο κατέβηκε και σιγά σιγά φτιάχνει ένα πώμα. Δεν χρειάζεται να αλλάξετε τις συνήθειές σας, αλλά καλό είναι να ρυθμίσετε σωστά το καζανάκι. Σε μερικά παλιά μπάνια, λίγο περισσότερο νερό σε κάθε τράβηγμα κάνει μεγάλη διαφορά στη ροή.

Ρίζες από αυλές, γλάστρες και δέντρα

Η Πλάκα έχει πράσινο σε μικρή κλίμακα: αυλές με λεμονιές και συκιές, βουκαμβίλιες που ανεβαίνουν στους τοίχους, κληματαριές πάνω από τα τραπεζάκια, γλάστρες σε κάθε σκαλί. Στις πλαγιές προς τον βράχο υπάρχουν και μεγαλύτερα δέντρα. Οι ρίζες ψάχνουν νερό και βρίσκουν τους σωλήνες της αποχέτευσης, που είναι πάντα υγροί. Μπαίνουν από μια μικρή ρωγμή ή από μια ένωση που δεν σφραγίζει καλά. Μέσα στον σωλήνα απλώνονται σαν λεπτό δίχτυ και κρατούν χαρτιά και λίπη, μέχρι να κλείσει όλη η διατομή.

Οι ρίζες εμφανίζονται κυρίως σε πήλινους και τσιμεντένιους σωλήνες, που έχουν πολλές ενώσεις και μικρές ρωγμές. Το πρόβλημα είναι ότι ξαναμεγαλώνουν. Αν απλώς ανοίξουμε δρόμο, μέσα σε λίγους μήνες το δίχτυ θα ξαναφτιαχτεί. Στις αποφράξεις Πλάκα με ρίζες χρησιμοποιούμε σπιράλ με κοπτική κεφαλή ή υδροβολή με ειδικό ακροφύσιο, που κόβει τις ρίζες κοντά στο τοίχωμα. Μετά ελέγχουμε με κάμερα και δείχνουμε στον ιδιοκτήτη από πού μπαίνουν. Έτσι ξέρει αν αρκεί ένας περιοδικός καθαρισμός ή αν χρειάζεται τοπική επισκευή της ένωσης.

Άλατα, παλιά υλικά και κακές κλίσεις

Το νερό της βρύσης αφήνει άλατα στους σωλήνες, όπως φαίνεται και στα κεφάλια της ντουζιέρας και στις αντιστάσεις του θερμοσίφωνα. Μέσα στην αποχέτευση, τα άλατα χτίζουν μια σκληρή κρούστα, κυρίως εκεί όπου το νερό κινείται αργά. Όταν η κρούστα ενωθεί με λίπη και σαπούνι, φτιάχνει ένα στρώμα σκληρό σαν πέτρα. Στα σπίτια της Πλάκας, όπου πολλοί σωλήνες είναι δεκαετιών, η κρούστα μπορεί να έχει μικρύνει πολύ τη διατομή. Το νερό περνάει ακόμη, αλλά δεν αντέχει καμία επιπλέον επιβάρυνση, όπως ένα γεμάτο σπίτι ή μια δυνατή βροχή.

Πήλινοι σωλήνες και τσιμεντοσωλήνες

Στα πιο παλιά σπίτια βρίσκουμε ακόμη πήλινους σωλήνες στο έδαφος της αυλής και τσιμεντοσωλήνες στις συνδέσεις προς τον δρόμο. Και τα δύο υλικά δουλεύουν για πολλά χρόνια, αλλά έχουν πολλές ενώσεις και τραχύ εσωτερικό. Με τον καιρό οι ενώσεις μετακινούνται λίγο και δημιουργούνται μικρά σκαλοπατάκια μέσα στον σωλήνα. Σε κάθε τέτοιο σκαλοπάτι κάθεται κάτι. Στις αποφράξεις Πλάκα σε τέτοιους σωλήνες ρυθμίζουμε την πίεση της υδροβολής προσεκτικά, γιατί ένας εύθραυστος σωλήνας θέλει καθαρισμό χωρίς υπερβολές και χωρίς απότομα χτυπήματα.

Μαντέμι και μόλυβδος

Οι μαντεμένιες στήλες σκουριάζουν από μέσα. Η σκουριά φουσκώνει και κάνει την επιφάνεια τραχιά, ώστε να πιάνονται εύκολα χαρτιά και λίπη. Σε κάποια πολύ παλιά μπάνια υπάρχουν ακόμη μικρά κομμάτια από μολυβοσωλήνα, κυρίως κοντά σε λεκάνες και σιφόνια. Ο μόλυβδος είναι μαλακός και λυγίζει, οπότε με τα χρόνια σχηματίζει κοιλιές όπου στέκεται νερό. Αν τα βρούμε κατά τη διάρκεια της απόφραξης, σας το λέμε. Ένας υδραυλικός μπορεί να τα αντικαταστήσει με πλαστικό σε μια μελλοντική ανακαίνιση, χωρίς βιασύνη αλλά με σωστό σχέδιο.

Πλαστικοί σωλήνες με λάθος κλίση

Ούτε οι καινούργιοι σωλήνες είναι πάντα χωρίς προβλήματα. Σε ανακαινίσεις μέσα σε παλιά κτίρια, ο χώρος κάτω από το δάπεδο είναι περιορισμένος. Ο τεχνίτης περνά τον σωλήνα από όπου χωράει, και η κλίση μένει ελάχιστη ή ακόμη και ανάποδη σε κάποιο κομμάτι. Επίσης, η σύνδεση ενός νέου PVC με έναν παλιό σωλήνα γίνεται συχνά με αυτοσχέδια ενδιάμεσα κομμάτια. Αυτά τα σημεία τα εντοπίζει εύκολα η κάμερα. Όταν ένα μπάνιο βουλώνει ξανά και ξανά μετά από ανακαίνιση, στις αποφράξεις Πλάκα υποψιαζόμαστε πρώτα την κλίση και μετά όλα τα άλλα.

Χώμα, άμμος και φύλλα στα όμβρια

Τα όμβρια, δηλαδή οι σωλήνες και τα φρεάτια που μαζεύουν τη βροχή, έχουν δικό τους τύπο βουλώματος. Στην Πλάκα, το νερό της βροχής κατεβαίνει από τον βράχο, τις ταράτσες και τα σκαλιά, και κουβαλά χώμα, άμμο, πευκοβελόνες και ξερά φύλλα. Στις στέγες των νεοκλασικών, τα κεραμίδια μαζεύουν σκόνη και βρύα, που ξεπλένονται με την πρώτη βροχή του φθινοπώρου. Όλα αυτά καταλήγουν στις υδρορροές και στις σχάρες των αυλών. Αν δεν καθαριστούν έγκαιρα, η επόμενη καταιγίδα βρίσκει τον δρόμο κλειστό και το νερό ψάχνει άλλη διέξοδο.

Το βούλωμα στα όμβρια φαίνεται μόνο όταν βρέχει, και γι’ αυτό ξεχνιέται εύκολα. Τον Σεπτέμβριο κανείς δεν σκέφτεται τις υδρορροές, και τον Νοέμβριο το νερό μπαίνει από την πόρτα της αυλής. Στις αποφράξεις Πλάκα μετά από βροχή, βρίσκουμε συχνά υδρορροές που χύνουν νερό πάνω στον τοίχο αντί να το οδηγούν στο φρεάτιο. Αυτό φθείρει τους σοβάδες, τις πέτρες και τα κουφώματα των παλιών σπιτιών. Ένας έλεγχος στο τέλος του καλοκαιριού κοστίζει πολύ λιγότερο από μια επισκευή τοίχου μετά τον χειμώνα.

Ποιες μέθοδοι απόφραξης ταιριάζουν στην Πλάκα;

Στην Πλάκα χρησιμοποιούμε κυρίως φορητό ηλεκτρικό σπιράλ, υδροβολή υψηλής πίεσης και κάμερα επιθεώρησης, γιατί λύνουν το πρόβλημα από τα υπάρχοντα στόμια χωρίς σκάψιμο. Η επιλογή εξαρτάται από το σημείο, το υλικό του σωλήνα και το είδος του εμποδίου. Ένα κουβάρι από τρίχες σε νιπτήρα θέλει άλλο εργαλείο από μια στρώση λίπους σε αγωγό ταβέρνας. Ένας παλιός πήλινος σωλήνας θέλει άλλη πίεση από έναν καινούργιο πλαστικό. Ο τεχνικός αποφασίζει επί τόπου, αφού δει τη ροή και, όπου χρειάζεται, το εσωτερικό του σωλήνα. Δεν χρησιμοποιούμε χημικά σε καμία από τις αποφράξεις Πλάκα που αναλαμβάνουμε.

Ηλεκτρικό σπιράλ για σιφόνια και σωλήνες μικρής διαμέτρου

Το ηλεκτρικό σπιράλ είναι ένα εύκαμπτο ατσάλινο ελατήριο που γυρίζει με μοτέρ. Στην άκρη του μπαίνει κεφαλή ανάλογα με το βούλωμα: άλλη για να τρυπήσει, άλλη για να πιάσει και να τραβήξει, άλλη για να κόψει ρίζες. Μπαίνει από το σιφόνι, από το στόμιο καθαρισμού ή από το φρεάτιο, και προχωρά μέσα στον σωλήνα μέχρι να βρει το εμπόδιο. Εκεί το σπάει ή το τυλίγει και το βγάζει έξω. Τα φορητά μοντέλα που φέρνουμε στις αποφράξεις Πλάκα χωράνε σε στενά μπάνια και ανεβαίνουν εύκολα τα σκαλιά.

Το σπιράλ είναι η πρώτη επιλογή για νιπτήρες, ντουζιέρες, μπανιέρες και νεροχύτες σπιτιών. Δουλεύει καλά με τρίχες, χαρτιά, μαντηλάκια και μικρά αντικείμενα που έπεσαν κατά λάθος. Δεν είναι όμως πάντα αρκετό για λίπη και άλατα, γιατί ανοίγει ένα κανάλι στη μέση και αφήνει το υπόλοιπο στα τοιχώματα. Σε αυτές τις περιπτώσεις το συνδυάζουμε με υδροβολή. Σε παλιούς σωλήνες δουλεύουμε με μικρότερη ταχύτητα περιστροφής και προσέχουμε τις γωνίες, ώστε το ελατήριο να μη χτυπά ένα ευαίσθητο σημείο ή μια παλιά ένωση.

Υδροβολή υψηλής πίεσης για λίπη, άλατα και ρίζες

Η υδροβολή στέλνει νερό με υψηλή πίεση μέσα από ένα λάστιχο με ειδικό ακροφύσιο. Το ακροφύσιο έχει μια τρύπα μπροστά, που σπάει το εμπόδιο, και αρκετές πίσω, που σπρώχνουν το λάστιχο μπροστά και ξύνουν τα τοιχώματα. Έτσι ο σωλήνας δεν ανοίγει μόνο στη μέση αλλά καθαρίζει σε όλη την περιφέρεια. Τα λίπη, τα άλατα και τα υπολείμματα παρασύρονται προς το φρεάτιο και από εκεί στον κεντρικό αγωγό. Στις αποφράξεις Πλάκα σε ταβέρνες και πολυκατοικίες είναι η μέθοδος που δίνει το πιο σταθερό αποτέλεσμα στον χρόνο.

Στα στενά της γειτονιάς, η μονάδα υδροβολής μένει στο πιο κοντινό σημείο όπου μπορεί να σταθεί, και το λάστιχο ξετυλίγεται ως το φρεάτιο ή το στόμιο. Για τα σημεία όπου δεν φτάνει ούτε αυτό, έχουμε μικρότερη μονάδα που κουβαλιέται στο χέρι. Η πίεση ρυθμίζεται ανάλογα με το υλικό: πιο ήπια για πήλινους και παλιούς τσιμεντοσωλήνες, πιο δυνατή για PVC και μαντέμι σε καλή κατάσταση. Το νερό που χρησιμοποιούμε είναι καθαρό νερό βρύσης, χωρίς χημικά, οπότε δεν επιβαρύνει ούτε τους σωλήνες ούτε το δίκτυο της πόλης.

Ακροφύσια για κάθε περίπτωση

Δεν υπάρχει ένα ακροφύσιο για όλα. Για λίπη χρησιμοποιούμε ακροφύσιο με πολλές πλάγιες τρύπες που ξύνουν σε κύκλο. Για συμπαγή βουλώματα, ένα με δυνατή μπροστινή δέσμη. Για ρίζες, ένα περιστρεφόμενο κοπτικό που τις κόβει στο ύψος της ένωσης. Για μακριές οριζόντιες διαδρομές, ένα που τραβά το λάστιχο μπροστά με λιγότερη κατανάλωση νερού. Η αλλαγή ακροφυσίου παίρνει λίγα δευτερόλεπτα και κάνει μεγάλη διαφορά στο αποτέλεσμα. Γι’ αυτό στις αποφράξεις Πλάκα κουβαλάμε πάντα ολόκληρο το σετ, ακόμη κι όταν ανεβαίνουμε με τα πόδια ως τα Αναφιώτικα.

Έλεγχος με κάμερα και εντοπισμός του σημείου

Η κάμερα επιθεώρησης είναι μια μικρή αδιάβροχη κάμερα στην άκρη ενός εύκαμπτου καλωδίου. Μπαίνει στον σωλήνα και στέλνει εικόνα σε μια οθόνη, όπου βλέπουμε τι υπάρχει μέσα: λίπη, ρίζες, άλατα, ρωγμές, σπασμένες ενώσεις ή κοιλιές όπου στέκεται νερό. Ένας πομπός στην κεφαλή της κάμερας μάς επιτρέπει να βρούμε από πάνω, με ανιχνευτή, πού ακριβώς βρίσκεται το πρόβλημα και σε τι βάθος. Στην Πλάκα, όπου κάθε σκάψιμο είναι δύσκολο, ο έλεγχος αποχέτευσης με κάμερα είναι συχνά η πιο χρήσιμη δουλειά της επίσκεψης.

Στις αποφράξεις Πλάκα χρησιμοποιούμε την κάμερα σε τρεις περιπτώσεις. Πρώτον, όταν το βούλωμα επαναλαμβάνεται και θέλουμε να μάθουμε γιατί. Δεύτερον, όταν υποψιαζόμαστε ζημιά στον σωλήνα, όπως ρωγμή, σπάσιμο ή υποχώρηση. Τρίτον, όταν ο ιδιοκτήτης σχεδιάζει ανακαίνιση και θέλει να ξέρει την κατάσταση των αγωγών πριν κλείσει πατώματα. Μετά τον έλεγχο σας εξηγούμε τι είδαμε και, αν το ζητήσετε, σας δίνουμε το υλικό της καταγραφής. Αυτό βοηθά τον μηχανικό ή τον υδραυλικό που θα αναλάβει μια επισκευή.

Γιατί η κάμερα γλιτώνει σκάψιμο σε διατηρητέο σπίτι;

Επειδή δείχνει το ακριβές σημείο της ζημιάς, οπότε, αν χρειαστεί επισκευή, ανοίγει μόνο ένα μικρό κομμάτι και όχι ολόκληρο το δάπεδο. Χωρίς κάμερα, ο υδραυλικός θα έπρεπε να ψάξει σπάζοντας, συχνά σε λάθος σημείο. Σε ένα νεοκλασικό με παλιά πλακάκια ή μαρμάρινο δάπεδο, αυτό σημαίνει απώλεια υλικών που δεν βρίσκονται πια. Με την κάμερα και τον ανιχνευτή σημαδεύουμε το σημείο με κιμωλία ή ταινία και σας λέμε το βάθος. Έτσι οι αποφράξεις Πλάκα μένουν μια καθαρή δουλειά χωρίς φθορές, ακόμη κι όταν βρίσκουμε σοβαρότερο πρόβλημα.

Καθαρισμός φρεατίων και κεντρικής αποχέτευσης

Κάθε σπίτι ή πολυκατοικία έχει τουλάχιστον ένα φρεάτιο, όπου μαζεύονται τα νερά πριν φύγουν προς τον δρόμο. Στην Πλάκα τα φρεάτια βρίσκονται συνήθως στην αυλή, κάτω από τη σκάλα της εισόδου ή σε ένα πλαϊνό πέρασμα. Πολλά έχουν καπάκια από παλιό μάρμαρο ή μαντέμι, κολλημένα με τα χρόνια. Μέσα τους μαζεύονται λίπη, χαρτιά και άμμος, και η βάση τους σιγά σιγά ανεβαίνει. Η απόφραξη φρεατίων περιλαμβάνει προσεκτικό άνοιγμα του καπακιού, καθαρισμό του φρεατίου και υδροβολή στους σωλήνες που μπαίνουν και βγαίνουν από αυτό.

Το κεντρικό φρεάτιο είναι το σημείο όπου ενώνεται όλη η αποχέτευση του ακινήτου πριν από τη σύνδεση με τον δρόμο. Αν βουλώσει εκεί, επηρεάζονται όλα τα μπάνια και οι κουζίνες μαζί. Στις αποφράξεις Πλάκα δίνουμε ιδιαίτερη προσοχή στο κομμάτι από το κεντρικό φρεάτιο ως τον δρόμο, γιατί είναι συχνά το πιο παλιό και το πιο εύθραυστο. Αν το φρεάτιο έχει σιφώνι, δηλαδή καμπύλη που κρατά νερό, το καθαρίζουμε και ελέγχουμε ότι κλείνει σωστά. Έτσι δεν ανεβαίνουν μυρωδιές από το δίκτυο της πόλης στην αυλή σας.

Κεντρική στήλη σε κτίρια με πολλά διαμερίσματα

Στις πολυκατοικίες στα όρια της Πλάκας και στα παλιά σπίτια που χωρίστηκαν σε διαμερίσματα, όλα τα μπάνια καταλήγουν σε μια κατακόρυφη στήλη. Η στήλη κατεβαίνει μέσα από τους τοίχους ή από τον φωταγωγό και στο κάτω μέρος γυρίζει οριζόντια προς το φρεάτιο. Αυτή η καμπύλη είναι το σημείο που βουλώνει πιο συχνά. Όταν συμβεί, οι πάνω όροφοι δεν καταλαβαίνουν τίποτα για λίγο, ενώ το ισόγειο ή ο πρώτος όροφος βλέπει νερά να ανεβαίνουν. Η στήλη καθαρίζεται από την ταράτσα, από στόμιο καθαρισμού ή από το φρεάτιο.

Η απόφραξη της στήλης θέλει συνεννόηση με όλους τους ενοίκους. Πριν ξεκινήσουμε, ζητάμε να μη χρησιμοποιηθεί νερό σε κανένα διαμέρισμα, ώστε να μη γεμίσει ξανά το κάτω μέρος. Στις αποφράξεις Πλάκα σε τέτοια κτίρια ξεκινάμε συνήθως από το χαμηλότερο σημείο, ανοίγουμε τη ροή και μετά ανεβαίνουμε. Στο τέλος ζητάμε από τους ενοίκους να τρέξουν νερό με τη σειρά, για να βεβαιωθούμε ότι η ροή είναι καθαρή σε κάθε όροφο. Αν η στήλη είναι μαντεμένια και πολύ φθαρμένη, το λέμε στον διαχειριστή, ώστε να ενημερωθεί η γενική συνέλευση.

Εξαερισμός της στήλης και ταράτσα

Η στήλη συνεχίζει προς τα πάνω ως την ταράτσα, όπου τελειώνει σε έναν ανοιχτό σωλήνα με καπέλο. Από εκεί μπαίνει αέρας, ώστε τα νερά να κατεβαίνουν χωρίς να τραβούν το νερό από τα σιφόνια. Στις ταράτσες της Πλάκας, ο σωλήνας αυτός κλείνει συχνά από φωλιές πουλιών, φύλλα ή ένα αυτοσχέδιο καπάκι που μπήκε για να μη μπαίνει βροχή. Όταν συμβαίνει αυτό, τα σιφόνια αδειάζουν και η μυρωδιά μπαίνει στα διαμερίσματα. Όταν ανεβαίνουμε στην ταράτσα για να καθαρίσουμε τη στήλη, ελέγχουμε και τον εξαερισμό, που είναι μια απλή δουλειά με μεγάλο όφελος.

Βουλωμένος νεροχύτης κουζίνας

Ο νεροχύτης της κουζίνας βουλώνει κυρίως από λίπη, υπολείμματα φαγητού και κατακάθι καφέ. Στα σπίτια της Πλάκας η κουζίνα βρίσκεται συχνά στο πίσω μέρος, με σωλήνα που διασχίζει όλο το σπίτι μέχρι το φρεάτιο. Όσο μακρύτερη η διαδρομή, τόσο περισσότερα σημεία υπάρχουν για να κρυώσει το λίπος και να κολλήσει. Αν ο νεροχύτης αδειάζει αργά για εβδομάδες, το λίπος έχει ήδη στρώσει. Η απόφραξη νεροχύτη ξεκινά από το σιφόνι και συνεχίζει με σπιράλ ή υδροβολή όσο βαθιά χρειαστεί, μέχρι να ανοίξει όλη η διαδρομή.

Στις επαγγελματικές κουζίνες της Πλάκας ο νεροχύτης είναι συνήθως διπλός ή τριπλός, με σύνδεση σε πλυντήριο πιάτων και σε λιποσυλλέκτη. Εκεί το βούλωμα μπορεί να βρίσκεται σε τρία διαφορετικά σημεία: πριν από τον λιποσυλλέκτη, μέσα σε αυτόν ή μετά από αυτόν. Ξεκινάμε πάντα με μια γρήγορη ματιά στον λιποσυλλέκτη, γιατί αν είναι γεμάτος, όποιον καθαρισμό κι αν κάνουμε στον σωλήνα, το πρόβλημα θα ξαναγυρίσει. Στις αποφράξεις Πλάκα σε ταβέρνες, ο νεροχύτης είναι συχνά η αρχή μιας μεγαλύτερης συζήτησης για τη συντήρηση όλης της κουζίνας.

Τι να μην πετάτε στον νεροχύτη

Ένα απλό σουρωτήρι στο στόμιο κρατά τα περισσότερα στερεά, αλλά δεν σταματά τα υγρά λίπη. Γι’ αυτό η καλύτερη πρόληψη είναι να μην κατεβαίνουν καθόλου στον σωλήνα. Σκουπίστε τα τηγάνια και τα ταψιά με χαρτί πριν τα πλύνετε, και μαζέψτε το λάδι σε ένα μπουκάλι για ανακύκλωση. Στις αποφράξεις Πλάκα σε σπίτια, τα πιο συχνά ευρήματα στον σωλήνα της κουζίνας είναι αυτά που φαίνονται παρακάτω.

• Λάδι από τηγάνι ή ταψί, ακόμη και σε μικρή ποσότητα.
• Κατακάθι καφέ, που δένει με το λίπος σε σκληρή μάζα.
• Ρύζι, ζυμαρικά και αλεύρι, που φουσκώνουν με το νερό.
• Φλούδες, κουκούτσια και μικρά κόκαλα.
• Σάλτσες, κρέμες και γιαούρτι σε μεγάλη ποσότητα.

Νιπτήρας μπάνιου που αδειάζει αργά

Ο νιπτήρας είναι το σημείο που βουλώνει πιο ήπια, αλλά και πιο συχνά. Τρίχες, σαπούνι, οδοντόκρεμα και άλατα σχηματίζουν ένα πηχτό στρώμα στο σιφόνι και στο πρώτο κομμάτι του σωλήνα. Σε παλιά μπάνια της Πλάκας, ο νιπτήρας συνδέεται συχνά στον ίδιο οριζόντιο σωλήνα με την μπανιέρα ή τη λεκάνη, οπότε ένα βούλωμα εκεί επηρεάζει και άλλα σημεία. Η απόφραξη νιπτήρα γίνεται συνήθως με μικρό σπιράλ και καθαρισμό του σιφονιού, χωρίς να ξεβιδώσουμε τον νιπτήρα από τον τοίχο.

Στα ενοικιαζόμενα, ο νιπτήρας μαζεύει και πράγματα που δεν περιμένει κανείς: καπάκια από οδοντόκρεμα, σκουλαρίκια, μικρά πλαστικά. Πολλοί νιπτήρες σε ανακαινισμένα μπάνια έχουν βαλβίδα «κλικ-κλακ», που κρατά τις τρίχες ακριβώς κάτω από το καπάκι. Αυτή η βαλβίδα καθαρίζεται εύκολα, αρκεί να ξέρετε πώς βγαίνει. Όταν τελειώνουμε μια απόφραξη, δείχνουμε στον οικοδεσπότη ή στον ένοικο πώς να την καθαρίζει μόνος του. Έτσι η επόμενη κλήση για αποφράξεις Πλάκα για τον ίδιο νιπτήρα αργεί πολύ.

Λεκάνη που ξεχειλίζει ή αδειάζει αργά

Η λεκάνη είναι το πιο επείγον σημείο. Όταν βουλώνει, το σπίτι μένει ουσιαστικά χωρίς τουαλέτα, και σε ένα ενοικιαζόμενο ή ένα μαγαζί αυτό δεν περιμένει. Τα πιο συχνά αίτια είναι μαντηλάκια, πολύ χαρτί με λίγο νερό, είδη υγιεινής και μικρά αντικείμενα, όπως παιχνίδια ή καπάκια. Σε παλιές λεκάνες με σύνδεση σε μολυβοσωλήνα ή μαντέμι, το βούλωμα πιάνεται συχνά στην πρώτη καμπύλη μετά τη λεκάνη. Η απόφραξη λεκάνης γίνεται με ειδικό σπιράλ λεκάνης, που έχει προστατευτικό για να μη γρατζουνίζει την πορσελάνη.

Αν η λεκάνη ξεχειλίζει, το πρώτο που κάνετε είναι να κλείσετε τη βάνα του καζανακιού, συνήθως πίσω ή δίπλα από τη λεκάνη. Μην τραβάτε ξανά το καζανάκι για να δείτε αν πέρασε. Στρώστε πετσέτες γύρω από τη βάση και κλείστε την πόρτα του μπάνιου, ειδικά αν το διπλανό δωμάτιο έχει ξύλινο πάτωμα. Στις αποφράξεις Πλάκα σε ισόγεια, ελέγχουμε πάντα αν η λεκάνη ξεχειλίζει από δικό της βούλωμα ή επειδή γεμίζει η στήλη από πάνω. Η διαφορά αυτή αλλάζει εντελώς το σημείο όπου θα δουλέψουμε.

Λεκάνες σε τουαλέτες καταστημάτων

Οι τουαλέτες πελατών σε καφέ, ταβέρνες και καταστήματα της Πλάκας δέχονται πολύ κόσμο και πολύ διαφορετικές συνήθειες. Χαρτί κουζίνας από τον διανεμητή, μαντηλάκια μωρού, είδη υγιεινής, ακόμη και πλαστικά ποτήρια καταλήγουν στη λεκάνη. Μια μικρή αλλαγή κάνει διαφορά: κάδος με καπάκι μέσα σε κάθε τουαλέτα, πινακίδα με εικόνα και όχι μόνο κείμενο, και στεγνωτήρας χεριών αντί για χαρτί όπου είναι δυνατό. Αν η ίδια τουαλέτα βουλώνει συχνά, στις αποφράξεις Πλάκα ελέγχουμε με κάμερα μήπως ο σωλήνας έχει πρόβλημα κλίσης ή στενή διατομή.

Μπανιέρα και ντουζιέρα που κρατούν νερά

Η μπανιέρα και η ντουζιέρα βουλώνουν κυρίως από τρίχες, σαπούνι, σαμπουάν και άλατα. Το νερό αρχίζει να μαζεύεται γύρω από τα πόδια, και σιγά σιγά μένει στη βάση για πολλή ώρα μετά το ντους. Στα παλιά μπάνια της Πλάκας, η μπανιέρα έχει συχνά μεταλλικό σιφόνι χτισμένο κάτω από τη βάση, που δεν φαίνεται και δεν ανοίγει εύκολα. Η απόφραξη μπανιέρας γίνεται από τη σχάρα ή από την υπερχείλιση, με λεπτό σπιράλ που περνά από στενές καμπύλες χωρίς να ξηλωθεί τίποτα.

Οι ντουζιέρες χωρίς σκαλοπάτι, που μπαίνουν σε πολλές ανακαινίσεις, έχουν συχνά γραμμικό σιφόνι στο πάτωμα. Αυτά τα σιφόνια έχουν πολύ μικρό βάθος και μαζεύουν τρίχες πολύ γρήγορα. Αν η κλίση του δαπέδου δεν είναι σωστή, το νερό απλώνεται έξω από την περιοχή του ντους. Σε μικρά μπάνια ενοικιαζόμενων στην Πλάκα, αυτό σημαίνει νερά μέσα στο δωμάτιο. Στις αποφράξεις Πλάκα σε τέτοιες ντουζιέρες καθαρίζουμε το σιφόνι και τον σωλήνα, και δείχνουμε πώς ανοίγει το καπάκι για τον εβδομαδιαίο καθαρισμό.

Πλυντήρια ρούχων και πιάτων

Το πλυντήριο ρούχων αδειάζει μεγάλη ποσότητα νερού σε λίγο χρόνο, μαζί με χνούδια, απορρυπαντικό και μαλακτικό. Αν ο σωλήνας αποχέτευσης είναι στενός ή έχει μικρή κλίση, το νερό δεν προλαβαίνει να φύγει και ανεβαίνει σε άλλο σημείο, συνήθως στο σιφόνι του δαπέδου ή στον νιπτήρα. Τα χνούδια δένουν με το απορρυπαντικό και σχηματίζουν ένα γκρίζο στρώμα στα τοιχώματα. Σε μικρά διαμερίσματα της Πλάκας, όπου το πλυντήριο μπαίνει όπου χωράει, η σύνδεση γίνεται συχνά στον σωλήνα του νιπτήρα, που δεν είναι φτιαγμένος για τέτοιο φορτίο. Πολλές αποφράξεις Πλάκα σε μικρά σπίτια ξεκινούν ακριβώς από εκεί.

Τα πλυντήρια πιάτων των ταβερνών έχουν άλλο πρόβλημα. Αδειάζουν ζεστό νερό με απορρυπαντικά, λίπη και μικρά υπολείμματα. Το ζεστό νερό λιώνει προσωρινά το λίπος και το παρασύρει πιο κάτω, όπου κρυώνει και ξαναπήζει. Έτσι το βούλωμα εμφανίζεται μακριά από την κουζίνα, συχνά στο φρεάτιο της αυλής ή στη σύνδεση με τον δρόμο. Στις αποφράξεις Πλάκα σε εστιατόρια κοιτάμε πάντα πού καταλήγει το πλυντήριο πιάτων και πόσο λίπος φτάνει ως το φρεάτιο. Συχνά μια μικρή αλλαγή στη σύνδεση, από υδραυλικό, μειώνει πολύ τα βουλώματα.

Σιφώνια δαπέδου, αυλής και ταράτσας

Τα σιφώνια δαπέδου βρίσκονται στα μπάνια, στις κουζίνες των μαγαζιών, στα μπαλκόνια, στις αυλές και στις ταράτσες. Είναι τα σημεία που ξεχνάμε περισσότερο, γιατί δεν τα χρησιμοποιούμε κάθε μέρα. Στην Πλάκα, οι αυλές και οι ταράτσες μαζεύουν φύλλα από βουκαμβίλιες, άνθη, σκόνη και άμμο, που πέφτουν στις σχάρες. Αν η σχάρα κλείσει, μια δυνατή βροχή γεμίζει την αυλή ή την ταράτσα, και το νερό βρίσκει δρόμο από την μπαλκονόπορτα. Ένα καθάρισμα της σχάρας με το χέρι, μία φορά τον μήνα, προλαβαίνει τα περισσότερα προβλήματα.

Όταν η σχάρα είναι καθαρή αλλά το νερό δεν φεύγει, το εμπόδιο βρίσκεται στον σωλήνα κάτω από αυτήν. Στις ταράτσες των παλιών σπιτιών, ο σωλήνας αυτός συνδέεται συχνά με την υδρορροή ή με τη στήλη της αποχέτευσης. Τον καθαρίζουμε με σπιράλ από πάνω ή με υδροβολή από το κάτω άκρο, ανάλογα με την πρόσβαση. Στις αποφράξεις Πλάκα σε ταράτσες προσέχουμε τη μόνωση γύρω από το σιφώνι, γιατί ένα σκληρό χτύπημα μπορεί να ανοίξει ρωγμή και να φέρει υγρασία στο ταβάνι του από κάτω.

Αποφράξεις Πλάκα σε ταβέρνες, καφέ και εστιατόρια

Η εστίαση είναι η καρδιά της εμπορικής Πλάκας. Ταβέρνες με τραπέζια στα σκαλιά της Μνησικλέους, εστιατόρια στην Κυδαθηναίων και την Αδριανού, καφέ γύρω από την πλατεία Φιλομούσου Εταιρείας και κοντά στους Αέρηδες, ζαχαροπλαστεία και μικρά σνακ μπαρ. Όλα αυτά δουλεύουν σε παλιά κτίρια, με αποχέτευση που δεν σχεδιάστηκε για επαγγελματική κουζίνα. Στις αποφράξεις Πλάκα για την εστίαση, το ζητούμενο δεν είναι μόνο να ανοίξει ο σωλήνας. Είναι να μείνει ανοιχτός όλη τη σεζόν, χωρίς να κλείσει η κουζίνα ούτε μία μέρα.

Μια ταβέρνα έχει συνήθως τρία κρίσιμα σημεία: τον νεροχύτη με το πλυντήριο πιάτων, τα σιφώνια δαπέδου της κουζίνας και τις τουαλέτες των πελατών. Τα δύο πρώτα βουλώνουν από λίπη, το τρίτο από ό,τι πετούν οι πελάτες. Όλα μαζί καταλήγουν στο ίδιο φρεάτιο, συχνά στην αυλή ή κάτω από την κουζίνα. Όταν μας καλείτε, ρωτάμε ποιο σημείο έχει πρόβλημα, αλλά ελέγχουμε και τα άλλα δύο. Πολύ συχνά το βούλωμα στην τουαλέτα είναι απλώς το σύμπτωμα ενός φρεατίου γεμάτου λίπος από την κουζίνα.

Πόσο συχνά πρέπει να αδειάζει ο λιποσυλλέκτης;

Εξαρτάται από τον όγκο της κουζίνας, αλλά σε μια πολυάσχολη ταβέρνα της Πλάκας θέλει έλεγχο κάθε λίγες εβδομάδες μέσα στη σεζόν. Ο λιποσυλλέκτης είναι ένα δοχείο όπου το λίπος επιπλέει και κρατιέται, ενώ το νερό συνεχίζει προς τον αγωγό. Όταν η στρώση του λίπους γεμίσει τον χώρο, το λίπος αρχίζει να φεύγει μαζί με το νερό. Ένα απλό κριτήριο είναι το πάχος της στρώσης στην επιφάνεια. Στις αποφράξεις Πλάκα σε εστιατόρια σας δείχνουμε πώς να το ελέγχετε μόνοι σας και πότε να μας καλείτε για πλήρη καθαρισμό.

Δουλειά χωρίς να κλείσει το μαγαζί

Κανένας ταβερνιάρης δεν θέλει συνεργείο στην κουζίνα την ώρα του σερβιρίσματος. Γι’ αυτό κανονίζουμε τη δουλειά πριν ανοίξει το μαγαζί, στο κενό ανάμεσα στο μεσημεριανό και το βραδινό ή αφού φύγει ο τελευταίος πελάτης. Αφού λειτουργούμε όλο το εικοσιτετράωρο, μπορούμε να έρθουμε και μέσα στη νύχτα, όταν η Πλάκα ησυχάζει. Αν το βούλωμα δεν περιμένει, δουλεύουμε με την ελάχιστη ενόχληση: σκεπάζουμε τον χώρο, κρατάμε το λάστιχο μακριά από τους πελάτες και ενημερώνουμε το προσωπικό σε κάθε βήμα.

Κουζίνες σε υπόγεια και πίσω αυλές

Σε πολλά παλιά κτίρια, η κουζίνα της ταβέρνας βρίσκεται σε υπόγειο ή σε μια μικρή πίσω αυλή, με πρόσβαση από στενή σκάλα. Ο εξοπλισμός πρέπει να κατέβει με το χέρι, και ο χώρος για δουλειά είναι λίγος. Ανάμεσα σε πάγκους, ψυγεία και ράφια, το σιφώνι του δαπέδου βρίσκεται συχνά κάτω από κάποιο βαρύ μηχάνημα. Στις αποφράξεις Πλάκα σε τέτοιους χώρους φέρνουμε το μικρότερο δυνατό σετ εργαλείων και μακρύ λάστιχο, ώστε να δουλέψουμε από το πιο προσιτό στόμιο χωρίς να μετακινήσουμε τον εξοπλισμό της κουζίνας.

Ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, ξενώνες και μικρά ξενοδοχεία

Η Πλάκα έχει πολλά ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση και μικρά ξενοδοχεία σε ανακαινισμένα κτίρια. Για τον οικοδεσπότη, μια βουλωμένη λεκάνη ή μια ντουζιέρα που δεν αδειάζει δεν είναι μόνο τεχνικό θέμα. Είναι κακή κριτική, επιστροφή χρημάτων ή ακύρωση κράτησης. Γι’ αυτό σε αυτές τις κλήσεις δίνουμε προτεραιότητα στην ταχύτητα και στην καθαριότητα. Ο επισκέπτης πρέπει να βρει το μπάνιο όπως ήταν, χωρίς σημάδια ότι πέρασε συνεργείο. Αν ο επισκέπτης είναι μέσα την ώρα της δουλειάς, εξηγούμε απλά τι κάνουμε, ώστε να νιώθει άνετα στον χώρο του.

Η μέρα της αλλαγής επισκεπτών

Η μέρα που φεύγει ένας επισκέπτης και έρχεται ο επόμενος είναι η πιο πιεσμένη για τον οικοδεσπότη. Είναι και η μέρα που φαίνονται τα περισσότερα προβλήματα, γιατί το συνεργείο καθαριότητας τρέχει νερά σε όλα τα σημεία μαζί. Αν κάτι αδειάζει αργά, καλέστε μας αμέσως, πριν φτάσει ο νέος επισκέπτης. Στις αποφράξεις Πλάκα για ενοικιαζόμενα προσπαθούμε να έρθουμε την ίδια μέρα και να τελειώσουμε πριν από την άφιξη. Αν το ακίνητο έχει κλειδοθήκη, μπορούμε να συνεννοηθούμε για πρόσβαση χωρίς να χρειαστεί να είστε εκεί.

Οδηγίες για τους επισκέπτες

Οι περισσότερες βουλωμένες λεκάνες σε ενοικιαζόμενα αποφεύγονται με καλή πληροφόρηση. Μια μικρή κάρτα στο μπάνιο, στα ελληνικά, στα αγγλικά και σε άλλες γλώσσες που μιλούν συχνά οι επισκέπτες σας, αρκεί. Γράψτε απλά τι δεν πρέπει να πέφτει στη λεκάνη και προσθέστε μια εικόνα. Βάλτε κάδο με καπάκι δίπλα στη λεκάνη, όχι κάτω από τον νιπτήρα όπου δεν φαίνεται. Αναφέρετε το ίδιο στο μήνυμα καλωσορίσματος. Οι οικοδεσπότες που το κάνουν αυτό μας καλούν πολύ πιο σπάνια, και όταν μας καλούν, το πρόβλημα είναι συνήθως μικρότερο.

Συνεργασία με εταιρείες διαχείρισης ακινήτων

Πολλοί ιδιοκτήτες στην Πλάκα αναθέτουν τα ακίνητά τους σε εταιρείες διαχείρισης. Σε αυτή την περίπτωση συνεννοούμαστε απευθείας με τον υπεύθυνο, που ξέρει τις κρατήσεις και τον τρόπο πρόσβασης. Μετά την απόφραξη στέλνουμε σύντομη ενημέρωση για το τι βρήκαμε και τι κάναμε, ώστε να ενημερωθεί και ο ιδιοκτήτης. Αν κάποιο ακίνητο έχει επαναλαμβανόμενο πρόβλημα, προτείνουμε έλεγχο με κάμερα στην επόμενη κενή περίοδο. Έτσι η επισκευή, αν χρειάζεται, γίνεται χωρίς επισκέπτες μέσα και χωρίς χαμένες κρατήσεις.

Πολυκατοικίες και ο ρόλος του διαχειριστή

Στα κτίρια με πολλά διαμερίσματα, το βούλωμα στην κοινή στήλη ή στο κεντρικό φρεάτιο είναι κοινόχρηστο θέμα. Ο διαχειριστής είναι αυτός που μας καλεί, μας δίνει πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους και ενημερώνει τους ενοίκους. Πριν ξεκινήσουμε, ζητάμε να ξέρουν όλοι ότι πρέπει να σταματήσει η χρήση νερού για λίγο. Μετά την εργασία δίνουμε παραστατικό στο όνομα της πολυκατοικίας και εξηγούμε στον διαχειριστή τι βρήκαμε. Αν η αιτία είναι κάτι που πετάει ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, το λέμε διακριτικά, ώστε να μην επαναληφθεί.

Ένα συχνό ερώτημα είναι ποιος πληρώνει: ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή η πολυκατοικία. Συνήθως, ό,τι αφορά τη δική σας σωλήνωση ως τη σύνδεση με τη στήλη βαρύνει εσάς, ενώ η στήλη και το κεντρικό φρεάτιο βαρύνουν όλους. Ο κανονισμός της πολυκατοικίας μπορεί όμως να ορίζει κάτι διαφορετικό. Στις αποφράξεις Πλάκα σε πολυκατοικίες σας λέμε με σαφήνεια πού ήταν το βούλωμα, ώστε ο διαχειριστής να έχει στοιχεία για τη σωστή κατανομή. Δεν παίρνουμε θέση σε διαφωνίες, απλώς περιγράφουμε τι είδαμε.

Μονοκατοικίες με αυλή και νεοκλασικά σπίτια

Στις μονοκατοικίες της Πλάκας, ο ιδιοκτήτης έχει την ευθύνη για όλη την αποχέτευση ως τη σύνδεση με τον δρόμο. Αυτό σημαίνει ότι καλό είναι να ξέρει πού είναι τα φρεάτια, ποια είναι η διαδρομή των σωλήνων και πότε έγινε τελευταία φορά καθαρισμός. Σε πολλά παλιά σπίτια κανείς δεν τα ξέρει αυτά. Τα φρεάτια έχουν σκεπαστεί με πλακάκια ή γλάστρες, και οι σωλήνες περνούν κάτω από δωμάτια. Μια επίσκεψη για αποφράξεις Πλάκα είναι καλή ευκαιρία να χαρτογραφήσουμε τη διαδρομή με κάμερα και ανιχνευτή, ώστε την επόμενη φορά να ξέρετε από πού ξεκινά κάθε σωλήνας.

Η αυλή είναι το πιο ευαίσθητο κομμάτι ενός τέτοιου σπιτιού. Εκεί βρίσκονται συνήθως το κεντρικό φρεάτιο, τα σιφώνια της βροχής και οι ρίζες από τα δέντρα και τις γλάστρες. Αν η αυλή είναι στρωμένη με πέτρα ή βότσαλο, κάθε άνοιγμα είναι κόπος και κόστος. Γι’ αυτό προτείνουμε ένα στόμιο καθαρισμού σε προσιτό σημείο, αν δεν υπάρχει ήδη. Ένα τέτοιο στόμιο, που το τοποθετεί ένας υδραυλικός, κάνει κάθε μελλοντική απόφραξη πιο γρήγορη και πιο καθαρή, χωρίς να πειράζεται το δάπεδο.

Καταστήματα, γκαλερί και χώροι με κοινό

Στην Αδριανού, την Κυδαθηναίων και τα γύρω στενά λειτουργούν καταστήματα με σουβενίρ, κοσμήματα, δερμάτινα, γκαλερί και μικρά βιβλιοπωλεία. Συνήθως έχουν ένα μικρό μπάνιο για το προσωπικό, στο πίσω μέρος ή σε πατάρι. Το πρόβλημα εδώ δεν είναι ο όγκος, αλλά η πρόσβαση και η εικόνα. Κανείς δεν θέλει λάστιχα ανάμεσα στα ράφια ή μυρωδιά μέσα στο μαγαζί. Δουλεύουμε όταν το κατάστημα είναι κλειστό ή έχει λίγο κόσμο, προστατεύουμε το εμπόρευμα με νάιλον και αφήνουμε τον χώρο καθαρό και αεριζόμενο πριν ανοίξει ξανά η πόρτα.

Χώροι με πολύ κοινό, όπως πολιτιστικοί σύλλογοι, ενοριακές αίθουσες και σχολές χορού ή γλωσσών, έχουν τουαλέτες που χρησιμοποιούνται έντονα σε συγκεκριμένες μέρες. Μια εκδήλωση ή μια γιορτή μπορεί να φορτώσει την αποχέτευση όσο μια εβδομάδα κανονικής χρήσης. Αν διαχειρίζεστε τέτοιο χώρο, ένας έλεγχος πριν από μεγάλες εκδηλώσεις είναι απλή πρόληψη. Στις αποφράξεις Πλάκα σε χώρους με κοινό, κανονίζουμε την εργασία σε μέρα χωρίς πρόγραμμα, ώστε να μην ενοχληθεί κανείς και να μη χρειαστεί να κλείσει η πόρτα για τους επισκέπτες.

Υπόγεια με τουαλέτα και αντλίες ανύψωσης

Μερικά καταστήματα και μπαρ έχουν τουαλέτες ή κουζίνα σε υπόγειο, χαμηλότερα από τον αγωγό του δρόμου. Τα νερά τους δεν μπορούν να φύγουν με φυσική ροή, οπότε μαζεύονται σε ένα μικρό φρεάτιο με αντλία, που τα ανεβάζει στο επίπεδο του δικτύου. Η αντλία δουλεύει καλά όσο το φρεάτιό της είναι καθαρό. Όταν μαζευτούν λίπη, μαντηλάκια και άμμος, ο φλοτέρ κολλάει ή η πτερωτή μπλοκάρει, και το υπόγειο γεμίζει νερά. Σε τέτοιους χώρους καθαρίζουμε το φρεάτιο της αντλίας και τον σωλήνα που ανεβάζει τα νερά. Αν η ίδια η αντλία έχει βλάβη, σας το λέμε, ώστε να την ελέγξει ο τεχνικός που τη συντηρεί.

Η διαδικασία στις αποφράξεις Πλάκα βήμα βήμα

Κάθε απόφραξη ακολουθεί την ίδια σειρά, ώστε να μην ξεχνιέται τίποτα και να ξέρετε από πριν τι θα γίνει. Η σειρά αυτή προσαρμόζεται στην Πλάκα, όπου η πρόσβαση και η προστασία του χώρου θέλουν περισσότερη φροντίδα από ό,τι σε μια νεόδμητη πολυκατοικία. Παρακάτω βλέπετε τα βήματα από το πρώτο τηλεφώνημα ως το παραστατικό. Σε μικρά βουλώματα κάποια βήματα γίνονται πολύ γρήγορα, αλλά κανένα δεν παραλείπεται.

1. Τηλεφωνείτε και περιγράφετε το πρόβλημα και το σημείο όπου βρίσκεστε.
2. Κάνουμε λίγες ερωτήσεις για το βούλωμα, την πρόσβαση και το κτίριο.
3. Φτάνουμε το συντομότερο με τον κατάλληλο φορητό εξοπλισμό.
4. Προστατεύουμε τη διαδρομή και τον χώρο εργασίας.
5. Κάνουμε διάγνωση: πού είναι το βούλωμα και από τι προέρχεται.
6. Καθαρίζουμε με σπιράλ, υδροβολή ή συνδυασμό τους.
7. Δοκιμάζουμε τη ροή σε όλα τα σημεία που συνδέονται.
8. Καθαρίζουμε τον χώρο, εξηγούμε τι βρήκαμε και δίνουμε παραστατικό.

Το τηλεφώνημα και οι πρώτες ερωτήσεις

Στο 697 67 92 091 απαντάμε όλο το εικοσιτετράωρο. Οι πρώτες ερωτήσεις είναι πάντα οι ίδιες, γιατί κάθε μία μάς λέει κάτι χρήσιμο. Ποιο σημείο έχει βουλώσει; Έχει πρόβλημα ένα σημείο ή πολλά μαζί; Ο χώρος είναι σπίτι, ενοικιαζόμενο ή μαγαζί; Υπάρχει νερό στο πάτωμα; Έχετε δοκιμάσει κάποιο υγρό ή εργαλείο; Για τις αποφράξεις Πλάκα προσθέτουμε τις ερωτήσεις για την πρόσβαση: σε ποιο στενό βρίσκεστε, πόσα σκαλιά έχει η διαδρομή, αν υπάρχει πόρτα αυλής και πού περίπου είναι το φρεάτιο.

Άφιξη και προστασία του χώρου

Όταν φτάνουμε, ο τεχνικός συστήνεται, κοιτάζει το πρόβλημα και σας λέει τι θα κάνει πριν ξεκινήσει. Στρώνει προστατευτικό στη διαδρομή και γύρω από το σημείο εργασίας, και βάζει κουβάδες και πανιά εκεί όπου μπορεί να βγει νερό. Αν το σημείο είναι σε κουζίνα, προστατεύουμε τους πάγκους και τα σκεύη. Αν είναι σε μπάνιο ενοικιαζόμενου, μετακινούμε τα πράγματα του επισκέπτη σε ασφαλές σημείο. Στις αποφράξεις Πλάκα σε διατηρητέα σπίτια, προσέχουμε ιδιαίτερα τα παλιά δάπεδα, τα ξύλινα κουφώματα και τα μαρμάρινα σκαλοπάτια.

Διάγνωση πριν από τη δουλειά

Η διάγνωση είναι το βήμα που κάνει τη διαφορά. Ανοίγουμε βρύσες σε διαφορετικά σημεία, ελέγχουμε τα φρεάτια και ακούμε τη ροή. Με αυτό τον τρόπο καταλαβαίνουμε αν το βούλωμα είναι τοπικό ή κεντρικό. Αν υπάρχει αμφιβολία, βάζουμε κάμερα πριν από τον καθαρισμό, ώστε να ξέρουμε τι θα συναντήσουμε. Σε παλιούς σωλήνες, αυτό μας προστατεύει από λάθος επιλογή εργαλείου. Μετά τη διάγνωση σας εξηγούμε τι θα κάνουμε και γιατί, ώστε να αποφασίσετε με όλα τα στοιχεία μπροστά σας και χωρίς εκπλήξεις στο τέλος.

Η εργασία της απόφραξης

Η εργασία γίνεται από το πιο κοντινό στόμιο στο βούλωμα. Για ένα σιφόνι ή έναν νιπτήρα, συνήθως αρκεί το σπιράλ. Για λίπη, άλατα και ρίζες, ακολουθεί υδροβολή. Για κεντρικά βουλώματα, ξεκινάμε από το φρεάτιο και ανεβαίνουμε προς το σπίτι. Ο τεχνικός δουλεύει σταθερά και χωρίς βιασύνη, γιατί ένα απότομο χτύπημα σε παλιό σωλήνα μπορεί να κάνει ζημιά. Στις αποφράξεις Πλάκα με πολύ κόσμο γύρω, κρατάμε τον χώρο εργασίας μικρό και τακτοποιημένο, ώστε να περνούν οι πεζοί χωρίς πρόβλημα και χωρίς να σκοντάφτουν σε λάστιχα.

Δοκιμή ροής σε όλα τα σημεία

Δεν φεύγουμε μόλις ανοίξει ο σωλήνας. Τρέχουμε νερό σε κάθε σημείο που είχε πρόβλημα και σε όσα συνδέονται με τον ίδιο αγωγό. Γεμίζουμε νιπτήρα και μπανιέρα και τα αδειάζουμε μαζί, τραβάμε καζανάκι, ανοίγουμε τις βρύσες της κουζίνας. Ελέγχουμε ότι το φρεάτιο αδειάζει γρήγορα και ότι δεν ακούγονται γουργουρητά. Αν το βούλωμα ήταν επαναλαμβανόμενο, ένας σύντομος έλεγχος με κάμερα μετά τον καθαρισμό δείχνει αν τα τοιχώματα καθάρισαν σωστά. Έτσι είστε σίγουροι ότι το πρόβλημα λύθηκε και δεν μετακινήθηκε απλώς λίγο πιο κάτω.

Καθαριότητα, εξήγηση και παραστατικό

Στο τέλος μαζεύουμε τα προστατευτικά, καθαρίζουμε το σημείο εργασίας και, αν χρειάζεται, απολυμαίνουμε τις επιφάνειες γύρω από το σιφόνι ή το φρεάτιο. Σας εξηγούμε τι βρήκαμε, τι προκάλεσε το βούλωμα και τι μπορείτε να κάνετε για να μην επαναληφθεί. Αν είδαμε κάτι που χρειάζεται επισκευή, το λέμε καθαρά, χωρίς να σας πιέσουμε. Για όλες τις αποφράξεις Πλάκα εκδίδουμε παραστατικό, που είναι απαραίτητο για τους επαγγελματικούς χώρους, τις πολυκατοικίες και τους ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων.

Τι να μην κάνετε πριν έρθει το συνεργείο

Όταν ο σωλήνας βουλώνει, η πρώτη αντίδραση είναι να δοκιμάσουμε κάτι μόνοι μας. Μερικές από αυτές τις δοκιμές είναι αθώες, άλλες όμως κάνουν το πρόβλημα μεγαλύτερο ή επικίνδυνο. Στα παλιά σπίτια της Πλάκας, όπου οι σωλήνες είναι εύθραυστοι και τα υλικά δύσκολα αντικαθίστανται, η ζημιά από μια λάθος κίνηση μπορεί να βγει ακριβότερη από την ίδια την απόφραξη. Αν δεν είστε σίγουροι, καλύτερα να περιμένετε. Οι αποφράξεις Πλάκα γίνονται πιο γρήγορα όταν βρίσκουμε τον σωλήνα όπως τον άφησε το βούλωμα.

Χημικά υγρά και καυστική σόδα

Τα δυνατά υγρά αποφράξεων και η καυστική σόδα υπόσχονται γρήγορη λύση, αλλά σπάνια τη δίνουν σε ένα πλήρες βούλωμα. Το χημικό μένει πάνω από το εμπόδιο, ζεσταίνεται και μπορεί να πεταχτεί όταν ανοίξετε το σιφόνι. Στους παλιούς σωλήνες διαβρώνει τις ενώσεις και τα λάστιχα, και στα πλαστικά σιφόνια μπορεί να τα παραμορφώσει. Αν ανακατευτεί με άλλο καθαριστικό, όπως χλωρίνη, βγάζει επικίνδυνες αναθυμιάσεις σε ένα μικρό μπάνιο. Αν έχετε ήδη ρίξει κάτι, πείτε το μας στο τηλέφωνο, ώστε ο τεχνικός να φορέσει γάντια και γυαλιά πριν ξεκινήσει.

Σύρματα και αυτοσχέδια εργαλεία

Μια συρμάτινη κρεμάστρα ή ένα σκληρό σύρμα φαίνεται απλή λύση. Στην πράξη σπρώχνει το βούλωμα πιο βαθιά και το σφηνώνει σε μια γωνία, όπου γίνεται πιο δύσκολο να βγει. Γρατζουνίζει την πορσελάνη της λεκάνης και τα επιχρωμιωμένα σιφόνια, και σε παλιούς σωλήνες μπορεί να ξύσει τη σκουριά και να ανοίξει ρωγμή. Επίσης, κομμάτια από το σύρμα μένουν μέσα στον σωλήνα και κρατούν χαρτιά. Στις αποφράξεις Πλάκα έχουμε βγάλει από σωλήνες κομμάτια από κρεμάστρες, βούρτσες και καλαμάκια, που είχαν γίνει τα ίδια μέρος του βουλώματος.

Συνεχές νερό και επανειλημμένο καζανάκι

Όταν η λεκάνη δεν αδειάζει, πολλοί τραβούν ξανά και ξανά το καζανάκι, ελπίζοντας ότι το νερό θα σπρώξει το βούλωμα. Συνήθως συμβαίνει το αντίθετο: η στάθμη ανεβαίνει και το νερό ξεχειλίζει στο πάτωμα. Το ίδιο ισχύει για τον νεροχύτη, όπου το ανοιχτό νερό απλώς γεμίζει τη γούρνα. Στα ισόγεια, κάθε λίτρο νερού που ρίχνουν οι πάνω όροφοι μπορεί να βγει στο δικό σας μπάνιο. Σταματήστε τη χρήση του σημείου και ειδοποιήστε τους γείτονες να κάνουν το ίδιο μέχρι να έρθουμε.

Τι μπορείτε να κάνετε με ασφάλεια μέχρι να φτάσουμε

Υπάρχουν μερικές απλές κινήσεις που βοηθούν χωρίς ρίσκο. Δεν λύνουν πάντα το πρόβλημα, αλλά περιορίζουν τη ζημιά και κάνουν τη δουλειά του τεχνικού πιο εύκολη. Αν το βούλωμα είναι ελαφρύ, μπορεί και να το ανοίξουν χωρίς άλλη βοήθεια. Αν όχι, τουλάχιστον το σπίτι θα μείνει στεγνό και ασφαλές μέχρι να φτάσει το συνεργείο.

• Κλείστε τη βάνα του καζανακιού ή τη βρύση του σημείου που ξεχειλίζει.
• Δοκιμάστε μια βεντούζα, με λίγο νερό να σκεπάζει το λάστιχό της, με ήρεμες κινήσεις.
• Ρίξτε ζεστό, όχι βραστό, νερό σε ελαφρύ βούλωμα κουζίνας.
• Στρώστε πετσέτες γύρω από λεκάνη, ντουζιέρα και πλυντήριο.
• Ανοίξτε το καπάκι του φρεατίου, αν είναι εύκολο, για να δείτε αν έχει νερό.
• Ενημερώστε τους γείτονες ή τον διαχειριστή αν πρόκειται για κοινή στήλη.
• Αφήστε ελεύθερη τη διαδρομή από την είσοδο ως το σημείο του προβλήματος.

Ένα ακόμη χρήσιμο πράγμα είναι να βγάλετε μια φωτογραφία του σημείου ή του φρεατίου, για να μας τη στείλετε αν σας τη ζητήσουμε. Μια εικόνα συχνά λέει περισσότερα από μια περιγραφή στο τηλέφωνο. Στις αποφράξεις Πλάκα, όπου κάθε επιπλέον διαδρομή στα σκαλιά κοστίζει χρόνο, η φωτογραφία μάς βοηθά να φέρουμε από την αρχή τον σωστό εξοπλισμό. Μην πλησιάσετε ποτέ ηλεκτρικές συσκευές ή πρίζες αν το πάτωμα έχει νερά. Κλείστε τον διακόπτη του χώρου στον πίνακα, αν μπορείτε να το κάνετε με ασφάλεια.

Βροχή στην Πλάκα: υδρορροές, ταράτσες και σκαλιά

Οι φθινοπωρινές και χειμερινές καταιγίδες στην Αθήνα είναι συχνά σύντομες αλλά πολύ έντονες. Στην Πλάκα, το νερό κατεβαίνει γρήγορα από τον βράχο και τα σκαλιά, και ό,τι δεν προλαβαίνει να μπει στα φρεάτια κυλά προς τα χαμηλότερα στενά. Τα σπίτια έχουν κεραμοσκεπές, μικρές ταράτσες και εσωτερικές αυλές, όλα με τις δικές τους υδρορροές. Αν μία από αυτές είναι κλειστή, το νερό ξεχειλίζει πάνω στον τοίχο ή μαζεύεται στην ταράτσα. Οι αποφράξεις Πλάκα μετά από βροχή αφορούν συχνά αυτά τα σημεία και όχι την αποχέτευση του μπάνιου.

Κεραμοσκεπές και λούκια νεοκλασικών

Τα νεοκλασικά έχουν συνήθως κεραμοσκεπή με οριζόντιο λούκι στην άκρη και κατακόρυφη υδρορροή προς τον δρόμο ή την αυλή. Το λούκι μαζεύει σκόνη, φύλλα, κομμάτια από κεραμίδια και βρύα, και συχνά φιλοξενεί φωλιές πουλιών. Όταν το στόμιο προς την κατακόρυφη υδρορροή κλείσει, το νερό ξεχειλίζει από την άκρη και τρέχει στην πρόσοψη. Σε ένα διατηρητέο κτίριο, αυτό λερώνει και φθείρει τα κορνιζώματα και τα κουφώματα. Η απόφραξη υδρορροών γίνεται από κάτω με υδροβολή ή από πάνω με σπιράλ, ανάλογα με την πρόσβαση στη στέγη.

Υδρορροές μέσα στους τοίχους

Σε αρκετά παλιά κτίρια, η υδρορροή δεν φαίνεται, γιατί περνά μέσα στον τοίχο ή σε κανάλι πίσω από τον σοβά. Έτσι δεν χαλάει η εικόνα της πρόσοψης, αλλά όταν βουλώσει, το νερό μπορεί να βγει μέσα στο σπίτι. Τα πρώτα σημάδια είναι υγρασία σε έναν τοίχο μετά από κάθε βροχή και ένα φρεάτιο αυλής που μένει στεγνό ενώ η ταράτσα έχει νερά. Στις αποφράξεις Πλάκα σε τέτοιες περιπτώσεις χρησιμοποιούμε κάμερα για να δούμε το εσωτερικό και να βρούμε σε ποιο ύψος βρίσκεται το εμπόδιο, χωρίς να σπάσουμε σοβά.

Ταράτσες που κρατούν νερά

Οι μικρές ταράτσες της Πλάκας, πολλές με θέα στην Ακρόπολη, έχουν συνήθως ένα ή δύο σιφώνια. Αν αυτά κλείσουν από φύλλα ή χώμα από γλάστρες, μια δυνατή μπόρα αρκεί για να μαζευτεί νερό. Το νερό στέκεται πάνω στη μόνωση και βρίσκει κάθε μικρή ρωγμή, με αποτέλεσμα υγρασία στο ταβάνι του από κάτω. Στις ταράτσες που λειτουργούν ως χώροι καφέ ή εστιατορίου, υπάρχουν και σιφώνια από το πλύσιμο του δαπέδου, που μαζεύουν περισσότερα υπολείμματα. Στις αποφράξεις Πλάκα σε ταράτσες καθαρίζουμε σιφώνια και σωλήνες μαζί, γιατί το ένα χωρίς το άλλο δεν αρκεί.

Τι κάνετε στη διάρκεια μιας δυνατής βροχής

Αν το νερό αρχίσει να μαζεύεται στην αυλή ή στην ταράτσα την ώρα της βροχής, ελέγξτε πρώτα αν η σχάρα του σιφωνιού είναι σκεπασμένη από φύλλα και καθαρίστε την με το χέρι, φορώντας γάντια. Μην ανεβαίνετε σε στέγη ή λούκι όσο βρέχει, γιατί τα κεραμίδια γλιστρούν. Βάλτε πετσέτες ή σακιά στην πόρτα της αυλής, ώστε να μην μπει νερό στο σπίτι. Αν η πλημμύρα έρχεται από τον δρόμο και όχι από τη δική σας υδρορροή, ειδοποιήστε τον δήμο για τις σχάρες του δημόσιου χώρου. Για ό,τι αφορά το δικό σας ακίνητο, ερχόμαστε και μέσα στη βροχή, όταν η δουλειά μπορεί να γίνει με ασφάλεια.

Πρόληψη και συντήρηση ανάμεσα σε δύο αποφράξεις Πλάκα

Η καλύτερη απόφραξη είναι αυτή που δεν χρειάζεται να γίνει. Στην Πλάκα, η πρόληψη έχει μεγάλη αξία, γιατί κάθε επέμβαση σε παλιό κτίριο θέλει περισσότερη φροντίδα και κάθε βούλωμα σε ενοικιαζόμενο ή μαγαζί έχει κόστος πέρα από την ίδια τη δουλειά. Μερικές απλές συνήθειες και ένας τακτικός καθαρισμός κρατούν τους σωλήνες ανοιχτούς για πολύ περισσότερο. Παρακάτω χωρίζουμε τις συμβουλές ανάλογα με τον τύπο του χώρου, γιατί ένα σπίτι δεν έχει τις ίδιες ανάγκες με μια ταβέρνα, και ένας ξενώνας δεν έχει τις ίδιες ανάγκες με μια πολυκατοικία.

Για νοικοκυριά

Στο σπίτι, η πρόληψη είναι κυρίως θέμα συνήθειας. Δεν χρειάζεται ειδικός εξοπλισμός ούτε ακριβά προϊόντα, μόνο λίγη προσοχή σε ό,τι πέφτει στον νεροχύτη και στη λεκάνη. Στις αποφράξεις Πλάκα σε κατοικίες, τα σπίτια που ακολουθούν τα παρακάτω απλά βήματα μας χρειάζονται πολύ σπανιότερα.

• Μαζεύετε το λάδι σε μπουκάλι και σκουπίζετε τα σκεύη πριν το πλύσιμο.
• Βάζετε σουρωτήρι στον νεροχύτη και σχάρα για τρίχες στη ντουζιέρα.
• Πετάτε μαντηλάκια, βαμβάκια και είδη υγιεινής μόνο στον κάδο.
• Ρίχνετε ζεστό νερό βρύσης στον νεροχύτη μία φορά την εβδομάδα.
• Καθαρίζετε τις σχάρες της αυλής και της ταράτσας κάθε μήνα.
• Τρέχετε νερό σε σιφόνια που δεν χρησιμοποιείτε, για να μη στεγνώνουν.

Για ταβέρνες και καφέ

Στην εστίαση η πρόληψη είναι θέμα προγράμματος. Ο λιποσυλλέκτης ελέγχεται τακτικά και αδειάζει πριν γεμίσει. Οι σχάρες δαπέδου της κουζίνας έχουν φίλτρο, που καθαρίζεται στο τέλος κάθε βάρδιας. Το προσωπικό ξέρει ότι τα υπολείμματα από τα πιάτα πάνε στον κάδο και όχι στον νεροχύτη. Πριν από την αρχή της σεζόν, ένας καθαρισμός με υδροβολή του αγωγού ως το φρεάτιο αφαιρεί τη στρώση του χειμώνα. Για πολλά μαγαζιά, ένας καθαρισμός πριν από το Πάσχα και ένας στο τέλος του καλοκαιριού είναι λογικό πρόγραμμα για αποφράξεις Πλάκα χωρίς εκπλήξεις.

Για ενοικιαζόμενα και ξενώνες

Στα ενοικιαζόμενα, η πρόληψη ξεκινά από τον επισκέπτη και συνεχίζει με το συνεργείο καθαριότητας. Η κάρτα με οδηγίες στο μπάνιο, ο κάδος με καπάκι και η σχάρα στη ντουζιέρα κάνουν τη μισή δουλειά. Η άλλη μισή γίνεται από όσους καθαρίζουν, που μπορούν να βγάζουν τις τρίχες από τις σχάρες σε κάθε αλλαγή και να αναφέρουν αμέσως αν κάτι αδειάζει αργά. Τον χειμώνα, όταν το ακίνητο μένει άδειο, κάποιος πρέπει να τρέχει νερό σε όλα τα σιφόνια κάθε λίγες μέρες. Έτσι αποφεύγετε τις μυρωδιές την πρώτη μέρα της νέας σεζόν.

Για πολυκατοικίες και κτίρια με πολλές μονάδες

Σε κτίρια με κοινή στήλη, η πρόληψη περνά από τον διαχειριστή. Ένας προληπτικός καθαρισμός της στήλης και του κεντρικού φρεατίου με υδροβολή αφαιρεί τα λίπη και τα άλατα πριν φτάσουν να κλείσουν τον σωλήνα. Είναι καλό να γίνεται σε ήσυχη περίοδο, με ενημέρωση των ενοίκων από πριν. Μια ανακοίνωση στην είσοδο, που θυμίζει τι δεν πρέπει να πέφτει στις λεκάνες και τους νεροχύτες, βοηθά περισσότερο από όσο φαίνεται. Στις αποφράξεις Πλάκα σε πολυκατοικίες, τα κτίρια με τακτικό καθαρισμό μάς καλούν σπάνια και για μικρά προβλήματα.

Πρόγραμμα συντήρησης ανά εποχή

Επειδή η Πλάκα ζει με τον ρυθμό του τουρισμού και του καιρού, η συντήρηση έχει νόημα να ακολουθεί τις εποχές. Με αυτό τον τρόπο η αποχέτευση είναι έτοιμη πριν από κάθε δύσκολη περίοδο, αντί να καθαρίζεται εκ των υστέρων. Δεν χρειάζονται όλοι οι χώροι όλα τα βήματα. Ένα σπίτι με δύο ενοίκους θέλει πολύ λιγότερα από μια ταβέρνα στην Αδριανού. Η λίστα που ακολουθεί είναι ένας γενικός οδηγός, που τον προσαρμόζουμε μαζί σας ανάλογα με τον χώρο, τη χρήση του και την ηλικία των σωλήνων.

• Άνοιξη: καθαρισμός αγωγών κουζίνας και λιποσυλλέκτη πριν ανοίξει η σεζόν.
• Καλοκαίρι: συχνότερος έλεγχος σε ενοικιαζόμενα και εστίαση, λόγω όγκου.
• Τέλος καλοκαιριού: καθαρισμός υδρορροών, λουκιών και σιφωνιών ταράτσας.
• Φθινόπωρο: έλεγχος φρεατίων αυλής πριν από τις πρώτες βροχές.
• Χειμώνας: νερό στα σιφόνια των άδειων χώρων και έλεγχος με κάμερα όπου χρειάζεται.

Το πρόγραμμα αυτό δεν είναι συμβόλαιο ούτε δέσμευση. Είναι μια υπενθύμιση για το πότε αξίζει να κοιτάξετε την αποχέτευση πριν σας θυμίσει εκείνη ότι υπάρχει. Αν έχετε περισσότερα ακίνητα στην περιοχή, μπορούμε να ομαδοποιήσουμε τις επισκέψεις, ώστε να γίνονται όλες μαζί σε μία μέρα. Στις αποφράξεις Πλάκα αυτό γλιτώνει πολλές διαδρομές με τον εξοπλισμό στα σκαλιά. Κρατάμε επίσης σημειώσεις για κάθε χώρο, ώστε στην επόμενη επίσκεψη να ξέρουμε ήδη πού είναι τα φρεάτια και ποια σημεία θέλουν προσοχή.

Πότε αρκεί ο καθαρισμός και πότε χρειάζεται επισκευή σωλήνα;

Ο καθαρισμός αρκεί όταν ο σωλήνας είναι γερός και το βούλωμα οφείλεται σε λίπη, χαρτιά ή άλατα· επισκευή χρειάζεται όταν η κάμερα δείχνει σπάσιμο, υποχώρηση ή μόνιμα ανάποδη κλίση. Στις περισσότερες αποφράξεις Πλάκα, ο σωλήνας είναι παλιός αλλά λειτουργικός, και ένας σωστός καθαρισμός τον επαναφέρει. Υπάρχουν όμως περιπτώσεις όπου, όσο καλά κι αν καθαρίσουμε, το πρόβλημα θα γυρίσει. Τότε είναι τίμιο να σας το πούμε, ώστε να μην πληρώνετε ξανά και ξανά για το ίδιο βούλωμα. Η απόφαση στηρίζεται σε εικόνα από την κάμερα, όχι σε εκτιμήσεις.

Σημάδια ότι ο σωλήνας θέλει επισκευή

• Το ίδιο σημείο βουλώνει ξανά λίγες εβδομάδες μετά τον καθαρισμό.
• Η κάμερα δείχνει ρωγμή, σπασμένο κομμάτι ή μετατοπισμένη ένωση.
• Υπάρχει «κοιλιά» όπου στέκεται μόνιμα νερό.
• Οι ρίζες ξαναμπαίνουν από το ίδιο σημείο μετά από κάθε κόψιμο.
• Εμφανίζεται υγρασία ή καθίζηση του δαπέδου πάνω από τη διαδρομή του σωλήνα.

Αν δούμε ένα από αυτά τα σημάδια, σας δείχνουμε την εικόνα και σημαδεύουμε το σημείο με τον ανιχνευτή. Η επισκευή είναι δουλειά υδραυλικού και, σε διατηρητέο κτίριο, πιθανόν και μηχανικού. Εμείς σας δίνουμε τα στοιχεία που χρειάζονται: βάθος, θέση, υλικό και είδος της ζημιάς. Μέχρι να γίνει η επισκευή, ένας προγραμματισμένος καθαρισμός κρατά τον σωλήνα λειτουργικό. Στις αποφράξεις Πλάκα αυτή η ενδιάμεση λύση είναι συχνή, γιατί οι επεμβάσεις σε προστατευμένα κτίρια θέλουν χρόνο για άδειες και σωστό σχεδιασμό.

Εσωτερική επένδυση σωλήνα χωρίς σκάψιμο

Σε κτίρια όπου το σκάψιμο είναι πολύ δύσκολο, υπάρχουν και τεχνικές εσωτερικής επένδυσης του σωλήνα, χωρίς εκσκαφή. Ένα νέο εσωτερικό χιτώνιο τοποθετείται μέσα στον παλιό σωλήνα και σκληραίνει εκεί, δημιουργώντας έναν σωλήνα μέσα στον σωλήνα. Δεν ταιριάζει σε κάθε περίπτωση, γιατί θέλει καθαρό και σχετικά σταθερό αγωγό. Το πρώτο βήμα για οποιαδήποτε τέτοια λύση είναι πάντα ο πλήρης καθαρισμός και η καταγραφή με κάμερα. Αυτά τα δύο τα αναλαμβάνουμε εμείς, ώστε ο ειδικός της επένδυσης να ξέρει ακριβώς τι θα συναντήσει μέσα στον αγωγό.

Ανακαίνιση σε παλιό σπίτι της Πλάκας: τι να προσέξετε στην αποχέτευση

Πολλοί ιδιοκτήτες στην Πλάκα ανακαινίζουν παλιά σπίτια για να τα κατοικήσουν ή να τα νοικιάσουν. Η αποχέτευση είναι το κομμάτι που φαίνεται λιγότερο και ξεχνιέται πιο εύκολα. Όταν κλείσουν τα πατώματα και μπουν τα νέα πλακάκια, κάθε λάθος γίνεται δύσκολο και ακριβό να διορθωθεί. Γι’ αυτό προτείνουμε έλεγχο με κάμερα πριν ξεκινήσουν οι εργασίες και άλλον έναν πριν κλείσουν τα δάπεδα. Στις αποφράξεις Πλάκα μετά από ανακαινίσεις, τα περισσότερα προβλήματα θα είχαν φανεί έγκαιρα σε έναν τέτοιο έλεγχο.

Πριν από τις εργασίες

Πριν γκρεμιστεί οτιδήποτε, αξίζει να ξέρετε πού περνούν οι υπάρχοντες σωλήνες, από τι υλικό είναι και σε τι κατάσταση βρίσκονται. Η κάμερα δείχνει αν ο παλιός αγωγός προς τον δρόμο μπορεί να μείνει ή αν πρέπει να αντικατασταθεί. Δείχνει επίσης αν υπάρχουν ρίζες, ρωγμές ή κομμάτια από μόλυβδο. Με αυτά τα στοιχεία, ο μηχανικός και ο υδραυλικός σχεδιάζουν τη νέα εγκατάσταση με βάση την πραγματικότητα και όχι υποθέσεις. Ένας καθαρισμός του παλιού αγωγού πριν από τη σύνδεση των νέων σωλήνων αποτρέπει ένα βούλωμα την πρώτη κιόλας εβδομάδα.

Κατά τη διάρκεια των εργασιών

Στις ανακαινίσεις, ο σοβάς, η κόλλα πλακιδίων και τα υπολείμματα από τσιμέντο καταλήγουν συχνά στην αποχέτευση. Οι μάστορες ξεπλένουν εργαλεία και κουβάδες σε νεροχύτες και λεκάνες, και το τσιμέντο πήζει μέσα στον σωλήνα. Στις αποφράξεις Πλάκα σε σπίτια υπό ανακαίνιση, αυτό το βούλωμα δεν φεύγει με απλό σπιράλ και συχνά χρειάζεται μηχανική αφαίρεση ή αντικατάσταση κομματιού. Ζητήστε από το συνεργείο της ανακαίνισης να σφραγίσει τα στόμια με τάπες και να πλένει τα εργαλεία σε κάδο. Είναι μια απλή οδηγία που σας γλιτώνει από ένα πολύ δύσκολο πρόβλημα.

Πριν κλείσουν τα δάπεδα

Όταν οι νέοι σωλήνες έχουν τοποθετηθεί αλλά δεν έχουν σκεπαστεί, έχετε την τελευταία ευκαιρία για έλεγχο. Κοιτάμε την κλίση, τις ενώσεις και τη σύνδεση με τον παλιό αγωγό. Προτείνουμε να μπουν στόμια καθαρισμού σε προσιτά σημεία, κυρίως πριν από μακριές οριζόντιες διαδρομές και στη βάση της στήλης. Ένα στόμιο κοστίζει ελάχιστα την ώρα της κατασκευής, αλλά κάνει κάθε μελλοντική απόφραξη απλή, χωρίς άνοιγμα πλακιδίων. Για ένα σπίτι που θα νοικιάζεται, αυτή η μικρή πρόβλεψη κάνει τις επόμενες αποφράξεις Πλάκα πιο γρήγορες και πιο καθαρές.

Επείγουσες κλήσεις νύχτα, Σαββατοκύριακα και αργίες

Τα βουλώματα δεν διαλέγουν ώρα. Μια λεκάνη ξεχειλίζει μέσα στη νύχτα, ένα φρεάτιο αυλής γεμίζει Κυριακή πρωί, μια ταβέρνα μένει χωρίς νεροχύτη ανήμερα του Πάσχα. Επειδή λειτουργούμε όλο το εικοσιτετράωρο, μαζί με Σαββατοκύριακα και αργίες, μπορείτε να μας καλέσετε όποτε συμβεί. Στην Πλάκα, η νυχτερινή δουλειά έχει και ένα πλεονέκτημα: τα στενά είναι άδεια και η μεταφορά του εξοπλισμού γίνεται πιο εύκολα. Οι αποφράξεις Πλάκα όμως γίνονται με τον ίδιο τρόπο και την ίδια προσοχή, μέρα ή νύχτα.

Σε μια γειτονιά όπου μένουν άνθρωποι πάνω από τα μαγαζιά, η δουλειά μέσα στη νύχτα θέλει σεβασμό στους γείτονες. Χρησιμοποιούμε όσο γίνεται τα πιο αθόρυβα εργαλεία και αφήνουμε τη μονάδα υδροβολής, που κάνει περισσότερο θόρυβο, όσο πιο μακριά από τα παράθυρα επιτρέπει το λάστιχο. Αν το πρόβλημα μπορεί να περιοριστεί με ασφάλεια ως το πρωί, σας το λέμε και σας εξηγούμε τι να κάνετε μέχρι τότε. Αν όχι, δουλεύουμε αμέσως, με όλα τα μέτρα για την ησυχία της γειτονιάς.

Ποιες καταστάσεις δεν περιμένουν ως το πρωί;

Δεν περιμένουν η λεκάνη που ξεχειλίζει, τα νερά που βγαίνουν στο πάτωμα από σιφόνι ή φρεάτιο, και κάθε βούλωμα σε κοινή στήλη που επηρεάζει πολλά διαμερίσματα. Σε αυτές τις περιπτώσεις υπάρχει κίνδυνος ζημιάς σε πατώματα, τοίχους και στα σπίτια των γειτόνων. Επείγον είναι και ένα βούλωμα σε μαγαζί ή ενοικιαζόμενο, όταν το επόμενο πρωί έρχονται πελάτες ή επισκέπτες. Αντίθετα, ένας νιπτήρας που αδειάζει αργά μπορεί συνήθως να περιμένει την επόμενη μέρα. Στο τηλέφωνο σας βοηθάμε να καταλάβετε πόσο επείγουν οι δικές σας αποφράξεις Πλάκα.

Απολύμανση μετά από υπερχείλιση

Όταν τα νερά της αποχέτευσης έχουν βγει στο πάτωμα, η απόφραξη είναι μόνο το πρώτο μέρος. Μετά χρειάζεται καθαρισμός και απολύμανση των επιφανειών, ειδικά σε κουζίνες, μπάνια ενοικιαζόμενων και χώρους όπου κυκλοφορούν παιδιά. Μαζεύουμε τα νερά, καθαρίζουμε το σημείο και περνάμε απολυμαντικό στα δάπεδα και στις βάσεις των ειδών υγιεινής. Σε ξύλινα πατώματα συμβουλεύουμε να στεγνώσει καλά ο χώρος με ανοιχτά παράθυρα, πριν ξαναμπούν χαλιά και έπιπλα. Αν το νερό πέρασε σε άλλο διαμέρισμα, σας λέμε τι να ελέγξετε μαζί με τον γείτονα.

Ξένα αντικείμενα: όταν πέφτει κάτι στον σωλήνα

Ένα δαχτυλίδι που γλίστρησε στον νιπτήρα, ένα σκουλαρίκι στη ντουζιέρα, ένα παιχνίδι ή ένα κινητό στη λεκάνη. Σε μια γειτονιά με πολλούς επισκέπτες, τέτοια περιστατικά συμβαίνουν πιο συχνά από όσο νομίζετε. Το πρώτο που κάνετε είναι να σταματήσετε αμέσως τη χρήση νερού στο σημείο, γιατί κάθε ροή σπρώχνει το αντικείμενο πιο βαθιά. Μην τραβήξετε καζανάκι και μην ανοίξετε τη βρύση για να «δείτε αν πέρασε». Στον νιπτήρα, το αντικείμενο μένει συχνά στο σιφόνι, απ’ όπου βγαίνει εύκολα. Στις αποφράξεις Πλάκα για ξένα αντικείμενα, η κάμερα μάς δείχνει πού σταμάτησε, ώστε να το πιάσουμε χωρίς να το σπρώξουμε.

Τα σκληρά αντικείμενα είναι επικίνδυνα και για τον σωλήνα. Ένα κομμάτι πλαστικό ή μέταλλο που σφηνώνει σε μια γωνία κρατά ό,τι έρθει μετά και γίνεται η αρχή ενός βουλώματος που μεγαλώνει. Αν ξέρετε ότι έπεσε κάτι, πείτε το μας στο τηλέφωνο, ακόμη κι αν το νερό φεύγει ακόμη κανονικά. Έτσι θα διαλέξουμε εργαλείο που πιάνει και τραβά, αντί για εργαλείο που σπάει. Σε λεκάνες, ειδικά, ένα αντικείμενο μπορεί να μείνει στο εσωτερικό κανάλι της πορσελάνης. Εκεί χρειάζεται υπομονή και ειδικό σπιράλ, ώστε να μη ραγίσει η λεκάνη.

Κρυμμένα φρεάτια κάτω από πλακάκια και βότσαλο

Σε πολλά σπίτια της Πλάκας, τα φρεάτια έχουν χαθεί από το μάτι. Κάποια ανακαίνιση της αυλής τα σκέπασε με πλάκες, βότσαλο ή τσιμέντο. Άλλα βρίσκονται κάτω από μεγάλες γλάστρες, πάγκους ή ξύλινα δάπεδα. Όταν βουλώσει η αποχέτευση, το πρώτο πρόβλημα είναι να βρεθεί από πού θα μπούμε. Με την κάμερα και τον πομπό της, ακολουθούμε τον σωλήνα από το σπίτι προς τα έξω και σημαδεύουμε από πάνω το σημείο όπου κάνει στάση το καλώδιο. Εκεί συνήθως βρίσκεται το φρεάτιο, και το άνοιγμα γίνεται μόνο σε αυτό το μικρό σημείο.

Αφού βρεθεί το φρεάτιο, προτείνουμε να μείνει προσιτό, με ένα καπάκι που ταιριάζει στο δάπεδο της αυλής. Υπάρχουν καπάκια που γεμίζουν με το ίδιο υλικό του δαπέδου, ώστε να μη χαλάει η εικόνα της αυλής. Έτσι η επόμενη απόφραξη ξεκινά αμέσως, χωρίς ψάξιμο και χωρίς φθορές. Στις αποφράξεις Πλάκα, ένα κρυμμένο φρεάτιο είναι από τους πιο συχνούς λόγους που μια απλή δουλειά παίρνει περισσότερο χρόνο. Αν ξέρετε ότι το φρεάτιό σας έχει σκεπαστεί, πείτε το μας από την αρχή.

Κοινός αγωγός με το γειτονικό σπίτι

Στις παλιές γειτονιές δεν είναι σπάνιο δύο ή περισσότερα σπίτια να μοιράζονται ένα κομμάτι ιδιωτικού αγωγού πριν φτάσουν στον δρόμο. Αυτό συνέβαινε όταν κάποια οικόπεδα χωρίστηκαν ή όταν τα σπίτια συνδέθηκαν στο δίκτυο με τον πιο σύντομο δρόμο. Το καταλαβαίνουμε όταν το βούλωμα ενός σπιτιού επηρεάζει και τον γείτονα, ή όταν η κάμερα δείχνει σύνδεση από άλλο ακίνητο. Σε αυτή την περίπτωση, η απόφραξη και η συντήρηση αφορούν και τους δύο ιδιοκτήτες. Σας εξηγούμε τι είδαμε, ώστε να συνεννοηθείτε με τον γείτονα για τον καθαρισμό και, αν χρειαστεί, για μια μελλοντική επισκευή.

Από τι εξαρτάται το κόστος μιας απόφραξης στην Πλάκα;

Το κόστος εξαρτάται από το σημείο και το είδος του βουλώματος, τη μέθοδο που χρειάζεται, την πρόσβαση και το αν απαιτείται έλεγχος με κάμερα. Ένα σιφόνι νιπτήρα που ανοίγει με σπιράλ είναι πολύ απλούστερη δουλειά από ένα κεντρικό φρεάτιο γεμάτο λίπος ή μια στήλη πολυκατοικίας. Στην Πλάκα, η πρόσβαση παίζει μεγαλύτερο ρόλο απ’ ό,τι αλλού, γιατί ο εξοπλισμός μεταφέρεται με τα χέρια. Δεν δίνουμε τιμές στα τυφλά. Μετά τη διάγνωση σας εξηγούμε τι θα γίνει, ώστε να συμφωνήσετε πριν ξεκινήσει η εργασία.

• Σημείο του βουλώματος: σιφόνι, οριζόντιος σωλήνας, φρεάτιο ή στήλη.
• Είδος εμποδίου: χαρτιά, λίπη, άλατα, ρίζες ή ξένο αντικείμενο.
• Μέθοδος: σπιράλ, υδροβολή ή συνδυασμός τους.
• Ανάγκη για έλεγχο με κάμερα και εντοπισμό του σημείου.
• Πρόσβαση: πεζόδρομος, σκαλιά, στενά περάσματα, υπόγεια.
• Χρόνος της κλήσης, όταν η εργασία γίνεται νύχτα ή αργία.
• Καθαρισμός και απολύμανση μετά από υπερχείλιση.

Δύο πράγματα κρατούν το κόστος χαμηλότερα. Το πρώτο είναι να καλέσετε νωρίς, όταν το νερό απλώς αδειάζει αργά, και όχι όταν έχει ήδη ξεχειλίσει. Το δεύτερο είναι η καλή πληροφόρηση στο τηλέφωνο, που μας επιτρέπει να φέρουμε τον σωστό εξοπλισμό από την πρώτη φορά. Για επαγγελματικούς χώρους, ένα πρόγραμμα προληπτικού καθαρισμού κοστίζει συνήθως λιγότερο από τις έκτακτες κλήσεις μέσα στη σεζόν. Στις αποφράξεις Πλάκα, η πρόληψη είναι σχεδόν πάντα η πιο οικονομική επιλογή για σπίτια και μαγαζιά.

Κρατήστε ένα μικρό αρχείο για την αποχέτευση του ακινήτου

Ένα από τα πιο χρήσιμα πράγματα που μπορεί να κάνει ένας ιδιοκτήτης στην Πλάκα είναι να κρατά ένα απλό αρχείο για την αποχέτευση. Δεν χρειάζεται τίποτα σύνθετο: ένα σκαρίφημα με τις θέσεις των φρεατίων, τις ημερομηνίες των καθαρισμών, τα σημεία που έχουν βουλώσει και, αν υπάρχει, την καταγραφή της κάμερας. Όταν το ακίνητο αλλάζει ενοικιαστή ή διαχειριστή, αυτή η πληροφορία συνήθως χάνεται. Με ένα αρχείο, κάθε επόμενο συνεργείο ξέρει από πού να ξεκινήσει, και οι αποφράξεις Πλάκα γίνονται πιο γρήγορα και με λιγότερη ταλαιπωρία.

Για τα ενοικιαζόμενα και τα μαγαζιά, το αρχείο αυτό έχει και άλλη αξία. Δείχνει αν ένα πρόβλημα επαναλαμβάνεται σε συγκεκριμένη εποχή ή μετά από συγκεκριμένες χρήσεις. Αν η λεκάνη ενός διαμερίσματος βουλώνει κάθε καλοκαίρι, η αιτία είναι μάλλον η χρήση και όχι ο σωλήνας. Αν το φρεάτιο της αυλής γεμίζει μετά από κάθε βροχή, η αιτία είναι τα όμβρια. Μετά από κάθε επίσκεψη σας λέμε τι βρήκαμε, ώστε να το σημειώσετε. Σε μερικά χρόνια, το αρχείο σας θα λέει για το σπίτι περισσότερα από όσα ξέρει οποιοσδήποτε τεχνικός.

Γιατί να καλέσετε την Αναγνώστου για αποφράξεις Πλάκα

Στις Αποφράξεις Αναγνώστου ξέρουμε ότι η Πλάκα δεν είναι μια οποιαδήποτε γειτονιά. Οργανώνουμε κάθε επίσκεψη με βάση την πρόσβαση, το κτίριο και τη χρήση του χώρου. Δουλεύουμε με φορητό εξοπλισμό που ανεβαίνει σκαλιά, με κάμερα που γλιτώνει σκάψιμο και με προσοχή σε κάθε παλιό υλικό του σπιτιού σας. Λειτουργούμε όλο το εικοσιτετράωρο, μαζί με Σαββατοκύριακα και αργίες. Αν θέλετε να δείτε τι άλλο αναλαμβάνουμε, οι υπηρεσίες μας περιγράφονται αναλυτικά σε ξεχωριστή σελίδα. Για άμεση βοήθεια, καλέστε μας στο 697 67 92 091.

• 24ωρη εξυπηρέτηση, και τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες.
• Φορητός εξοπλισμός για πεζόδρομους, σκαλιά και στενά περάσματα.
• Ηλεκτρικό σπιράλ, υδροβολή υψηλής πίεσης και κάμερα επιθεώρησης.
• Εργασία χωρίς χημικά και χωρίς άσκοπο σκάψιμο.
• Προστασία δαπέδων και καθαρός χώρος στο τέλος.
• Σαφής εξήγηση για το τι βρήκαμε και τι προτείνουμε.
• Παραστατικό για κάθε εργασία.

Δεν σας υποσχόμαστε θαύματα. Σας υποσχόμαστε ότι θα έρθουμε το συντομότερο, θα δουλέψουμε προσεκτικά και θα σας πούμε την αλήθεια για την κατάσταση των σωλήνων σας. Αν το πρόβλημα λύνεται με απλό καθαρισμό, θα το λύσουμε. Αν χρειάζεται κάτι περισσότερο, θα το ξέρετε με εικόνα και στοιχεία. Στις αποφράξεις Πλάκα αυτή η καθαρή κουβέντα μετράει, γιατί ένα παλιό σπίτι θέλει αποφάσεις με σκέψη και όχι βιαστικές επεμβάσεις.

Βαλβίδα αντεπιστροφής για ισόγεια και υπόγεια

Τα ισόγεια μαγαζιά και τα υπόγεια στους χαμηλότερους δρόμους της Πλάκας έχουν ένα κοινό ρίσκο. Όταν βουλώσει ο αγωγός πιο κάτω, τα νερά των πάνω ορόφων ή του δρόμου βρίσκουν διέξοδο από τα πιο χαμηλά σιφόνια, δηλαδή από τα δικά τους. Μια βαλβίδα αντεπιστροφής στον σωλήνα αφήνει τα νερά να φεύγουν προς τα έξω, αλλά δεν τα αφήνει να γυρίσουν πίσω. Την τοποθετεί υδραυλικός, συνήθως κοντά στο φρεάτιο ή σε σημείο με εύκολη πρόσβαση. Για ένα κατάστημα με εμπόρευμα στο πάτωμα ή μια κουζίνα σε υπόγειο, είναι μια απλή προστασία με μεγάλη αξία.

Η βαλβίδα όμως θέλει κι αυτή φροντίδα. Το πτερύγιό της μπορεί να κρατήσει χαρτιά ή λίπη και να μην κλείνει καλά, ή να μείνει κλειστό και να εμποδίζει τη ροή. Γι’ αυτό πρέπει να βρίσκεται σε σημείο όπου ανοίγει και καθαρίζεται. Στις αποφράξεις Πλάκα σε ισόγεια με βαλβίδα, την ελέγχουμε πάντα, γιατί μια κολλημένη βαλβίδα μοιάζει πολύ με βούλωμα. Αν ο χώρος σας έχει πλημμυρίσει από νερά που ήρθαν από αλλού, ρωτήστε έναν υδραυλικό αν μια τέτοια βαλβίδα ταιριάζει στη δική σας εγκατάσταση.

Καπάκια φρεατίων σε αυλές με κόσμο

Στις αυλές των ταβερνών και των ξενώνων, τα φρεάτια βρίσκονται συχνά ανάμεσα σε τραπέζια και καρέκλες. Ένα παλιό καπάκι που κουνιέται, που δεν κλείνει ερμητικά ή που έχει σπάσει, είναι ταυτόχρονα θέμα ασφάλειας και θέμα μυρωδιάς. Οι πελάτες σκοντάφτουν, και τα αέρια του δικτύου βγαίνουν από τις χαραμάδες τις ζεστές μέρες. Όταν ανοίγουμε ένα τέτοιο φρεάτιο, ελέγχουμε και το καπάκι του. Αν δεν εφαρμόζει σωστά, σας το λέμε, ώστε να αντικατασταθεί με ένα στεγανό καπάκι που αντέχει το βάρος και κρατά τη μυρωδιά μέσα.

Συνεργασία με υδραυλικούς, μηχανικούς και αρχιτέκτονες

Στην Πλάκα, η αποχέτευση ενός σπιτιού αφορά συχνά περισσότερους από έναν επαγγελματίες. Ο αρχιτέκτονας σχεδιάζει την ανακαίνιση, ο μηχανικός ασχολείται με τις άδειες και ο υδραυλικός κάνει τις συνδέσεις. Εμείς αναλαμβάνουμε το κομμάτι που κανείς από αυτούς δεν κάνει: τον καθαρισμό, τη διάγνωση με κάμερα και τον εντοπισμό του σημείου. Παραδίδουμε τα στοιχεία με τρόπο που μπορούν να τα χρησιμοποιήσουν όλοι, με σημαδεμένα σημεία πάνω στο δάπεδο και περιγραφή του τι είδαμε. Έτσι οι αποφράξεις Πλάκα γίνονται μέρος ενός σωστού σχεδίου και όχι μια μεμονωμένη επέμβαση.

Μικρές αντλίες τουαλέτας σε πατάρια και υπόγεια

Σε αρκετά παλιά σπίτια, ένα δεύτερο μπάνιο προστέθηκε αργότερα σε πατάρι, σοφίτα ή υπόγειο, μακριά από τη στήλη. Επειδή εκεί δεν υπήρχε σωλήνας με φυσική κλίση, μπήκε μια μικρή αντλία πίσω από τη λεκάνη, που τεμαχίζει και σπρώχνει τα νερά μέσα από λεπτό σωλήνα. Αυτές οι αντλίες δουλεύουν καλά μόνο με νερό και χαρτί υγείας. Ένα μαντηλάκι, μια σερβιέτα ή λίγες τρίχες αρκούν για να μπλοκάρουν τα μαχαίρια ή να βουλώσουν τον λεπτό σωλήνα εξόδου. Στα ενοικιαζόμενα της Πλάκας, όπου τέτοια μπάνια δεν είναι σπάνια, αυτό είναι ένα από τα πιο γνωστά προβλήματα.

Όταν μια τέτοια αντλία σταματά, ακούγεται να δουλεύει χωρίς να αδειάζει ή δεν ακούγεται καθόλου. Μην την ανοίξετε μόνοι σας, γιατί έχει ρεύμα και νερό μαζί. Κλείστε το καζανάκι και μην τη χρησιμοποιείτε. Στις αποφράξεις Πλάκα σε τέτοια μπάνια καθαρίζουμε τον σωλήνα εξόδου ως τη σύνδεση με την κανονική αποχέτευση, όπου βρίσκεται συνήθως το βούλωμα. Αν το πρόβλημα είναι μέσα στη συσκευή, σας το λέμε, ώστε να την ελέγξει ο τεχνικός του κατασκευαστή. Μια ευδιάκριτη πινακίδα δίπλα στη λεκάνη προλαβαίνει τα περισσότερα τέτοια περιστατικά.

Μικρά ξενοδοχεία με πολλά μπάνια σε κάθε όροφο

Όταν ένα παλιό κτίριο γίνεται ξενοδοχείο, κάθε δωμάτιο αποκτά το δικό του μπάνιο. Τα μπάνια του ίδιου ορόφου συνδέονται συνήθως σε έναν οριζόντιο συλλέκτη κάτω από το δάπεδο του διαδρόμου, που καταλήγει στη στήλη. Αν βουλώσει αυτός ο συλλέκτης, επηρεάζονται όλα τα δωμάτια του ορόφου μαζί, και το πρόβλημα φαίνεται πρώτα στο δωμάτιο που βρίσκεται πιο χαμηλά στη διαδρομή. Για να δουλέψουμε χωρίς να ενοχλήσουμε όλους τους επισκέπτες, ψάχνουμε στόμιο καθαρισμού στον διάδρομο ή στο τελευταίο μπάνιο της σειράς. Στις αποφράξεις Πλάκα σε ξενοδοχεία, η συνεννόηση με τη ρεσεψιόν για τα δωμάτια που είναι άδεια κάνει τη δουλειά πολύ πιο ομαλή.

Μετά από έργα στον δρόμο ή στο διπλανό οικόπεδο

Στην Πλάκα γίνονται κατά καιρούς εργασίες σε πεζόδρομους, δίκτυα και γειτονικά κτίρια. Κατά τη διάρκειά τους, άμμος, χώμα, σκόνη από κοπή μαρμάρου και υπολείμματα κονιαμάτων μπορεί να βρουν δρόμο προς τα φρεάτια και τις συνδέσεις των σπιτιών. Το πρόβλημα δεν φαίνεται αμέσως. Λίγες εβδομάδες αργότερα, το φρεάτιο της αυλής αρχίζει να αδειάζει αργά, γιατί στον πάτο του έχει κάτσει ένα στρώμα από υλικά. Αν έγιναν έργα κοντά στο σπίτι σας και ξαφνικά η αποχέτευση δυσκολεύεται, πείτε το μας. Ένας καθαρισμός του φρεατίου και της σύνδεσης με υδροβολή συνήθως αρκεί για να επανέλθει η ροή.

Σωληνάκια από κλιματιστικά και ψυκτικούς θαλάμους

Τα κλιματιστικά και οι ψυκτικοί θάλαμοι των μαγαζιών βγάζουν νερό από τη συμπύκνωση, που φεύγει από ένα λεπτό σωληνάκι προς την αποχέτευση ή προς ένα σιφώνι. Το καλοκαίρι, όταν δουλεύουν συνεχώς, μέσα στο σωληνάκι αναπτύσσεται ένα γλοιώδες στρώμα από σκόνη και μικροοργανισμούς, που σιγά σιγά το κλείνει. Τότε το νερό στάζει από τη μονάδα στον τοίχο, στο πάτωμα της κουζίνας ή στο πεζοδρόμιο μπροστά από το μαγαζί. Στα παλιά κτίρια της Πλάκας, όπου οι μονάδες κρύβονται συχνά σε αυλές και φωταγωγούς, τέτοιες σταγόνες φθείρουν σοβάδες και πέτρες. Αν μας καλέσετε για αποφράξεις Πλάκα σε κουζίνα, ζητήστε να ελέγξουμε και αυτές τις γραμμές, γιατί συχνά καταλήγουν στο ίδιο σιφώνι δαπέδου.

Στους ψυκτικούς θαλάμους, το νερό της απόψυξης κατεβαίνει σε ένα μικρό σιφώνι μέσα ή έξω από τον θάλαμο. Αν αυτό βουλώσει, σχηματίζεται πάγος ή λιμνούλα στο πάτωμα του θαλάμου, που είναι ζήτημα υγιεινής για ένα κατάστημα τροφίμων. Ελέγχουμε το σιφώνι και τη διαδρομή του ως την αποχέτευση της κουζίνας με λεπτό σπιράλ ή με νερό υπό πίεση, χωρίς να αγγίξουμε το ψυκτικό κύκλωμα. Αν το πρόβλημα αφορά την ίδια τη μονάδα ψύξης, σας λέμε να καλέσετε τον ψυκτικό σας. Ένας γρήγορος έλεγχος αυτών των γραμμών στην αρχή του καλοκαιριού γλιτώνει πολλές σταγόνες και πολλά σφουγγαρίσματα.

Τι να ρωτήσετε ένα συνεργείο πριν από απόφραξη σε παλιό κτίριο

Αν το σπίτι σας είναι διατηρητέο ή απλώς πολύ παλιό, αξίζει να κάνετε μερικές ερωτήσεις σε όποιο συνεργείο καλέσετε, και σε εμάς. Οι απαντήσεις δείχνουν αν το συνεργείο καταλαβαίνει τι σημαίνει εύθραυστος σωλήνας και προστατευμένο κτίριο. Ένα συνεργείο που απαντά καθαρά και χωρίς υπερβολές είναι συνήθως και αυτό που θα δουλέψει προσεκτικά. Παρακάτω είναι οι ερωτήσεις που θα κάναμε κι εμείς αν ήμασταν στη θέση σας.

• Θα χρησιμοποιήσετε χημικά; Για παλιούς σωλήνες η σωστή απάντηση είναι όχι.
• Πώς θα ρυθμίσετε την πίεση της υδροβολής σε πήλινο ή τσιμεντένιο σωλήνα;
• Έχετε κάμερα για να δείτε το εσωτερικό πριν ή μετά τον καθαρισμό;
• Πώς θα μεταφέρετε τον εξοπλισμό, αν δεν φτάνει όχημα ως την πόρτα;
• Πώς θα προστατέψετε δάπεδα, σκαλιά και κουφώματα;
• Θα μου εξηγήσετε τι βρήκατε και θα μου δώσετε παραστατικό;

Αν ένα συνεργείο προτείνει σκάψιμο πριν δει το εσωτερικό του σωλήνα, ζητήστε πρώτα έλεγχο με κάμερα. Σε μια γειτονιά όπως η Πλάκα, κάθε άνοιγμα δαπέδου έχει κόστος σε χρόνο, χρήμα και συχνά σε άδειες. Η εικόνα από την κάμερα είναι το καλύτερο επιχείρημα για κάθε απόφαση. Το ίδιο ισχύει όταν σας προτείνεται αντικατάσταση ολόκληρου του αγωγού. Μπορεί να είναι η σωστή λύση, αλλά πρέπει να στηρίζεται σε κάτι που βλέπετε κι εσείς. Όταν χρησιμοποιούμε κάμερα, βλέπετε την εικόνα μαζί μας, στην οθόνη, την ώρα της δουλειάς.

Εξειδικευμένες εργασίες που καλύπτουμε επίσης στην περιοχή Πλάκα: απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης, απόφραξη ντουζιέρας, απόφραξη σιφωνιού, απόφραξη πλυντηρίου, υδροβολή αποχέτευσης, καθαρισμός βόθρου και αντλήσεις υδάτων.

Εκτός από την περιοχή Πλάκα, το ίδιο συνεργείο εξυπηρετεί καθημερινά και τις γειτονικές περιοχές: αποφράξεις Κολωνάκι, αποφράξεις Κουκάκι, αποφράξεις Κεραμεικός και αποφράξεις Εξάρχεια. Δείτε όλες τις περιοχές αποφράξεων στην Αττική.

Συχνές ερωτήσεις για αποφράξεις Πλάκα

Μπορείτε να έρθετε σε σπίτι στα Αναφιώτικα, όπου δεν φτάνει αυτοκίνητο;

Ναι, ερχόμαστε με φορητό εξοπλισμό που κουβαλιέται στα σκαλιά. Αφήνουμε το όχημα στο πλησιέστερο σημείο και ανεβαίνουμε με σπιράλ, μικρή μονάδα υδροβολής και κάμερα. Στο τηλέφωνο σας ρωτάμε για τη διαδρομή, ώστε να φέρουμε ό,τι χρειάζεται από την πρώτη φορά.

Χρειάζεται σκάψιμο για να βρεθεί το βούλωμα σε διατηρητέο κτίριο;

Σχεδόν ποτέ, γιατί δουλεύουμε από τα υπάρχοντα στόμια και εντοπίζουμε το σημείο με κάμερα. Το σπιράλ και η υδροβολή ανοίγουν τον σωλήνα από μέσα. Αν η κάμερα δείξει σπάσιμο, σημαδεύουμε το ακριβές σημείο, ώστε μια επισκευή να ανοίξει μόνο ένα μικρό κομμάτι του δαπέδου.

Ερχόστε νύχτα, Σαββατοκύριακο ή αργία;

Ναι, λειτουργούμε όλο το εικοσιτετράωρο, μαζί με Σαββατοκύριακα και αργίες. Αν το πρόβλημα είναι επείγον, ερχόμαστε το συντομότερο. Τη νύχτα δουλεύουμε με όσο γίνεται λιγότερο θόρυβο, από σεβασμό για τους γείτονες που μένουν πάνω από τα μαγαζιά.

Μπορείτε να καθαρίσετε την αποχέτευση μιας ταβέρνας χωρίς να κλείσει το μαγαζί;

Ναι, κανονίζουμε τη δουλειά πριν ανοίξετε, στο κενό ανάμεσα στις βάρδιες ή μετά το κλείσιμο. Αν το βούλωμα δεν περιμένει, δουλεύουμε με την ελάχιστη ενόχληση για πελάτες και προσωπικό. Για την εστίαση προτείνουμε και πρόγραμμα προληπτικού καθαρισμού πριν και μετά τη σεζόν.

Να ρίξω καυστική σόδα πριν έρθετε;

Όχι, γιατί τα χημικά σπάνια ανοίγουν ένα πλήρες βούλωμα και φθείρουν τους παλιούς σωλήνες. Επιπλέον, μένουν μέσα στον σωλήνα και κάνουν τη δουλειά του τεχνικού επικίνδυνη. Αν έχετε ήδη ρίξει κάτι, πείτε το μας από πριν, ώστε να πάρουμε τα μέτρα μας.

Πόσο συχνά πρέπει να καθαρίζεται η αποχέτευση σε ενοικιαζόμενο της Πλάκας;

Ένας προληπτικός καθαρισμός πριν από τη σεζόν και ένας έλεγχος στο τέλος της είναι συνήθως αρκετά. Αν το ακίνητο έχει μεγάλη πληρότητα ή πολύ παλιούς σωλήνες, ίσως χρειάζεται συχνότερα. Η κάρτα με οδηγίες για τους επισκέπτες και ο κάδος με καπάκι στο μπάνιο μειώνουν πολύ τα βουλώματα.